⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Может Ли Государство Изъять Жилье У Детей. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Частная собственность странный предмет – её нужно покупать, платить за неё налоги, но при этом право на неё не является нерушимым. У государства существует ряд мер, из-за которых своего жилья можно лишиться. Некоторые из этих мер вполне справедливы, а некоторые становятся почвой для махинаций.
За что могут отобрать квартиру
Интересно, что под использованием жилого помещения не по назначению понимается его использование не для проживания, без предварительного перевода жилого помещения в нежилое. Таким образом, если использовать жилые квартиры под офисы или хостелы, то по закону такого жилья можно запросто лишиться.
Сегодня мы лезем из кожи вон, оформляя ипотеку и тратя все свои сбережения на жильё. Однако права собственности довольно легко лишиться. За что могут отобрать квартиру?
Также есть ещё один любопытный пункт. Если так получилось, что в одной неприватизированной квартире будет проживать ребенок и его родители, лишенные судом родительских прав, и суд признает такое дальнейшее сожительство невозможным, то родителей выселят по суду. Это прописано в статье 91 Жилищного кодекса РФ.
Если несовершеннолетний ребенок не зарегистрирован в качестве собственника по адресу своего прежнего проживания, но был официально усыновлен и зарегистрирован по новому адресу, он уже не может претендовать на прежнюю жилплощадь, зато имеет право наследовать квадратные метры своих усыновителей.
Например, если у несовершеннолетнего есть доля в общей долевой собственности на жилплощадь, и совладельцы решили передать ее третьему лицу, то ребенок также имеет право на свою долю из выплаченной квартирантами суммы. Если найм жилого помещения не отвечает интересам несовершеннолетнего (например, состояние помещения ухудшается вследствие ненадлежащего его использования), то опекуны вправе обратиться в суд с требованием расторгнуть договор найма и выселения недобросовестных нанимателей.
Лайфхак для приемных родителей и опекунов
— Регистрировать ребенка нужно обязательно. Согласно части 1 статьи 137 Семейного кодекса РФ, усыновлённые дети и их дети, в свою очередь, приравниваются в имущественных правах к родным детям и внукам. Таким образом, ответственность приемных родителей по закону ничем не отличается от ответственности родных мамы и папы. В соответствии со статьей 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства детей до четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Следуя закону ЖК РФ статье 90 , у собственника могут изъять квартиру, если выплаты по задолженности не производятся без уважительной причины. Тогда компания получает постановление суда и изымает помещение. Когда жилье является социальным, гражданам не предоставляется замена.
Может ли государство забрать приватизированную квартиру
В том случае, если квартира приватизирована, она продается, после чего владельцу возвращается остаток с продажи, с учетом вычета суммы долга. Есть несколько уважительных причин, по которым оплата может не вноситься:
Когда владелец может потерять жилье
Но не каждый долг может привести к потере жилья. Для этого у кредитора должны быть бумаги, подтверждающие наличие долга, а сумма должна быть сопоставимой с ценой квартиры по рыночной стоимости. Также кредитор должен предоставить судебный приказ об изъятии помещения.
После принятия закона о приватизации возникло немало мошеннических схем по оформлению этой самой приватизации с нарушением норм законодательства. Случаи встречались разные – это подделка документов, обман участника приватизации, различные угрозы, запугивания и многое другое.
В каких случаях квартира отходит государству
Виктория так и поступила. Однако в суде продавец стал утверждать, что договор он подписал, будучи в невменяемом состоянии, чем и воспользовались действующие в сговоре нотариус и покупатель. Свое обвинение он подтверждал медицинскими справками из частной клиники, где указывалось, что в его анализах были найдены следы наркотических веществ.
Основные отличия приватизированной квартиры от неприватизированной
Единственное жилье могут забрать только в одном случае: неоплаченный долг обеспечен недвижимостью. Например, берете ипотеку – квартира остается в залоге у банка, пока долг полностью не выплачен. Распоряжаться заложенной квартирой (продать, или «перезаложить») Вы тоже не можете, пока не расплатитесь. Правда, факт залога должен быть зарегистрирован в официальном реестре (ЕГРП).
Законом № 229-ФЗ судебным приставам предоставляются полномочия для обеспечения максимально быстрого и полного погашения задолженности в соответствии с исполнительными документами. Одной из действенных мер является наложение ареста на имущество. Могут ли арестовать единственное жильё за долги, зависит от сопоставления рыночной стоимости жилого помещения с размером задолженности перед кредитором.
Цель мероприятия – стимуляция должника к погашению взятых обязательств, так как реализовать объект недвижимости невозможно при соответствии жилого помещения и должника наложенному запрету статьёй 446 ГПК РФ.
Арест жилищного объекта
Законодательные прения относительно изъятия единственного жилья начались в 2012 году, когда Конституционный суд страны указал на необходимость и целесообразность отмены «абсолютного иммунитета» для объектов недвижимости, отнесенным к категории шикарных, невзирая на единственность. В последней редакции законодательного проекта от ноября 2023 года, на вопрос — могут ли конфисковать единственное жильё, содержится утвердительный ответ при выполнении условий:
Дело неплательщика может быть передано в суд. В этом случае, помимо основной суммы долга, потребуется выплатить еще и судебные издержки (государственную пошлину, оплату услуг юриста и т.д.). Практика показывает, что чаще всего суд встает на сторону поставщика.
Могут ли отобрать квартиру за долги по ЖКХ
Но даже в такой ситуации неплательщика не отправят на улицу. Ему будет предоставлено другое жилье, но более худшее. Площадь тоже уменьшится. Расчет норматива площади будет происходить по критерию 6 м 2 на одного человека.
Когда могут отобрать квартиру
- У собственника или членов его семьи, которые проживают с ним, есть еще жилье. При этом важно, чтобы другая жилплощадь была пригодной для проживания.
- Квартира является предметом залога. В этом случае ее может забрать за долги залогодержатель.
Разумеется, бывают случаи, когда изъятие ребёнка из семьи и его перевод в социальное учреждение – единственный выход. Там, где есть реальная угроза жизни, маленькому человечку оставаться просто нельзя. Так, прошедшее лето в городе Сосновоборске Красноярского края было насыщено сообщениями о падениях детей из окон многоквартирных домов. Один из таких случаев произошёл по улице Весенней – двухлетний мальчик упал со второго этажа. Ребёнок остался жив, а маму вызвали на комиссию по делам несовершеннолетних. На заседание комиссии молодая мама явилась в неадекватном состоянии. Женщина находилась под воздействием успокоительных или психотропных веществ, которыми, как выяснилось, она злоупотребляет. Изъять ребёнка решили немедленно. Опеку над мальчиком взяла родная бабушка, в отношении матери рассматривается вопрос о лишении родительских прав. В этом случае жизнь ребёнка оказалась вне опасности.
Изъятие двух детей из семьи москвички, у которой был неисправен водопроводный кран, не было телевизора и жили два десятка кошек, снова подняло тему правомерности действий органов опеки. Речь идёт, по сути, о методах тотального контроля за социально незащищёнными слоями населения. Существуют ли законодательные критерии в действиях опеки? И не получится ли, что завтра сотрудник надзорных органов отберёт детей из-за выпитой родителями в день рожденья рюмки коньяку?
Опекай и властвуй
В данный момент, как сообщили «Нашей Версии» в Общественной палате, готовится ряд законодательных поправок, которые усложнят процедуру изъятия детей из семьи. Депутаты Госдумы рассматривают поправки к статьям Семейного кодекса РФ, которые касаются лишения родительских прав и ограничения родителей в правах. Они собираются ужесточить правила изъятия детей из семьи и внести другие изменения в законодательство, касающиеся охраны материнства и детства. «Проходят круглые столы, мы встречаемся с родителями, собираем информацию. Нам удалось донести факты до депутатов, нас поняли и согласились с тем, что органы опеки должны действовать не в ущерб детям. Возможно, стоит сделать упор на развитие разъяснительной работы социальными службами. Нужно обучать их, как работать с семьёй», – пояснила «Нашей Версии» член ОП Юлия Зимова.
- Информирование судебным приставом должника о вынесенном судебном решении, накладывающем арест на принадлежащие имущественные ценности.
- Применение в предусмотренной последовательности, начинающейся с запрета использования денежных вкладов и заканчивающейся наложением ареста на квартиру за долги.
- Составление акта должностным лицом в присутствии понятых с указанием:
Цель мероприятия – стимуляция должника к погашению взятых обязательств, так как реализовать объект недвижимости невозможно при соответствии жилого помещения и должника наложенному запрету статьёй 446 ГПК РФ.
Порядок наложения ареста
Законодательные прения относительно изъятия единственного жилья начались в 2012 году, когда Конституционный суд страны указал на необходимость и целесообразность отмены «абсолютного иммунитета» для объектов недвижимости, отнесенным к категории шикарных, невзирая на единственность. В последней редакции законодательного проекта от ноября 2023 года, на вопрос — могут ли конфисковать единственное жильё, содержится утвердительный ответ при выполнении условий:
В каждом из этих случаев, собственник обязан предупредить граждан, чтобы они исправили положение. В противном случае он обязан подать в суд на принудительное выселение. Эти же правила распространяются и на детей – сирот, а также лиц, оставшихся без попечения родителей.
Выселение детей-сирот
Из служебной квартиры детей – сирот или детей, оставшихся без попечительства взрослых, которые заехали туда совместно с родителями, выселить не могут. Им должны предоставить благоустроенную жилую квартиру взамен, которая расположена в границах населенного пункта, где проживали ранее.
Выселение-детей сирот из специализированного жилого помещения
Лишить ребенка права на пользование квартирой можно, если предоставить ему альтернативное жилье. При разводе родителей у несовершеннолетнего остается право на проживание в жилом помещении, даже если он не является его собственником.
