— наличие опыта проживания в частном доме, закладки/ ухода за садом позволит вам избежать дурацких и чрезвычайно дорогостоящих «хотелок». к сожалению, что в строительстве, что в любой другой сфере услуг не редок принцип работы: «любой каприз за ваши деньги».
А какой минимум?
Если мы говорим о ландшафте как о полноценном проекте, а не просто подборе растений, то есть суммы, ниже которых не опуститься. В среднем специалисты называют цифры от 75 тысяч рублей за сотку — это абсолютный минимум, который стоит закладывать в «ландшафтный» бюджет. Суммарно стоимость работ составит не менее полумиллиона рублей за самую простую реализацию для маленького участка.
Коротко — минимум 75 тысяч рублей за сотку. А теперь к деталям
Владислав Потапов: «Если брать участок размером 10 – 20 соток, то расклад будет примерно таков: эконом — 100–200 тысяч рублей за сотку; бизнес — от 300 – 400 тысяч за сотку; элит — от 700 – 800 тысяч за сотку. Цена включает все материалы и работы».
В Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском, Центральном и Колпинском районах установлена норма обеспеченности зелеными насаждениями 6 м2 на человека. Но в спальных районах в этом законе она увеличена до 12 м2, в пригородных (за исключением Колпинского) — до 18 м2.
Подход к обеспеченности зелеными зонами должен быть дифференцированным, сказал в комментарии «ДП» гендиректор СРО «Объединение строителей Санкт–Петербурга» Алексей Белоусов. «В центре эти правила (6 м2 на человека. — Ред.) выполнить практически невозможно из–за отсутствия земли. А, скажем, для Курортного района эти требования совершенно избыточны: там кругом леса, поля, и дополнительные газоны не будут востребованы», — отметил собеседник газеты.
Музеям не хватило
Федеральный свод правил действует с июля 2023 года. В нем указано, что установленные в документе требования конкретизируются и дополняются в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования (РНГП). Но в ныне действующих РНГП Петербурга (утверждены в апреле 2023 года) норма по озеленению не обнаруживается, хотя в предыдущей редакции она была задана такой же, как федеральная.
Придомовые полосы. Их формируют из невысоких деревьев или кустарников. Растения сажают небольшими группами. Чтобы посадки не затеняли окна первого этажа, деревья размещают на расстоянии не меньше 5 м от дома, кустарники — в 1,5 м или больше. Ширина придомовых полос — 3,5-8 м (вместе с газоном, цветущими растениями и т.п.). В их пределах выделяют небольшие модульные участки для создания цветников. Декоративные однолетники, многолетники, кустарники распределяют по времени цветения. Возможно использование вьющихся растений в оформлении фасада для перехода между территорией и домом.
1.2. Озеленение жилых территорий
Зоны для отдыха взрослых. Сотрудники компании «Гринтэк» рекомендуют размещать их рядом с уже существующими крупными деревьями. Если их нет, озеленение выполняют так, чтобы частично затенить площадки. Для этого можно использовать перголы, шпалеры с вьющимися растениями, декоративные стенки для ветрозащиты. В зоне для прогулок эффектно выглядит газонно-плиточное мощение. При такой технике элементы твердого покрытия «утапливают» в газон.
Общие принципы
Парковочные площадки изолируют от зон отдыха, используя ограждения, живые изгороди, зеленые бордюры. При посадке невысоких кустарников, их можно «приподнимать», размещать на искусственных, насыпных «валах» или бортиках.
Инициатива по ремонту, благоустройству, улучшению территорий около многоквартирных домов должна исходить от жильцов. Они на общем собрании решают, что именно необходимо обновить, отремонтировать, установить во дворе. Разрабатывают проект (готовят чертеж) будущей придомовой территории с нанесением всех объектов. Утверждают план мероприятий по благоустройству решением общего собрания и подают заявку в муниципальные органы.
Правила по благоустройству территорий, участвующих в проектах
В случае, если какие-либо запланированные мероприятия не проведены или качество работ не устраивает жильцов, они имеют право не подписывать акт, не давать согласия на приемку работ. При несогласии с решением жильцов, граждане имеют право подать жалобу на подрядчика в городскую администрацию или в Министерство строительства РФ.
Права жильцов при приемке выполненных работ в соответствии с Программой
- при наличии в непосредственной близости ко двору аварийных строений, которые подлежат сносу с данный период;
- при проведении запланированного на данный год ремонта или замены инженерных коммуникаций, проходящих по территории двора;
- если на прилегающих ко двору территориях возведены новостройки, в которых нее истек срок гарантии при введении в эксплуатацию;
- в случае, когда те виды работ, которые запланировали провести жильцы, уже проводились за счет средств местного бюджета
