⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Могут Ли Ук Ограничить Поставку Ресурсов В Случае Задолженности По Коммуналке. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Чтобы ограничить должнику поставку коммунального ресурса, необходимо уведомить его. Часто для этого отправляется письмо с уведомлением, которое собственник не получает на почте. Считается ли в данном случае должник уведомленным должным образом и закономерно ли ограничение коммунального ресурса?
Как уведомить должника об ограничении поставки коммунального ресурса
Для того, чтобы ограничить поставку коммунального ресурса, должника необходимо поставить об этом в известность. Однако нередки случаи, когда собственник просто игнорирует письма с уведомлением, и они возвращаются отправителю. Некоторые обслуживающие МКД компании, несмотря на это, все равно ограничивают доступ коммунального ресурса. Однако судебная практика указывает на неправомерность подобных действий (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 10 июля 2023 г. № 302-ЭС19-9896), так как должник не был уведомлен надлежащим образом.
Можно ли ограничить поставку коммунального ресурса должнику, не получившему письмо с уведомлением?
- вручение должнику под расписку;
- направление заказного письма с уведомлением по почте;
- включение в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения;
- уведомление иным способом с подтверждением факта и даты его получения потребителем (например, можно позвонить должнику и записать разговор, отправить сообщение на электронную почту или через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ, передать потребителю голосовую информацию по сети фиксированной телефонной связи). Но еще раз обращаем Ваше внимание, что подтверждение факта получения сообщения должником обязательно!
Итак, после просрочки в 3 месяца с должником начинают досудебную работу. Сначала с ним пытаются вести переговоры, объяснять, почему выгоднее заплатить долг, узнают, по каким причинам он не платит за ЖКХ, предлагают составить график погашения долга – бывает, что договариваются на данном этапе и запускается погашение долга. Но бывает, что должник вообще не идет на контакт, не открывает дверь, не реагирует на письменные уведомления об отключении коммунальных услуг.
Порядок отключения коммунальных услуг за неуплату
Правила блокировки канализации говорят о том, что заглушка на канализационном выпуске делает жилое помещение непригодным для проживания и нарушает санитарно-эпидемиологическую безопасность.
Порядок отключения коммунальных услуг за неуплату
Согласно статье 119 Постановления Правительства нельзя ограничивать или отключать холодное водоснабжение и отопление. А все остальное: горячая вода, электроэнергия, санитарно-техническое оборудование, электрооборудование, механическое оборудование подлежат блокировке, как в квартире, так и за ее пределами.
Распределение долга по всем жителям многоквартирного дома, но это вызывает массу негодований со стороны добропорядочных жильцов, которые в такой ситуации также могут стать неплательщиками.
Конечно, такое поведение не проходит бесследно для управляющей компании. Подрядчики не будут разбираться, кто конкретно не заплатил нужную сумму, они хотят видеть от управляющей компании оплату по счетам которую она, при наличии задолженностей от жильцов, не может предоставить в полном объеме.
Способы решения проблемы
Управляющая компания избавляет нас от многих проблем и хлопот. Например, она оплачивает работу обеспечивающего персонала, которые убираются в подъездах, чинят лифты, ремонтируют крышу, исполняет массу других обязанностей, в том числе предоставляет собственникам запрашиваемую информацию, обнародует сведения о своей работе, готовит отчеты УК перед собственниками.
Прекращение подачи проводится по следующим правилам:
- Председатель за 30 календарных суток письменно предупреждает должника о потенциальном ограничении, при технической возможности, или отключении помещения без таковой. Уведомление вручается гражданину лично под визирование либо направляется заказным письмом с описью вложения.
- В случае отсутствия надлежащего платежа за указанный период, председатель направляет вторичное извещение. Документ сообщает о выключении света через трое суток.
Подобное наступает в случаях, когда прерывание подачи ресурса без юридического обоснования привело к поломке электрического оборудования в результате сбоя. Такие действия со стороны должностного лица рассматриваются как самоуправство, что влечет за собой наложение штрафных санкций.
Оспаривание действий коммунальных служб
Законодательные акты предоставляют право проводить отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг должникам. Таковое осуществляется после постоянного игнорирования жильцами предупреждений домоуправляющей компании.
