Среди всех видов сборов, которые выплачивает население нашей страны в бюджет государства, отдельно стоит отметить налог на имущество. Его выплачивает каждый собственник. Рассмотрим, что он из себя представляет и на каких условиях начисляется.
На кого распространяется налог на имущество?
Что касается ставки налога, то ее размер может изменяться в зависимости от региона. Установленные на федеральном уровне показатели не являются обязательными. Единственное ограничение заключается в том, что принятые на местах ставки налога на имущества не должны превышать общероссийские более чем на три процента.
Порядок начисления и выплаты налога на имущество для организаций
- В случае неполучения от владельца имущества в установленный срок определенной суммы налога, налоговая инспекция имеет право начислить пеню за каждый день просрочки. Пеня определяется как произведение невнесенной/недоплаченной суммы налога, количества дней просрочки (с учетом праздничных и выходных) и специального коэффициента (ставки рефинансирования, деленной на 300).
- Пеня может быть начислена и в случае неполной уплаты налога на имущество.
- Помимо ежедневного начисления пени за неуплату имущественного налога предусмотрено применение штрафных санкций. В зависимости от срока просрочки штраф может составить от 10 до 40 процентов от суммы начисленного налога.
- Если гражданин продолжает игнорировать требование об уплате налога, против него может быть заведено уголовное дело. Суммы налога, пени и штрафов могут быть взысканы за счет личного имущества, денежных средств на банковских счетах и др.
Если в 2023 году вы продавали недвижимость или сдавали ее внаем, как физическое лицо, то вам необходимо до 30 апреля предоставить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ. Налог при этом составит 13%.
Налоговый вычет предоставляется гражданину один раз в жизни. Если вы никогда им не пользовались, а в 2023 году приобрели недвижимость, то, начиная с 1 января 2023 года, получаете право подать заявление на возврат НДФЛ. Максимальная сумма, с которой предоставляется налоговый вычет, составляет 2 млн рублей, следовательно, вам вернут 260 тыс. руб. – 13% от нее. Если при покупке недвижимости вы использовали ипотечный кредит, то дополнительно получите еще и 13% от суммы процентов, уплаченных к моменту получения вычета.
Мы все налогоплательщики, вот только помним об этом не всегда. Хорошо еще, когда приходят какие-то уведомления из налоговой инспекции, а если нет? Чтобы не оказаться в ситуации, из-за которой возникла поговорка «пеняй на себя», надо понимать, в какое время года следует позаботиться об уплате того или иного налога.
Налоговая инспекция получает сведения о вашем недвижимом имуществе из Росреестра. Ее сотрудники заблаговременно рассчитывают сумму налогов за прошедший год и рассылают уведомления и квитанции, в которых она указана.
Право на федеральную льготу имеют 15 категорий налогоплательщиков, среди них среди них следующие: пенсионеры, инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства, участники ВОВ и других боевых действий, герои СССР и РФ, военнослужащие (полный перечень льготных категорий указан на сайта налоговой службы).
1) наличие налоговой льготы, налогового вычета, иных установленных законодательством оснований, освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога
2) если общая сумма налоговых обязательств, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей, за исключением установленных законом случаев
3) налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России – личный кабинет налогоплательщика и не направил уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумажном носителе.
Что такое налог на имущество?
- для квартиры, части жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома;
- для комнаты, части квартиры кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров общей площади этой комнаты, части квартиры;
- для жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома (при этом в целях налогообложения дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам);
По общему правилу, налоговому органу требуется проведение проверки на предмет подтверждения наличия/отсутствия установленных законодательством оснований для перерасчета налогов и изменения налогового уведомления (направление запроса в регистрирующие органы, проверка информации о наличии налоговой льготы, определение даты начала применения актуальной налоговой базы и т.п.), обработка полученных сведений и внесение необходимых изменений в информационные ресурсы (базы данных, карточки расчетов с бюджетом и т.п.).
Как воспользоваться налоговой льготой, неучтенной в налоговом уведомлении
Сведения о налогооблагаемом имуществе и его владельце (включая характеристики имущества, налоговую базу, правообладателя, период владения) в налоговые органы представляют органы, осуществляющие регистрацию (миграционный учет) физических лиц по месту жительства (месту пребывания), регистрацию актов гражданского состояния физических лиц, органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, органы опеки и попечительства, органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, органы, осуществляющие выдачу и замену документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.
Как проверить налоговые ставки и льготы, указанные в налоговом уведомлении
Если, по мнению налогоплательщика, в налоговом уведомлении имеется неактуальная (некорректная) информация об объекте имущества или его владельце (в т.ч. о периоде владения объектом, налоговой базе, адресе), то для её проверки и актуализации необходимо обратиться в налоговые органы любым удобным способом:
Согласно налоговому законодательству, россияне должны уплатить имущественные налоги до 1 декабря. Однако на деле часто выходит так, что дата выпадает на выходной. Поэтому власти сдвигают сроки. Такое происходило в последние 2 года.
В России осенью традиционно приходят платежи об уплате налогов для физических лиц. Приходится платить в казну государства за владение имуществом и недвижимостью. Собственникам транспортных средств также требуется отдавать данную пошлину. Это обязательный платеж. Если его проигнорировать, будут начислены пени, а долг со временем все равно спишется. Когда крайние сроки для уплаты налогов для физлиц?
Налоги для физических лиц в России необходимо оплатить до 1 декабря
Имущественные налоговые пошлины – это обязательный вид платежа. Если проигнорировать и не заплатить налог, государство начислит пени. Позже налоговая отдаст дело в суд о неуплате, а уже судебные приставы спишут образовавшийся долг с зарплаты или любого другого дохода гражданина.
Осень в России – время уплаты имущественных налогов для физлиц. Простые граждане уплачивают налоги за квартиры, гаражи и прочую недвижимость. Вносится транспортный налог для автовладельцев. Напомним, до какого числа надо заплатить налоги в 2023 году физическому лицу – обратите внимание, что крайняя дата на этот раз более ранняя, чем в предыдущие два года.
Какие налоги должны заплатить физические лица осенью
- Недвижимость – от квартиры или жилого дома до гаража и незавершённого объекта строительства.
- Транспортные средства – от автомобилей и мотоциклов до моторных лодок и личных самолётов.
- Земля – садовые участки, земля под частным домом и т.п.
До какого числа надо внести налоги в 2023 году
В 2023 году мы уплачиваем имущественные налоги за предыдущий 2023 год. Если квартира, автомобиль или земельный участок куплены в 2023 году, сейчас налога за них не будет – он придёт в 2023 году. И наоборот, если облагаемое налогом имущество было продано в 2023 году, налог за него придёт.
Отметим, что отсутствие уведомления ни в коем случае не освобождает от уплаты налога. Если квитанция не получена, то необходимо обратиться в налоговую до 31 декабря и сообщить о наличии недвижимости, а также предоставить все необходимые для подтверждения права собственности документы.
Как рассчитывается налог на имущество в 2023 году?
Напомним, что до 1 января 2023 года калькуляция производилась с использованием инвентарной стоимости. Данная оценка недвижимости сильно отличалась от фактической рыночной и приводила к определенным диспропорциям. Так, например, собственник небольшой квартиры в новостройке в спальном районе города мог платить налог на имущество значительно больший, чем собственник трехкомнатной квартиры в центре, расположенной в доме, возведенном несколько лет назад.
Вычеты и льготы
Если вы продавали недвижимость в 2023 году или получали с нее арендный доход, то в 2023 году потребуется подача декларации по форме 3-НДФЛ. Крайний срок ее оформления – до 30 апреля 2023. В одной декларации возможно отразить как доходы, так и расходы от операциям с имуществом, суммы, исчисленные к уплате в бюджет с одной стороны, и к возмещению с другой, будут зачтены друг с другом. Физические лица оплачивают налог в размере 13% (НДФЛ).
6. Установлен срок, в течение которого ИФНС вправе направить требование об уплате долга по пеням, начисленным на недоимку после дня формирования требования об уплате такой недоимки. Срок равен одному году со дня уплаты недоимки, либо со дня, когда сумма пеней превысила 3 000 руб. (новая редакция п. 1 ст. 70 НК РФ).
Но в указанной статье говорится о резервах не только на выплату премий, но и на предстоящие отпуска. Причем, все правила относятся именно к отпускам. Для них приведен порядок расчета, инвентаризации и списания. И лишь в пункте 6 этой статьи есть короткое упоминание: аналогичный порядок применяется к премиям.
Резерв предстоящих расходов на выплату премий
1. У физлиц есть обязанность — сообщать в ИФНС о наличии объектов обложения налогом на имущество, транспортным и земельным налогами. Она возникает, если человек за весь период владения объектом никогда не получал уведомлений об уплате налогов. И, как следствие, их не платил. Теперь эти сведения можно будет представить через многофункциональный центр госуслуг (новая редакция п. 2.1 ст. 23 НК РФ).
Налоговый орган при исчислении налога использует сведения об имуществе и их владельцах, прошедших процедуру государственной регистрации права собственности, из базы Росреестра. Если ваша недвижимость зарегистрирована и попадает в перечень объектов налогообложения, то вам придет уведомление о его оплате.
Как узнать налог на имущество?
Если объект недвижимости находится в долевой собственности, то налог на имущество каждому из собственников рассчитывается, исходя из его доли. Тогда применяется следующая формула определения взноса в бюджет:
Налог в неприватизированной квартире
- Вычислить кадастровую стоимость одного квадратного метра жилья;
- Отнять из общей площади соответствующий вычет;
- Умножить полученную величину на стоимость одного кв.метра;
- Учесть количество месяцев владения имуществом.
Согласно последним поправкам к действующему законодательству, расчет сбора выполняется по кадастровой стоимости, определяемой региональными властями. Окончательный переход на обновленную систему налогового обложения планируется с 01.01.2023. Этот период отводится для комфортного перехода на новую технологию оценки имущества для всех владельцев недвижимости.
Размер доли
Обратите внимание! Объекты общего пользования (лифты, подвальные и чердачные помещения, крыши и лестничные клетки) сборами не облагаются, так как они не приписываются к какому-то конкретному владельцу, а являются общественной собственностью. Право пользования этими объектами предоставляется всем жильцам.
Налоговый вычет
Согласно действующему законодательству, расчет при оформлении дарения может выполняться и по кадастровой стоимости, и по сумме, которая прописана в дарственной. При проведении такой процедуры важно знать следующие моменты:
В формуле расчета налога на имущество в качестве налоговой базы теперь используют кадастровую стоимость, причем в меньшем размере. В моем случае — 1 896 651,27 Р , а не 2 776 767,87 Р , как указано в выписке ЕГРН и личном кабинете. Так происходит, потому что по закону налоговая база в отношении квартиры — это ее кадастровая стоимость, из которой вычли величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этого жилья.
Если для конкретного объекта недвижимости уже установлена кадастровая стоимость, но для целей налогообложения еще официально не используется, то по ней все равно можно считать налог на имущество физлиц.
Матчасть: что не так с налогом на имущество физлиц
Проблемы переходного периода. Переходный период к новому способу расчета налога на имущество начался 1 января 2023 года и закончился 1 января 2023 года. С 2023 года инвентаризационная стоимость вообще не применяется: разрешено считать налог только исходя из кадастровой стоимости.
