⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Смоленска налог на имущество список кадастрового недвижимого имущества. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
— обратиться в офисы Смоленского областного государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» (СОГБУ МФЦ) адреса и графики работы которых можно узнать на сайте мфц67.рф.
Кадастровая стоимость любого объекта недвижимости устанавливается в процессе государственной кадастровой оценки, в первую очередь, для определения налоговой базы по налогу на недвижимость и определяется методами массовой оценки объектов недвижимости на основе рыночной информации и информации, связанной с экономическими характеристиками использования данного объекта. Сведения, полученные в результате государственной оценки, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В Росреестра по Смоленской области часто поступают обращения смолян с просьбой разъяснить, что такое кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества и каким образом ее можно узнать. На эти вопросы отвечает заместитель директора филиала Татьяна Николаевна Акаева.
Кроме представленных способов есть еще один — простой и быстрый. Для этого достаточно воспользоваться «Публичной кадастровой картой». Данный ресурс позволяет в режиме «онлайн» получить список общедоступных сведений, включая и кадастровую стоимость об интересующих объектах недвижимости, расположенных на всей территории России. Сведения, полученные посредством данного сервиса, являются справочной информацией и не могут быть использованы в виде юридически значимого документа.
Ответ. Отчетность по налогу на имущество организаций в отношении недвижимости, облагаемой налогом по кадастровой стоимости, представляется по местонахождению объекта. Крупнейшие налогоплательщики отчитываются по месту учета, но с КПП и кодом налогового органа по местонахождению имущества (см. письмо ФНС от 29.04.2023 № БС-4-11/8482).
Ответ. Такая недвижимость может облагаться налогом на имущество по кадастровой стоимости: пп. 2 п. 1, пп. 2 п. 4, п. 5 ст. 378.2 НК РФ в числе налогооблагаемых объектов называют нежилые помещения, которые фактически на 20 и более процентов используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Точный ответ даст утвержденный в субъекте РФ перечень объектов недвижимости, облагаемой налогом по кадастровой стоимости.
Как рассчитать налог и отчитаться: особенности и нюансы
Если объект недвижимого имущества ошибочно включили в «кадастровый» перечень, а затем исключили из него в течение налогового периода, налоговая база по налогу на имущество определяется как среднегодовая стоимость. Об этом проинформировала ФНС в письме от 28.04.15 № БС-4-11/7315.
«Жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершённого строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства».
Коммерческая недвижимость является налогооблагаемым объектом. Собственник исчисляет и уплачивает налог. Сроки выплаты определяются региональными органами власти. Ранее налог на коммерческую недвижимость рассчитывался по её среднегодовой стоимости. Затем власти стали требовать, чтобы расчёт для некоторых объектов выполнялся по кадастровой стоимости. Сейчас подобным образом должны рассчитываться:
Что такое коммерческая недвижимость
Налог на коммерческую недвижимость рассматривается как налог на имущество бизнесменов. С 1 января 2023 года начинает действовать новый Федеральный закон № 325-ФЗ. Он внёс множество изменений в НК РФ, которые коснулись и налога на имущество организаций. В статье рассмотрим, какая недвижимость считается коммерческой и какие изменения, связанные с налогом на такую недвижимость, произойдут в 2023 году.
- включена субъектом РФ в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ в Перечень объектов, облагаемых по такой стоимости;
- учитывается в бухучете в качестве ОС и принадлежит организации на праве собственности или хозяйственного ведения либо получена по концессионному соглашению.
Смоленска налог на имущество список кадастрового недвижимого имущества
При этом отметим, что с применением среднегодовой стоимости по-прежнему нужно будет облагать только то имущество, которое отражено у организации на счете 01 в качестве основного средства (пп. п. 1 ст. 374 НК РФ в новой редакции, пп. «а» п. 69 ст. 2 Закона № 325-ФЗ).
Уплата налога исходя из кадастровой стоимости не зависит от того, на каком счете учитывается недвижимость
С 1 января 2023 года субъектам РФ предоставили возможность дополнительно определять иные виды объектов недвижимости, по которым налог необходимо исчислять по кадастровой стоимости (пп. «а» п. 70 ст. 2 Закона № 325-ФЗ). К ним отнесли перечисленные в п. 1 ст. 401 НК РФ:
Решение изменить методику налогообложения правительство приняло с целью увеличить поступления в бюджет. Эта инициатива уже стартовала в 28 регионах страны в качестве пилотного проекта. Жители регионов-участников пилота уже до 01.12.2023 года оплатят налог на недвижимость по новой схеме за 2023 год.
Смоленск 2
Если после вычета итоговая площадь будет нулевой, то ее собственник не будет платить налог. Согласно новым нормам, местные администрации имеют право устанавливать собственный список льгот и разрабатывать индивидуальные налоговые ставки для региона.
Повышение налога на имущество в 2023 году
В качестве исключения «старый» 3-летний срок будет действовать для недвижимости, которая была получена в собственность:
— по договору дарения от близкого родственника или в наследство;
— по договору пожизненного содержания с иждивением;
— в результате приватизации.
Перечень объектов собственного недвижимого имущества, которое подвергается налогообложению на основе кадастровой стоимости, составляется, публикуется уполномоченной госструктурой с открытым доступом в начале каждого года. Понятие «перечень имущественных ценностей», с какой целью создается подобный список, вы узнаете в этой статье.
Вам остается только выбрать ваш регион и проверить, если в вашем регионе перечень кадастрового имущества. В нашей базе законы всех 85 субъектов РФ в актуальном состоянии. Кроме того, вы можете сразу посмотреть кадастровый номер здания, которое облагается налогом на имущество. Перечень постоянно пополняется.
Какие объекты недвижимого имущества включены в налогооблагаемые по кадастровой стоимости
При этом условием применения кадастровой стоимости в целях налогообложения объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, является включение их в перечень объектов недвижимого имущества, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в рамках пункта 7 статьи 378.2 Кодекса (далее — Перечень) и используемый налоговыми органами при администрировании налога на имущество организаций.
Приказ министерства экономического развития Калужской области от 21.12.2023 № 1589-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год» скачать, .rtf, 58Kb)
Министерство экономического развития
Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год (приложение к приказу министерства экономического развития Калужской области от 10.12.2023 № 1642-п (скачать, .rtf, 31,1 Kb)
Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость
Приказ министерства экономического развития Калужской области от 04.12.2023 № 2243-п «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год, определенный приказом министерства экономического развития Калужской области от 27.12.2023 № 1795-п (в ред. приказов министерства экономического развития Калужской области от 15.02.2023 № 187-п, от 07.03.2023 № 343-п, от 23.05.2023 № 788-п, от 31.05.2023 № 862-п, от 08.08.2023 № 1322-п, от 18.10.2023 № 1846-п») (скачать, rtf,68,3 Кб)
Приказ министерства экономического развития Калужской области от 16.04.2023 № 441-п «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год, определенный приказом министерства экономического развития Калужской области от 21.12.2023 № 1589-п (в ред. приказов министерства экономического развития Калужской области от 14.03.2023 № 295-п, от 02.04.2023 № 389-п)» (скачать, .rtf, 69 Kb)
Министерство экономического развития
Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год (приложение к приказу министерства экономического развития Калужской области от 23.05.2023 № 788-п) (скачать, .rtf,62,8 Кб)
Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость
Приказ министерства экономического развития Калужской области от 02.04.2023 № 389-п «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год, определенный приказом министерства экономического развития Калужской области от 21.12.2023 № 1589-п (в ред. приказа министерства экономического развития Калужской области от 14.03.2023 № 295-п)» (скачать,.rtf, 65 Kb)
