Возможно, правда формулировка другая. Если вы обдумываете механизм реализации участка земли государству, необходимо убедиться, что государство в этом заинтересовано. Главными регуляторами в данной сфере являются: Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, а также Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Возможна ли такая сделка?
Для продажи земли необходимо написать заявление и указать желаемую сумму, то есть кадастровую стоимость. Тогда государство, в зависимости от интереса к участку, согласится, либо предложит свою цену. В случае заинтересованности в сделке, владелец получит уведомление.
Добровольный отказ
Одно из главных прав продавца – требовать внесение полной платы стоимости земли. Важное условие в сделке это указание точной цены и порядка расчетов. Расчет по договору можно произвести как до передачи прав, подтверждающих получения участка в собственность, так и после такового. Когда земля переходит по акту приема – передачи – правила такие же. Кроме того, можно указать, данный акт и есть договор.
- граждане РФ
- проживают в аварийном жилье;
- семья не имеет жилья в собственности или владеют жилплощадью с недостаточным метражом;
- более 5 лет проживает в данном регионе (требуемое количество лет определяется муниципалитетом);
- относятся к категории малоимущих;
Может ли инвалид продавать свой земельный участок
В последние годы в законодательство Российской Федерации были внесены дополнения и поправки, затрагивающие права людей с ограниченными возможностями здоровья. Сегодня, существуют программы, которые позволяют гражданам, имеющим инвалидность, изменить свои жилищные условия в лучшую сторону.
Можно ли получить инвалидам вместо земельного участка деньгами
Важно Если вы стоите в очереди на жилье и в программе получения земли не регистрировались, то необходимо в заявлении указать, что хотите решить жилищные проблемы при помощи получения квартиры вместо земельного участка (по соответствующей программе).
Бумаги о передаче землевладения под жилую застройку гражданину с инвалидностью, рассматриваются в двухнедельный период. В некоторых случаях этот срок могут продлить. При этом заявителю сообщаются основания такого продления.
Скачать для просмотра и печатиВыделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству земельного фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на внеочередное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду.
Получение бесплатного земельного участка для инвалидов
Группа инвалидности в детском возрасте не ставится, так как молодой организм быстро развивается и при оказании высококвалифицированной реабилитационной помощи может быть достигнут хороший прогресс в развитии.
- Заявление в органы опеки конкретного образца (сможете скачать ниже).
- Свидетельство на право собственности.
- Документ, который подтверждает исполнение всех обязательств по земельному участку.
- Документ, который выдают органы опеки, разрешающие продажу земли.
- План участка по кадастровому паспорту.
- Документ об оплате регистрационного сбора.
- Паспорт.
- Скачать бланк заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья
- Скачать образец заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья
Так что перед продажей участка предстоит официально подтвердить свое право на собственность. Как только постройка дома будет окончена, и он запущен в эксплуатацию, его вместе с участком отправляют в собственность не только родителей, но и их несовершеннолетних детей. Они также имеют долю в собственности и участвуют в ней.
Что может указывать на запрет?
До того, как будет окончена сделка оформления участка у нотариуса, нужно, чтобы продавец и покупатель решили, кто будет вносить денежные средства за услуги нотариуса. После этого обе стороны подписывают документы, покупатель отдает продавцу необходимую сумму денег и на этом сделка завершена.
Для получения надела земли семье, в которой воспитываются дети-инвалиды, необходимо собирать документы, подтверждающие их право на получение надела земли, исходя из даты регистрации инвалидности и регионального законодательства.
Условия предоставления наделов земли семьям с ребёнком-инвалидом
Для принятия решения о выделении надела земли заявителям органы исполнительной власти формируют специальную комиссию, которая проверяет достоверность сведений, указанных заявителями, подлинность предоставленных документов и справок, а при необходимости может затребовать дополнительные сведения.
Процедура получения участка земли
Социальные службы могут признать проживание лиц и/или семей, не состоящих в родстве с ребёнком-инвалидом, в смежных жилых помещениях коммунальных квартир или общежитий блочного типа препятствующим нормальному обучению, реабилитации и психофизиологическому развитию ребёнка-инвалида, особенно когда такое проживание носит не временный характер, и семья будет признана нуждающейся в улучшении условий жилья.
Но есть два важных пункта: на федеральном уровне речь идет только об аренде земли (давать ее в собственность могут только регионы по своим законам), то есть это будет платно; и закон прямо не требует, чтобы получатель участка нуждался в улучшении жилищных условий. Почему это важно – будет дальше.
Льготное обеспечение инвалидов землей
Россия – самая большая страна в мире, и не самая густонаселенная, но большинство россиян почему-то предпочитают жить в многоэтажных «муравейниках» в спальном районе. Получить же землю и самостоятельно построить там свой собственный дом оказывается по силам не всем – это не столько дорого, сколько сложно. Особенно сложно – получить землю в таком месте, чтобы та можно было построиться.
Кто может получить землю
Здесь же возникает вторая проблема – что делать, если местные власти обязаны выполнять закон, а земли нет? Обычно они находят свободные территории ближе к окраинам города и «нарезают» их на участки. Там, скорее всего, не будет ни электричества, ни воды, ни даже подъездной дороги. Брать или не брать там землю – дело каждого, но если согласится на такой участок – инвалид автоматически теряет право получить землю еще раз.
Стоит отметить, что в региональных администрациях органы власти могут не только наделять нуждающихся землей, но и предоставлять льготы инвалидам на межевание земельного участка, а также субсидии на приобретение жилья или улучшение существующих жилищных условий.
Какие еще льготы положены инвалидам при аренде земли
Чтобы стать собственником участка земли, человеку с ограниченными возможностями необходимо обратиться в органы регионального самоуправления. Здесь ему нужно подать Заявление о предоставлении земельного участка бесплатно инвалиду, который он выбрал самостоятельно. Такой выбор заявителю гарантирует Земельный Кодекс РФ. Естественно, для этого придется предоставить требующуюся документацию.
Порядок передачи земельных наделов
- идентификационный номер;
- документ о месте постоянного проживания;
- ксерокопия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность гражданина, с предъявлением подлинника;
- справка о том, что гражданин ранее не использовал бесплатное право на землю;
- свидетельство медицинской экспертизы о присвоении инвалидности.
Понятия «предоставить право на земельный участок» и «обязанность предоставить земельный участок» в законодательстве РФ разведены. Обязанности предоставлять земельные участки инвалидам ни в одном из федеральных законов нет.
Можно ли многодетной семье продать землю, которую государство дало бесплатно
Выделение ЗУ семьям с детьми-инвалидами осуществляется в обход аукциона, обязательных при распоряжении муниципальными землями. Особенности бесплатного предоставления или выкупа ЗУ: ФЗ № 181-ФЗ не содержит прямого указания о том, предоставляется ли участок безвозмездно или за плату. Решение о необходимости внесения платы принимает муниципалитет.
Предоставление земельных участков детям инвалидам
Прошу помочь мне в моём вопросе. Имея в своей семье детей-инвалидов я обратился с обращением в Департамент гор. имущества г. Москвы о предоставлении земельного участка инвалидам бесплатно для ИЖС, отправив электронное письмо на их сайте.
В случае проживания в столице либо относящейся к ней области, изучите существующие аспекты оформления земли в пределах указанных территорий. Особенность заключается в том, что Москва и Подмосковье не располагают достаточным количеством земель, а претендентов на их получение становится все больше.
В связи с тем, что землевладения передаются лицам с инвалидностью в безвозмездном порядке, указанные граждане не вправе заменить недвижимость на выплату денежной суммы, так как финансы в таких обстоятельствах не затрачиваются. Однако при желании получения права собственности на участок, оплатив при этом расходы за счет собственных средств, компенсация такому лицу возможна.
Документы для получения инвалидом земельного участка
- подлинника и копии свидетельства о рождении несовершеннолетнего, имеющего инвалидность. Если ребенок с ограниченными возможностями не один, документ предоставляется на каждого;
- справки об инвалидности;
- общегражданского паспорта ребенка, его матери либо отца. Если в интересах несовершеннолетнего действует опекун, необходим документ о наделении соответствующими полномочиями в отношении ребенка.
Сам процесс, когда предоставляются земельные участки для инвалидов, предусматривает выполнение некоторых условий, поэтому даже не все из данной категории смогут стать землевладельцами бесплатно.
Основания
Земельное законодательство РФ предусматривает бесплатное выделение участков земли для определенных категорий населения. Как правило, это люди, которые имеют большие заслуги перед государством или являются малоимущими, например. Одна из категорий, которая может претендовать на выделение земли – это инвалиды.
Условия
Как осуществляется предоставление земельных участков инвалидам, все ли группы по инвалидности могут воспользоваться льготой, какие нужны документы для заявления? Это важные вопросы, информация по которым будет полезна и актуальна.
- копия паспорта;
- ИНН;
- свидетельств о рождении (или паспортов) детей;
- медицинские справки;
- результаты исследований;
- справка о составе семьи;
- нотариально удостоверенная доверенность (если заявление подает представитель);
- справки о доходах семьи;
- другие акты, которые подтверждают реальную потребность в жилье – сведения о наличии иждивенцев, копия трудовой книжки (в случае увольнения).
Важная особенность получения такой помощи – наличие постоянной инвалидности. В ином случае решение об отказе или выделении участка принимается индивидуально местными органами, исходя из материального положения заявителей и возможностей бюджета.
Основные положения программы
- Они получают земельный надел вне очереди и производят его выкуп по рыночной стоимости, которая в данном случае будет ниже, чем для участников аукциона.
- Становятся собственниками земли, приобретая ее по сниженной цене, часть которой покрывается за счет субсидии.
- Получают участок для индивидуального жилищного строительства бесплатно.
Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:
Так, в Москве и Московской области публикуются отдельные предложения для инвалидов по земельным участкам, на которые не претендуют другие граждане. Если претендентов на первоочередное выделение больше, чем наделов, то из заявителей формируется отдельная очередь, продвижение которой зависит от появления в границах муниципалитета соответствующих требованиям законодательства участков.
Пошаговая инструкция оформления земельного участка
- Подготовка комплекта документов;
- Передача пакета в администрацию муниципалитета;
- Рассмотрение заявления на комиссии;
- Принятие постановления о выделении земельного участка;
- Получение разрешительной документации для оформления права и начала строительства.
