⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Список Девятиэтажек Вошедших В Реновацию. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Данное нововведение не означает, что будут снесены абсолютно все пятиэтажные здания серий 1-442, 1-510, 1-511, 1-515. Демонтированы будут только те единичные дома, степень износа которых превышает 40%.
Что касается зданий 1-442 и 1-511 – то они стоят в очереди под демонтаж последние. Степень их износа минимальна, а также они оснащены прочными перекрытиями, что позволит им прослужить еще долго.
Когда будут сносить такие дома?
- часть квартир отсутствует централизованный нагрев воды и было установлено газовое оборудование;
- превышено время эксплуатации зданий;
- нет мусоропроводов в подъездах;
- частые обрушения и взрывы газа;
- крайне аварийное состояние здания.
Как уже говорилось, каждый собственник квартиры в снесенном доме имеет право на получение как минимум аналогичной по стоимости жилплощади. Но и тут есть нюансы. Во-первых, с большой долей вероятности даже жильцы девятиэтажек будут переселены в более высокие здания – двенадцати- или пятнадцатиэтажные. Это несомненный минус, и не единственный. Во-вторых, расселение будет производиться в удаленных районах, за редким исключением. Будут ли сносить девятиэтажки в Москве за пределами центра, в ЦАО или Зеленограде – не имеет значения, поскольку на данный момент нет четких правил, гарантирующих привязку нового жилья к месту прежнего проживания. С другой стороны, администрация уверяет, что все новые дома и квартиры будут выполнены на более качественном современном уровне, получат развитую инфраструктуру и привлекательный архитектурный дизайн.
В случае если речь идет о сносе аварийного дома, собственник квартиры может попытаться оспорить это решение в суде. Однако чаще всего уже после первого решения люди соглашаются обновить условия проживания. Не говоря о том, что в большинстве случаев они сами и выступают инициаторами. Сложнее ситуация обстоит в случаях с программными проектами – будут ли сносить девятиэтажки в Москве, если этого не хотят владельцы квартир? По закону о той же реновации дом не может быть введен в программу, если против расселения проголосовала треть собственников. В остальных случаях решение о сносе будет утверждено даже независимо от мнения меньшинства. В качестве компенсации авторы программы обещают, что все без исключения жильцы снесенных домов получат не менее достойную недвижимость.
Что ждет жителей снесенных домов?
Мероприятия по сносу зданий в разных формах существуют и вне специальных программ обновления жилья. Стандартная форма сноса девятиэтажек предусматривает анализ здания, техническую экспертизу и последующий вынос решения о будущем объекта. Это может быть сохранение дома в текущем виде, реконструкция, проведение ремонта или же снос. Последнее решение зачастую принимается после выдачи судебного акта, который основывается на техническом заключении о состоянии здания. Поэтому ответ на вопрос о том, будут ли сносить девятиэтажки в Москве, в общем будет положительным, так как ветхие дома выявляются регулярно. Как правило, это здания 40-50-летней давности, конструкции и коммуникации которых уже не поддаются восстановлению. Поводом для сноса, а точнее для инициации технической экспертизы, обычно становится обращение жителей старых домов, нуждающихся в расселении.
«Помимо пятиэтажек в программу вошли и двух- и трехэтажные дома, а также порядка ста девятиэтажек. Эти дома находятся в неудовлетворительном состоянии, их жители решили воспользоваться своим правом, проголосовали и были включены в программу», — сказал Хуснуллин.
В программу реновации в Москве вошли около 100 девятиэтажек
Ранее был обнародован итоговый список домов, подлежащих сносу в рамках программы реновации жилого фонда Москвы, в который включены 5144 дома.Очередность сноса домов в рамках программы реновации определят до конца 2023 г. Точный список площадок для строительства по программе, которых насчитывается более 300, будет подготовлен к 1 октября.
Другие материалы в сюжете
Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2006 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77–26576.
Снос девятиэтажек не будет носить массовый характер, решение зависит только от состояния дома или его близости от домов пятиэтажек, которые попали в программу реновации. Сносу подлежат дома серии II-18, а дома серии II-49 – нет.
С 15 мая по 15 июня 2023 года мэрией Москвы было проведено голосование среди собственников домов о включении зданий в программу реновации. Первоначально речь шла только о пятиэтажных домах, но жители города предложили дополнить список девятиэтажными. Они сами выставляли на голосование свой дом.
Районы, в которых будет снос домов
- Капотня – 28 дом. Жители сами выразили желание принять участие, более того они были одними из самых первых. Дома здесь в основном первой волны индустриальной застройки и общежития.
- Новая Москва. Изначально здесь голосование не проводилось, но жители настояли и обились включения в программу. Более 180 домов, большая часть которых в Троицке и Марушкинском поселении, вдобавлены в график.
- Центральный административный округ – районы Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники.
- Кузьминки – 286 домов.
- Перово – 194 дома.
- Зюзино – 182 дома.
Демонтаж девятиэтажек в Москве является исключительным событием, а потому предусмотрена отдельная, специальная процедура внесения данной категории зданий в перечень претендентов на ликвидацию. Также, предусмотрен исключительный список допустимых причин. Как сообщают в своих интервью городские власти, дом высотой в девять этажей может быть дополнен в список, только если на то есть следующие основания:
Власти Москвы готовят крупномасштабную программу реновации столичного жилфонда. В программу сноса предполагается включить в первую очередь пятиэтажные «хрущевки» — 25 миллионов квадратных метров (около 8 тысяч домов). Планируется, что предварительные списки домов, попадающих в программу, могут появиться к 1 мая.
Реновация
Большая часть домов, входящих в программу реновации, – пятиэтажки. Но не только эти дома будут снесены. К хрущевкам также относятся и девятиэтажные здания. Другое дело, что не все объекты из обеих категорий в итоге будут расселены. Если говорить о признаках, то в данном случае речь идет о том же техническом состоянии домов. Поэтому вопрос относительно того, будут ли сносить панельные девятиэтажки в Москве в рамках реновационного проекта, определится после технического анализа состояния дома. Но есть и другой аспект. Далеко не все здания, которые входят в программу, находятся в критическом состоянии, небезопасном для жильцов. Как отмечают власти, их задача в программе реновации – не снести все аварийные дома, а заблаговременно позаботиться о жильцах, дома которых в ближайшие годы могут стать аварийными. Поэтому на данном этапе вопрос о сносе девятиэтажек в рамках реновации будет решаться голосованием самих жильцов.
Поселение Первомайское — Центральная Усадьба ул.(пос.Птичное, п.Первомайское), д.2
Поселение Первомайское — Рабочая ул. (пос.Первомайское, п.Первомайское), д.6
Поселение Первомайское — Парковая ул.(пос.Первомайское, п.Первомайское), д.19
Покровское-Стрешнево — Врачебный пр., д.6 к.1
Покровское-Стрешнево — Подмосковная ул., д.2/4
Покровское-Стрешнево — Подмосковная ул., д.4
Покровское-Стрешнево — Вишневая ул., д.12
Щукино — Расплетина ул., д.20
Южное Тушино — Окружная ул., д.2
Южное Тушино — Василия Петушкова ул., д.20 к.1
Южное Тушино — Василия Петушкова ул., д.20
Южное Тушино — Лодочная ул., д.1 c.1
Южное Тушино — Лодочная ул., д.5 c.1
Московский фонд реновации жилой застройки
Восточное Измайлово — Парковая 14-я ул., д.3А
Восточное Измайлово — Парковая 14-я ул., д.5
Восточное Измайлово — Первомайская ул., д.105
Восточное Измайлово — Первомайская ул., д.128/9
Восточный — Акулово пос., д.6
Восточный — Акулово пос., д.10
Восточный — Акулово пос., д.11
Восточный — Акулово пос., д.14
Измайлово — Измайловский бульв., д.14/36
Измайлово — Измайловский бульв., д.47
Измайлово — Измайловский бульв., д.59А
Измайлово — Измайловский просп., д.49
Измайлово — Парковая 4-я ул., д.10
Измайлово — Парковая 5-я ул., д.34
Измайлово — Парковая 6-я ул., д.20/53
Измайлово — Парковая 6-я ул., д.22
Измайлово — Парковая 6-я ул., д.24
Измайлово — Парковая 6-я ул., д.26
Измайлово — Парковая 6-я ул., д.30
Измайлово — Прядильная 2-я ул., д.10
Измайлово — Парковая 5-я ул., д.32
Косино-Ухтомский — Оренбургская ул., д.8 к.1
Косино-Ухтомский — Оренбургская ул., д.8 к.2
Косино-Ухтомский — Оренбургская ул., д.8 к.3
Косино-Ухтомский — Оренбургская ул., д.6 к.1
Косино-Ухтомский — Оренбургская ул., д.6 к.2
Косино-Ухтомский — Оренбургская ул., д.6 к.3
Перово — Новогиреевская ул., д.24 к.3
Перово -Владимирская 3-я ул., д.10
Перово — Новогиреевская ул., д.24 к.4
Перово — Владимирская 1-я ул., д.24 к.1
Перово — Зеленый просп., д.2 к.1
Преображенское — Преображенский Вал ул., д. 24, к. 2
Преображенское — Суворовская ул., д. 2/1, к. 2
Преображенское — Суворовская ул., д. 2/1, к. 3
Преображенское — Суворовская ул., д. 2/1, к. 4
Преображенское — Преображенский Вал ул., д.24 к.1
Преображенское — Преображенский Вал ул., д.24 к.3
Преображенское — Преображенский Вал ул., д.24 к.6
Преображенское — Девятая Рота ул., д.14
Преображенское — Семеновская М. ул., д.15/17 к.1
Преображенское — Электрозаводская ул., д.12А
Преображенское — Семеновская М. ул., д.15/17 к.2
Преображенское — Семеновская М. ул., д.15/17 к.5
Преображенское — Суворовская ул., д.6
Соколиная Гора — Соколиной Горы 5-я ул., д.21 к.2
Соколиная Гора — Борисовская ул., д.29
Соколиная Гора — Буденного просп., д.17
Соколиная Гора — Энтузиастов шоссе, д.23А
Сокольники — Матросская Тишина ул., д. 19, к. 1
Сокольники — Короленко ул., д.6А
Сокольники — Матросская Тишина ул., д.19 к.3
Также сегодня московские власти презентовали проекты зданий, которые заменят пятиэтажки. На портале мэра можно найти примерное описание будущих квартир все про отделку балконов, комнат, коридоров, ванной комнаты и кухни, а также про инфраструктуру придомовой территории.
Сообщается, что включенные в список дома находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, и большинство жителей (более 70%) хотят участвовать в программе. Мнение горожан выяснили в ходе специальных поквартирных телефонных опросов, подчеркивается в сообщении.
В предварительный перечень пятиэтажек для голосования жителей по программе реновации включено свыше 4,5 тысяч домов, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Мэрия Москвы: «Дома, где большое количество жителей сомневаются или выступают против, в список не вошли, даже если они в плохом техническом состоянии. При этом жители таких пятиэтажек могут на общем собрании собственников квартир одобрить заявку на включение дома в проект программы реновации. В перечень также не включили здания в хорошем состоянии».
Удобнее застраивать микрорайон и прокладывать коммуникации под несколько домов, согласен сопредседатель координационного совета движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк. В то же время дома 1980-х годов отличаются от хрущевской застройки в лучшую сторону по конструктивным характеристикам, их «моральный износ» меньше, указывает он.
1 августа мэр Москвы Сергей Собянин утвердил итоговый список подлежащих сносу домов, в которых проживают примерно 1 млн человек. В окончательный список подлежащих сносу в рамках реновации жилого фонда зданий вошли 5144 многоквартирных дома, в том числе и около ста девятиэтажек.
В программу реновации попали более ста домов младше 1970 года :: Общество :: РБК
Демонтаж девятиэтажек в Москве является исключительным событием, а потому предусмотрена отдельная, специальная процедура внесения данной категории зданий в перечень претендентов на ликвидацию. Также, предусмотрен исключительный список допустимых причин. Как сообщают в своих интервью городские власти, дом высотой в девять этажей может быть дополнен в список, только если на то есть следующие основания:
Создание проектов и возведение многоэтажных зданий, первая волна расселения запланированы на 2023–2023 г. Однако массовое заселение в дома по программе реновации произойдёт в 2023–2023 гг. – это вторая волна. Сроки сноса домов по реновации жилья определены.
Список и очерёдность сноса пятиэтажек по программе реновации в 2023–2023гг
Список домов под снос по реновации в Москве включает 5 144 зданий. В 2023 г. первым переселенцам дадут квартиры в новостройках. Они перейдут в собственность безвозмездно. Жителям предлагают равнозначные квартиры. Из однокомнатной квартиры жильцов заселяют в однокомнатную, а из коммуналки – в студию. При желании получить жилплощадь большего размера или с большим количеством комнат нужно оплатить каждый квадратный метр дополнительной площади.
Реновация – стартовые площадки
Согласно плану, придомовые территории благоустроят в соответствии с требованиями. Будут разбиты скверы, клумбы, предусмотрены велосипедные дорожки, парковочные места, площадки для спортивных занятий и отдыха. На ВДНХ действует экспозиция, где можно посмотреть, как будут выглядеть новые многоэтажки.
Сначала под действие программы попадут жилые дома, которые уже на протяжении длительного времени находятся в аварийном состоянии. Однако нужно учитывать, что программа разграничивает необходимость сноса хрущевок от программы расселения ветхого жилья.
Мэрией города были опубликованы списки домов под снос 2023 года по реновации пятиэтажек в Москве. В них переселятся жильцы аварийных пяти- и двухэтажек. Возможно приобрести недвижимость в дом, попавшем в программу обновления. Покупать её выгодно – это ускорит улучшение жилищных условий. Перед покупкой следует проверить, входит ли строение в программу и когда его должны снести.
Снос пятиэтажек в Москве в 2023 году
Власти стремились и стремятся подобрать оптимальный вариант равноценного жилья для тех, чьи квартиры будут подлежать сносу. На сегодняшний день найдено 210 площадок, куда будут заселены граждане РФ в течение 2023-2023 годов.
Басманный — Посланников пер., д.9 c.2
Басманный — Балакиревский пер., д.2/26
Басманный — Почтовая Б. ул., д.18/20 к.10
Басманный — Почтовая Б. ул., д.18/20 к.9А
Басманный — Аптекарский пер., д.8
Басманный — Бакунинская ул., д.4-6 c.1
Басманный — Доброслободская ул., д.10 c.4
Басманный — Госпитальный пер., д.4А c.3
Басманный — Почтовая Б. ул., д.18/20 к.11
Красносельский — Русаковская ул., д.8
Таганский — Ведерников пер., д.4/12 c.А
Таганский — Калитниковская Б. ул., д.42/5 к.1
Таганский — Марксистская ул., д.9 c.3
Таганский — Нижегородская ул., д.1 c.1
Хамовники — Плющиха ул., д.55 c.1
Покровское-Стрешнево — Врачебный пр., д.6 к.1
Покровское-Стрешнево — Подмосковная ул., д.2/4
Покровское-Стрешнево — Подмосковная ул., д.4
Покровское-Стрешнево — Вишневая ул., д.12
Щукино — Расплетина ул., д.20
Южное Тушино — Окружная ул., д.2
Южное Тушино — Василия Петушкова ул., д.20 к.1
Южное Тушино — Василия Петушкова ул., д.20
Южное Тушино — Лодочная ул., д.1 c.1
Южное Тушино — Лодочная ул., д.5 c.1
Засносцы Москвы, все о реновации запись закреплена
Он добавил, что после заключения договоров перехода права собственности с Департаментом городского имущества либо Фондом реновации москвичи могут регистрировать право собственности на недвижимое имущество.
