Мфц или росреестр: правовые документы, изменения, что делать

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Мфц или росреестр. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Внимание!
Если ваш объект находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации подается непосредственно через региональный офис Росреестра.
Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Содержание

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы. Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

Росреестр развивает сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде. В настоящее время на сайте Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ граждане и юридические лица могут подать документы по услугам Росреестра в электронном виде. Вследствие чего заявитель получает услуги ведомства напрямую, без очередей, экономит время на визит в офис и может получить услугу, находясь дома или на работе.

Адрес: Челябинская область, Челябинск, 454091, Труда, 164

Сайт дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.

Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.

Что такое электронная регистрация права собственности

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), согласно определению с портала Госуслуги — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ. Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи.

А как получить бумажное свидетельство о собственности?

В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть.

Справка из ЕГРП о наличии собственности часто требуется при следующих действиях:

при постановке на государственный учёт гражданина, как нуждающегося в улучшении жилищных условий;
при государственной приватизации объектов недвижимого имущества;
при проведении сделок купли-продажи недвижимости;
для решения судебных споров о разделе имущества;
для выявления имущества должника;
для получения субсидий или материальной помощи по месту работы;
при оформлении в банке ипотеки, либо получении кредитов и займов.

Справка о наличии собственности

Справка о наличии жилья в собственности содержит следующую информацию о принадлежащих лицу объектах недвижимости:

кадастровый номер, адрес и площадь недвижимого объекта;
назначение (жилое, нежилое) и вид развешенного использования (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, для многоэтажной жилой застройки);
вид собственности (собственность, долевая собственность);
дата, номер и основание государственной регистрации (договор купли-продажи, акт передачи недвижимости);
дату прекращения права и зарегистрированный ограничения и обременения, если таковые имеются.

Для чего нужна справка о наличии имущества

Справка о наличии недвижимости в собственности — юридически значимый документ, в котором содержится информация обо всех объектах недвижимости (земельный участок, квартира, дом), принадлежащие конкретному физическому или юридическому лицу на праве собственности. Справка о наличии права собственности может быть получена на недвижимость, имеющуюся в данный момент, которая имелась в прошлом или в какой-то промежуток времени.

На портале нужно перейти в каталог и выбрать услугу «органы власти».
В открывшемся меню нажать на «Росреестр».
Из предложенного списка на странице выбрать «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из представленного перечня услуг выбрать «Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением»
Далее открывается страница с пошаговым описанием процедуры регистрации сделки через Госуслуги. Для ознакомления с интересующим разделом, нужно нажать на стрелочку.
Для подачи пакета документов в электронном виде нужно перейти на портал Росреестра.

Сбор необходимых документов.
Оплата государственной пошлины.
Заполнение заявления самостоятельно или в Росреестре со специалистом.
Подача пакета документации вместе с заявлением.
Получение расписки о принятии документов.
Получение итоговых документов после регистрации.

Подача заявления

Договор купли-продажи лишь является основанием для регистрации нового права собственности, наряду с заявлением, которое подается, согласно п. 3 ч. 3 ст. 15 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» сторонами договора – продавцом и покупателем.

Справка из ЕГРП о наличии собственности часто требуется при следующих действиях:

Да, то что нужно информация.

19.11%

Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.

9.93%

Нет, буду сам искать еще.

70.97%

Проголосовало: 403

при постановке на государственный учёт гражданина, как нуждающегося в улучшении жилищных условий;
при государственной приватизации объектов недвижимого имущества;
при проведении сделок купли-продажи недвижимости;
для решения судебных споров о разделе имущества;
для выявления имущества должника;
для получения субсидий или материальной помощи по месту работы;
при оформлении в банке ипотеки, либо получении кредитов и займов.

Справка о наличии собственности

Для чего нужна справка о наличии имущества

кадастровый номер, адрес и площадь недвижимого объекта;
назначение (жилое, нежилое) и вид развешенного использования (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, для многоэтажной жилой застройки);
вид собственности (собственность, долевая собственность);
дата, номер и основание государственной регистрации (договор купли-продажи, акт передачи недвижимости);
дату прекращения права и зарегистрированный ограничения и обременения, если таковые имеются.

На другой странице, где имеется большой перечень услуг, необходимо выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в реестре». Далее переходим к пункту «Получение выписки».

Это затрагивает как бумажную, так и электронную версию документа. Когда срок в тридцать дней истек, государственные учреждения и иные организации не вправе принимать выписку. Это минимизирует факты мошенничества и предоставления ложной информации.

Пошаговая инструкция по получению выписки из ЕГРН онлайн

Ключевые характеристики объекта – документ, предусматривающий предоставление сведений заинтересованным лицам по местонахождению объекта, о его владельцах, общих данных по недвижимости.
Документ с информацией о переходах права собственности – получение всей истории по собственникам на объект за период отчетности.
Информация о праве владения или доли по конкретному субъекту представляет из себя данные по наличию объектов во владении, в том числе земельным участкам, домам, квартирам, недостроенным объектам, долям в общей собственности.
Документ, содержащий информацию по дате получения заявления на регистрацию. Он отражает дату получения информации госрегистратором. На его основании ведется кадастровый вид учета.

Экстерриториальный принцип это когда в офисе г. Грозный, пр. А.А. Кадырова, д. 3/25, зарегистрируют продажу вашей московской квартиры по поддельным документам. Вот это экстерриториальный, вот тогда побегаем. Дождемся еще, сделают приложение на андроид для регистрации прав собственности по одному клику

Можно ли подать документы в мфц москвы на кадастр дома мос обл

Допускается передача договора почтовым отправлением. В этом случае высылаются 2 экземпляра ДКП – обязательно оригиналы, с приложениями на землю и на дом. Можно отправить электронные документы, но повторный визит будет проходить при личном присутствии, где будет проставлена отметка о регистрации.

Мфц — многофункциональные центры госуслуг

Договор представляется в трёх экземплярах на бумажном носителе в подготовленном виде, к нему прилагается пакет сопроводительной документации. Он подготавливается заранее, и никаких отличий в нём, в зависимости от места регистрации, быть не должно.

С 1 февраля все россияне получили право на предоставление им в безвозмездное пользование «дальневосточного гектара» — земельного участка, расположенного на территории Дальневосточного федерального округа. Жители Москвы также могут претендовать на получение земли, и осуществить их право на «дальневосточный гектар» помогут Росреестр и городские МФЦ.

Столичные МФЦ и Росреестр помогут москвичам получить «дальневосточный гектар»

Регламент взаимодействия различных структур при организации приема заявлений от населения столицы был установлен в соглашении, которое подписали управление Росреестра, ФБГУ «Кадастровая палата Росреестра» по Москве и столичные МФЦ. Вышеупомянутые органы договорились об обеспечении качественного и своевременного обмена всей необходимой информацией, чтобы сократить сроки рассмотрения заявлений и предоставления услуги, а также повысить ее качество. Кроме того, как указано в соглашении, в ведомствах назначены ответственные за прием заявлений лица, которые пройдут обучение. Гражданам, которые захотят получить в безвозмездное пользование «дальневосточный гектар» и обратятся в соответствующие инстанции с заявлением, будет оказана консультативная поддержка: им расскажут, каким образом заполняется электронная форма, и какие документы следует оформить для предоставления услуги с использованием информационной системы «НаДальнийВосток.РФ» в центрах общественного доступа. В соглашении также приведен список МФЦ, где организуется предоставление услуги.

Москвичи смогут получить землю на Дальнем Востоке

Управление Росреестра по Москве подписало соглашение с ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве и столичными МФЦ, установив порядок взаимодействия при приеме от граждан заявлений о предоставлении им так называемого «дальневосточного гектара».

Шаг 2. В случае если в Росреестре необходимые документы отсутствуют или право собственности возникло до 31 января 1998года (до момента вступления в силу Закона о регистрации) и не было впоследствии зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вам необходимо обратиться:
– к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство. У него вы можете получить заверенные копии документов. Стоимость за свидетельствование верности копий документов, а также выписок их них осуществляется в соответствии с установленными тарифами (ст.22 Основ законодательства РФ о нотариате);
– в государственный орган, ранее выдававший вам документы (например, муниципальное предприятие центр технической инвентаризации и землеустройства). В нем вы можете получить копии необходимых документов либо выписку из соответствующего постановления (распоряжения);
– к застройщику, с которым ранее заключался договор;
– к другой стороне по сделке (в случае заключения договора в простой письменной форме в период с 1996 по 1998 годы, когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а Закон о регистрации ещё не вступил в силу).

Шаг 1. Необходимо обратиться в Управление Росреестра с запросом одним из следующих способов (п.2 Порядка, утв. приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180):
– лично, предоставив запрос на бумажном носителе;
– по почте, направив запрос на бумажном носителе;
– через форму на интернет-сайте Росреестра;
– с помощью веб-сервисов, направив запрос в виде ХМL-документа;
– лично через многофункциональный центр, взаимодействующий с Росреестром, представив запрос на бумажном носителе.
При этом вам потребуется паспорт и квитанция, подтверждающая оплату услуги по восстановлению документов.
В соответствии с действующим законодательством размер платы за предоставление сведений составляет 200 рублей. Срок подготовки копий запрашиваемых документов – пять рабочих дней (п.2 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации); приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 16.12.2010 №650).
Сведения могут быть выданы только самим правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя (п.3 ст.7 Закона о регистрации).

#1 Kruz

Документы на недвижимое имущество бывают двух видов:
– правоустанавливающие – документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение собственника и т.п.);
– правоподтверждающие (свидетельство о государственной регистрации права).