Реестр Обманутые Дольщики Московской Области

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Реестр Обманутые Дольщики Московской Области. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Все очень просто, вам только понадобиться скан ДДУ, скан паспорта, скан платежного поручения об оплате квартиры, и если есть решение о включении в реестр требований от КУ, то можно его тоже приложить, если нет, то можно без него.

Существует специальная государственная «программа», цель которой – помочь людям, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков. Однако на субсидии или иную компенсацию может рассчитывать только тот гражданин, который решился встать на учет в специальный реестр. Естественно, поддержка будет оказана только включенным в реестр дольщикам. Собственно, он и создавался для того, чтобы государство своевременно реагировало на проблемы, возникающие в сфере долевого строительства. Кстати, по многим долгостроям складывается парадоксальная ситуация, когда в реестр не включен ни один дольщик.

ДАВАЙТЕ НЕ ОСТАВИМ ИМ АРГУМЕНТОВ НА БУДУЩЕЕ!

Именно это количество пострадавших они показывают в отчетностях перед президентом и на пресс- конференциях в СМИ , а не 150 тыс. (. ) обманутых дольщиков, которые по неофициальным данным не получили, а некоторые уже никогда не получат свои квартиры.

«Более 700 домов в Подмосковье, где нарушены права граждан, это 49,5 тысячи граждан. По 254 многоквартирным домам решение правительства принято до 2023 года, есть адресный список, есть сроки. 504 дома — область в одиночку закрыть эти проблемы не может. Мы договорились, что по этим объектам будут приняты решения», — отметил Виталий Мутко.

«В этом году рекордное количество ключей выдали тем, кто заплатил за жилье еще в начале 2000-х годов. После 19,5 тысячи ключей наша задача — выдать 15 тысяч ключей. Это беспрецедентные объемы. Мы бы никогда не справились, если бы не помощь федерального центра и не решение президента», — рассказал губернатор Андрей Воробьев на совещании по вопросу завершения строительства проблемных домов под руководством зампреда правительства России Виталия Мутко.

Евгения Остапенко

В первом квартале следующего года введут в эксплуатацию 18 домов, во втором — 48, в третьем — 15, в четвертом — 39. Ключи от долгожданных квартир получат 15,5 тысячи дольщиков. Среди крупных комплексов — «Купавино», «Белая дача», «Раменский», «Высокие жаворонки». В 2023 году достроят еще 74 многоквартирных дома.

Читайте также:  Какие Льготы На Авто При 2 Детях

«Это проблема многих дольщиков Подмосковья, увы. Застройщики собирали деньги, банкротились или просто убегали с деньгами. Рынок недвижимости встал, потому что если раньше новых застройщиков мотивировали достраивать брошенные объекты взамен на предоставление новых земель, то теперь этот рычаг не работает. Есть центральный штаб в области, который, по мере возможности, пытается помогать людям»,- говорит Председатель совета по развитию гражданского общества и правам человека Московской области Марине Юденич.

Обманутые дольщики требуют отставки губернатора Подмосковья

Аля П. : «Я являюсь соинвестором в ЖК Ренессанс с 2005 года. Зарегистрировалась в реестре обманутых дольщиков в Администрации Подольска. Юрист объяснил, что необходимо подать в суд для доказательства своего права на инвестированную квартиру… А как же договор, заключенный в 2005 году, а как же внесенные за квартиру платежи?Ведь были внесены деньги полностью. Что, все это уже не действительно? Почему? Кто за это ответит?».

В Минстройкомплексе Московской области сегодня около 50-и долгостроев. Большинство их них – в городском округе Подольск, где практически все стройки с долевым участием остановлены или заморожены. Дело дошло до митингов и акций протеста.

В Подольске, на Красногвардейском бульваре, стоит заброшенная новостройка. Это ЖК «Ренессанс», строительство которого началось еще в 2002 году. Уже 17 лет 700 семей ждут, когда этот дом все-таки достроят. Многие до сих пор платят ипотеку , которая уходит в никуда, некоторые полностью вложили в будущую квартиру материнский капитал, кто-то за это время успел умереть, развестись, потерять семью.

22 марта Главгосстройнадзор проведет вебинар по вопросу отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включению их в соответствующий реестр. Участие в вебинаре бесплатное, а регистрация на это мероприятие открыта на сайте ведомства.

Реестр Обманутые Дольщики Московской Области

«На сегодняшний день из позитивных моментов: полностью доведено финансирование по всем проектам, в ежедневном режиме занимаемся в рамках рабочей группы, — информировал Президента Марат Хуснуллин (на фото справа). — Полностью проверяем контрактацию вместе с регионами, полностью проверяем, кому что мешает», — подчеркнул вице-премьер.

Марат Хуснуллин Президенту: Работа над нацпроектами продвигается в хорошем темпе

С 20 марта на портале госуслуг Московской области появилась новая услуга: «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан». И теперь подать заявление на включение в реестр пострадавших граждан или исключение из него, внести изменения в сведения о заявителе можно в онлайн-режиме, не выходя из дома, в любое удобное время.

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
19.15%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
9.95%
Нет, буду сам искать еще.
70.9%
Проголосовало: 402

Банкротство — лишь одна из причин появления долгостроя. Есть новостройки, принимать которые отказываются в связи с нарушениями. Например, помимо финансовых проблем при строительстве ЖК Терлецкий парк возникли трудности с оформлением документов при передаче земли застройщику. В результате «Глобинвестстрой» признали банкротом. Напомним, ЖК Терлецкий парк начали строить в 2004 году. Тогда объект именовался ЖК Московские окна. Смена названия и девелопера не повлияла на результат. Дольщики вместо празднования новоселья вынуждены участвовать в митингах и общаться с представителями администрации.

Читайте также:  Можно ли делать отчисления в несколько нпф

Есть и рекордсмены, простаивающие по 8-10 лет без явных признаков жизни. Такие проблемные дома печально известны. Среди них — ЖК Раменские аллеи от Real Development — Krays. С 2011 года комплекс сменил несколько названий (ЖК Березовая роща, ЖК Березовая роща 2), но так и остался незавершенным, хотя запроектировано строительство 24 домов. В ноябре в отношении застройщика объекта ОАО «Земли Московии» суд возбудил дело о банкротстве. Организация также числится в списке проблемных компаний.

Все долгострои Москвы и Московской области

Квартиры в проблемных объектах обычно продаются ниже рыночных. Сейчас в ЖК Марушкино недвижимость можно купить практически в два раза дешевле, хотя известно, что дольщики 4 корпусов этого комплекса ждут ввода зданий с 4 квартала 2010 года. Сдача домов в очередной раз перенесена на 2 квартал 2023 года.

«Более 700 домов в Подмосковье, где нарушены права граждан, это 49,5 тысячи граждан. По 254 многоквартирным домам решение правительства принято до 2023 года, есть адресный список, есть сроки. 504 дома — область в одиночку закрыть эти проблемы не может. Мы договорились, что по этим объектам будут приняты решения», — отметил Виталий Мутко.

«В этом году рекордное количество ключей выдали тем, кто заплатил за жилье еще в начале 2000-х годов. После 19,5 тысячи ключей наша задача — выдать 15 тысяч ключей. Это беспрецедентные объемы. Мы бы никогда не справились, если бы не помощь федерального центра и не решение президента», — рассказал губернатор Андрей Воробьев на совещании по вопросу завершения строительства проблемных домов под руководством зампреда правительства России Виталия Мутко.

Евгения Остапенко

В первом квартале следующего года введут в эксплуатацию 18 домов, во втором — 48, в третьем — 15, в четвертом — 39. Ключи от долгожданных квартир получат 15,5 тысячи дольщиков. Среди крупных комплексов — «Купавино», «Белая дача», «Раменский», «Высокие жаворонки». В 2023 году достроят еще 74 многоквартирных дома.

Возникает вопрос, как быть тем дольщикам, у которых отсутствует возможность подключиться к интернету? Им рекомендовано обратиться в ближайший областной многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ). В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ.

Именно это количество пострадавших они показывают в отчетностях перед президентом и на пресс- конференциях в СМИ , а не 150 тыс. (. ) обманутых дольщиков, которые по неофициальным данным не получили, а некоторые уже никогда не получат свои квартиры.

ВКЛЮЧИМ НАШ ЖК В РЕЕСТР ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ МО и г. Химки

Этот реестр был создан Минстроем РФ для приема заявлений пострадавших граждан от действий недобросовестных застройщиков, коими мы являемся в полной мере. Это официальная статистика Минстроя РФ, по которой в нашей стране ВНИМАНИЕ Количество пострадавших граждан 30969 в 852 домах по всей России.

  • Договор долевого участия признан нелегитимным и заключенным с нарушением закона
  • Дольщик не смог предоставить все нужные бумаги и документы
  • Документы, которые предоставил дольщик, повреждены
  • Застройщик исполнил перед дольщиком все пункты договора
  • Деньги привлекались с нарушением ФЗ – самый частый повод для отказа. В частности, здесь идет речь об оплате не договора долевого участия, а предварительного договора на заключение в будущем ДДУ, или вексельного договора
  • Подданным других государств запрещено вступать в реестр обманутых дольщиков
Читайте также:  Отзыв-рекомендация на службу в фсб

Кроме того, в части второй этой статьи указано, что если девелопер нарушит условия срока, то ему придется выплатить дольщику пени – она высчитывается как неустойка по объектам долевого участия в строительстве. Если проще – то гражданин имеет право на пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения договора.

Другие критерии долгостроев

Статья №6 ФЗ-214 содержит в себе информацию о требованиях, предъявляемых к девелоперу в части сроков передачи дольщику, вложившему в многоквартирное строительство, квартиры. В частности, речь идет о том, что этот срок должен быть указан в договоре долевого участия. Передать квартиру нужно не позднее этого срока.

В 2004 году был создан закон №214 «Об участии в долевом строительстве» для защиты инвесторов от повторных продаж, а соглашения между компанией и строительные компании начали записываться в Росреестре. По названию законопроекта покупателей жилплощади на стадии застройки начали называть дольщиками.

Критерии отнесения граждан к категории “обманутые дольщики”

Это может быть оплата за расторжение соглашения по инициативе покупателя в сумме 10 % от общей стоимости, регистрация соглашения за деньги и т.д. По законодательству данные условия незаконные. С застройщиками, которые заключают договора с такими условиями, вообще не стоит сотрудничать.

Содержание

За последнее время уровень защиты обманутых дольщиков разными госорганами сильно вырос. Они контролируют общую деятельность компаний-застройщиков, проверяют ее законность, а также стараются устранить все вероятные неясности в их работе. Но все же, чтобы не стать обманутым дольщиком, необходимо внимательно изучить соглашение, которое заключается на этапе приобретения квартиры.

Решил купить жилье в том же ЖК, в котором сестра уже получила квартиру. Но у моего дома еще нет и фундамента. Уже сменилось правительство, которое обещало помочь, а стройка не может сдвинуться с мертвой точки.

Снимала квартиру и хотела купить максимально дешевое жилье. Жилой комплекс тогда только начали строить. Планировались малоэтажные дома с подземной парковкой и приятным общественным пространством. Квартиры должны были сдать с отделкой от застройщика — это для меня тоже было плюсом, так как денег на ремонт не было. Выбрала самую маленькую квартиру-студию с высокими потолками и панорамными окнами. Внесла 300 000 рублей в качестве первого взноса, взяла в ипотеку 1 700 000 рублей.

Сразу предупредим

Мне эта квартира уже и не особо нужна, но я не могу ни продать ее, ни рефинансировать ипотеку без права собственности. Снижать процентную ставку банк не согласен. Переплатила уже больше миллиона рублей, в сумме потеряла 3 миллиона. Даже если дом наконец сдадут, я вряд ли выйду хотя бы в ноль.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы