⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Когда Можно Приватизировать Муниципальную Квартиру. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
- Госпошлина – 2000 рублей с каждого совершеннолетнего заявителя;
- Получение технического паспорта на объект – 1200-1500 р;
- Справки из Управляющей компании – некоторые выдаются бесплатно, за некоторые (например, выписку из домовой книги) придётся заплатить 200-300 р;
- Выписка из ЕГРН для физических лиц – 300 р за каждую;
- Тем, кто отказывается становиться собственником, нужно заплатить от 900 до 1300 р за нотариальное заверение отказа (нотариус возьмёт по тарифу, плюс – за свою работу по оформлению бумаги, поэтому цена может быть разной).
- Договор социального найма или ордер;
- Справка из Росреестра, подтверждающая, что квартира находится в собственности муниципалитета;
- Справка от Управляющей Компании о том, что за квартирой не числятся долги;
- Выписка из домовой книги (выдаётся Управляющей Компанией);
- Справка о составе семьи (выдаётся Управляющей Компанией);
- Выписка из ЕГРН о каждом участнике: что он не участвовал в приватизации ранее и какое недвижимое имущество имеет в данный момент;
- Персональные документы всех участников (паспорта, свидетельства о рождении и браке и т.д).
Цена приватизации
Несмотря на то, что оформление в собственность называется «безвозмездным получением жилья», некоторые расходы всё равно придётся нести. Их размер, конечно, несопоставим со стоимостью имущества, но лучше подготовиться к тратам заранее:
Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру? Если наниматель заключил договор социального найма и постоянно проживает в муниципальной квартире, то он может претендовать на ее перевод в личную собственность.
Правила, условия и документы для приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и как действовать
Неправильный сбор документов, несвоевременное и представление пакета, ненадлежащая форма или содержание – поводы для получения отказа. Если заявитель уже участвовал в подобной процедуре, то повторно это уже не возможно, поэтому в оформлении откажут.
Законодательная основа
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры? Для получения в жилищном отделе администрации города договора о переводе жилья из муниципальной собственности, необходимо представить туда некоторый пакет бумаг:
Подробнее о правах собственника приватизированной квартиры, прописанных детей и жильцов читайте здесь.
Собственник может по своему желанию распорядиться квартирой на случай смерти, составив завещание в пользу любого лица или лиц;
Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации
Помимо общей процедуры, зачастую участники сталкиваются с отдельными вопросами, обусловленными спецификой жилого помещения, статусом участников (например, приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащим или приватизация кооперативной квартиры, комнаты в коммунальной квартире, квартиры с долгами, чердака), проживанием с иными лицами и желанием приватизировать только причитающуюся им долю.
Какие нужны документы?
Это касается, в том числе, и несовершеннолетних. Жилье приобретается гражданами как индивидуально, так и в совместную собственность (1-й пункт 2-й ст.)
Подобные нюансы необходимо учитывать перед началом приватизации, так как вопросы финансового характера могут существенно повлиять на семейный бюджет малообеспеченных слоев населения. Преимуществом приватизации можно считать получение недвижимости во владение, в отношении которой в дальнейшем можно производить любые имущественные сделки.
К нему прикладывается перечень требуемых документов, в том числе согласие на переоформление от других жильцов. После подписания нового договора будут изменены лицевые счета и возникнет возможность приватизации квартиры, процедура которой не будет иметь отличий от стандартного процесса.
Приватизация после смерти нанимателя
На практике возможны варианты, когда требование законодательства в виде обязательного получения согласия от жильца на приватизацию можно обойти. Для этого потребуется привлечение механизма судебного разбирательства.
Государство предоставляет гражданам жилье на праве бессрочного пользования. Как только наниматель умирает, муниципальная квартира возвращается государству. Данный процесс легко исправляется с помощью оформления права собственности на жилье по соц найму.
Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма
- Подача заявления в местную администрацию или уполномоченное ведомство.
- Процедура сбора документов на приватизацию.
- Оплата госпошлины.
- Получение решения органа власти.
- Оформление прав на квартиру в Едином реестре недвижимости.
Как приватизировать жилье по договору социального найма
Отлаженный порядок приватизации жилья по соц найму упрощает процедуру. Однако здесь существуют подводные камни, о которых лучше узнать заранее. Впрочем, если вы не хотите рисковать и тратить личное время можно обратиться за помощью к юристу.
Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.
Законодательные нормы
Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:
- перейдите на сайт Росреестра по этой ссылке;
- введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Сформулировать запрос». Для наглядности мы подготовили примеры ввода адресов квартир: №1, №2, №3, №4. Не забывайте вводить корпус, если он есть;
- если внизу высвечивается надпись «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос», то квартира скорее всего не стоит на кадастровом учете, потому что ее данных нет в ГКН Росреестра. Если же показан адрес квартиры и кадастровый номер, то она стоит на кадастровом учете. Можете тогда сразу переходить на этап №2.
Существует целый ряд законных оснований, по которым регистратор может отказать в удовлетворении вашей просьбы. Поэтому, чтобы избежать проблем с переоформлением жилья, важно знать не только, где приватизировать квартиру, но и какие подводные камни при этом могут возникнуть.
Приватизация жилья по договору социального найма
- паспорта всех участников приватизации и свидетельств о рождении детей до 14 лет;
- техпаспорт квартиры их БТИ. Если в квартире были проведены перепланировки, в данном техническом документе должна быть отображена их законность;
- выписки из ордера на квартиру;
- выписка из домовой книги , в которой указаны все зарегистрированные граждане, а также все, кто были сняты с учета за всю историю пользования квартирой;
- договор соцнайма;
- справка о состоянии жилплощади;
- выписка из лицевого счета о том, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам;
- в случае прописанных несовершеннолетних детей разрешение от органа попечительства, также распоряжение о назначении опекуна ребенка ;
- в случае отказа одного из жильцов от приватизации необходим нотариально заверенный письменный отказ;
- если приватизацией занимается официальный представитель жильцов, он должен предоставить нотариальную доверенность в качестве подтверждения своих полномочий;
- квитанция об оплате государственной пошлины .
