Россиянин, чей документ стал непригодным в использовании, по закону обязан в течение 30 суток его заменить. Требуется уложиться в этот период. В противном случае при отсутствии бумаг, указывающих на уважительные причины невозможности произвести замену в предоставленный срок, будет наложен административный штраф. Взыскание регламентировано ст. 19.15 КоАП РФ – 2000-3000 рублей. Для граждан, которые зарегистрированы в населенных пунктах федерального назначения (Питер, Москва, Севастополь) — 5 тыс. рублей.
- Истечения срока давности. Как заменить паспорт в 20 лет читайте здесь.
- Смены Ф. И. О. полностью либо по отдельности.
- Обнаружения ошибки во внесенных сведениях.
- Утраты, хищения, либо повреждения документа.
- Смены пола.
- Изменения внешности как последствие пластической операции.
Подача документов на замену паспорта в МФЦ
Каждый житель России, достигший 14-летнего возраста, обязан иметь паспорт, который потребуется в дальнейшем заменить 2 раза в обязательном порядке — в 20 лет и в 45. У девушек обычно добавляется дополнительная смена паспорта в связи с замужеством и получением новой фамилии. Возможны и другие случаи (рассмотрим их ниже) когда потребуется непременное восстановление документа. Удобнее всего произвести замену или получение паспорта через МФЦ.
- развитая региональная сеть, позволяющая выбрать офис с оптимальным расположением;
- график работы с 08:00 до 20:00, отсутствие выходных;
- удобство для обеих сторон сделки — составление и заключение договора, полный процесс переоформления жилой собственности в едином центре.
Аргументы в пользу продажи квартиры через МФЦ
Важно! Когда объектом сделки купли-продажи является квартира, расположенная в другом кадастровом округе, единственным возможным способом подачи документации является обращение в Росреестр.
Продажа жилого имущества: обязательные этапы
О том, какие документы для продажи для продажи квартиры в МФЦ нужно предоставить, уже известно. Теперь следует разобраться, каков порядок подачи документации, чтобы сделка была зарегистрирована на государственном уровне.
Снятие с учета возможно и после подачи документов на регистрацию. Но, если продавец не выполнит обязательство и не выпишется, покупатель вправе не подписывать передаточный акт. Если в установленные сроки проблема не будет устранена, он сможет выписать всех через суд.
Когда нужно выписаться из квартиры при продаже?
- Договориться с собственником жилья, по адресу которого будет оформлена регистрация. Если сам продавец владеет им, этот шаг пропускается.
- Собрать документы.
- Записаться на прием (запись доступна на сайте МФЦ или по телефону).
- Прийти с документами и подать заявление.
- Получить паспорт со штампом в установленные сроки.
Как выписаться из продаваемой квартиры через МФЦ?
Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие…», действующие и бывшие члены семьи собственника сохраняют право пожизненного пользования квартирой, если они отказались от ее приватизации и на момент этой процедуры имели равные права с владельцем (продавцом). Это означает, что без согласия людей их не выпишет даже суд. Для покупателя это проблема: в отличие от продажи недвижимости, купленной по ДКП, снять граждан, отказавшихся от приватизации, с регистрационного учета по инициативе собственника не получится.
ШАГ 2. Выбрать удобный МФЦ для подачи заявления и удостовериться на его сайте либо по телефону в том, что в выбранном отделении многофункционального центра можно поменять паспорт (см. список всех МФЦ по РФ). Полное наименование услуги: «Выдача, замена паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации». Многие многофункциональные центры предоставляют возможность записаться на прием через их сайт – при желании вы можете воспользоваться этой возможностью.
Вы можете обратиться в МФЦ, если вам надо заменить просроченный по возрасту паспорт в 20 или 45 лет, если ваш паспорт поврежден или испорчен, если вам требуется поменять фамилию в связи с замужеством (вступлением в брак) или исправить обнаруженные ошибки.
Как заменить паспорт через МФЦ
ШАГ 3. Явиться лично в выбранный МФЦ, получить талон электронной очереди, дождаться вызова и подать заявление и документы сотруднику центра госуслуг. Сотрудник проверит документы, выдаст вам расписку и сообщит о сроке получения готового документа. Срок оформления паспорта — 10 дней со дня принятия документов подразделением ГУ МВД России при оформлении паспорта по месту жительства, 30 дней со дня принятия документов подразделением ГУ МВД России при оформлении паспорта не по месту жительства. К этому сроку добавится около 6 дней на передачу документов между МФЦ и МВД.
- Собрать все необходимые для процедуры документы.
- Далее заявитель должен лично посетить паспортный стол или МФЦ. Также он может подать заявку онлайн через портал Госуслуги.
- После написания заявления и передачи документов сотрудник отделения забирает удостоверение личности и сообщает дату, когда можно подойти за готовым паспортом.
В какие сроки должно быть произведено физическое освобождение квартир после продажи по закону, не определено. Но это время можно установить в специальном соглашении, которое заключается при оформлении договора.
Порядок выписки при продаже
Поскольку законодательством не определен конкретный срок снятия предыдущих жильцов с регистрационного учета после продажи дома или квартиры, две стороны, участвующие в сделке, могут самостоятельно договориться об этом. Если между покупателем и продавцом есть доверие, новый собственник может пойти на уступки и не требовать немедленной выписки с жилплощади.
Снизить эти затраты можно, если проводить все действия без привлечения других лиц (там, где есть такая возможность) и пользоваться экономными тарифами. Например, самостоятельно оформлять договор, подавать документы и проводить расчёты, заказывать справки в обычном, а не ускоренном порядке.
Заключительный этап оформления – получение участниками сделки документов на недвижимость. Для этого необходимо прийти в МФЦ в день, указанный в расписке о приёме документов, или позже. Каждый участник сделки может сделать это независимо от других. Если кто-то из участников не забирает полагающийся ему экземпляр договора, то он передаётся в орган Росреестра для хранения, где его можно будет получить.
Регистрация договора купли-продажи недвижимости
Теперь можно зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости через МФЦ, без непосредственного обращения в орган Росреестра. В статье рассказывается об этапах оформления купли-продажи квартир таким способом и особенностях этой процедуры.
Выписаться можно и без привлечения третьей стороны. Вы может отправить заявку о выписке с помощью сайта Госуслуг. Этот вариант подходит тому, кто по разным причинам, не может лично предоставить заявление в УВМ. Однако посетить миграционную службу придётся во время предоставления оригинальной документации. Но здесь можно обойтись оформлением доверенности на выписку.
По законодательству, обе процедуры осуществляются при личном присутствии гражданина. Но что делать, если отсутствуют возможности посетить гос. учреждения для выписки? Как можно выписаться без личной подачи заявления? Вы узнаете в этой статье.
При взаимодействии
- ФИО, данные паспорта Ваши и представителя.
- Наименование доверительного документа (на выписку оформляется простая).
- Срок действия доверительного документа.
- Формулировка полномочий – снятие с регистрации или постановка на регистрационный учет.
- Число оформления документа.
- Нотариальное заверение.
Как и всякое юридически значимое действие, процедура снятия с учета регламентируется на законодательном уровне. Она предполагает соблюдение определенных сроков, требует предъявления соответствующих официальных бумаг.
Процесс выписки из проданной квартиры
Важно! При направлении пакета бумаг из-за рубежа подпись гражданина на заявлении дополнительно требует нотариального удостоверения со стороны консульского работника. Допускается и заверение подписи у нотариуса, но тогда может потребоваться перевод и легализация документа или, как минимум, проставления так называемого апостиля.
Какие документы нужны, чтобы выписаться
Важно! Поскольку снятие с учета неразрывно связано с личностью конкретного гражданина, а в большинстве случаев, и с его паспортом, закон не допускает реализовать процедуру через представителя, чьи полномочия будут нотариально удостоверены.
- Паспорта лиц, принимающих участие в сделке — самих собственников или их официальных представителей, действующих по доверенности, заверенной нотариусом. Если собственник младше 14, предоставляется свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Для собственников от 14 до 18 лет необходимы не только их паспорта, но и родительские.
- Выписка из государственного реестра, подтверждающая право собственности на недвижимый объект. Этот документ следует заблаговременно заказать в многофункциональном центре.
- Три экземпляра договора купли-продажи.
- Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие супруга/супруги на продажу.
- При проживании несовершеннолетних лиц в квартире, являющейся объектом купли-продажи, запрашиваются оригинал и копия разрешения органов попечительства и опеки.
- Если жилое имущество, выставленное на продажу, было приобретено в браке, необходимо предоставить свидетельство о бракосочетании.
- развитая региональная сеть, позволяющая выбрать офис с оптимальным расположением;
- график работы с 08:00 до 20:00, отсутствие выходных;
- удобство для обеих сторон сделки — составление и заключение договора, полный процесс переоформления жилой собственности в едином центре.
Какие документы потребуются для заключения сделки?
Важно! Для продажи жилой недвижимости, еще не прошедшей процесс регистрации в Росреестре, требуется предоставление документа, по которому нынешний собственник жилья приобрел права собственности.
Обратите внимание: вам изначально нужно быть готовыми к тому, что «короткий срок» в данном случае понятие относительное, так как центры «Мои документы», хоть и освобождают вас от необходимости самостоятельно контактировать с различными ведомствами, все же являются посредниками, отчего возможный срок решения задачи все же несколько увеличится.
Шаг № 1 – предварительная запись в центр «Мои документы»
Современный человек привык экономить свое время, делегируя какие-либо задачи компетентным лицам. Именно поэтому, даже такая простая процедура, как снятие с регистрационного учета по конкретному адресу, должна проходить при минимальном участии выписывающегося гражданина. Очень часто граждане нашей страны предпочитают выписаться из квартиры через МФЦ — точек приема бумаг «Мои документы». Популярность этих государственных сервисов обусловлена ускоренным проведением процедуры и отсутствием надобности гражданину самостоятельно посещать множество различных ведомств для получения нужных бумаг. В этом материале мы поговорим о том, как именно проходит процедура выписки из квартиры с участием МФЦ.
Можно ли выписаться из квартиры в МФЦ
Получается, что выписаться из квартиры при помощи МФЦ не только можно, но и нужно, чтобы облегчить себе эту задачу и сэкономить время. Регистрирующие вашу выписку лица не имеют права отказывать вам в проведении данной процедуры, если вы решили воспользоваться услугами посредника.
«Чистая» жилплощадь вызывает больший интерес покупателей, потому что, приобретя ее, можно сразу же вселяться и даже регистрироваться всем семейством, то есть не предвидится осложнений с выпиской людей, не затрудняющих себя приведением документов в порядок.
Необходимость
Для продавца неразумно производить ликвидацию учетных действий всех домочадцев до окончательного оформления договора купли-продажи, так что разумным можно считать период в 2-3 недели (до месяца) после подписания всех бумаг.
Где оформить?
- Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
- В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
Когда гражданин самостоятельно обращается в МФЦ, срок обработки его заявления составляет 3 суток. Если выписка осуществляется дистанционно, снятие с регистрации может занять гораздо больше времени и затянуться на несколько месяцев.
- паспорт гражданина России (первая страница и страница с данными о прописке);
- сведения из домовой книги;
- при осуществлении выписки несовершеннолетнего либо недееспособного, документы, подтверждающие личность и права законного представителя.
Процедура обращения в МФЦ
Если требуется только выписаться без личного присутствия, без дальнейшей прописки, то потребуется нотариально заверенная доверенность (о том, как составить такую доверенность на выписку из квартиры, читайте тут).
Допускает ли местный орган УВМ дистанционную выписку — не все территориальные отделы миграционной службы допускают проведение дистанционной выписки из квартиры (о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, чтобы прописаться там, читайте здесь). Такие меры снижают риск мошеннических действий в этой сфере. При обращении в конкретный отдел службы уточните заранее, можно ли сняться с учета без личного присутствия.
Инструкция. Способ №1 — выписываемся с помощью прописки на новом месте
Иногда позже уведомляют о приостановке услуги по какой-либо причине. Не нужно паниковать и куда-либо жаловаться — все равно разрешается прийти в установленное время в МВД и вашу услугу возобновят. Такое случилось и со мной.
Записываемся на прием
Важно! При направлении пакета бумаг из-за рубежа подпись гражданина на заявлении дополнительно требует нотариального удостоверения со стороны консульского работника. Допускается и заверение подписи у нотариуса, но тогда может потребоваться перевод и легализация документа или, как минимум, проставления так называемого апостиля.
Помимо разрешения вопроса о выписке из квартиры прежних хозяев в ходе оформления сделки сторонам необходимо прийти к соглашению о сроках физического освобождения квартиры для новых жильцов. Требуется это, как минимум, потому, что законом данный вопрос не регламентирован, а, следовательно, новый владелец может быть долгое время ограничен в своем праве полноценно использовать жилье в присутствии прежних хозяев или их вещей.
Стоимость снятия с учета (госпошлина)
Срок, в течение которого гражданин обязан прописаться после выписки устанавливается на законодательном уровне. Делается это в первую очередь с целью отслеживания процесса передвижения по стране наших граждан. В том случае, если после выписки в установленный срок гражданин не успевает прописаться по новому месту, ему грозит административное взыскание.
