⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Что делать если пришло письмо судебное, а человек тут не живет. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Большое спасибо за советы! Сделка по купле-продаже тщательно контролировалась, для этих целей мы специально приглашали юридическую компанию. У квартиры был один собственник — мать двоих взрослых совершеннолетних людей (которые просто в квартире были прописаны, без участия в ее собственности, приватизации не было, квартира до этого также была куплена на одного собственника). При продаже квартиры все они сначала написали нотариальное обязательство по выписке из нее, а затем и выписались сразу после продажи. Т.е. опасений по этой части у меня нет. Телефон хозяйки квартиры вначале у нас был, но сейчас он выключен и недоступен. Письма счастья приходят соответственно на ее детей. Заниматься специально их розыском мне не хотелось бы, так как в данном случае это светит мне стать вечным посредником по переправке им корреспонденции. Вот и хотелось бы решить вопрос один раз и радикально. Вариант сходить на почту и отдать им обратно письма наверно самый подходящий.
Что делать с почтовой корреспонденцией, приходящей старым жильцам квартиры
Полно и четко ответили Даниил и Ирина Владимировна, но,
так как Юрий в своем ответе написАл о многом, но совсем НЕ о том, что ему советовали,
повторяю вслед за коллегами:
уважаемый Юрий, погуглите или в яндексе поищите инфрмацию по фразам
» ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛОК ПРИ БАНКРОТСТВЕ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА»
или
«оспаривания сделок при банкротстве».
Кстати, в ряде случаев сроки оспаривания могут продлеваться и до 10 лет со сделки ( подробнее можете сами поизучать разные случаи и различные статьи ГК).
Тогда станет яснее о опасности для Покупателя лишиться квартиры ( да и денег назад не получить), даже спустя годы со сделки.
Какая цена в ДКП указана?
Проверяли ли общую кредитную историю собственника ( да и и сыновей)?
ведь, как правильно заметила Ирина Владимировна, мать может быть у них поручителем.
Можете хотя бы сейчас ( хотя надо было это делать ДО сделки, а не после) зайти на сайт судебных приставов, он абсолютно в открытом доступе, и посмотреть информацию по судебным искам на продавца и бывших пользователей.
Хотя это НЕ вся информация, ведь кредиты могут быть, но не дошедшие до судов, тогда их на сайте приставов не видно. Надо ОБЩУЮ кредитную историю, объединенную банковскую, смотреть.
Ну, или задать все эти вопросы по проверкам кредитных историй тем, кто у Вас, как Вы пишите, проверял квартиру.
Проверено ЦИАН
Юрий, Вас смущают письма, а должно смущать другое. Банки, коллекторы, просроченная задолженность. все это признаки недобросовестности Вашего продавца(ов). Хочется верить, что квартиру Вы приобретали с указанием ее полной стоимости в договоре купли-продажи или хотя бы, что сделка прошла достаточно давно и проблемы продавца(ов) на Вашем текущем праве собственности не скажутся. Про банкротство физических лиц чего-нибудь слышали? Последствия знаете?
Неужели в сделке не было риэлторов? Контакты могут быть у них. Договор аренды банковской ячейки есть? Там в конце может быть номер телефона продавца? Интернет? Социальные сети? Пробовали?
Если повестки и другие уведомления приходят на имя предыдущего собственника квартиры, то это не просто законно, но даже логично: человек мог нигде заново не зарегистрироваться либо по-прежнему при заполнении любых документов указывать старый адрес. В таких случаях даже письма из государственных органов (ЕПД и другие счета, письма из ФНС, ФМС, судов и проч.) могут годами приходить по старому адресу, на имя умершего человека и так далее.
Если уже после того, как Вы купили квартиру, в ее отношении применят какие-либо обеспечительные меры (такие, как запрет на совершение регистрационных действий, арест на квартиру), Вам нужно будет обратиться в орган, применивший эти обеспечительные меры, с заявлением об их отмене. И Ваше заявление удовлетворят. Но этот сценарий маловероятен, поскольку суд, судебные приставы-исполнители и любой другой компетентный орган обязаны убедиться в том, что квартира принадлежит непосредственно должнику.
Отвечает генеральный директор «Юридического бюро № 1» (urburo1.com) Юлия Комбарова (Санкт-Петербург):
Другой вопрос, если квартира была залогом для обеспечения кредитных обязательств предыдущего собственника. В этом случае необходимо в первую очередь проверить квартиру на предмет залога, заказав в МФЦ выписку из ЕГРН или хотя бы на сайте Росреестра. Если квартира действительно является залогом, возможны разные сценарии. Так, Вы можете подать в суд на расторжение сделки (нарушены гарантии продавца о том, что имущество не имеет обременений), выплатить кредит в банк и вывести квартиру из залога или найти предыдущего собственника, чтобы убедить его рассчитаться с банком.
Если по каким-либо причинам доставить корреспонденцию разряда “судебное” не удаётся – почтальон составляет специальный акт. Ещё через три дня он должен повторно посетить указанный адрес и попытаться вручить отправление повторно. Ежели и на этот раз адресат отсутствует, отказывается его принять или расписаться о получении, то на следующий день оно возвращается отправителю.
- Если в суд приглашается малозначимый свидетель, то его неявка останется без внимания.
- Если в суд приглашается ответчик по административному делу, то дело может быть рассмотрено судом и без его участия. Но из-за отсутствия должной защиты, скорее всего оно будет не в пользу обвиняемого.
- Если же заказное письмо с пометкой “судебное” предназначается истцу по, например, гражданскому делу, то его не получение и, соответственно, неявка может расцениваться судом как незаинтересованность, что повлечет отказ в судопроизводстве.
- По важным делам любого характера суд может назначить принудительный привод на заседание, поэтому отказ от получения заказного отправления также ничего не решит.
Что будет если не забрать ЗП разряда “Судебное”
При этом получить письмо имеет возможность не только тот человек, который указан как адресат. Это могут сделать и близкие родственники, предоставившие удостоверение личности. Однако в этот перечень не входят несовершеннолетние личности.
Дальше – как в романах пишут: прошло несколько лет. Месяц назад мне опять пришло письмо на имя Натальи Петровны Кощук. От приставов. О том, что она задолжала уже 283 с чем-то там рублей и копеек, потому что за эти годы пени набежали. Но телефона никакого не было указано, чтоб я могла позвонить и повторить свою бесконечную историю про отсутствие в моей биографии Натальи Петровны Кощук. Равно как и в моей квартире. Равно как и про то, что я понятия не имею, почему эта злостная неплательщица указала мой адрес вместо своего. Потому что, вполне возможно, она вообще ни при чём, а ошибку допустили те, кто оформлял документы. И никак с ней, с этой ошибкой, справиться теперь не могут.
Журнал ЖЖ
А потом ко мне пришли приставы. Очевидно, с целью описать имущество мифической Натальи Петровны на сумму 200 рублей и уже с пенями. Мы минут 15 потратили на очередные разъяснения по факту отсутствия Натальи Петровны не только по данному адресу, но и вообще в моей биографии. И расстались друзьями.
Войти
Я любопытная, поэтому пошла в КоАП и посмотрела, что там грозит неведомой мне Наталье Петровне за то, что она не явится 30 января с 14 до 18 по указанному адресу. А ей, определённо, грозит, потому что она, как вы понимаете, нипочём туда не явится. Я полностью не буду цитировать, а просто отмечу, что там предполагается наложение штрафа в размере примерно так от 10 000 до 100 000 рублей. В любом случае чувствительно. И, если учесть, что Наталья Петровна задолжала-то всего каких-то неполных 300 рублей этому государству, как-то несоразмерно… А если вспомнить о том, что какое-то время назад я уже уведомляла приставов, которые шлют свою литературу эпистолярного жанра по ненадлежащему адресу, о невозможности найти у меня в квартире эту гражданку, то совсем ведь смешно становится. А местами даже грустно уже. Столько суеты вокруг двух сотен рублей!
В последнее время все чаще помимо заказного письма госорганы отправляют СМС-уведомления на телефон, а также сообщения на электронный адрес. И хотя такие сообщения не имеют такой же юридической силы, как бумажные, свою задачу они выполняют – оповещают гражданина о том, что тот должен явиться в суд.
Заказное письмо из разряда судебных, с соответствующей пометкой обычно вызывает у получателя страх. Россияне неохотно идут в суд. Многие не доверяют российской системе правосудия, поэтому пытаются игнорировать сообщения с такими пометками. Это удобно, но невыгодно. Суд все равно пройдет и судебное решение будет вынесено, даже если одна из сторон откажется от участия в нем.
Сколько хранится письмо на почте
Почтальон относит извещение по указанному адресу. Получатель должен будет заполнить его с обратной стороны вписать свои паспортные данные, адрес фактического проживания. Заполненный документ, он должен отнести на почту, чтобы взять письмо. Моментом получения сообщения считается дата, указанная в извещении почтальоном, а не та, которую указал в нем адресат!
Если вы получили письмо от коллекторского агентства или банка, а с получателем связаться не удается, то вскрывайте его (да, это не очень этично, но другого варианта у вас нет). Внимательно изучите содержание письма и разберитесь в причинах его направления вам.
ФинансыЧто делать, если коллекторы ищут должника в — вашей квартире
Иногда общение с коллекторами происходит в форме аудиосообщений: на другом конце провода автоответчик. В таком случае важно попытаться запомнить название звонившей организации или сделать запись сообщения.
Что стоит выяснить
Арендаторы — это очень счастливые люди, для них никаких рисков нет, за исключением неприятного общения с коллекторскими агентствами и банками. Взыскание долга на них наложено быть не может, даже если квартира, в которой они проживают, является предметом залога. Самое страшное, что может случиться, — договор аренды будет расторгнут, если начнется взыскание долга с имущества (квартиры). Однако в силу того, что эта процедура очень длительная и, скорее всего, будет включать в себя судебный спор, у вас много времени на поиск нового жилья и на переезд.
Ошибочно полагать, что без Вас судебное заседание не состоится ни при каких условиях. Более того, если в материалах дела содержатся достоверные сведения о месте Вашего проживания, если есть ответ почтовой службы о том, что Вы за повесткой не являетесь, даже в случае неполучения судебной повестки, Вы считаетесь извещенным о месте и времени слушания надлежащим образом.
Пришло судебное письмо как узнать о чем
И вот эти правила якобы решают судьбу судебных писем. В уведомлении должны быть указаны: размер налога, расчет налоговой базы, срок уплаты налога. В этот же конверт для удобства налогоплательщика вкладывают уже заполненную квитанцию. передать лично под расписку налогоплательщику или его доверенному лицу (кстати, сейчас всех работников налоговых органов обязали вручать такие уведомления всем соседям.
Пришло судебное письмо, но я ничего не нарушал
Учитывая, что кредиты подавляющим большинством россиян оформлялись задолго до весны 2010 и такие комиссии взимались наверняка, можно направить в свой банк «Претензию». И в этом документе просто вежливо попросить убрать из графика погашения незаконные комиссии, а те суммы, что были уплачены по ним ранее – засчитать как погашение части кредита.
