⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Плюсы И Минусы Муниципальной Собственности. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
- Если в помещении прописаны члены семьи основного квартиросъемщика, они продолжают пользоваться квартирой, их никто не выселит.
- Если родственники не прописаны в помещении, но у них имеется составленное умершим квартиросъемщиком завещание с распоряжением о приватизации. Такая бумага служит основанием для передачи жилья наследникам.
Кто считается собственником муниципальных квартир? Муниципальное жилье принадлежит государству. Претендовать на получение такого жилья во временное пользование имеют право группы малоимущих граждан и граждане льготных категорий.
Наследуется или нет
- невозможно продать или обменять;
- нельзя сдавать в аренду;
- прописка родственников возможна только с согласия собственника, а если площадь квартиры не позволяет, то в прописке и вовсе откажут;
- в случае смерти пользователя квартира переходит обратно в собственность государства с выселением других проживающих (в случае, если они там не прописаны);
- при нарушении условий договора социального найма (например, в случае жалоб соседей), муниципальную собственность могут отнять.
В зависимости от того, к какой категории относится квартира, можно определить может быть она приватизирована или нет. Запрещается приватизация служебных квартир, помещений общежития, квартиры в домах, признанных аварийным (Читайте также статью ⇒ Выселение из муниципальной квартиры прописанного жильца).
Вносить квартплату нужно регулярно в сроки установленные договором (чаще всего до 10 числа следующего месяца). За просрочку начнет начисляться неустойка. Копить долги не рекомендуется, поскольку из-за этого возникнут проблемы с приватизацией.
Кто вправе приватизировать муниципальную квартиру
Продать муниципальное жилье нельзя независимо от того, сколько по времени прописанный жилец в ней проживает. Распоряжаться квартирой может только собственник – в данном случае, местная администрация. Чтобы получить право продажи, необходимо сначала приватизировать жилье.
Задумываясь о том, обязательно ли приватизировать квартиры, можно сделать вывод, что нет. Если вас волнуют именно нюансы наследования, получить право пользования можно и на неприватизированную квартиру. Оказавшись в сложной финансовой ситуации, гражданин, который приватизировал квартиру, может стать из собственника обратно нанимателем. Это бесплатная процедура, которая заключается в передаче жилплощади обратно муниципалитету. При этом никакой прибыли вы не получаете, так как речь идёт не о продаже.
Возвращая квартире статус социального жилья, вы должны помнить о том, что больше не сможете воспользоваться правом на приватизацию. Также важно учесть принципиальные условия для такого возврата — приватизированная квартира должна быть вашим единственным местом постоянного проживания, она не должна находиться под арестом, в залоге или иметь иные обременения.
Зачем приватизировать квартиру, важные моменты
Начнём с отрицательных моментов :. Как видите, имеет приватизированная квартира плюсы и минусы , решайте сами нужна или нет она вам. Рассуждения тех людей, которые спрашивают: зачем приватизировать квартиру, показывают их ориентацию на заботу государства. Мол, им будут ремонтировать дома за счёт бюджета, улучшать жилищные условия и нет смысла переводить занимаемое помещение в собственность.
Не у всех людей есть возможность проживать в собственном доме или квартире. В таких случаях граждане имеют право обратиться за помощью к государству. Правом получить муниципальное жилье пользуются достаточно редко. Зачастую это связано с незнанием своих прав.
Основные плюсы и минусы муниципальной собственности
Законодательство РФ предусматривает несколько способов передачи муниципальной или государственной территории в частное владение – с помощью заключения договора купли-продажи, путём приватизации интересующего участка или его арендования. На практике чаще всего встречается последний вариант.
Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации
По мнению Ю.В. Кириллова, мы находимся в настоящее время в самом начале пути становления муниципального хозяйства через управление муниципальной собственностью путем создания унитарных муниципальных предприятий и учреждений.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
- Если в помещении прописаны члены семьи основного квартиросъемщика, они продолжают пользоваться квартирой, их никто не выселит.
- Если родственники не прописаны в помещении, но у них имеется составленное умершим квартиросъемщиком завещание с распоряжением о приватизации. Такая бумага служит основанием для передачи жилья наследникам.
Плюсы и минусы
Что значит муниципальное жилье? Муниципальное жилье — это помещения, находящиеся в собственности органов местного самоуправления, предоставляемые для проживания гражданам, находящимся в сложных жизненных ситуациях. Жилплощадь предоставляется во временное пользование по договору социального найма.
Преимущества и недостатки методов управления муниципальной собственностью. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества г. Владивостока, преобразованный в г. Сдача объектов в аренду не влечет права собственности на него. Аукцион представляет собой способ определения арендатора нежилого помещения здания , при котором победителем на публичных торгах включая биржевые становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения аренды либо наивысшую арендную плату.
Преимущества И Недостатки Муниципальной Собственности
На прошлой неделе глава Прикамья прокомментировал итоги этой встречи. По словам Юрия Трутнева, обсуждавшиеся изменения в действующий федеральный закон об общих принципах организации органов местного самоуправления в России имеют как плюсы, так и минусы. Пермского губернатора приятно удивило то, насколько четко в законопроекте регламентированы уровни и принципы образования муниципалитетов. Разработчики документа выделяют 2 уровня организации местного самоуправления. Первый — это муниципалитет, в котором проживает не менее 1 тыс. Второй — это муниципальный район и городской округ.
Вы точно человек?
Файловый архив студентов. Логин: Пароль: Забыли пароль? Email: Логин: Пароль: Принимаю пользовательское соглашение. FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Добавил: Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права?
Государственное жильё по закону предоставляется социальным слоям населения, представители которого не имеют достаточных средств для существования и другим категориям людей, конечно с соблюдением норм площади на человека.
- Военнослужащие в запасе.
- Многодетные семьи (3 ребенка и более).
- Ветераны войны и труда.
- Некоторые категории инвалидов.
- Малоимущие (чей прожиточный минимум не достигает определенной границы, прописанной в федеральном законе).
- Сироты.
- Родственники погибших в боевых действиях.
Необходимые документы
После одобрения заявки на получение муниципального жилья заявителю присваивается идентификационный номер. С его помощью через интернет можно в любое время уточнить, как продвигается очередь, и на каком месте находится претендент.
Для лиц, признанных малоимущими, необходимо подтвердить, что ежемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, не превышает установленного норматива по региону. Учитываются доходы, получаемые из всех источников лицами, проживающими на одной жилплощади.
Что такое муниципальная квартира
Муниципальное жилье предоставляет преимущества для малообеспеченных граждан и группы льготников. Плюсы очевидны: ремонт за счет государства, низкая плата, приемлемые условия и минимальный контроль при адекватном поведении нанимателя. Кроме того, жилец имеет право оформить такое жилье в собственность.
Кто может претендовать?
- заявление о предоставлении квартиры;
- паспорта всех жильцов или свидетельства о рождении для несовершеннолетних;
- справки о доходах на всех жильцов, кроме детей;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье, если оно имеется.
- Для начала обратитесь в соответствующие органы: управление муниципального жилья, которое находится по вашему месту жительства. Здесь вам выдадут перечень необходимой документации, а также смогут проконсультировать, что делать далее.
- Далее следует подать заявку в БТИ, чтобы получить экспликацию здания.
- Оплатите услугу по оформлению документов и госпошлину.
- Далее в управлении производится проверка всех документов, подготовка договора о приватизации, отправка бумаг на государственную регистрацию.
- Если сотрудники данного органа обнаружат какие-либо ошибки в оформлении, их нужно будет обязательно исправить.
- Далее вам под расписку выдадут договор о приватизации.
- После государственной регистрации данного документа вы получите свидетельство о праве собственности.
Для того чтобы процедура была законной, осуществлять ее необходимо правильно. Для этого следует выполнить все условия приватизации квартиры. Прежде всего, требуется желание и готовность лица к тому, что придется собирать документы, соблюдать сроки, установленные законодательством. Кроме того, будущий владелец должен быть законопослушным гражданином, который не осуществляет махинации с куплей-продажей имущества. Главным условием приватизации все-таки является своевременная и правильная подача необходимых документов.
Что такое жилье муниципальное? Приватизация муниципального жилья: пошаговая инструкция
Выходом из такой ситуации может стать завещание с распоряжением о приватизации. Родственники умершего имеют право подать иск в суд для переоформления жилплощади на себя в порядке наследования, с последующим правом приватизации. Кроме того, не стоит упускать из виду, что претендовать на право наследования могут только лица, которые в этой квартире прописаны.
- паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних (если у них ещё нет паспорта);
- ИНН всех членов семьи (если номер до сих пор не присвоен по какой-либо причине, его надо получить);
- документы, подтверждающие семейный статус (свидетельство о браке или о его расторжении);
- документы, подтверждающий социальный статус льготника (свидетельство об инвалидности, удостоверение чернобыльца, свидетельство о статусе участника в ВОВ, удостоверение военнослужащего и т. д.);
- документ, подтверждающий отсутствие в собственности членов семьи другого жилья;
- документ, подтверждающий, что имеющееся в собственности жилье признано аварийным или непригодным для жизни (требуется в некоторых случаях).
Каждый совершеннолетний представитель семьи должен лично поставить свою подпись, либо, в случае отсутствия кого-то из лиц, вписанных в договор, должно быть нотариально заверенное письменное согласие на смену нанимателя.
Что значит муниципальное жилье
Муниципальная собственность, как и любая другая собственность, имеет свои достоинства и недостатки. Жилые принадлежит государству, поэтому жильцы ощущают на себе не только плюсы такого жилья, но и минусы, связанные с ограничением прав.
- государственная защита от мошенничества;
- гарантии получить новое жилье в случае непредвиденных обстоятельств, которые привели квартиру в негодность (например, пожар);
- право на за государственный счёт;
- .
- осуществление капитальных ремонтных работ государством;
- отсутствие налога на муниципальное жилье;
- ;
- муниципальная квартира – это собственность государства, поэтому продать или обменять невозможно;
- после смерти владельца квартира переходит обратно в собственность государства с выселением других проживающих (в случае, если они там не прописаны);
- без разрешения управляющей компании нельзя сдать такое жилье в аренду;
В экономике советского типа государственная собственность была доминирующей формой промышленности. Государство владело монополией на землю и природные ресурсы, а предприятия работали в рамках правовой системы номинально плановой экономики и, следовательно, имели другие критерии, чем предприятия в рыночной и смешанной экономике.
Что нужно знать о муниципальном жилье
Больше всего привлекала возможность распоряжаться ею по своему усмотрению. Приватизация стимулировала развитие рынка недвижимости, позволила наследовать, дарить квартиры, покупать жилье большей площади без длительного стояния в очереди на расширение.Если же ответчик только прописан в квартире, но не владеет ею (полностью или частично), то выселение происходит заметно проще. Истцу достаточно лишь подать в суд заявление с требованием снять гражданина с регистрационного учёта в данном жилом объекте принудительно.Госсобственность была безраздельно господствующей в бывших странах социализма.
В последние десятилетия в России активно развивается направление строительства жилой недвижимости за счет коммерческих структур либо самих граждан в виде дольщиков, что в ряде случаев имеет некоторые риски, учитывая, что далеко не все застройщики выполняют взятые на себя обязательства. Данная ситуация сложилась в связи с тем, что строительство жилья за счет бюджетных средств составляет минимальный размер, в то время, как граждан нуждающихся в жилых помещениях меньше не становится, а значит спрос на социальное жилье, которое имеет как ряд недостатков так и преимуществ, по-прежнему остается.
На время проведения капитального ремонта прописанные в муниципальном жилье жильцы имеют право переселиться в другое жилье, причем предоставить им его должна администрация. На практике переселение в аналогичное жилье затруднительно по причине отсутствия подходящих помещений. Поэтому ремонт может проводиться и без переселения – в зависимости от масштаба работ.
Правила проведения процедуры
Итак, для получения прав на неприватизированное жилье установлен особый порядок. Фактическое наследование невозможно, так как муниципальная квартира принадлежит государству и считается его собственностью. Поэтому преемники умершего лица не могут его наследовать.
