Центр доступного жилья санкт-петербург расчет субсидии

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Центр доступного жилья санкт-петербург расчет субсидии. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.

Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

В Санкт-Петербурге участник программы доступного жилья вторничного или первичного типа должен обратиться в Уполномоченный банк. Если жилое помещение приобретается с помощью ипотечного кредита, нужно обратиться в кредитную организацию, которая предоставляет участникам социальной программы ипотечный жилищный кредит. С помощью социальных денег участники программы могут заплатить основную сумму долга или внести оплату процентов по ипотечному кредиту.

• пробрести первичное жилье;
• вложить в строительство дома;
• участвовать в долевом строительстве;
• оплата первоначального взноса по ипотеке;
• погасить долг по кредитному займу, социальными средствами нельзя оплачивать штрафы, комиссии или пени.

Особенности московских программ обеспечения жильем молодых семей

• чем больше участников государственного проекта, тем больше очередь;
• помощь могут получить только граждане со стабильными доходами;
• максимальная сумма кредита на жилье составляет около двух миллионов рублей;
• молодые люди, которые стали на учет после января 2011 года, не могут использовать субсидии на приобретение вторичной жилплощади (они могут приобрести только первичное жилье или быть участником в строительстве нового дома);
• только после погашения долга, жители становятся полноправными собственниками;
• требуется каждый месяц производить немаленькие выплаты;
• недостаточное количество жилищных объектов;

1.2. Программа направлена на создание финансово-правового и организационного механизмов, обеспечивающих строительство (реконструкцию), капитальный ремонт и приобретение доступного жилья для молодежи, и обеспечение жилыми помещениями по итогам реализации Программы более 35000 молодых семей в Санкт-Петербурге.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 июня 2012 Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2012 года N 283-51, в редакции, введенной в действие с 9 января 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 28 декабря 2012 года N 705-122; в редакции, введенной в действие с 4 июня 2023 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2023 года N 273-47. — См. предыдущую редакцию)

С началом рыночных преобразований происходит постепенный переход от предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на жилищном учете, как основной формы обеспечения государством права граждан на жилище к развитию иных подходов, таких так приобретение гражданами жилых помещений в рассрочку или с использованием заемных средств. Особенно актуален данный вид содействия в улучшении жилищных условий граждан для участников Программы, которые не имеют значительных накоплений для приобретения жилых помещений, но имеют устойчивый, в потенциале растущий доход и не выйдут из трудоспособного возраста до окончания срока выкупа построенных (реконструированных) квартир, квартир после проведения капитального ремонта или возврата заемных средств.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 июня 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2012 года N 283-51. — См. предыдущую редакцию)
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 декабря 2009 года Законом Санкт-Петербурга от 14 декабря 2009 года N 649-118, — см. предыдущую редакцию)

О целевой программе Санкт-Петербурга Молодежи — доступное жилье (с изменениями на 1 ноября 2023 года)

5.5_1. Участники Программы, избравшие государственную поддержку, указанную в пункте 4.1.1.2 или в пункте 4.1.1.3 Программы, вправе приобрести жилое помещение (квартиру в многоквартирном доме, жилой дом) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности, установленного Законом Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», на каждого гражданина — участника Программы (далее — учетный норматив) либо комнату (комнаты) в коммунальной квартире, приобретаемую в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира общей площадью не менее учетного норматива.

Участники государственной программы приобретают жилые помещения в порядке и на условиях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2023 года N 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
(Абзац в редакции, введенной в действие с 12 ноября 2023 года законом Санкт-Петербурга от 1 ноября 2023 года N 596-123, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 года. — См. предыдущую редакцию)
(Пункт дополнительно включен с 26 декабря 2009 года Законом Санкт-Петербурга от 14 декабря 2009 года N 649-118; в редакции, введенной в действие с 29 июня 2012 Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2012 года N 283-51. — См. предыдущую редакцию)

Статья 2

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Санкт-Петербурга от 11 ноября 2003 года N 635-95 (Новое в законодательстве СПб. Прил.к Вестн.законодат.собрания СПб, N 34, 19.11.2003);
Законом Санкт-Петербурга от 16 ноября 2004 года N 528-76 (Новое в законодательстве Санкт-Петербурга. Прил.к Вестн.Законодат.собрания СПб, N 26, 22.11.04).
Законом Санкт-Петербурга от 6 июля 2005 года N 334-43 (в редакции Закона Санкт-Петербурга от 24 мая 2006 года N 231-37) (Новое в законодательстве Санкт-Петербурга. Прил.к Вестн.Законодат.собрания СПб, N 19, 14.07.2005);
Законом Санкт-Петербурга от 20 июля 2006 года N 381-56 (Санкт-Петербургские ведомости, N 138, 31 июля 2006 года);
Законом Санкт-Петербурга от 2 ноября 2007 года N 511-99 (Санкт-Петербургские ведомости, N 214, 14.11.2007);
Законом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2008 года N 697-127 (Санкт-Петербургские ведомости, N, 224, 28.11.2008);
Законом Санкт-Петербурга от 13 мая 2009 года N 179-39 (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 11, 25.05.2009);
Законом Санкт-Петербурга от 14 декабря 2009 года N 649-118 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, спецвыпуск, 15.12.2009);
Законом Санкт-Петербурга от 9 июня 2010 года N 319-81 (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 22, 21.06.2010);
Законом Санкт-Петербурга от 16 июля 2010 года N 373-96 (Санкт-Петербургские ведомости, N 137, 27.07.2010);

Программа » Молодежи доступное жильё» продлена. Финансирование этой программы значительно увеличено. По программе » Расселение коммунальных квартир», финансирование также увеличено. Снижены требование к готовности построенного дома при покупке жилья в новостройке. Снято ограничение о 70% готовности дома в новостройке, при покупке квартир с участием бюджетных средств.

Использовать жилищную субсидию можно на покупку отдельной квартиры (возможно через выкуп последней коммунальной комнаты в квартире), так и на строящееся жильё. Все объекты перед сделкой лучше согласовать с жилищным комитетом.

Городские жилищные целевые программы администрации Санкт-Петербурга:

Жилищные субсидии, жилищные сертификаты в Санкт-Петербурге, выдаются Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. С их помощью реализуются целевые программы города на оказание содействия в улучшении жилищных условий граждан.

Суть программы «Молодежи – доступное жилье» заключается в эффективном содействии участникам проекта деньгами из местных государственных фондов, а также посредством предложения покупки жилья на условиях долгосрочного беспроцентного кредита. Нормативная база программы включает Закон о старте целевой программы от апреля 2001 года и дополнения к нему от 2007 года (Постановление Правительства города).

Программа — Молодежи – доступное жилье — для жителей Санкт-Петербурга

1. Предоставление беспроцентного займа на покупку жилья на срок до 10 лет с обязательным первоначальным взносом в размере 30% от стоимости объекта. Аванс (30%) выплачивает сам участник, оставшиеся 7 частей из 10 распределяются на срок кредита равными частями. Покупаемое жилье остается в залоге у ОАО «СПб центра доступного жилья» до полного погашения ссуды.
2. Предоставление разовой финансовой помощи в размере от 30% и более от установленной себестоимости жилья: 30% от цены объекта – одиноким жителям и бездетным семьям, по 5% дополнительно – за каждого несовершеннолетнего ребенка.
3. Предоставление займов сроком на 10 лет максимум – на погашение уже имеющихся кредитных обязательство перед ипотекодателем.

Участники Программы и нормы

• имеет статус нуждающегося в улучшении жилищных условий (или статус нуждающегося в содействии в получении жилья);
• относится к возрастной категории граждан от 18 до 35 лет;
• ранее не получал помощи в рамках приобретения или обмена жилья по Программе «Молодежи – доступное жилье».

28 . Я получил субсидию. Что делать дальше?
1.Поздравляем: Вам позвонили и пригласили на подписание договора. На подписание должны приехать все, на кого выделяется субсидия,либо у Вас на руках должны быть нотариальная доверенность от тех,кто приехать не сможет. Советую сразу сделать 3 готариальные копии доверенности,т.к. их потребуют на Вознесенском.Договора Вам вернут после того, как их подпишет Кокарев.
2. Дня через три после подписания договора (Вам позвонят) надо будет подъехать забрать договор. Делать надо быстро,т.к. открывать счет на субсидию надо в течении 5 (10-по последним сводкам) рабочих дней. Забирать договор может подъехать кто-то один.
* Если у Вас объединение субсидий (т.е. Вы уже получиди выплату по какой-либо другой программе), то делаете ксерокопии первых страниц договоров и едете в Канцелярию на Островского д.9, пишете по образцу (там есть) заявление на объединение субсидий.

В это же распоряжении указаны сроки действия субсидии. Субсидия действует 12 месяцев со дня подписания договора. т.е. если вы в эти 12 месяцев ей не воспользуетесь, то он возвращается в бюджет. НО! Вы можете заново подать заявление на субсидию, и ее вам пересчитают и дадут вновь.

Опции темы

Отмечу, что это городская субсидия. Есть еще федеральная, это 10% от стоимости кв. метра, установленной Москвой.
На федеральную выплату можно претендовать только если все члены семьи стоят на очереди. Федеральная выплата производится в рамках нац.проекта «Жилище». Выплата производится 1 раз в год (обычно в ноябре-декабре).
При получении федеральной выплаты нельзя производить объединение выплат по МДЖ с другими программами (сертификаты, БС) и покупать жилье можно только в пределах СПБ.
С вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050
«О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 — 2023 годы» покупать жильё с использованием фед.субсидии можно как на первичке,так и на вторичке.

В прошлом году ее участникам предоставили 36 квартир, в позапрошлом – 23. В лучшие годы (2012-2013) – давали больше тысячи. Всего же, до начала этого года жилье получили чуть больше 6,2 тыс. «бюджетников». При этом, по данным «Горжилобмена», в очередь за квартирами для учителей, врачей, работников социальной сферы, науки и культуры «записалось» 14,4 тыс. нуждающихся (только в 2023 году – свыше 2,7 тыс.). То есть, динамика резко отрицательная.

Как получить квартиру или жилищную субсидию в Петербурге

Размеры выплат ежеквартально индексируются. Например, в I квартале 2023 года это около 1 089 тыс. руб. на одиноко проживающего человека и 550,3 тыс. руб. на каждого члена семьи. То есть семья из четырех человек (родители и двое детей) получит больше 2,2 млн. руб. (см. расчеты на сайте Горжилобмена).

Субсидии на жилье в СПб: скоро раздача

Многодетным (с тремя и более детьми), семьям с ребенком-инвалидом, нанимателям и собственникам жилья в коммунальных квартирах, а также представителям льготных категорий (ветераны и инвалиды) для постановки на учет НЕ НАДО доказывать статус малоимущих, оценивать движимость и недвижимость и собирать соответствующие справки. Вопросами постановки на учет занимаются жилищные отделы администраций районов.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

• Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
• Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
• Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
• Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.

О жилье молодым семьям: программа как получить квартиру до 35 лет от государства

Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней, после чего ими принимается решение:

• трудовые книжки (подойдут их ксерокопии);
• документы о прописке (за последние 5 лет);
• документы, подтверждающие право на льготы (если такие имеются);
• справки об уровне дохода;
• подтверждающие вступление в брак свидетельства, документы о расторжении брака, подтверждение статуса матери-одиночки.

Нужно понимать: госсубсидия не является кредитом, займом или рассрочкой. Речь идет о безвозмездной государственной помощи, воспользоваться которой человек может один раз. Субсидия не предусматривает наличных выплат. Расчет с владельцами имущества и строительными компаниями осуществляется только безналичным способом. Гражданам, имеющим право на безвозмездную помощь, вручают сертификат. Этот документ подтверждает их законное право на субсидию.

Что входит в пакет документов лиц, желающих участвовать в госпрограмме?

Объем субсидии не позволяет на сто процентов погасить стоимость недвижимого имущества. Он покрывает только его часть. Тем, кто намеревается решить квартирный вопрос, нужно располагать определенной суммой денег для оплаты оставшейся части имущества. Средства на субсидиальные программы закладываются в госбюджет на последующий год. Чтобы получить сертификат, необходимо заблаговременно заявить о своих намерениях, собрав соответствующий пакет документов.
Участникам проекта, а также получившим сертификат лицам дается полгода на целевое использование средств. Тем, кто не сумел в положенные сроки распорядиться предоставленными средствами, необходимо проходить всю процедуру сначала. Причина очевидна: расчет финансов на подобные проекты осуществляется один раз в квартал (во внимание принимается стоимость недвижимости).

В случае возможности приобретения/продажи участниками Программы комнат у других собственников комнат, проживающих в коммунальной квартире по адресу регистрации необходимо предоставить оригиналы нотариально заверенных заявлений либо нотариально заверенный предварительный договор между всеми собственниками/зарегистрированными в данной коммунальной квартире о намерении участника/ов Программы купить/продать комнату (комнаты) у соседа/ей в данной коммунальной квартире, а соседа/ей продать/купить, в результате чего квартира становится отдельной. Образец заявления

В рамках Программы «Молодежи – доступное жилье», ее участникам в случае рождения (усыновления) ребенка в период действия договора займа могут быть предоставлены дополнительные социальные выплаты для оплаты части суммы основного долга по указанному договору займа, в размере не менее 5 процентов от расчетной стоимости жилого помещения на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.

Жилищный заём

Механизм программы предусматривает предоставление целевого жилищного займа на беспроцентной основе сроком на 10 лет для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

В Санкт-Петербурге реализуется несколько программ помощи молодым семьям в приобретении жилья. Одна из самых действенных является программа «Материнский (Семейный) капитал». Довольно крупные денежные средства по этой программе семья может направить на погашение ипотечного кредита или займа в жилищном кооперативе. О том, как оформить и направить денежные средства по сертификату Семейный капитал на улучшение жилищных условий рассказано в статье Материнский капитал. Кроме федеральной программы есть и региональные программы «Материнский капитал» для семей имеющих трех детей и более. Сумма по региональным программам гораздо меньше федеральной, но предоставлены более широкие возможности по использованию средств.
Закон Санкт-Петербурга О материнском (семейном) капитале в Санкт-Петербурге.

Государственные программы по улучшению жилищных условий

Это федеральная программа для семей с детьми и без, ее условия могут отличаться в разных регионах. В Санкт-Петербурге программа направлена на оказание содействия городским очередникам в возрасте до 35 лет, подробную информацию можно получить на сайте Санкт-Петербургского Центра Доступного жилья. Помощь из городского бюджета может быть оказана по одному из трех вариантов:
Социальная выплата – денежные средства, предоставляемые безвозмездно для приобретения жилой недвижимости. Программа предусматривает безвозмездное предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка.
Жилищный Заём – предоставление денежных средств сроком на 10 лет без процентов для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости. Механизм программы предусматривает предоставление целевого жилищного займа на беспроцентной основе сроком на 10 лет для приобретения жилой недвижимости в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.
Квартира в рассрочку – механизм программы предусматривает приобретение жилья по льготной цене и на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет.

Федеральный и региональный «Материнский капитал»

Это программа Санкт-Петербурга, созданная для граждан, являющихся заемщиками по кредитному договору и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющимися городскими очередниками). Подробнее о программе.

После рассмотрения документов желающих либо включают в списки претендентов на участие в программе, либо дают отказ. Получают субсидию семьи из списков, находящиеся на позициях ближе к началу. Им выдается сертификат, с которым нужно обращаться в банк из утвержденного списка и действовать согласно установленной процедуре.

Смысл программы заключается в покупке жилья по специальной стоимости у оператора программы. Или в предоставлении субсидии для приобретения жилья у любого физического либо юридического лица, но не у оператора. Господдержка молодым семьям оказывается в таких формах:

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Санкт-Петербург?

Условия функционирования программы в Санкт-Петербурге несколько отличаются от других регионов. Основные задачи городской инициативы для молодежи — помочь в покупке благоустроенного жилья, в том числе на льготных условиях или с предоставлением денежных выплат.

Необходим акт оценки движимого и недвижимого имущества. Заказать процедуру можно в «Едином Центре Оценки и Экспертиз». Участники должны написать заявление о том, что семья продаст объекты собственности для покупки жилья. На сайте Центра доступного жилья можно рассчитать сумму, которая требуется для подтверждения достаточного дохода семьи.

Гражданам, которые входят в категорию, имеющую право на включение в Подпрограмму, следует подать заявление в МФЦ, расположенный на территории района проживания. Можно не затрачивать время на визиты, отправить заявку и необходимые документы в электронной форме на ресурсе Центр доступного жилья.

Вам нужен отчет об оценке имущества для Центра Доступного Жилья?

Поскольку в Подпрограмму включаются участники Программы «Молодежи – доступное жилье», основные данные заявителей в базах уже имеются. Но нужно представить документальные доказательства наличия доходов, требуемых для выдачи ипотеки или жилищной ссуды. К ним относятся: