⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Сколько по времени ждут помощь молодой семье. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
«Фишка» программы «Молодежи – доступное жилье» – возможность покупки квартиры у оператора с оплатой 30% (на оставшуюся часть дается 10-летняя беспроцентная рассрочка). Это вариант для тех, кто ищет «интересное» жилье с историей, но не ищет легких путей. В Петербурге в листинг попадают квартиры в реконструируемых за счет программы домах в исторической части города. На сегодняшний день в списке готовых объектов присутствуют дома старого фонда на набережной Фонтанки и Обводного канала, а также колоритный дом периода конструктивизма в Кронштадте.
Напомним также, что основанием для постановки на учет является занимаемая площадь 9 кв. м на человека из отдельной квартиры. То есть, семье из пяти человек, занимающей квартиру 49 кв. м (бабушки и дедушки не в счет), сертификат положен. Если 51 «квадрат» — уже нет.
Что можно купить на субсидию?
Кстати, если сбережения есть, а банки готовы кредитовать, то комнату можно оставить себе – «на вырост». Это не поощряется (поскольку не решается проблема расселения, но и не запрещено). Но второй раз получить за нее социальную выплату не удастся.
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
Программа «Молодая семья»: важные условия
- В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.
- До 2006 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
- Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.
- До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.
- С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали многодетные родители и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.
Что обещает государство
Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:
- Численность и состав семьи.
- Нормативная площадь квартиры/дома на семью определенной численности (42 м² для семейства из 2-х человек, по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек).
- Среднерыночная стоимость 1 м² жилой площади в Санкт-Петербурге (во 2-м квартале 2023 г. составляет 60 651 руб.). Нормативный метраж умножается на среднерыночную цену, получается размер выплаты. Остальное доплачивает семья.
Соцвыплата предоставляется только семьям, покупающим жилье на общих условиях, а не у оператора программы. Она покрывает часть стоимости жилого помещения. Оставшуюся часть заявители должны погасить самостоятельно. Бесплатно жилье по программе не предоставляется.
В каком размере предоставляется социальная выплата
Претендовать на получение субсидии может полная или неполная семья, в которой возраст одного из супругов (одинокого родителя) не достигает 36 лет. В этом — одно из отличий питерской программы. В других регионах возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Другие условия участия:
- несоответствие молодой семьи требованиям,
- непредставление или представление не в полном объёме документов,
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах,
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты.
Ранее молодая семья или одинокий родитель могли претендовать на улучшение жилищных условий разными способами.
Где получить консультацию по программе
В случае если на момент формирования списков молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из перечня молодых семей, имеющих возможность участвовать в получении субсидии.
- Рассматривает представленные АО «СПб ЦДЖ» персональные дела заявителей, проводит проверку содержащихся в них сведений и определяет соответствие заявителя требованиям, передает персональные дела начальнику сектора сопровождения молодежной и ипотечной жилищных программ отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета (далее — начальник сектора).
Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений по целевой программе «Молодежи
Начальник отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета (далее — начальник Отдела) при получении проекта распоряжения Жилищного комитета о предоставлении социальной выплаты (далее — проект распоряжения Жилищного комитета) либо проекта уведомления об отказе в предоставлении социальной выплаты (далее — проект уведомления об отказе):
Срок предоставления услуги
Механизм Программы предусматривает безвозмездное предоставление за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга социальной выплаты для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт‑Петербурга или Ленинградской области в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка.
К примеру, при покупке квартиры в Санкт-Петербурге молодой семье доступны ещё и городские выплаты в рамках программы «Молодёжи — доступное жильё». Участники смогут компенсировать не менее 70% расчётной стоимости из местного бюджета и не менее 5% из федерального.
- Эта субсидия работает не так, как материнский капитал. Из федерального бюджета каждый год выделяется определённая сумма на её реализацию в региональный бюджет. Соответственно количество участников ограниченно. Очередь из желающих обычно в разы больше этого числа. Поэтому ожидание может затянуться на годы.
- Молодые семьи — не единственная категория граждан в программе «Жилище». При распределении субсидий чиновникам приходится делать выбор в пользу тех, кто нуждается в жилье больше остальных. Поэтому среди молодых семей прежде всего выбирают многодетных.
Сколько можно получить и почему не всё так просто
Но платить будут не по рыночной цене, а по расчётной. Вычисляется расчётная стоимость так: норматив стоимости квадратного метра умножается на расчётную площадь жилья. Первый показатель нужно уточнять на сайте Минстроя России. В Санкт-Петербурге это 76 142 рубля, в Москве 99 378 рубля, в Ленинградской области 49 719 рублей (данные актуальны на III квартал 2023 года).
Как и большинство программ федерального значения, «Молодая семья» будет действовать в течение определенного времени. Пока этот проект продлен до конца 2023 года. Впервые в РФ такое субсидирование появилось в 2008. С самого начала граждане стали активно использовать предоставляемую возможность. К сожалению, пока неизвестно, будет ли действовать госпрограмма по истечении отведенного срока. Поэтому молодоженнам уже сейчас стоит задуматься об участии в данном проекте, если они подходят под предъявляемые требования.
Куда можно обратиться по программе «Молодая семья»
Сначала необходимо выяснить, кто имеет право на получение льгот на приобретение жилья молодым семьям. Согласно действующего порядка участия такой ячейкой общества считается пара, в которой хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. Как только и муж, и жена достигают этого возраста, они теряют право на участие в проекте.
Период действия
При создании новой ячейки общества вопрос о собственной жилплощади -как же получить помощь молодой семье- является одним из первостепенных. Не всегда молодожены могут сразу купить себе квартиру. В связи с этим многие откладывают свадьбу и рождение детей. Но в России уже почти 10 лет функционирует проект «Молодая семья», призванный частично решить данную проблему. При обращении к ней супруги могут получить государственную субсидию на приобретение квартиры или строительство дома. Таким образом, власти оказывают поддержку новой ячейке общества.
