⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Что выгоднее заплатить долг по жкх или пени. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Добрый день! Не могу самостоятельно разобраться каким образом начисляются пени за просроченный долг по платежу, звонила в бухгалтерию Жилкомсервиса, внятного ответа не получила, 1- с какой суммы начисляются пени, с общей задолженности или со .
Приобрели квартиру, на момент подписания акта приемки-передачи долгов не было, есть справка из УК. Потом видимо произошел перерасчет и образовалась небольшая пеня- около 1 тыс за коммуналку и 2,5 тыс за электричество. В бухгалтерии УК столетние .
Пени за квартплату от прошлого владельца квартиры
такой к вам вопрос: у меня долг по кварплате с 2010 по 2023 год, пришло письмо на работу от приставов на сумму 111 тыс.руб! Часть долга была оплачена.Я обращалась в ЖКУ , которые подали на меня в суд, по их расчетам я должна на январь 2023 года .
Напомним, как ранее писал «Обозреватель», согласно консенсус-прогнозу, отопление и горячая вода в 2023-м могут подорожать на 10%, в 2023-м – на 11%, а в 2023-м – еще на 20%. Больше придется платить и за электроэнергию. Тариф на «ток» будет расти три года подряд на 22,5%, 15% и 12,5% соответственно. Таким образом, уже через три года один кВт*час электроэнергии подорожает до 2,66 грн.
Стоит учитывать, что несвоевременная оплата приводит к проблемам во всей сфере ЖКХ. Так, если не платить за горячую воду, предприятие-поставщик не сможет расплатиться за используемый объем холодной воды и газа. Предприятие, которое занимается водоснабжением, не сможет вовремя заплатить за электроэнергию.
Шаг №2: Платить за всю коммуналку, даже за соседа
Долги за коммунальные услуги накапливает практически каждая десятая квартира. И, как рассказывают в КГГА, иногда не платят даже состоятельные семьи, живущие в дорогих районах столицы. Совокупный долг за коммуналку растет с каждым годом. Так, по данным Государственной службы статистики, совокупный долг населения составляет 40,6 млрд грн. Эта сумма сопоставима с кредитным траншем МВФ.
Учитывая, что пеня взимается в размере 0,01% от суммы задолженности каждый день и ваш долг, например, составляет 2000 грн., то уже через месяц вам будет начислено 0,3% пени или 6 грн в денежном эквиваленте. Еще месяц спустя штраф поднимется до 12 гривен и так далее. Следовательно, за год вы уже будете должны 3,65% или 73 гривны.
Дело в том, что принятие этого закона планировалось еще в 2023 году, но его вступление в силу несколько раз переносилось. 1 мая вступил в силу закон, разрешающий введение пени за задолженность. Введены следующие нормы:
Какой будет абонплата?
В первом случае исполнитель отвечает за качество услуги внутридомовых систем многоквартирного дома и инженерно-технических систем помещения потребителя. Во втором и третьем случаях ответственность исполнителя распространяется исключительно до «входа в дом». При этом если поставщик обслуживает внутридомовые системы, то он может вводить абонплату за обслуживание.
В п.1 ст. 25 ГК РФ написано, что гражданин может быть объявлен банкротом в том случае, если судом будет установлено, что он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов, а также выполнить свои обязательства по оплате различных счетов.
Кроме того, в законе указан конкретный срок, до наступления которого должен быть осуществлен расчет. В соответствии с п.1 ст.155 деньги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, идущего после периода, за который нужно рассчитаться.
Можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью
- Вводная часть – тут прописываются следующие общие сведения, касающиеся судебного разбирательства:
- название суда;
- реквизиты гражданского дела;
- название истца (УК);
- имя ответчика (должник);
- предмет спора.
- Требование об уменьшении пени с обязательным указанием основания, по которому оно выдвигается (несоразмерно большой размер, тяжелое финансовое положение, ошибка в расчетах и т. д.). Также нужно указать ссылку на соответствующую норму закона.
Предположим, что украинец-пользователь коммунальными услугами должен платить 300 гривен в месяц. Тогда размер пени за каждый просроченный день для него составит 0,1% от 300 гривен или 30 копеек. Если он весь год будет опаздывать с оплатой коммунальных услуг на 10 дней (но при этом исправно погашать пеню), то по итогам года такие опоздания обойдутся ему в 10 * 12 * 0,3 = 36 гривен. Согласитесь, сумма не настолько значительная, чтобы большинство украинцев очень переживала из-за нее.
Пеня за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги: в вопросах и ответах
Первое, что я принялась узнавать, когда изучала «вопрос пени» — это размер этой санкции. Опрос знакомых юристов меня удивил. Как ни странно это звучит, но на конец января-2011 определенный законодательством размер пени… отсутствует. Сама же обязанность выплаты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг предусмотрена п. 10 ч. 3 ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» от 24 июня 2004 года № 1875-IV. «Данная норма закрепляет положение о том, что размер пени устанавливается законодательством Украины или же договором о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Отдельный нормативно-правовой акт, регулирующий размер пени, на сегодняшний день не принят, — объяснила Ярослава Оника, партнёр юридической фирмы ILF. — Что касается профильного законодательства о различных видах жилищно-коммунальных услуг, то оно также не предусматривает размера такого рода пени. На сегодня размер пени в законодательстве для всех потребителей жилищно-коммунальных услуг, не установлен. Таким образом, если договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг не предусматривает размера пени, то вопрос в этой части остаётся открытым».
Вопрос первый: каков размер пени?
Естественно, платить или не платить пока пеню, каждый для себя решает сам. Правда, если у вас есть подписанный договор о предоставлении коммунальных услуг, в котором указан размер пени, то выбора «платить-не платить» уже нет. Если же договор вы не подписывали, но тем не менее, к вам пришло «письмо счастья» с требованием оплатить пеню, то юристы утверждают – делать этого пока не нужно. «Если говорить о законности начисления пени при отсутствии порядка, граничных размеров, ограничений в её начислении, то до тех пор, пока законодательно такой порядок урегулирован не будет, любое начисление пени является оспариваемым», — отмечает Ярослава Оника, партнёр юридической фирмы ILF. «На сегодняшний день единственным основанием для начисления пени может быть ссылка на ст.20 Закона «О жилищно-коммунальных услугах», в которой указано, что пеня может начисляться только в случае, если это предусмотрено законом или договором между поставщиком соответствующих услуг и потребителем. Для достаточного правового обеспечения механизма взыскания пени необходимо внести изменения в ряд законодательных актов. В частности, изменения должны быть внесены в Законы Украины «О жилищно-коммунальных услугах», «О теплоснабжении», «О питьевой воде и питьевом водоснабжении» и в ряд других нормативно-правовых актов, что неоднократно обсуждается в юридическом сообществе», — отмечает Николай Очкольда, управляющий партнер, адвокат АК «Легитимус».
В первую очередь речь идет о процедуре расчета минимального дохода. Теперь процент от заработка, расходуемый на коммунальные, определяется в зависимости от площади квартиры, количества проживающих в ней лиц и других параметров, указываемых в заявлении.
В целом же можно отметить, что пеня хоть и незначительна, но за пару месяцев может вырасти в разы. С точки зрения математики – это существенно усложнит погашение основного долга, поскольку львиная доля средств будет тратится на оплату штрафных начислений.
Как это применяется на практике
В этом аспекте сумма в 42 тыс. грн. уже не кажется такой недостижимой и легко может быть накоплена за 2-3 года. Хотя в законе прописано 84 тыс. долга для открытия судебного разбирательства, легко подсчитать, что сумма состоит из 42 тыс. основной задолженности и 42 тыс. пени.
Если жилье муниципальное или арендованное, коммунальные услуги оплачивают наниматели. Во втором случае при этом можно указать в договоре ответственность по перечислению средств за «коммуналку». Не исключено, что собственник квартиры согласится получать на руки деньги за оплату коммунальных услуг, а перечисление средств поставляющим компаниям он будет осуществлять самостоятельно.
Что будет, если не платить за квартиру: сроки неуплаты, сумма, начисление пени и меры воздействия на должников
- Собрать доказательства осуществления платежей. Например, чеков об оплате с квитанциями.
- Обратиться в управляющую или ресурсопоставляющую организацию с доказательствами своей правоты.
- Подождать, пока уполномоченные лица внесут информацию о платежах в свою систему.
Кто должен платить
Если указанные лимиты превышены, это нужно зафиксировать. После этого рекомендуется обратиться в УК с подтверждениями нарушения законодательных норм и написать запрос на перерасчет. Если в нем отказали, стоит сходить в суд и подать иск. Его обязательно удовлетворят при наличии доказательств, допущенных УК нарушений.
Причем платить за тепло придется по старым правилам. Вступление в силу нормы Закона «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения» перенесли на 1 августа 2023 года. Планируется также, что потребителям, которые установят счетчики за свой счет, возместят затраты при помощи льгот и субсидий.
Но как будут отключать потребителей от предоставляемых услуг — большой вопрос. Если вода и газ подаются в каждую квартиру отдельно, то в домах советской постройки система отопления общая. «В каждом доме есть те, кто платит и кто не платит за коммунальные услуги. И собирать с них долги — не моя проблема. Если всем потребителям отключат тепло или воду, за которую я плачу вовремя, то я подам в суд на обслуживающие организации. Буду требовать компенсацию за несвоевременно предоставленные услуги«, — говорит «Вестям» киевлянин Алексей Добровольский.
Потребитель может проверять качество услуг
Такие же санкции по закону предусмотрены и в том случае, если потребитель отказывается предоставлять представителям обслуживающей организации доступ к счетчикам. После оплаты задолженности поставщик должен бесплатно вернуть услуги и брать плату «за разблокировку» воды или канализации он не имеет права.
Приведем следующий пример. Гражданин Иванов накопил задолженность за 3 месяца, общий объем которой равен 10 000 рублей. Тогда расчет производится так: 10 000* 90 * 0,11 / 300 = 330 рублей. Если долг существует на протяжении 180 суток, то пеня составит: 20 000 * 180 * 0,11/ 130 = 3046 рублей.
Как начисляют пени по долгам ЖКХ: актуальный расчет, примеры
- лица, имеющие статус ветерана войны или труда. Тогда скидка равняется половине начисленной суммы;
- граждане, вышедшие на заслуженный отдых, обладающие минимальным уровнем дохода. Дотация составит 88%;
- те, кто отнесен к категории малоимущих или многодетных. Для этой группы скидка равняется 30%.
Пример расчета пени по услугам ЖКХ
Данная дата определяется в соглашении, оформленном между сторонами либо регламентом, разработанном коммунальной службой. К примеру, когда расчетная дата приходится на 1 число месяца, то со 2 начинается начисление пени.
Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Также важным моментом является определение мер воздействия на должников, с которыми придется столкнуться гражданину, попавшему в список неплательщиков.
Россиянину гарантировано конституционное право на жилище, которое признано одним из самых важных жизненных условий наравне с пищей, водой и одеждой. Хотя человек вправе рассчитывать на обеспечение постоянным жильем, закон не предполагает бесплатное пользование помещением. Жилищное законодательство возлагает на нанимателей и собственников определенные обязанности и устанавливает тарифы на услуги ЖКХ. Последствия неисполнения могут быть разными, самое неприятное из них – выселение из квартиры за неуплату коммунальных платежей в 2023 году.
Обязательства по услугам ЖКХ
С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.
Очередность погашения требований по каким-либо денежным обязательствам тщательно прописана в статье 319 Гражданского кодекса. В частности, данная норма указывает на то, что сумма произведенного платежа, которой не хватает для исполнения имеющегося денежного обязательства в полном объеме, при отсутствии какого-либо другого договора, в первую очередь, погашает издержки кредитора, связанные с получением исполнения, после чего оплачиваются проценты и только потом уже гасится основная сумма задолженности.
Как можно не платить пени по квартплате
Начисление задолженности осуществляется в том случае, если человек не успел оплатить коммунальные услуги до 10 числа того месяца, который идет за расчетным, или другого срока, установленного в соглашении с управляющей организацией.
Юридические права на отказ
В пункте 66 Постановления Правительства №354 говорится о том, что коммунальные услуги гражданами должны оплачиваться ежемесячно, и если, к примеру, проходит март, люди должны внести соответствующую сумму на счет управляющей компании до десятого апреля.
При этом в случае отмены судебного приказа (отказа в рассмотрении иска), если неистекшая часть срока составляет менее шести месяцев, она увеличивается до шести месяцев (ст. 204 ГК РФ). Если срок исковой давности истек, выдача судебного приказа не допускается (п. 3 ст. 199).
В первую очередь стоит попробовать реструктурировать долг. Это значит, подписать соглашение между должником и управляющей компанией, по которому должник обязуется в соответствии со строгим графиком гасить долг, а УК не применять дополнительных санкций. Стороны свободны в условиях заключения договора. Поэтому в нем можно прописать и полное или частичное списание пеней и штрафов.
Пени за коммунальные услуги 2023
- Смерть или признание должника умершим. Однако, наследник бывшего получит квартиру с долгами, так как принимает наследство по частям нельзя. Другое дело, что после вступления в наследство можно посетить управляющую компанию, и обрисовав ситуацию, новый владелец жилья сможет рассчитывать на реструктуризацию и облегчение долгового бремени.
- Признание должника банкротом.
- Истечение срока исковой давности по долгу.
- Признание судебными приставами невозможности взыскать долг. Прекращение искового производства по этому основанию ст. 46 возможно лишь в том случае, когда судебный пристав принял все меры к розыску имущества должника для взыскания и принял все возможные законные меры для исполнения решения суда.
- Заявление в суде об особых обстоятельствах.
- Заявление регрессного иска. Этот метод применяется лишь когда у квартиры н6есколько собственников или нанимателей. В таком случае один из них, погасивший всю задолженность, вправе предъявить требования к другим сособственникам. В итоге долг будет разделен без согласия других должников, а пеня для оплатившего уменьшится.