Координаты Росреестра X Y: правовые документы, изменения, что делать

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Координаты Росреестра X Y. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Самый простой способ определить координаты организации на публичной кадастровой карте Росреестра. Она находится в свободном доступе и выяснить, какова широта и долгота СЗО не составит никакого труда. Просто найдите свою организацию на карте, наведите на нее курсор и в окне поиска высветятся координаты СЗО (долгота и широта в десятичных значениях) в системе WGS 84. При этом следует помнить, что точность таких координат будет плюс минус 20-40 метров, так как масштаб карты даже в самом приближенном состоянии значительно отличается от масштаба в действительности, а значит точка на карте превращается на земле в круг с огромным диаметром. Если точность для вас не имеет значения, а нужно лишь найти приблизительные координаты, тогда этот способ вполне подходит.

Содержание

Как определить координаты СЗО в системе координат wgs 84

Социально значимые объекты — СЗО (школы, фельдшерско-акушерские пункты, местная администрация, Росгвардия, избирательные комиссии, пункты полиции, пожарные части и т.д.) обязательно должны обладать информацией не только о своем названии, адресе и месторасположении, но и знать свои десятичные координаты (долгота и широта) в системе координат wgs 84. Эти сведения необходимы для того, чтобы выполнять условия контрактов, заполнять отчетную документацию, в числе которой необходимо предоставлять сведения о координатах СЗО в системе координат wgs 84 десятичные широта и долгота.

Узнать широту и долготу СЗО на публичной кадастровой карте

В Московской области, к примеру, есть проверенная организация, которая занимается таким пересчетом – https://www.breegs.ru/pereschet-koordinat. Эта компания осуществляет работу по определению координат организаций в системе координат WGS-84 уже долгие годы, используя не только формулы пересчета, но и привязки к пунктам геодезической сети на местности, что необходимо для точности данных.
(Более подробно о том, как пересчитать координаты из МСК-50 в WGS-84 читайте здесь).

Поскольку услуги кадастрового инженера требуется оплачивать, многие собственники участков задаются вопросом возможности самостоятельного определения координат границ. Любой владелец земли, желающий произвести подобную процедуру и имеющий знания в области кадастра и картографии, способен определить межу самостоятельно.

Определение границ земельного участка по координатам

Определение координат осуществляется инженерами – специалистами, имеющими лицензию на такой вид деятельности. В случае установления координат границ лицом, не имеющим необходимого уровня квалификации, составленный при этом межевой план не будет иметь юридической силы.

Самостоятельный поиск

Определение границ по кадастровым документам фактически осуществляется в процессе проведения межевания. Такая процедура представляет собой подробное изучение документов, в которых содержатся данные по координатам земельных участков.

Существует спутниковая карта, при помощи которой можно конвертировать любые координаты. Открыв эту карту, в поисковую строку нужно ввести координаты, полученные в Росреестре. Только нужно учитывать, что вместо точек между цифр надо ставить запятые. Программа выдаст поисковый результат. Все результаты отражаются с помощью спутника.

Нужно войти через любой браузер на официальный сайт Росреестра.
После этого нужно найти предлагаемые доступные электронные услуги.
Необходимо выбрать вкладку о предоставлении справочной информации в режиме онлайн.
После этого откроется форма, в которой нужно заполнить первичную информацию о земельном наделе. Здесь можно ввести либо точный адрес, либо кадастровый номер.
В дополнительную помощь можно заполнить условный или устаревший номер при его наличии.
После ввода нужных данных надо нажать на кнопку «Сформировать запрос».
Сайт сформирует сведения и выдаст по введенным данным точное местоположение объекта вместе с адресом, названием квартала и прочих уточняющих пунктов.

Росреестр

Поэтому в настоящее время в период высоких технологий не стоит расстраиваться из-за того, что документы были получены, а местонахождение земли не было указано. Любой участок можно найти на карте и в реальной жизни, достаточно только знать его кадастровый номер.

Нужно на карте открыть поисковую вкладку.
В строке со значком «лупа» забить кадастровый номер участка, начать поиск. Открывается карта, желтым цветом отмечен нужный земельный сектор.
Следует увеличить масштаб, сокращая, таким образом, возможную погрешность.
В правом углу участка появляются цифры, они могут меняться, они и есть координата нужной точки.
Аналогично нужно найти еще три точки.

Узнать территориальный номер квартала, а также уточнить, зарегистрирован ли участок в Росреестре.
Выяснить, в каком статусе находятся данные земли.
Уточнить местоположение надела по факту.
Узнать площадь надела.
Запросить информацию о кадастровой стоимости данной территории.
Выяснить, когда земли были поставлены на учет, к какой категории относятся.
Определить вид позволенного землепользования.

Как узнать свои координаты участка по кадастровому номеру: порядок

Координаты появятся в выписке также, как поземельный план надела, если собственник ранее прошел межевание земли. Если в документе не обнаружились координаты, значит, определение границ специалистом не проводилось.

Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:
– по форме собственности на участках;
– по кадастровой стоимости участков;
– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;
– по категориям земель;
– по разрешенному использованию участков;
– по территориальным зонам;
– по зонам с особыми условиями использования территорий.
Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Важным моментом является то, что границы участка соответствующим образом заносятся в межевой план, который будет иметь юридическую силу только в том случае, если он составлен кадастровым инженером, имеющим лицензию на такой вид деятельности.

разделение крупного надела на несколько мелких или наоборот, объединение территорий в одну;
постановка ЗУ на кадастровый учет;
необходимость выделить долю каждого собственника при разделе имущества или вступлении в наследство;
разрешение споров с соседями по поводу разграничения прилегающих друг к другу земель;
сбор информации о ЗУ перед его продажей;
обнаружение неточностей или ошибочных сведений в документации.

Как посмотреть географические координаты?

Перейти по ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображаются наиболее актуальные данные.
В правом верхнем углу страницы есть окошко, где пользователь может выбрать нужную карту.
В меню можно поставить галочку напротив пункта «Показать кадастровые границы участков». В этом случае на ПКК сразу будет наложена сетка территорий.
О, пользователь может выбрать критерии отображения информации:
по форме собственности;
по категориям;
по территориальному зонированию и т. д.
После настройки параметров требуется ввести кадастровый номер в пустую строку и нажать кнопку «Поиск».
На карте появится запрошенный участок. Если нажать на него левой кнопкой мыши, можно узнать такие данные как площадь надела, его форму собственности и др.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Как определить, пошаговая инструкция

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Далее, при внесении межевых знаков в записи учёта для их фиксирования в топографических документах, производятся специальные достаточно сложные расчёты по формулам, позволяющим установить линии пересечений координат в каждой точке. То есть разлом межевой линии определяется как квадратическая погрешность, нарушение её целостности.

На основании этого документа исполнитель работ заказывает кадастровую выписку с внесёнными в реестр сведениями. На местности производится сверка данных указанных в кадастровых сведениях с реальным использованием территории участка.

Определение координат поворотных точек

Идеально ровный участок правильной геометрической формы имеет 4 поворотные точки в углах, результатом их определения является восстановление межевых границ на местности, выяснение площади ЗУ и вынос границ земельного участка. Это минимальное количество возможных поворотных точек, которые могут быть установлены в результате проведения межевых работ.

Карта также позволяет получить детальные данные об объекте капитального строительства. Информация включает: кадастровый номер объекта, его адрес, дату завершения строительства и постановки на учет. Использование ресурса возможно даже в случаях, когда у заинтересованного лица уже есть постоянный или временный кадастровый паспорт на землю. Указав номер документа, можно узнать: состоит ли участок на учете или снят с него по причине не оформления правоустанавливающих документов.

Сервис востребован у органов государственной власти и муниципальных образований – при контроле использования земельных участков и составлении плана проверок. Кадастровая карта удобна. Чтобы начать поиск, достаточно ввести в специальную строку номер объекта недвижимости или указать адрес его расположения.

Публичная кадастровая карта обладает множеством функций

Ресурс обозначает местоположение земельных участков, объектов капитального строительства и других единиц. Справочно-информационный сервис предоставляет сведения о территориальном и кадастровом делении РФ, границах и зонах с особым режимом использования.

Результат будет предложено «сохранить как» — сохраняем под любым своим именем, потом распаковвываем архиватором (формат файла kmz — ZIP) — получается текстовый файл KML, в формате XML. В нем вы легко найдете координаты своего участка в формате широты-долготы.
Но это не все. Росреестр выкладывает координаты участков с заданными смещениями по широте и долготе (чтя уголовный кодекс), насколько я могу судить в пределах одного субъекта РФ эти смещения постоянны, поэтому — можно эти смещения определить по привязке к известному объекту. Например — найти в карте росреестра ближайшую опору ЛЭП, загрузить по приведенному запросу ее координаты, а потом навигатором отснять координаты собстно на местности. Полученную разницу добавлять к координатам своего участка.
Конечно при использовании нафигатора точность будет убогая — в лучшем случае пара-тройка метров, в худшем — превысит размеры участка. Нужно загрузить бесплатную программу «Гугл Планета» и поискать свой участок на космическом снимке — если там имеется снимок высокого разрешения, то можно определить местоположение участка по этому снимку довольно точно — до полуметра.
Удобнее всего для этого использовать вот эту программу:
http://sasgis.ru/sasplaneta/
она позволяет видеть космический снимок с наложенной на него картой росреестра (описатель для слоя росреестра скачивается с того же сайта дополнительно)
Наложенная карта росреестра однозначно не будет точно совпадать с космическим снимком, но это можно исправить в описателе слоя карты росреестра, добавив нужные смещения в строку запроса карты.
В файле GetUrlScript.txt описателя (ищется в папке maps) строку:

Найти земельный участок по координатам

Остальные участки должны быть зарегистрированы в обязательном порядке. В итоге каждый из них получает свой индивидуальный номер, по которому можно определить границы и координаты, сведения заносятся в паспорт. Чтобы их узнать, достаточно обратиться в регистрационный орган или же интернет-сайт.

Для чего это нужно?

Обеспечивая сохранность данных сведений, Росреестр всегда сможет выявить возникновение ошибки и . Регламент описания и хранения этих сведений регулируется законодательством (221-ФЗ) и представляет существенную важность для всего процесса землепользования. Так как по данным точкам всегда можно восстановить или перепроверить законность использования межевой территории собственником или иным титульным владельцем .