Рефинансирование Ипотеки В Банке Открытие 2023: правовые документы, изменения, что делать

Содержание

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2023 году: условия, ставка, калькулятор, отзывы и военная ипотека

Улучшение экономической ситуации в стране влияет на стоимость финансовых услуг для физических лиц. Снижение ключевой ставки Центрального банка позволяет кредитным организациям выдавать ссуды на более выгодных условиях. Заемщики, получившие жилищный займ несколько лет, назад сейчас могут рефинансировать долг по текущим рыночным ставкам. Подобные продукты предлагают большинство кредитных организаций. В сегодняшнем посте рассмотрим рефинансирование ипотеки в банке Открытие.

После получения окончательного решения, с заемщиком связывается менеджер и согласовывает время и дату проведения сделки по рефинансированию ипотеки. К этому дню заемщику необходимо заключить все договора страхования. Потребуется предоставить справку от другого кредитора об остатке ссудной задолженности с указанием реквизитов счета для полного погашения.

Прежде чем перейти к условиям перекредитования, вспомним, что представляет собой процедура. Рефинансирование ипотеки — это получение нового займа под залог того же объекта недвижимости, целью которого является погашение текущей задолженности. Процедура позволяет привести стоимость услуг в соответствие с текущими рыночными условиями, сделать ежемесячный платеж или срок более комфортными.

Подготовка комплекта документов, подача заявки.
Получение решения по сумме, одобрение залога.
Согласование одобренной ссуды с Росвоенипотекой. Для этого потребуется передать в организацию драфт кредитного договора и график выплат.
Проведение сделки.
Досрочное погашение действующего займа.
Перерегистрация объекта залога в пользу банка Открытие.

Военной ипотекой могут воспользоваться участники Накопительной ипотечной системы, взносы в которую вносит государство. Суть этой меры поддержки заключается в том, что жилищный кредит, полученный военнослужащим, оплачивается за счет госсредств. Взносы составляют определенную фиксированную сумму. Поэтому заемщик не может получить ипотеку с платежом, превышающим взносы. Рефинансирование военной ипотеки позволит сократить срок займа.

Когда банк проверит кредитную историю и примет предварительное положительное решение, клиенту звонит кредитный менеджер по телефону, оставленному в заявке. Он поможет выбрать актуальный кредитный продукт с оптимальными условиями, а при необходимости и определить конкретный объект недвижимости для приобретения из каталога банка.

Семьи, имеющие двух и более детей и получившие сертификат на материнский капитал, могут реализовать его средства и приобрести жилье в ипотеку с помощью программ «Квартира+» и «Ипотека+». Сумма кредита может быть от 10% до 80% от оценочной стоимости покупаемой квартиры или доли в ней. Она не должна превышать 90 % общей цены недвижимости с учетом средств материнского капитала.

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» оформляется на период от 1 года до 20 лет. При этом долг должен быть полностью погашен в месяц, в котором основному заемщику исполнится 45 лет. Наибольший размер кредита также 2 миллиона 514 тысяч рублей, но он не должен быть более чем остаток задолженности по рефинансируемой ипотеке и сумме процентов.

Военная ипотека предназначена для определенной категории заемщиков – военнослужащих. По данной государственной программе с господдержкой военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем, могут купить квартиру на вторичном рынке недвижимости или в новостройке. Регистрация в НИС – обязательное условие. Пройти ее могут офицеры, прапорщики, мичманы, солдаты, матросы, сержанты и старшины.

Посетить офис банка потребуется только после утверждения объекта недвижимости для подписания кредитного договора по ипотеке и заключения сделки. После чего в Росреестре осуществляется регистрация договора купли-продажи либо долевого участия в новостройке. Одновременно оформляется передача ипотечной недвижимости в залог банку.

Рефинансирование ипотеки

— на цели погашения ипотечного кредита/займа, обеспеченного залогом жилого недвижимого имущества, при этом первый кредит был выдан на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости или путем инвестирования в строительство либо на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости и оплату иных неотделимых улучшений

Ставка по кредиту от 14,19%
Сумма кредита от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ для других регионов РФ и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту
Обеспечение в зависимости от цели кредитования:
— Ипотека квартиры, которая ранее являлась обеспечением и объектом приобретения по рефинансируемому кредиту.
— Залог имущественных прав (прав требования) по Договору участия в долевом строительстве возникающий на основании Договора залога имущественных прав (прав требования).
— Предварительный договор ипотеки (залога имущественных прав (прав требования) по Договору участия в долевом строительстве)
Размер максимальной суммы кредита зависит от местонахождения закладываемого Банку объекта недвижимости.

Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме. Просторные, с современными планировками и архитектурными решениями, квартиры в новостройках не только экономят средства на приобретение жилья, но еще являются прекрасным вложением средств.

— на цели погашения ипотечного кредита/займа, обеспеченного залогом имущественных прав (прав требования) по Договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является Банк либо иная организация 2 (кредитная или не кредитная), и предоставленного на цели приобретения квартиры путем участия Заемщика в долевом строительстве/ приобретения прав по договору участия в долевом строительстве квартиры 3

Размер кредита от стоимости передаваемой в ипотеку квартиры/прав по Договору участия в долевом строительстве
— от 20% до 85% — если залогодержателем по рефинансируемому кредиту является ПАО Банк «Открытие» или если Вы получаете заработную плату на карту/счет в ПАО Банк «Открытие»,
— от 20% до 70% — если Вы или хотя бы один из Ваших созаемщиков является индивидуальным предпринимателем/владельцем (совладельцем) бизнеса,
— от 20% до 80% — в остальных случаях
Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
Валюта кредита — рубли РФ
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Программа рефинансирования кредитных продуктов позволяет заемщикам динамично двигаться в пределах своего долгового бремени между различными банками. Долгосрочные кредиты не являются неизменной долговой ношей, они также могут изменяться в сторону существенной экономии для клиента.

При отказе от страхования вторичного жилья – 2%;
При отказе от страхования жизни – 2%;
До регистрации залога на недвижимость – 2%;
Если прошло более 30 дней с момента одобрения заявки на рефинансирование до заключения нового договора – 0,25%.

Пакет документов, который необходимо в обязательном порядке предъявить в банк при попытке получения одобрения рефинансирования ипотеки, должен подтверждать финансовую надежность клиента.

Имеющие российское гражданство и временную или постоянную регистрацию;
Им не должно быть более 65 лет;
Последние 3 месяца они официально должно быть трудоустроена на одном рабочем месте;
Ведя предпринимательскую деятельность, заемщик должен быть зарегистрирован в стране более 2 лет.

Ольга: «Мне пришлось взять ипотеку в тяжелое время, когда процентные ставки были гораздо выше тех, что сегодня повсеместно применяются. В итоге, устав платить больше, я обратилась в «Открытие» за рефинансированием ипотеки и была рада тому, что теперь мне приходится платить на 8 тысяч рублей меньше, чем я платила ранее другому банку.»

Ипотека в банке «Открытие» в 2023 году

свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
договор купли-продажи (дарения) или иной документ, подтверждающий наличие основания для перехода
права собственника;
домовая книга или выписка из нее;
удостоверения личности, ИНН и СНИЛС собственников недвижимости.

паспорт;
копия гражданско-правового договора или трудовой книжки, заверенная отделом кадров;
справка 2-НДФЛ или справка по форме банка от работодателя, заверенная и подписанная руководителем или
главным бухгалтером;
документы о дополнительном доходе – выписка со счета в банке, справка о величине пенсии, 3- НДФЛ и другие;
для ИП – правоустанавливающие и финансовые документы.

Для участия в программе «Ипотека на новостройку» нужно заполнить заявку
через интернет в любое удобное время. Приятным бонусом станет снижение процентной ставки на четверть процента. По ипотечной программе можно приобрести жилье у аккредитованных застройщиков, являющихся партнерами.

Кроме того, банком предусмотрено страхование жизни и здоровья ипотечного заемщика. Для банка оно является гарантией того, что заемщик исполнит свои кредитные обязательства даже в случае потери трудоспособности или возникновения серьезных проблем со здоровьем, в том числе инвалидности.

российское гражданство;
временная или постоянная регистрация на территории РФ;
возрастной диапазон 18 – 65 лет;
минимальный трехмесячный стаж на последнем месте официального трудоустройства;
если заемщик является ИП или юрлицом, то он должен быть зарегистрирован в России более двух лет;
привлечение в качестве созаемщика законного супруга или супруги;
возможно включение в кредитный договор дополнительных заемщиков, которыми могут быть родители, дети, сестры и братья основного заемщика.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие в 2023 году

Если зарплату клиент получает не на банковскую карту, надбавка составит 0,25%;
Когда сделку при одобренной сразу заявке заключают через месяц и позже – 0,25%;
При отсутствии страховки на приобретаемую недвижимость и опасности утраты права собственника – 2%;
Если трудоспособность претендента на ипотеку не застрахована.

На сайте компании можно найти ипотечный калькулятор, который поможет рассчитать параметры своего кредита, сопоставить месячный платеж с возможностями своего семейного бюджета. Еще до оформления договора можно увидеть свой график погашения задолженности и сравнить его с условиями конкурентов. Можно оценить и размер примерной переплаты по ипотеке. Более точную картину предоставит банк «Открытие» при заключении договора.

Гражданство РФ с регистрацией на ее территории;
Возрастные рамки – от 18 до 65 лет;
Трудовой стаж на последнем, официальном месте работы – от 3-х месяцев;
Для юридических лиц и ИП – регистрация в РФ и успешный бизнес не менее 2-х лет;
В роли созаемщика должен выступать законный супруг;
Допускается включение в ипотечный договор и других созаемщиков – родителей и других родственников основного претендента.

Услуга рефинансирования в банке «Открытие» предоставляет шанс заемщикам других финансовых учреждений поменять условия своего текущего ипотечного кредита на предложение, снижающее финансовую нагрузку на семейный бюджет. Есть возможность замены валюты кредита на рублевую. Размер новой ипотеки адекватен остатку долга по предыдущему жилищному займу.

Барменам и официантам;
Телохранителям и риэлторам;
Персоналу казино и прочих игорных заведений;
ИП и их сотрудникам, работающим без печати;
Членам экипажей международных морских судов;
Лицам с неофициальным трудоустройством (за исключением адвокатов и нотариусов).

согласно предоставленным сведениям о доходах, платежеспособность клиента не дотягивает до требуемого уровня, необходимого для стабильного и своевременного внесения средств на оплату долга;
кредитная история заявителя оставляет желать лучшего (имеются конфликты с банками, непогашенные займы любого характера или существенные просрочки по старым платежам);
конечный срок погашения рефинансируемой задолженности подходит к концу, осталось не больше трёх лет до его истечения;
заёмщик желает получить кредит на краткосрочной основе – несколько месяцев, полгода или год, – а в данном банке минимальный период кредитования начинается от трёх лет.

0,5% – когда заёмщик не в состоянии сразу внести первые 20% долга;
1% – для клиентов, на которых оформлено индивидуальное предпринимательство или собственный бизнес;
2% – в том случае, когда ипотека зарегистрирована на финансовую компанию;
2% – если заёмщик отказывается оформлять страховку жизни и трудоспособности;
2% – при отказе застраховать покупаемую недвижимость на случай утери или ограничения прав собственности на неё.

Целью кредитования в данном случае является погашение взятой в другом банке ипотеки на приобретение жилья или займа под залог недвижимости. Годовая процентная ставка в рамках рефинансирования составляет от 8,25%, а максимальный срок погашения задолженности – 30 лет. На этот период заёмщик может получить от 500 тысяч до 15 или 30 миллионов рублей, однако повышенный лимит доступен только для жителей столицы, Санкт-Петербурга и обеих областей.

Рефинансирование ипотеки в банке “ФК Открытие” позволит частично или полностью погасить кредитную задолженность перед сторонней компанией. Для этого оформляется новый займ, только на более выгодных условиях, чем прежний. Таким образом возможно уплатить ипотеку банку за приобретенную жилплощадь на первичном или вторичном рынке, а также вернуть себе имущественное право на заложенную под кредит недвижимость.

При этом сумма займа, которую заявитель получит при перекредитовании, зависит от того, в каком банке оформлен первый кредит. Для клиентов “ФК Открытие” она не может превышать размера остатка основной задолженности. А заёмщики, заключившие договор ипотеки с другими банками или финансовыми организациями, могут взять сумму, равную остатку долга вместе с процентами на момент досрочного погашения кредита.

Рефинансирование ипотеки: что это, что предлагает рынок и как не прогадать с процентной ставкой

Единственное ценное основание для переоформления — это оформление нового договора без права собственности на жилье со стороны банка. То есть сейчас у вас залоговая ипотека: например, квартира на вторичном рынке или строящееся жилье находится под залогом у банка. Но вот после переоформления оно перестает быть объектом залога, и вы платите просто кредит.

При этом банк предлагает сумму кредита до 7,5 млн. рублей, по срокам до 7 лет, с выделением дополнительных денег на нужды клиента. Залоговое имущество допускается любое: в том числе квартиры с перепланировками, кредиты в долларах. Желательно, чтобы объем задолженности по ипотеке был от 300 тыс. рублей (в большинстве банков работают такие правила).

Читайте также: 228 Ч.5 Ук Рф Срок

Единой пошаговой инструкции для оформления рефинансирования нет, условия отличаются, исходя из внутренних правил банка. Но практика показывает, что способы особенно друг от друга не отличаются. На начальном этапе заемщику придется для проверки представить:

Объединение кредитов: гражданской ипотеки, автокредита, кредита наличными и так далее. Консолидация подарит возможность выплачивать ежемесячные платежи только раз в месяц. Самостоятельные расчеты упрощаются: легче контролировать один кредит, чем несколько.
Можно поменять дату платежа. Например, если раньше вы платили 20 числа, 25 числа, 13 и 16, то теперь можно все перенести, скажем, на 1 число каждого месяца, в зависимости от вашего удобства.
Объединение под более низкий процент с возможностью досрочного погашения. Конечная переплата часто по цене на сотни тысяч рублей меньше.
Оформление без поручителей, часто — по паспорту. Процесс в особенности упрощается, если рефинансирование происходит в банке, клиентом которого вы являетесь. Разрешение у сторонних банков тоже можно не брать — рефинансирование оформляется по желанию клиента, то есть сторонние банки в этой сделке так и так выиграют.

Например, сейчас вы платите кредит с процентной ставкой 14% годовых. Но вот вам на глаза попадается предложение в нескольких банках — от 5,5% годовых, от 6% годовых, от 9,5% годовых и так далее. Ваш мозг за 1-2 минуты уже сложит простейшие арифметические вычисления и поймет, что вы, батенька, несколько переплачиваете. А зачем платить больше?!

После оформления рефинансирования заемщику нужно выплачивать один кредит на один счет.
Заемщик экономит на ежемесячных платежах. При объединении кредитов в один, это дешевле, чем несколько платежей.
Заявка на сайт может подаваться без предоставления документа о сумме оставшейся задолженности.
Клиент банка Открытие может дополнительно взять кредитные средства на личные нужды.

имеющийся ипотечный кредит оформлен в иной кредитной организации;
наличие оформленного страхового полиса жизни и потери трудоспособности;
страховка по риску утраты (или ограничения) права собственности на заложенный объект недвижимости;
если размер кредита не более 70% от стоимости объекта недвижимости.

Цель кредитования заключается в погашении ипотечного займа, который обеспечен залогом жилого помещения либо залогом прав требования по договору долевого участия в строительстве, где в качестве залогодержателя выступает банк или другое кредитное учреждение.

За онлайн-заявку банк дает скидку в процентной ставке. Она будет ниже на 0,5 % годовых, если вы заполните онлайн-заявку на сайте и прикрепите к ней все необходимые документы, поэтому лучше начать именно с заполнения онлайн заявки на сайте. Ну а дальше можно точно также созвониться с менеджером и он, работая уже с вашей онлайн заявкой, подскажет что делать дальше.

Тем, кто хочет выгодно рефинансировать свою ипотеку, можно рассмотреть предложение банка Открытие. Это интересный кредитный продукт, преимущество которого заключается в возможности перевести в банк Открытие своей ипотеки из другого банковского учреждения и выплатить ее, снизив свой регулярный платеж.

Калькулятор ипотеки в банке; Открытие

Сайт https://otkrytie-ipoteka.ru посредством сервиса Яндекс.Метрика (https://metrika.yandex.ru/) может автоматически собирать и обрабатывать сведения, не являющимися персональными данными: информацию об интересах пользователеий на Сайте на основе введенных поисковых запросов пользователей; Сайта, с последующей обработкой и хранением поисковых запросов пользователей Сайта с целью обобщения и создания клиентской; статистики об использовании разделов Сайта. При этом веб-отметки, куки и другие мониторинговые технологии не дают возможность получать персональные данные.

Оператор (владелец сайта https://otkrytie-ipoteka.ru) ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

Рассчитайте параметры ипотечного кредита в банке «Открытие» на калькуляторе. Для расчета нужно будет ввести сумму недвижимости и первоначального взноса, количество лет и процентную ставку. Также доступен калькулятор рефинансирования, который показывает выгоду новой процентной ставки.

Файлы cookie — это небольшие фрагменты данных со служебной информацией о посещении сайта, которые сервер отправляет на ваше устройство. Файлы cookie запоминают информацию о ваших предпочтениях, позволяют в более удобном для вас режиме просматривать посещенные сайты в течение определенного времени.

На основании данных, полученных с помощью файлов cookie, владелец сайта https://otkrytie-ipoteka.ru разрабатывает наиболее полезный функционал для Сервисов, которыми вы пользуетесь, проводит статистические и маркетинговые исследования, исправляет ошибки в Сервисах и тестирует новые функции для повышения производительности Сервисов, персонализирует их и показывает наиболее релевантную для вас информацию.

Заёмщики, которые уже успели оформить программу рефинансирования в банке Открытие, положительно отзываются о данном продукте. Заявка подаётся дистанционно, все необходимые документы также можно прикрепить к анкете в электронном виде. Благодаря такому формату взаимодействия с банком, клиенту не нужно тратить время на многократное посещение отделения и ожидание в очереди.

В рамках данной программы можно рефинансировать кредиты, которые были выданы на приобретение квартиры (первичный и вторичный рынок) или на погашение других ипотечных займов. Если в ипотеку покупалось новое жильё, то застройщик должен быть аккредитован банком.

Если клиент состоит в зарегистрированном браке, то его супруг(а) обязательно выступает в качестве созаёмщика. Также по желанию можно привлечь до 3-х солидарных заёмщиков из числа близких родственников (родители, дети, братья и сёстры). Это могут быть родственники как самого заёмщика, так и его супруга(и). Привлечение дополнительных участников позволит увеличить одобренную сумму кредита при недостаточном уровне платёжеспособности клиента.

снижение действующей процентной ставки и сокращение переплаты;
уменьшение ежемесячного платежа по кредиту и снижение нагрузки на семейный бюджет;
большой лимит кредитования;
возможность досрочного погашения через мобильный банк или интернет-банк (с уменьшением платежа или с сокращением срока);
предоставление скидки за оформление онлайн-заявки (-0,5%);
увеличение суммы кредитования за счёт привлечения созаёмщиков;
бесплатное погашение с карты любого банка.

Своевременное погашение. На протяжении последних 6 месяцев по кредиту должны отсутствовать просрочки длительностью более 30 дней. На дату оформления рефинансирования также не допускается наличие действующей просроченной задолженности.
Наличие обеспечения. Жильё, при покупке которого были использованы заёмные средства, должно находиться в залоге у банка. Также обеспечением может выступать залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве.
Текущим кредитором должен выступать банк. При этом клиент может рефинансировать ипотечный кредит, который был получен в банке Открытие. В данном случае сумма новой ипотеки не должна превышать остаток основного долга по действующему договору. При рефинансировании ипотеки других банков также учитываются начисленные проценты.

Когда клиент банка индивидуальный предприниматель или владелец собственного бизнеса, процентная ставка увеличивается еще на 1%. Комиссия за рассмотрение самой заявки на рефинансирование ипотеки в банке Открытие отсутствует. В качестве дополнительных расходов выступают стоимость услуг оценочной компании по оценке имущества, страхование недвижимости по тарифам страховой компании (обычно это не более 1% от суммы долга).

Сумма ипотечного кредита при рефинансировании варьирует от 500 тысяч до 30 млн рублей для жителей столицы, Санкт-Петербурга, Московской, Ленинградской областей и до 15 млн рублей — для заемщиков банка Открытие других регионов. Сумма нового ипотечного займа не может превышать величину остатка долга по основному кредиту. Максимальный предел кредитования — не более 70% от стоимости закладываемой недвижимости. Срок кредитования составляет от 5 до 30 лет.

Процесс рефинансирования ипотеки в банке Открытие представляет собой получение нового ипотечного кредита на более выгодных в сравнении с имеющимся условиях или смену долларового кредита на рублевый. Банк Открытие предлагают выгодные условия, если просроченные платежи по действующему кредиту отсутствуют. Просрочки в ходе последних шести месяцев допускаются на срок не более 30 суток, но на момент открытия нового кредита таковых быть не должно. В качестве созаемщиков может выступать не более трех лиц. Возрастной ценз для заемщиков — от 18 до 65 лет. Обязательный критерий для одобрения рефинансирования традиционный: наличие стажа и постоянного места работы не менее трех месяцев.

Рефинансирование ипотеки — это погашение займа, подтверждением которого выступает имеющееся в залоге банка недвижимое имущество. Средства выдаются на приобретение готового жилья или участие в долевом строительстве, равно как и на иные действия, направленные на улучшение жилищных условий заемщика. Минимальная ставка по рефинансированию ипотеки в банке Открытие составляет 8,25% годовых.

Стоимость страховки по пакету рефинансирования ипотечного кредита в абнке Открытие выплачивается ежегодно, вплоть до полного погашения долга и снятия обременения. В случае досрочного погашения кредита за изменение его последующих условий при снижении процентной ставки взимается 2,5%, но не менее 20 тыс. рублей.

Банк открытие рефинансирование ипотеки в 2023 году

Но некоторые компании-кредиторы могут создавать препятствия для оформления сделки в другой организации и будут затягивать рассмотрение заявок. В некоторых договорных документах есть пункт с запретом на последующее заключение соглашения для выдачи заемных средств. Если такого примечания нет, то можно смело обращаться в любое учреждение.

Такие программы предоставляют потребителям продукта те финансовые компании, которые являются лидерами кредитования. Воспользоваться услугой можно в том же банковском отделении, где был заключен контракт, или же в любом другом финансовом учреждении, условия которого наиболее устраивают клиентов.

рефинансируемый ипотечный кредит должен быть оформлен в стороннем банке;
подключение к программе страхования жизни и трудоспособности;
сумма кредита составляет менее 70% стоимости недвижимого имущества;
страхование риска утраты или ограничения права собственности на объект недвижимости.

цель кредитования – погашение действующего ипотечного кредита, который обеспечен залогом квартиры или имущественных прав по ДДУ (залогодержателем при этом является банк/другая организация);
годовая ставка при рефинансировании кредита, оформленного в другом банке, – от 10,69% (действует при отсутствии дополнительных денежных средств на личные нужды заемщика);
срок кредитования – 3-30 лет;
сумма кредита – от 500 тыс. до 20/50 млн рублей (в зависимости от региона);
не более 3 заемщиков по кредитному договору;
валютой кредита являются рубли;
размер кредита составляет 20-80% стоимости залога;
предварительное решение банк Открытие принимает за 3 минуты, а финальное – в течение 1-2 дней.

Так же, как и любую другую – пополнением счета, с которого списывают деньги. Пополнять счет можно: переводом денег на счет/карточку с другого счета/карточки внутри банка или из какого-либо банка в Открытие, зачислением денег через банкомат, зачислением денег через кассу, через терминалы QIWI или Элекснет, у партнеров. Партнеры: Telepay, Эльдорадо, Связной, RosExpress, Pinpay Express, Альт Телеком.

объединить несколько кредитов в один;
произвести погашения кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
снизить процентную ставку по ипотеке;
оформить рефинансирование ипотеки других банков в Банке «Открытие»;
уменьшить размер ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не изменится.

Банк “Открытие”: программа перекредитования ипотеки

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПрограмма банка «Открытие» по рефинансированию ипотеки предлагается заемщикам для получения нового займа на более привлекательных условиях или изменения валюты кредита на рубли. Рефинансирование помогает сэкономить при уменьшении процентной ставки и облегчить ипотечное бремя путем уменьшения ежемесячного платежа.

при наличии — свидетельство о регистрации прав на недвижимость;
документы, являющиеся основаниями для перехода прав собственности к заемщику;
справка с выпиской из домовой книги;
паспорта или свидетельства о рождении, СНИЛС, ИНН владельцев жилого помещения.

* Промо-ставка при сроке договора 5 лет, сумме первоначально вносимых средств — больше 50%, предоставлении всеми заемщиками/созаемщиками справок 2-НДФЛ, при оформлении страховой защиты жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на объект покупки или ограничения прав на него.

Для заемщиков — не зарплатных клиентов — 0,25%.
Когда один из заемщиков не может подтвердить доход по форме 2-НДФЛ — 0,25%.
Если один из участников сделки является индивидуальным предпринимателем, учредителем бизнеса — 1%.
До момента регистрации ипотеки в пользу нового кредитора — 2%.
Нет страховой защиты жизни и трудоспособности — 2%.
Нет страховки на предмет утраты права собственности (ограничений) на приобретаемую квартиру — 2%. Распространяется только на первые три года владения помещением.Данный пункт не применяется в отношении объектов долевого строительства или при участии в ЖСК.

Несмотря на то, что программа призвана улучшить материальное положение заемщика, есть определенные нюансы. Они заключаются в дополнительных затратах, связанных с услугами сторонних лиц, а также переоформлением залога (снятие обременения первичного кредитора и регистрация залога в пользу банка «Открытие»).

Рефинансирование ипотеки в банка; Открытие

Ввиду стремительного изменения цен на рынке недвижимости пересмотр условий по ранее заключенным договорам ипотечного кредитования проводят многие отечественные финучреждения, в том числе ПАО «Открытие». С целью удовлетворения запросов широкого круга граждан выдача займов предусмотрена на:

Обеспечение жилищного кредита, подлежащего переоформлению, устанавливается в зависимости от цели финансирования (погашение ипотеки, выкуп имущественных прав по договору долевого строительства).
Сумма займа может составлять от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., и до 15 млн рублей для регионов.
Объем денежных средств, выделяемых в рамках рефинансирования, не должен превышать сумму основного долга и начисленных процентов на момент заключения сделки.
При условии перекредитования договоров участия в долевом строительстве сумма ипотечного займа может составлять от 20 % до 85 % для клиентов банка, от 20 % до 70 % — если заемщик или созаемщик является владельцем бизнеса, от 20 % до 80 % — в остальных случаях.

Осуществить рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» в 2023 году поможет финансовый брокер «Роял Финанс». Специалисты компании по запросу оценят преимущества и риски проведения перекредитования, помогут сформировать пакет документов и повысить шансы на получение положительного ответа по заявке на рефинансирование.