⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Какой Должен Быть Долг По Жкх Чтоб Обратились В Суд. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Какого-либо конкретного срока списания задолженности законом не установлено. Если брать в пример банкротство, то эта процедура может растянуться на 3 года и только потом, если всё-таки суд признает человека банкротом, долг будет списан.
Как списать задолженность по коммунальным платежам ЖКХ в 2023 году
Как известно, к наследникам вместе с имуществом переходят обязательства наследодателя, в том числе его долги. Уменьшить суммы поможет применение норм об исковой давности, если задолженности по ЖКХ уже более 3 лет. Других возможностей нет.
Срок списания долгов по коммунальным платежам
Брать кредит на погашение задолженности по коммунальным услугам считается не лучшей идеей. Фактически ваш долг просто передаётся банку под проценты. И каждый месяц придётся платить не только за ЖКУ, но ещё и за кредит.
Перед обращением в судебный орган нужно направить в компанию ЖКХ претензию, в которой указать основания, из-за которых вы не согласны с начисленными платежами. Среди таких причин можно назвать неправомерно установленные тарифы, учет не проживающих в квартире граждан и другие.
Что делать, если срок давности по долгам ЖКХ составляет три года, а жилищная компания подала на вас в суд
- несогласие с суммой задолженности по ЖКХ;
- несогласие с размером тарифов;
- сообщение об уплате долга;
- указание на отсутствие акта сверки, свидетельствующего о согласованности задолженности.
Оспаривание задолженности
Никаких специальных норм, которые касались бы долгов за жилищно-коммунальные услуги, в законе «Об исполнительном производстве» нет. А это значит, что пристав может использовать весь арсенал средств для взыскания накопившейся у вас задолженности по квартплате.
Доказывать наличие долга в суде обязана УК, при чем если сумма долга искусственно завышена, это не значит, что суд взыщет с вас какие то излишки, на практике УК должна обосновать каждую копейку долга, доказать не на словах, а предоставить все необходимые документы, на основании которых производились расчеты, а вы в свою очередь можете предоставить свою расчеты согласно которым долг может быть меньше, ведь вы можете предоставить показания счетчиков, доказательства того, что в определенный период вас просто не было дома, к примеру вы уезжали на отдых или в командировку, проходили лечение (факт отсутствия доказывается документально). Если вы не согласны с суммой долга, то поднимите вопрос в суде и попросите обосновать те суммы долга с которыми вы не согласны, свои расчеты иметь желательно.
Что делать если управляющая компания подает в суд за неуплату коммунальных услуг
Если вы вносили какие то платежи по коммунальным услугам и сумма долга никак не соответствует действительности по вашим расчетам, то соберите все документы по оплате услуг, они будут нужны для суда, что бы вы использовали в качестве доказательства и при помощи данных документов смогли доказать, что долг завышен. Поэтому собираем все квитанции об оплате услуг и берем их с собой в суд.
Как действовать в случае если на вас подала в суд управляющая компания?
В ситуации когда на вас подала в суд управляющая организация нет ничего страшного, конечно в суд просто так не подают, тем более управляющие организации. Задается много вопросов касающихся данной проблемы, причина в том, что люди не знают как вести себя в такой ситуации и в статье я хочу вам рассказать, какие действия вы можете предпринять в случае если на вас подали в суд по причине неуплаты коммунальных услуг.
Судебные приставы имеют право требовать оплату долгов ЖКХ со всех членов семьи, проживающих с собственником-должником в квартире. Согласно 31 ст. ЖК РФ, родственники владельца жилплощади несут солидарную ответственность по обязательствам перед ЖКХ.
Как и когда подается иск по взысканию задолженности по ЖКХ
Одна из мер воздействия по взысканию задолженности по ЖКХ – подача искового заявления в суд. Как правило, к такой мере управляющая компания прибегает только в том случае, когда собственник имеет большую сумму долга и не хочет мирно решить проблему.
Чем грозит ему такая мера со стороны компании?
К помощи судебного органа ЖКХ обращается не сразу. Если у собственника образовалась задолженность по коммунальным платежам, вначале предпринимаются попытки досудебного урегулирования вопроса. Методы воздействия на должников следующие:
Если суд на предварительном заседании сочтет причину уважительной, то сторонам будет предложено заключить мировое соглашение. Оно может быть подписано до вынесения решения суда. Как, правило, в соглашении устанавливается рассрочка для внесения платежей и назначаются сроки окончательной ликвидации долга.
Фактически, во многих регионах практика взыскания долгов по услугам ЖКХ через приказное производство сложилась уже несколько лет назад. Но Закон, дополнивший ст. 122 ГПК РФ, предоставляет управляющим компаниям новый, законный и действенный способ взыскания задолженностей по коммунальным платежам:
Порядок оспаривания судебного приказа
Для этого напишите свой вопрос в форму в данной статье. В течении нескольких минут на него ответят наши опытные юристы. Вооружившись необходимыми знаниями, легче будет отстоять права в споре с управляющей компанией.
- Начисление пени. Согласно ст. 155, п.14 ЖК РФ, за каждый день просрочки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
- Уведомление о задолженности. Должникам отправляют по адресу листовки с указанием суммы долга, вывешиваются списки неплательщиков.
- Приостановка подачи коммунальных услуг. В соответствии со Постановлением Правительства №354, ресурсоснабжающая служба имеет право отключать горячее водоснабжение, газ и электричество, если долг по ЖКХ превышает 2 месячных размера платы за коммунальные услуги.
Как и когда подается иск по взысканию задолженности по ЖКХ
С 1 июня 2023 года дела по долгам за коммунальные услуги рассматриваются судами по упрощенной схеме. Это значит, что судья принимает решение единолично без слушаний обеих сторон на основании документов заявителя.
Если собственник не идет на контакт?
- Решение судьи выносится в форме приказа в течение 5 дней после принятия заявление от взыскателя. Копия документа направляется по адресу должника заказным письмом с уведомлением.
- Должник, получив письмо с копией приказа, имеет право в течение 10 дней оспорить решение, направив в суд возражение.
- Если такой документ поступает судье, то он отменяет приказ в соответствии со ст.129 ГПК РФ.
- После отмены приказа требования взыскателя могут быть предъявлены в порядке искового производства. В этом случае неплательщику потребуется предоставить весомые аргументы в защиту своих интересов.
Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг телефонной связи, о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья, сначала рассматриваются в приказном производстве.
Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ
ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ.
Судебные процедуры взыскания долгов
- должнику придется оплатить все пени и судебные расходы
- будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
- будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника
- станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
- в квартире должника будет проведена опись имущества
- должнику будет запрещен выезд за границу
Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате. Учитывайте, что срок исковой давности по оплате просроченных и неуплаченных квитанций составляет 3 года. Но существуют определенные поправки в Жилищном Кодексе, которые предусматривают возможность взыскания долга и спустя 5 лет. Часто управляющие компании подают иски о взыскании долгов за период, превышающий общий установленный срок исковой давности.
Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.
Приостановка или полное отключение коммунальных услуг
- Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии. Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.
- Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.
- Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.
Направлять заявление о применении срока давности по исковым требованиям от УК следует до вынесения решения. В противном случае собственнику вменят обязательство по оплате полной задолженности. Поэтому при передаче исполнительного производства в ФССП не имеет смысла писать ходатайство об уменьшении взноса.
Обслуживающая МКД организация при пропуске срока давности не может подать заявление на его восстановление. Дело в том, что УК – это компания, а в статьях №196 и №205 ГК России допускается обжалование только для физических лиц при наличии уважительных обстоятельств.
Необходимые документы
- в рамках указанного периода осуществлять платежи по лицевому счету;
- визировать бухгалтерские акты сверки от управляющей организации – подписать, значит получить/согласиться с задолженностью;
- признавать вину и пополнять баланс в качестве аванса.
На сегодняшний день в России существует две судебные системы, в которых рассматриваются иски о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги — система судов общей юрисдикции, порядок рассмотрения дел в которой регулируется Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) и система арбитражных судов, порядок рассмотрения дел в которой регулируется Арбитражным процессуальным кодексом РФ (АПК РФ).
Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). Таким образом, сначала УК и ТСЖ, ЖСК услуги оказывают и только в следующем месяце могут получить за эти услуги оплату. Если иной срок оплаты не был установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ и ЖСК, то просрочка в выполнении обязательств по оплате квитанции у потребителя возникает уже с 11 числа следующего месяца. С этого дня УК и ТСЖ, ЖСК (далее — управляющие организации) имеют возможность начинать процедуру взыскания долгов в судебном порядке.
Право обращения в суд
Отнесение спора о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к компетенции той или иной системы судов называется подведомственностью. Критерий разделения споров между судом общей юрисдикции и арбитражным судом — наличие или отсутствие экономической и предпринимательской деятельности сторон спора. Споры, не имеющие экономического характера, рассматриваются в судах общей юрисдикции, споры, связанные с экономической или предпринимательской деятельностью сторон спора рассматриваются в арбитражных судах.
