Жилищный отдел центрального района санкт-петербурга официальный сайт кто попал в план в 2023: правовые документы, изменения, что делать

Содержание

Реновация в СПБ; последние новости

Сроки передачи жилья инвестором в собственность города для переселения нанимателей, а также сроки расселения домов, расположенных на застроенных территориях, определяются разработанным инвестором и утвержденным в установленном порядке на заседании Правительства Санкт‑Петербурга планом реализации мероприятий.

Переселение нанимателей жилых помещений осуществляется в жилые помещения, передаваемые инвестором в собственность Санкт‑Петербурга во исполнение условий договора о развитии застроенной территории в соответствии с пунктом 4.3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Граждане-наниматели, вселенные в жилые помещения государственного жилищного фонда после принятия решения о развитии застроенной территории, обеспечиваются жилым помещением в общем составе семьи исходя из размера доли общей площади занимаемого ранее жилого помещения, приходящейся на данного нанимателя.

20.03.2023 Как сообщает официальный портал органов власти Санкт-Петербурга, а настоящее время инвестором разработан, а Правительством Санкт-Петербурга утвержден план реализации мероприятий, регламентирующий очередность и сроки расселения и сноса домов, а также нового строительства, в том числе объектов социальной инфраструктуры. При развитии застроенной территории переселение граждан из освобождаемых квартир будет осуществляться в новые благоустроенные многоэтажные дома, расположенные в границах этой же территории. Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия. Новые комфортные жилые дома будут отвечать всем действующим санитарным и техническим нормам. Собственникам жилых помещений будет предоставлено новое комфортабельное жилье в размере, не превышающем ранее занимаемую площадь. Возникающие в процессе реализации расселения вопросы рассматриваются и решаются застройщиком в индивидуальном порядке в рамках действующего законодательства. С гражданами, проживающими по договору социального найма взаимодействие ведется Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. Закон Санкт-Петербурга четко предусматривают социальную норму предоставления лицам, проживающим по договорам социального найма. Она составляет 18 кв. м на человека, если в квартире совместно проживают 2 и более лиц. На одиноко проживающего по договору социального найма, норма составляет 33 кв. м.

Должны ли будут предоставлять квартиры с учетом норм площади — 18 кв.м. на одного человека, если в сносимых однокомнатных квартирах (приватизированных, муниципальных) проживают несколько человек, например, двое? У кого будет преимущество, у собственников или муниципалов?

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» распоряжениями Жилищного комитета от 12.01.2023 № 17-р, от 13.01.2023 № 19-р и 20-р утверждены списки граждан, которым планируется предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в 2023 году в соответствии с постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312, от 24.04.2023 № 328 и от 15.06.2023 № 411-р. на весь объем средств, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 25.11.2023 № 558-119 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2023 год и плановый период 2023 и 2024 годов» на расходы по предоставлению социальных выплат:

в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2023 № 411 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений семьям, имеющим детей-инвалидов, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий», объем финансирования — 1 000 000 000,00 руб.
в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2023 № 328 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и о внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312, от 30.12.2009 № 1593», объем финансирования — 6 000 000 000,00 руб.
в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений», объем финансирования — 953 900 000,00руб.

По заключенным Комитетом имущественных отношений Санкт‑Петербурга (далее – КИО СПб) в январе 2023 года государственным контрактам о приобретении жилых помещений по договорам купли-продажи запланировано поступление в собственность Санкт‑Петербурга 12 квартир, расположенных в многоквартирных домах на территории Петродворцового, Красносельского, Выборгского, Красногвардейского и Пушкинского районов Санкт‑Петербурга, приобретенных за счет бюджетных ассигнований 2023 года.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Санкт‑Петербурга от 25.10.2006 № 1277 «О порядке формирования годовых жилищных планов» в случае внесения изменений в Закон о бюджете Санкт‑Петербурга, предусматривающих изменение объемов финансирования, а также в случае заключения контракта на приобретение жилых помещений
в соответствующем году в собственность Санкт‑Петербурга для государственных нужд Санкт‑Петербурга необходимо внесение изменений в годовой жилищный план.

2. В разделе 1 расчетное количество семей из числа городских очередников, в том числе работников бюджетной сферы, на предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, приведено в соответствие с утвержденными в установленном порядке списками.

Разделом 1 Плана предусмотрено оказание содействия Санкт‑Петербурга в 2023 году в улучшении жилищных условий
4 557 семьям путем предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений на общую сумму 16 099,2 млн руб.:

ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов за счет средств федерального бюджета в размере 133,6 млн руб.,
ветерану боевых действий за счет средств федерального бюджета в размере 3,4 млн руб.,
инвалидам за счет средств федерального бюджета в размере 467,5 млн руб.,
городским очередникам, в том числе работникам бюджетной сферы, за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга в размере 953,9 млн руб.,
гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга в размере 6 000,0 млн руб.,
семьям, имеющим детей-инвалидов, за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга в размере 1 000,0 млн руб.,
молодым семьям за счет средств федерального бюджета в размере 16,7 млн руб. и за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга в размере 425,0 млн руб.,
гражданам – участникам целевой программы Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга в размере 95,6 млн руб.,
гражданам, являющимся заемщиками (созаемщиками) по договору ипотечного кредитования, один из членов семьи которых является заемщиком по договору ипотечного кредитования, имеющих несовершеннолетних детей, и им несовершеннолетним детям, за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга в размере 903,5 млн руб.,
гражданам, состоящим в браке, если возраст обоих или одного из супругов на дату обращения не превышает 35 лет, имеющие несовершеннолетних детей и гражданам, не состоящим в браке, возраст которых на дату обращения не превышает 35 лет, имеющим несовершеннолетних детей, и их несовершеннолетним детям, за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга в размере 2 200,0 млн руб.,
гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) комнат (долей) в коммунальной квартире, включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга в размере 3 900,0 млн руб.

гражданам, занимающим жилые помещения, которые подлежат передаче религиозной организации в соответствии
с Федеральным законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»;

По заключенным Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО СПб) в январе 2023 года государственным контрактам о приобретении жилых помещений по договорам купли-продажи запланировано поступление в собственность Санкт-Петербурга 12 квартир, расположенных в многоквартирных домах на территории Петродворцового, Красносельского, Выборгского, Красногвардейского и Пушкинского районов Санкт-Петербурга, приобретенных за счет бюджетных ассигнований 2023 года.

Да, то что нужно информация.

19.11%

Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.

9.93%

Нет, буду сам искать еще.

70.97%

Проголосовало: 403

гражданам, являющимся заемщиками (созаемщиками) по договору ипотечного кредитования, один из членов семьи которых является заемщиком по договору ипотечного кредитования, имеющих несовершеннолетних детей, и им несовершеннолетним детям, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в размере 903,5 млн руб.,

гражданам, состоящим в браке, если возраст обоих или одного из супругов на дату обращения не превышает 35 лет, имеющие несовершеннолетних детей и гражданам, не состоящим в браке, возраст которых на дату обращения не превышает 35 лет, имеющим несовершеннолетних детей, и их несовершеннолетним детям, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в размере 2 200,0 млн руб.,

О жилищном плане на 2023 год СПБ

Так, в соответствии с соглашением о реализации регионального проекта «Жилье» на территории Петербурга в период с 2023 по 2030 год предстоит построить около 31,7 млн кв. м жилья, в том числе в 2023–2024 годах — более 15 млн «квадратов». На 2023 год плановый показатель по вводу жилья в Петербурге соответствует 3,2 млн кв. м. Как отметил председатель комитета по строительству Петербурга Игорь Креславский, проведенный анализ выданных разрешений на строительство со сроками реализации в 2023 году показал, что имеющийся потенциал строящихся объектов позволяет рассчитывать, что плановое задание по вводу жилья в этом году будет выполнено. На середину августа в городе сдано 1,9 млн кв. м жилой недвижимости (почти 60% от плана). Вместе с тем в 2023 году в городе было сдано 3,37 млн «квадратов» жилья, что составляло 104,9% от запланированного объема. При этом в 2023 году в городе по плану должно быть сдано 3,4 млн кв. м жилья, в 2023-м — 2,77 млн кв. м, а в 2024-м — 2,65 млн кв. м.

Жилищная норма определяется местными органами власти и может быть разной. Помимо этого, свои нормы прописаны для отдельных категорий граждан (например, для инвалидов или разнополых родственников, не являющихся супругами). Но есть и другие причины для улучшения условий проживания.

качество и наполненность интернет-сайта (наличие онлайн-трансляции с возводимых объектов);
доступность всей документации компании для ознакомления потенциальному инвестору;
наличие разрешительной документации на строительство и проектной документации на объект;
банк, через которые работает фирма (стоит избегать застройщиков, работающих через малоизвестные частные банки);
опыт работы (какие объекты, когда, где и как быстро уже были возведены);
репутация (отзывы знакомых и людей, которые уже приобретали квартиры в ранее возведенных застройщиком новостройках).

Среди инициатив, которые будут реализованы в 2023 году, — открытие креативного пространства «Библиотека — центр свободного общения и досуга» на базе детско-юношеской библиотеки № 11 Приморского района, в Красносельском районе завершаются работы по реализации проекта «ЭКОстановки», а также проектов, направленных на улучшение образовательных учреждений — «Ремонт и оборудование актового зала в ГБОУ СОШ № 7», «Ремонт детского ГБДОУ д/с № 15». 31 августа 2023 года состоялось открытие полосы препятствий на территории ГБОУ СОШ № 493. Также будут реализованы «экологические» проекты в Пушкинском районе: «Гуманное регулирование численности безнадзорных кошек при помощи их кастрации» и «Экологическая акция «Делаем будущее»» (срок завершения — октябрь 2023).

Объем ввода жилья в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» был предметом длительного спора между Минстроем РФ и городскими властями. Так, в Смольном утверждали, что объем в 5,5 млн кв. м жилья, на котором настаивало профильное ведомство, будет катастрофичным для рынка, в первую очередь из-за той нагрузки, которая ляжет на инженерную и транспортную инфраструктуру, которую потребовалось бы наращивать в геометрической прогрессии. Строительному блоку городского правительства в прошлом году удалось отстоять цифру примерно в 3 млн «квадратов», что является, по мнению Смольного, «золотой серединой». Участники рынка также заявляли, что этот объем является оптимальным для текущей рыночной ситуации, при которой в Петербурге нельзя говорить об ощутимом недостатке или, наоборот, переизбытке предложения.

Распределение жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в настоящем пункте предусмотрено с учетом потребности в жилых помещениях для предоставления гражданам в соответствии с жилищным планом на 2023 год, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 18.01.2023 N 16-р, исходя из сроков ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и оформления права собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, учтенные при формировании жилищного плана на 2023 год.

жителям расселяемых коммунальных квартир в размере 3900,0 млн руб. (1564 семьи), вне зависимости от даты принятия на жилищный учет исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты, предусмотренного в пункте 1 статьи 14 Закона Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

2427 жилых помещений, в том числе 170 комнат и 2257 квартир свободных и дополнительно включаемых в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, в том числе:
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 9 марта 2023 года N 144-р. — См. предыдущую редакцию)

соотношения количества жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма гражданам, имеющим в соответствии с законодательством право на предоставление жилых помещений вне очереди, а также на предоставление жилых помещений на общих основаниях, утвержденного распоряжением Жилищного комитета от 13.01.2023 N 21-р.

3. Управлению распределения жилищного фонда обеспечить внесение изменений в жилищный план на 2023 год в течение 30 рабочих дней после заключения Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга контрактов на приобретение жилых помещений, подлежащих поступлению в собственность Санкт-Петербурга для государственных нужд Санкт-Петербурга в 2023 году.

Жилищный план на 2023 год

— Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, а также граждане, указанные в пункте 9 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

— Ветераны Великой Отечественной войны 1941-1945 годов в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714, в том числе: инвалиды Великой Отечественной войны; участники Великой Отечественной войны; граждане, награжденные медалью «За оборону Ленинграда»; граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; лица, награжденные знаком «Житель осажденного Севастополя»; семьи погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 31 декабря 2023 года;

— Несовершеннолетние узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны в соответствии с пунктом 8 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, принятые на жилищный учет до 31 декабря 2023 года;

1. Если Вы являетесь участником целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье», или «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге», или «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» и хотите участвовать в другой целевой программе Санкт-Петербурга, то, в таком случае, Вам необходимо отказаться от участия в программе (в Консультационном центре ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», наб. реки Мойки д.58 корп.3 лит.А), а затем подать Заявление на участие в другой Программе в МФЦ своего района.

Обращаем Ваше внимание на то, что кроме целевых программ Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» в Санкт-Петербурге действует целевая Программа «Расселение коммунальных квартир», реализацией которой занимается СПБ ГУ «ГОРЖИЛОБМЕН», а также существует возможность получения безвозмездной субсидии, предоставлением которой занимается Жилищные отделы администраций районов.

Участниками целевых программ Санкт-Петербурга могут стать только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Постановкой на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий занимаются Жилищные отделы Администраций районов Санкт-Петербурга.
Для того чтобы выбрать целевую Программу, наиболее подходящую Вам, изучите, пожалуйста, условия Программ, размещенные на нашем сайте.

2. Если Вы являетесь участником целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» и хотите изменить направление Программы, в котором участвуете (с получения социальной выплаты перейти на приобретение жилья у Оператора или наоборот), то, в таком случае, Вам необходимо просто переписать Заявление на участие в Программе в Консультационном центре ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (наб. реки Мойки д.58 корп.3 лит.А)

Пожалуй, на восьмом месте и остановимся: дальше данные ресурсов, официальных и полуофициальных, разнятся, но даже и вышеперечисленные застройщики, последние из первых, имеют долю рынка от 2,5 до 6%, – что уж говорить о прочих, место которым в нижней части турнирной таблицы.

На намыве в Василеостровском районе введут первую очередь ЖК «Морская набережная. SeaView» (бизнес-класс, общее число квартир 629). По соседству строится ЖК, называющийся просто «Морская набережная», хотя иногда даже в официальных источниках им прибавляют явно рекламный слоган. Здесь первую очередь (934 квартиры) должны сдать также в IV квартале 2023-го. Правда, дата выдачи ключей предусмотрительно отнесена на конец 2023 года. Мало ли что, времена для всех непростые. Но эта подстраховка, кажется, уже стала общей практикой.

И наконец, наши замечательные архангелогородцы – группа «Аквилон» – должны порадовать своих покупателей вводом в эксплуатацию целой россыпи объектов: ЖК Promenade в Адмиралтейском районе (на Московском проспекте), ЖК «Аквилон Sky» в Невском, Kingdom и Tesoro в Петроградском, «FoRest Аквилон» в Приморском (обе очереди), All Inclusive в Шушарах (последняя очередь).

Год назад таких объектов было 90, но поскольку, как уже было сказано, сейчас мы берем в расчет только 11 месяцев, а не 12, как тогда, цифры сопоставимые. За основу мы опять взяли данные портала BN.ru, а также сайтов самих застройщиков и Единой информационной системы жилищного строительства от Минстроя России и АО «Дом.рф» (ЕИСЖС, сайт наш.дом.рф) и Единого ресурса застройщиков от Национального объединения застройщиков жилья (ЕРЗ, сайт erzf.ru). То есть все источники – открытые. Есть желание и интерес – проверяйте, причем это можно делать и через месяц, и через полгода, что называется, в режиме реального времени. Не всегда удобна навигация на сайтах, но, как говорится, от добра добра не ищут.

Кстати, по данным ЕРЗ, у обоих петербургских лидеров со сроками сдачи серьезных проблем нет: высший балл, никаких просрочек. Наш.дом.рф имеет свое мнение на этот счет и кое-какие проценты задержек всё-таки насчитал, но не будем придираться. Тем более что дальше речь о компаниях, которые подпирают пьедестал, у некоторых из них в этом плане менее идеальный имидж, чем у дуэта фаворитов, но есть и те, кто вполне соответствует своему высокому положению.

В соцсетях горожане делятся информацией о том, что некоторые из них не смогут рассчитывать на поддержку с Нового года. Согласно законопроекту, разработанному Жилищному комитету, из списка льготников могут исключить одиноких очередников до 35 лет или семьи, в которых нет городского очередника. Активисты каждый день пишут письма депутатам и губернатору. Некоторые из них взяли ипотеку, рассчитывая на участие в программе.

На данный момент достоверно неизвестно, кто в итоге сможет с 2023 года рассчитывать на поддержку, так как законопроект еще не принят. В пресс-службе «Санкт-Петербургского центра доступного жилья» рассказали, что есть установка на то, чтобы оставить те же критерии.

Будем стараться сделать таким образом, чтобы все-таки для всех граждан, которые сейчас находятся в очереди, был предусмотрен вариант содействия, чтобы никто не оказался вне очереди. Однако то, какие будут инструменты, как они смогут ими воспользоваться — это вопрос, который сейчас обсуждается. прес-служба АО «СПб ЦДЖ».

Таким образом, по всем объектам адресного перечня программы работы по капитальному ремонту будут продолжаться согласно графикам производства работ. Стоит отметить, что на оказание содействия в рамках этих трёх направлений оказания содействия Правительством Санкт-Петербурга уже предусмотрены средства. В следующем году финансирование дойдет до рекордных 17,5 млрд рублей. Помощь в приобретении жилья получат порядка 10 тысяч семей. пресс-служба Жилищного комитета.

С 2023 года в Петербурге истекает срок действия законов о двух целевых программах «Молодежи — доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». «Очередники» бьют тревогу, так как некоторые из них по новым правилам могут остаться без поддержки. Piter.TV обратился за комментарием к профильным ведомствам, чтобы узнать, насколько обоснованы опасения горожан.

Как получить квартиру или жилищную субсидию в Петербурге в 2023 году

Да, за жилье приемлемого качества придется доплачивать из собственных средств. Но, во-первых, можно выбрать жилье любого класса и в любом районе. Во-вторых, в качестве доплат могут быть использованы другие социальные выплаты и субсидии: федеральный и региональный материнский капитал, частичная компенсация ипотеки за третьего ребенка в размере 450 тыс. руб. Можно оформить льготную «семейную» ипотеку, либо воспользоваться действующими госпрограммами субсидирования ставок по ипотечным кредитам.

«Фишка» программы «Молодежи — доступное жилье» — возможность покупки квартиры у оператора с оплатой 30% (на оставшуюся часть дается 10-летняя беспроцентная рассрочка). Это вариант для тех, кто ищет «интересное» жилье с историей, но не ищет легких путей. В Петербурге в листинг попадают квартиры в реконструируемых за счет программы домах в исторической части города. На сегодняшний день на соответствующей странице сайта нет готовых объектов для распределения.

Приватизировать такое жилье и поменять его на другое не получится. При увольнении или при желании стать собственником досрочно «бюджетную» квартиру нужно выкупать по рыночной цене и единовременным платежом. Или расторгать договор с возвратом выплаченной суммы, но без индексаций. Исключения — выход на пенсию или утрата трудоспособности по медицинским показаниям. Словом, все сделано, чтобы учителя и врачи как можно дольше сохраняли бодрость и работоспособность.

Многодетным (с тремя и более детьми), семьям с ребенком-инвалидом, нанимателям и собственникам жилья в коммунальных квартирах, а также представителям льготных категорий (ветераны и инвалиды) для постановки на учет НЕ НАДО доказывать статус малоимущих, оценивать движимость и недвижимость и собирать соответствующие справки. Вопросами постановки на учет занимаются жилищные отделы администраций районов.

Да, «социальную» квартиру можно приватизировать и продать. Но, во-первых, «журавля в небе» надо дождаться (сейчас получают квартиры, в основном, те, кто встал на очередь больше десяти лет назад). Во-вторых, журавль, прямо скажем, так себе: «безразмерные» квартиры в социальных домах пользуются ограниченным спросом.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

Какие новостройки сдадут в Петербурге в 2023 году

Мир меняется, но в нем остаются и островки стабильности: «Группа ЛСР» и холдинг Setl Group по-прежнему занимают на рынке новостроек Петербурга два первых места (в России – второе и четвертое места) и по объемам строящегося жилья, и по объемам сдачи. Эти компании контролируют примерно по 20% регионального рынка – у «ЛСР» чуть больше, у Setl чуть меньше. С них и начнем, и сразу оговоримся, что охватить всех застройщиков и их планирующиеся к сдаче объекты мы можем только в виде таблицы, которая расположена в конце публикации. Поэтому в тексте даем информацию только о лидерах рынка, а также о проблемных адресах – так называемых долгостроях.

В конце прошлого года Смольный подтвердил, что за три года поможет расселить 5614 коммунальных квартир. На это в бюджете выделено 9,6 млрд рублей, что позволит разъехаться примерно 7000 семьям. Борис Вишневский подсчитал, что с такими темпами на решение проблемы с коммуналками потребуется 40 лет.

В ходе обсуждения законопроекта «О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики» было подано семь поправок, но ни одна не прошла. В частности, депутаты от «Яблока» предложили, чтобы граждане, которые участвовали в целевых программах и не получили жилье до конца 2023-го, сохранили бы свои права на льготы, даже если они уже не попадают по критериям: например, становятся старше 35 лет или дети достигают совершеннолетия, пока заявители ждут госпомощи. По словам депутата Бориса Вишневского, к нему поступает много обращений от горожан, которые опасаются, что чиновники откажут в выдаче жилья, ссылаясь на окончание действия программ. Представители правительства напомнили, что решение жилищных проблем предполагается теперь за счет выделения денег.

С 2023 года в Петербурге завершилось действие сразу нескольких социальных программ: «Молодежи – доступное жилье», «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». Это вызвало ожидаемые опасения граждан. Однако в Смольном заверяют, что проблемы очередников будут решаться и в дальнейшем.

По данным ЗакСа, в городских очередниках числится порядка 42 000 семей, в том числе свыше 10 000 молодых семей ждут квартир по программе «Молодежи – доступное жилье». При этом возраст многих участников уже превышает предельные 35 лет. На ближайшие три года из городского бюджета предполагают выделить более 57 млрд рублей на решение проблем очередников. Социальные выплаты, в том числе из федерального бюджета, должны по плану получить 15 000 семей.

Тема: Улучшение жилищных условий-2 ( ЧаВо)

Основания постановки на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий:
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в том числе лица без определенного места жительства следующих категорий:

— Где и как можно узнать попадаем ли мы в план на соответствующий год?
Есть много вариантов:
Можно дождаться официальной информации на сайте ЖК
Можно позвонить/сходить в конце февраля в свой ЖО и спросить там
Можно следить за информацией в интернете (на форумах) и в прессе
Можно писать письма
Можно ждать пока пригласят за смотровой

Документы, необходимые для признания граждан нуждающимися в в содействии в улучшении жилищных условий

Заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.
Справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9,Ф7), подтверждающие проживание заявителя и членов семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (для проживающих в общежитиях, военной части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области). Если члены семьи прибыли из другого города, представить архивную справку о регистрации (Ф9, Ф7) и справку Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии с того населенного пункта откуда прибыли, об отсутствии либо наличии собственности.
Если один из супругов проживает по другому адресу, представить справку о регистрации и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) с места регистрации (для проживающих в общежитиях, военной части, в ведомственных домах и т.д.).
Документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства: свидетельство о заключении брака (при наличии брачных отношений), свидетельство о рождении заявителя и всех членов семьи, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти.
При наличии льгот: льготные удостоверения, справки об инвалидности.
Паспорта всех членов семьи граждан Российской Федерации, вкладыш гражданства Российской Федерации на детей (при наличии).

-Куда нести для присвоения льготы по многодетности и присоединении к очереди новорожденного?
*список можно уточнить в МФЦ своего района*
Документы несем в МФЦ или же в ЖО своего района.
При получении льготы – всегда проверяйте, учтена ли в выданном документе льгота.

— граждане, признанные малоимущими *;
— многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
— ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;
— инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
— Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;
— реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт — Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники;
граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека для проживающих в коммунальных квартирах **.
чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт — Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения,

1. Очередь на содействие в улучшении жилищных условий (менее 10 кв. м общей площади на человека для отдельных квартир) = получение субсидии, участие в городских программах и так далее
То есть претендуют только на субсидии и городские программы, но не на получение квартиры. Многодетным дают все в первую очередь и довольно быстро получают. Это менее выгодно, чем квартира, потому как сумма по субсидиям не идет ни в какое сравнение с ценами на квартиры. Но тут есть другие преимущества – можете купить жилье там, где хотите.