⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Указ президента о льготных процентах на ипотечный кредит в период отпуска по уходу за ребёнком. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Раньше ставку по этой программе снижали только при покупке первичного жилья. Еще можно было рефинансировать старую ипотеку. Банк снижал ставку до 6%, брал с семьи меньше денег, а государство возмещало ему недополученные доходы.
Новые условия льготной ипотеки для семей с детьми под 6%
Особые условия для Дальнего Востока. На территории ДФО с господдержкой можно купить не только новостройку или первичное жилье, но и недвижимость на вторичном рынке. Главное, чтобы она находилась в сельском поселении. То есть семья с детьми может взять ипотеку под 5% в селе любого из 11 регионов на Дальнем Востоке. Этот дом им может продать прежний хозяин, даже физлицо. В Подмосковье, под Брянском или в Черноземье купить готовый дом у физлица по этой программе нельзя.
Что такое семейная ипотека?
И хотя 6% — это ниже стоимости ипотеки без господдержки, но семьи все равно не очень активно пользовались программой. Через три года ставка бы выросла, а зависимость от ЦБ делала ее непредсказуемой. Президент предложил продлить льготную ставку до конца ипотеки. Заодно улучшили условия для Дальнего Востока. Поправки в правила господдержки заработают с 13 апреля, но задним числом.
Нет, государство не будет помогать вам с ипотекой всегда. В том случае, если у вас родился второй ребенок, льгота будет действовать три года после начала выплат или после начала периода рефинансирования. Если же ребенок — третий, то поддержка государства будет продолжаться уже пять лет.
Закон об ипотеке под 6 процентов в 2023 году — кому положена новая льгота, как ее получить
Исходя из этих данных, в министерстве строительства подсчитали, что программа льготного кредитования ипотеки обойдется российскому бюджету в 600 миллиардов рублей. Имеется ли в виду 2023 год или весь период действия программы, в Минстрое не уточнили.
Льгота будет действовать на протяжении всего периода, на который взят кредит?
Правительство России буквально на прошлой неделе наконец сформулировало детали льготной социальной ипотеки, которая вводится в 2023 году. До этого известна была лишь основная суть программы, но не было разъяснений для министерств и банков по поводу механизма финансирования льготной ипотеки. Теперь механизмы прописаны, и семьи имеют возможность начинать обращаться за получением нового кредита на льготных основаниях либо за рефинансированием взятого ранее кредита.
Вышеупомянутые семьи могут получить субсидию на приобретение новой квартиры у юридического лица. Для этого важно иметь составленный договор купли-продажи, подтверждение вклада в долевое строительство, а также договор про уступку прав требования, согласно ДУДС. Также ипотека в 2023 многодетным семьям может быть рефинансирована. Такой заем должен касаться покупки недвижимости у юридического лица и на первичном рынке.
Период, на который возможно снижение процентной ставки, зависит от количества детей:
Принятое решение относится к семьям, в которых появился 2-й или 3-й ребенок после 1 января 2023 года. Малыши, родившиеся в 2023 году, не попадают под принятый закон. Снизить ставку до 6 процентов могут заемщики, у которых третий наследник был рожден после завершения работы программы. Если ранее было применено субсидирование по причине появления второго малыша (родившегося до 31 декабря 2023), оно продлится на новый льготный период, который начнется со дня рождения третьего ребенка.
Поддержка семейной ипотеки от государства
Подспорьем для такой государственной помощи является новый указ Путина об ипотеке. В декабре 2023 года на заседании Координационного совета депутаты приняли нововведение от президента, согласно которому создался законопроект про субсидирование ипотечных кредитов. Такие условия получают только многодетные семьи. При появлении первенца или покупке квартиры, которая уже находилась в пользовании, у людей нет таких льгот.
О внесении изменений в программу стало известно 7 июня 2023 года, когда Владимир Путин в ходе «Прямой линии» поручил Министерству финансов расширить действие льготной ипотеки и уточнить формулировку постановления № 1711 от 30 декабря 2023 года о субсидировании ипотеки для семей с детьми.
Ипотека 6 процентов для семей с детьми
Если заявка на ипотеку будет одобрена, в течение следующих 3-х, 5-ти или 8-ми лет государство будет предоставлять банку субсидию в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 2 процента, и ставкой по ипотечному договору (6 процентов). Срок действия льготной ипотеки зависит от того, какой по счету ребенок родился с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года:
Новые условия получения ипотеки с господдержкой
Необходимо понимать, что максимальный срок господдержки составляет 8 лет. Если в семье в период действия программы будет рожден третий, а затем четвертый ребенок, то льготная ипотека будет действовать не 10, а 8 лет. Господдержку можно продлевать только один раз.
То есть максимальный срок, на который будет предоставлена субсидия — 8 лет (если в течение действия программы в семье родится второй и третий ребенок). После окончания льготного периода выплачивать кредит нужно будет под процентную ставку, которая равна размеру ставки рефинансирования на момент получения кредита плюс 2%. Например, на начало 2023 года эта величина составляет 9,75%.
Для участников госпрограммы государство будет субсидировать процентную ставку сверх 6 процентов годовых. Однако субсидирование ипотеки будет не бессрочным — то есть действие программы рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки, который может составлять десятилетия, а лишь на несколько лет с момента оформления субсидии:
Условия ипотеки под 6 процентов в 2023 году
Необходимо отметить, что механизм субсидирования процентных ставок по ипотеке уже был отработан в 2023-2023 годах. При этом роль самих заемщиков сводится к минимуму: льготную ставку оформляют сами банки, которые потом получают государственную поддержку в виде субсидий. Аналогично работает госпрограмма льготного автокредитования для российских семей — программа Семейный автомобиль.
В постановлении правительства ожидается, что предоставление льготной ипотеки под 6 процентов при рождении второго и последующего ребенка после 1 января 2023 года начнет действовать с 13 апреля 2023 года.
Ипотека 6 процентов в 2023 году на весь срок — последние новости
2023 год не стал исключением. Выступая в феврале, Владимир Путин дал понять, что внутренняя политика государства направлена на поддержку семей с детьми и обозначил новые меры социальной помощи для таких граждан.
Содержание статьи:
После того как будет завершен срок, в рамках которого предоставляется кредит под 6 процентов, ставка будет увеличена в размере, не превышающем ключевую ставку ЦБ на момент оформления займа, повышенную на 2%.
- Первое и главное — теперь льготный процент будет действовать на протяжении всего срока ипотеки;
- Кредит, взятый ранее, можно рефинансировать в рамках программы. Если ипотеку оформили до 2023 года, то есть шанс перекредитоваться под 6%;
- Поддержку смогут получать семьи с 3 и более детьми. Раньше финпомощь не выделялась, если рождался 4 ребенок;
- Жители дальневосточных регионов могут взять в ипотеку под 5% «вторичку», т.е. приобрести жилье у физического лица.
Ипотека под 6 процентов в 2023 году
Отказать по заявке могут и тем семьям, которые хотят рефинансировать ипотеку. В этом случае перекредитоваться можно по обычной программе. Конечно, процент будет выше льготного, но условия ипотеки наверняка улучшаться: банк уменьшит минимальный платеж или сократит срок выплат. К середине 2023 года ставки по рефинансированию ипотеки начинаются от 9,25% годовых.
Какие банки дают ипотеку под 6 процентов?
Да, это возможно. Когда речь идет о рефинансировании, финучреждение смотрит на оставшуюся задолженность по ипотеке. Так, если сумма первоначального взноса и всех внесенных платежей превышает 20%, то на участие в программе автоматически дается зеленый свет.
- при рождении второго ребёнка льготный период снижения процентной выплаты продолжится 3 года;
- при рождении третьего ребёнка — до 5 лет;
- при рождении в отведённый период двух детей, если уже имелся один ребёнок, льготный срок увеличивается до 8 лет.
Ребёнок может родиться и до окончания срока действия субсидирования. Тогда программа автоматически увеличивается ещё на 5 лет. Таким образом, в каждом из рассмотренных случаев родители могут на протяжении 8 лет выплачивать меньшие суммы по кредиту.
Президентский указ не учитывает рождение сразу двух детей и даже больше. Однако, юристы утверждают, что льготная ипотека должна продлиться сразу на 8 лет.
Регулятор периодически пересматривает ключевую ставку, поэтому она может меняться. Если, например, сегодня она составляет 6%, то после окончания действия льготного периода выплачивать придётся ежемесячно по 9%.
Некоторое улучшение экономических условий в стране показывает, что регулятор будет понижать ключевую ставку в этом году. Если есть желание немного сэкономить, то следует дождаться очередного понижения процента и затем уже оформлять ипотеку.к содержанию ↑
В рамках государственной программы стимулирования рождаемости Владимир Путин подписал специальный указ в конце прошлого года, предоставляющий льготные условия для приобретения жилья семьями, где рождается второй или третий ребёнок.
Какая ставка по ипотеке будет после окончания срока действия программы?
Проблема семейного жилья в нашей стране очень актуальна в последнее десятилетие. Недвижимость, особенно в крупных населённых центрах, стоит довольно дорого, поэтому для большинства семей единственной возможностью остаётся покупка квартиры в кредит используя государственную поддержку в виде ипотеки 5% при рождении второго и третьего ребенка в 2023 году (в ВТБ 24 или другом банке РФ).
Согласно нормативному акту, основным оператором при реализации программы выступит АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Данное агентство наряду с банками будет продавать ипотечные займы по ставке 6% годовых. Министерство Финансов должно компенсировать кредитным учреждениям разницу между действующей ключевой ставкой (на сегодняшний день она составляет 10,5%) и льготной.
Как известно в ноябре 2023 года президент РФ Путин В.В. направил на рассмотрение Правительству указы, которые призваны оказать поддержку семьям с детьми. Речь шла не только о продлении материнского капитала, и выплатах ежемесячного пособия, но и о начале программы субсидирования ипотеки.
Постановление Правительства РФ
- Стимулирование рождаемости. Законодатель на государственном уровне создает благоприятные условия для того, чтобы молодожены смогли обеспечить себя жильем, и не боялись создавать большие семьи. Кроме того, если появляется третий и последующий ребенок, то семья может рассчитывать на поддержку со стороны государства еще на 5 лет;
- Стимулирование роста рынка недвижимости. Согласно программе, государство предоставляет возможность оформить льготную ипотеку только на первичном рынке, и только у юридического лица. Другими словами, заемщик не сможет оформить квартиру, например, у знакомых или родственников, в какой-нибудь «хрущевке». А это значит, что будут строиться новые дома, с современной отделкой, с новыми коммуникациями, детскими площадками во дворах, и отвечать современным системам безопасности.
Для рефинансирования заключается дополнительное соглашение в том же банке, где оформлялся ипотечный кредит. Услуга должна предоставляться вне зависимости от даты выдачи. Новый пакет документов собирать не требуется.
Условия получения ипотеки под 6 процентов, кому она положена
На вышеперечисленных условиях может быть проведено рефинансирование действующего ипотечного займа. При этом действует условие: сумма, выделенная в рамках рефинансирования, не может составлять более 80% от стоимости залогового имущества. Ипотечный заем не должен быть перекредитован. Условия кредитования после оформления рефинансирования не меняются, снижается только ставка.
Указ президента «Ипотека под 6%»: последние изменения
Льготная ставка устанавливается только по кредитам с аннуитетом, то есть с одинаковыми ежемесячными платежами. Господдержка не распространяется на ипотеку с дифференцированными платежами, когда в течение нескольких первых лет вносится большая часть процентов.
По условиям программы, стоимость приобретаемой недвижимости в регионах не должна превышать 3 млн. руб., а в Москве и Санкт-Петербурге – 8 млн. руб., поскольку там цены на жилье на порядок выше. За эти деньги семья вполне может приобрести двух- или даже трехкомнатную квартиру. Оформить льготную ипотеку в валюте нельзя, можно взять только рублевую.
Как получить льготную ипотеку под 6 процентов: условия оформления и сроки действия
При рождении второго малыша государство выделит средства для оплаты еще 18 кв.м. На оплату долга за недвижимость можно потратить материнский капитал. Если ребенок появился на свет после 01.01.2023, то на семью будут распространяться условия программы Ипотека под 6%, в соответствии с которой ставка по ипотеке будет снижена до 6% годовых на 3 года, остальное возьмет на себя государство. Некоторые банки, например, Сбербанк и ВТБ24, при рождении второго ребенка готовы предоставить отсрочку на 5 лет.
В каком банке можно оформить ипотеку под 6 процентов годовых
Подробнее о том, как суммируются сроки господдержки. Допустим, в 2023 г. появился второй ребенок, ставка 6% будет действовать до 2023 г., после чего она заменится на обычную. Если в 2023 г. родится третий ребенок, можно будет снова оформить льготу на следующие 5 лет.
Сообщаем, что в Банке ВТБ возможно подать заявку на рефинансирование ипотечного кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» (далее – Программа). Программа распространяется на заемщиков, у которых после 01 января 2023г. родился второй, третий или последующие дети. На текущий момент дополнения к условиям программы не внесены согласно изменениям в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2023 N 1711.
по 31 декабря 2027 г. — в отношении граждан Российской Федерации, указанных в абзацах четвертом и пятом пункта 9 настоящих Правил, в случае установления категории «ребенок-инвалид» рожденным не позднее 31 декабря 2023 г. детям этих граждан.
Обновление 15.01.2023
В сообществах матерей детей инвалидов, сейчас это самая обсуждаемая новость. Но, полистав обсуждения — стало понятно, что никто толком так и не смог понять что это за постановление, и что оно значит для таких семей.
