Разрешительные документы на благоутсройство территории

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Разрешительные документы на благоутсройство территории. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

2. Наличие разрешения на строительство является обязательным в случаях, установленных федеральным законодательством, а также в случаях осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в зонах комплексного благоустройства на не подлежащих реорганизации жилых, общественно-деловых территориях, на особо охраняемых природных территориях, природных и озелененных территориях, в зонах охраны объектов культурного наследия и исторических зонах, в иных случаях, когда при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства могут быть нарушены права человека на благоприятную среду жизнедеятельности, иные права и законные интересы физических, а также юридических лиц.

1. Разрешение на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации представляет собой документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства.

Статья 46. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

2. Размещение и сооружение, возведение, устройство объектов благоустройства территории, указанных в части 5 статьи 11 настоящего Кодекса, осуществляются в соответствии с настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами города Москвы.

По закону жители сами отвечают за свои дворы. Ремонт дорог, установку фонарей и скамеек они поручают управляющей компании или ТСЖ . Денег, которые собирают жители, обычно хватает только на покраску ограждений и скамеек, поэтому большинство дворов страшные и с разбитыми дорогами.

Как благоустроить двор за счет государства

Для Виталия и его соседей администрация согласилась выполнить дополнительные работы полностью за счет муниципального бюджета: убрать аварийные деревья, посадить новые, оборудовать парковку и две новые площадки. Жители только вышли на субботник после окончания работ и убрали мусор.

И заплатить за это только своим временем

После того как двор включат в программу, администрация подготовит дизайн-проект благоустройства. Это детальная схема двора и окружающих его объектов, по ней подрядчик будет выполнять работы. Дизайн-проект утверждают до 1 июля года, когда будет проходить благоустройство. Этим занимается ответственный за проект.

Благоустройство, в широком смысле слова, не относится к строительным работам и отходы этого вида деятельности – тоже. Единственное исключение – капитальный ремонт и благоустройство дорожных покрытий. Здесь в процессе образуются строительные отходы: куски асфальта, бетона, загрязненная песчано-гравийная смесь и др. Кроме того, к благоустройству относятся земляные работы в парках, скверах, и на иных зеленых территориях. Согласно московскому законодательству (№469-ПП) все отходы от данных видов работ должны быть учтены, занесены в единую базу данных для последующего вторичного использования, эффективной утилизации, иного рационального обращения.

Технологический регламент на благоустройство территорий

• проект благоустройства,
• ведомость объемов работ и основных строительных материалов,
• ситуационный план,
• стройгенплан,
• ведомость подеревного учета зеленых насаждений, попадающих в зону производства работ,
• обоснование объемов образования отходов благоустройства, выбора мест их временного хранения и последующего размещения/переработки отходов.

Оформление технологического регламента на благоустройство

Непосредственно технологический регламент на благоустройство должен подробно описывать объемы, виды, классы образуемых отходов; мероприятия по их сбору, временному размещению, последующей транспортировке к местам утилизации; характеристики площадок, контейнеров, схемы движения транспорта, технику безопасности для сотрудников и т.д.

Проект озеленения территории – многокомпонентный процесс включающий составление дендрологического плана района города, загородных и садовых участков. Процесс начинается с анализа исходной документации. В ее состав входит генеральный план застройки (масштаб 1:500). Он является основой проекта по озеленению и благоустройству. Все решения должны быть основаны на нормативных требованиях относительно равномерного размещения зеленых насаждений между существующими застройками с учетом особенностей залегания инженерных коммуникаций. Важно не только высадить новые деревья и кустарники, но и сохранить существующие.

Озеленение территории

пояснительная записка; перечетная ведомость зеленых насаждений; схема участка в масштабе 1:200 или 1:500; дендрологический план; акт обследования земельного участка; эскиз № 1 в установленном порядке; сопроводительное письмо; основание для разработки; заключение СЭС.

Разработка проекта по озеленению местности

Посмотреть нормы можно в СП 82.13330.2023 (СНиП II-60-75). Установлено, что под городские зеленые насаждения должно быть выделено не меньше 0,5 га под скверы, 3 га – для садов в жилых районах и 10 га – для парков в планируемых районах.

Лейтмотивом вынесенных подобных судебных решений является тот факт, что для признания имущества недвижимым, необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Вопросы необходимости государственной регистрации права собственности на элементы благоустройства в последнее время приобрели особую актуальность. А учитывая, что проблема регистрации права собственности на имущество в ЕГРП впоследствии может привести к увеличению налогового бремени по налогу на имущество, проанализируем судебную практику, сложившуюся в отношении самых распространенных элементов внешнего благоустройства.

Регистрация права собственности на объекты внешнего благоустройства

В рассматриваемом деле регистрация права собственности на объект «замощение площадки территории городской ярмарки (асфальтовое покрытие)» осуществлена на основании технического паспорта объекта капитального строительства, тогда как законом допускается возможность государственной регистрации на объекты, для строительства которых не требуется разрешение, исключительно на основании соответствующей декларации.

Уборка отходов от вырубки (повреждения) зеленых насаждений осуществляется организациями, производящими работы по вырубке данных зеленых насаждений.
Вывоз отходов от вырубки (повреждения) зеленых насаждений производится в течение рабочего дня — с территорий вдоль основных улиц и магистралей и в течение суток — с улиц второстепенного значения и дворовых территорий.
Пни, оставшиеся после вырубки зеленых насаждений, удаляются в течение суток на основных улицах и магистралях района и в течение трех суток — на улицах второстепенного значения и дворовых территориях.
Упавшие деревья удаляются собственником отведенной (прилегающей) территории немедленно с проезжей части дорог, тротуаров, от токонесущих проводов, фасадов жилых и производственных зданий, а с других территорий — в течение 8 часов с момента обнаружения.

Работы, связанные с разработкой грунта, временным нарушением благоустройства территории района, производятся в соответствии с требованиями правовых актов, регулирующих правила производства земляных и иных работ, а также нормативными правовыми актами, регламентирующими выполнение строительных и ремонтных работ.

Работы по ремонту (текущему, капитальному) объектов благоустройства включают:

1) ландшафтные работы: устройство покрытий поверхности (в том числе, с использованием тротуарной плитки), дорожек, автостоянок, площадок, ограждений, установку малых архитектурных форм (скульптурно-архитектурных композиций, монументально-декоративных композиций, в том числе с использованием природного камня, устройство цветников и газонов, декоративных водоемов, монументов, водных устройств и т.п.) и элементов внешнего благоустройства (оград, заборов, газонных ограждений и т.п.);
2) работы по созданию озелененных территорий: посадку деревьев и кустарников, создание живых изгородей и иные работы в соответствии с проектной документацией, разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
3) мероприятия по созданию объектов наружного освещения и художественно-светового оформления района.

2.5.2. Не допускается засыпка грунтом крышек люков колодцев и камер, решеток дождеприемных колодцев, лотков дорожных покрытий, зеленых насаждений, а также складирование материалов и конструкций на газонах, на трассах действующих подземных коммуникаций, в охранных зонах газопроводов, теплотрасс, линий электропередачи и линий связи, а также других коммуникациях и сооружениях (в частности на коммуникациях и сооружениях водоснабжения, водоотведения, коллекторах).

• Безопасности производства работ, включая безопасность используемой техники, оборудования и применяемых материалов, изделий, конструкций
• Защиты прилегающих территорий и объектов недвижимости от воздействий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
• Охраны окружающей среды, санитарного благополучия
• Защиты расположенных на участке строительства и подлежащих сохранению объектов недвижимости, благоустройства, озеленения
• Соответствия технико-эксплуатационным и эстетическим условиям обустройства, содержания и ограждения участков производства работ
• Защиты прилегающих территорий от неблагоприятных воздействий, связанных с производством работ, их транспортным обслуживанием и инженерным обеспечением, в том числе от шумовых воздействий, вибрации, загазованности и запыления атмосферного воздуха
• Загрязнения почвы и искусственных покрытий поверхности земли
• Обеспечения беспрепятственного и безопасного доступа граждан к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, отдыха и озеленения
• Комплексного благоустройства, инженерного обеспечения прилегающих территорий, бесперебойного транспортного и коммунально-бытового обслуживания населения
• Безопасности дорожного движения

2. Порядок проведения земляных работ

Если иное не установлено Правительством Москвы, проведение земляных работ, установка временных ограждений, размещение временных объектов должны осуществляться в соответствии с оформленным в установленном порядке проектом проведения (производства) земляных работ (установки временных ограждений, размещения временных объектов).

Сообщите о факте нарушения и уточните, выдавалось ли разрешение на работы по данному адресу. Такой ордер понадобится вам в дальнейшем, чтобы подкрепить требования о восстановлении дорожного покрытия, если рабочие не восстановят его первоначальный вид.

1. Проследите, чтобы были восстановлены разрушенные участки.

Как управляющей организации реагировать на начавшиеся во дворе многоквартирного дома раскопки? Какие документы запросить у рабочих и как проверить, что работы согласованы с администрацией? Подробности читайте далее.

Узнайте, действует ли публичный сервитут

Летом, осенью, весной и даже зимой во дворе многоквартирного дома, которым вы управляете, могут начаться раскопки. Инициируют их

• ресурсоснабжающие организации;
• власти в рамках программы благоустройства города;
• археологи (а вдруг!);
• граждане, слабо знающие знающие законодательство, но желающие проложить трубу.

Разработка проекта производства работ осуществляется индивидуально для каждого объекта. Это позволяет учесть оборудование, технику, возможности исполнителя, особенности участка. А так же позволяет выбрать оптимальные методы выполнения поставленных задач при минимальных временных, финансовых затратах.

ППР на благоустройство территории: озеленение, тротуары

ОТД содержит графики, требования к обеспечению пожарной, промышленной безопасности, защите экологии, охране труда. Индивидуальный подход к составлению позволяет адаптировать современные технологии к действиям на конкретном участке.

Исходная документация

Разработчик проекта производства работ на благоустройство должен иметь соответствующие допуски по промышленной безопасности и всем типам технологических процессов, требующих аккредитации. Наша компания располагает всем необходимым для выполнения самых сложных задач.

Более того, такой вариант можно только порекомендовать. DENDRO Professional – это команда специалистов, обладающая многолетним опытом работы с паспортами благоустройства в Москве, которая актуализирует данный документ в полном соответствии с требованиями законодательства.

Актуализация паспорта благоустройства

Требования закона об актуализации паспорта благоустройства и в каких случаях она должна производиться вы можете изучить в соответствующем ПП Москвы от 10.09.2002 №743-ПП. Особое внимание обратите на 7 статью данного документа, которая разъясняет сроки проведения актуализации, а также в каких случаях она должна проводиться.

Кто должен актуализировать данные

Формируется комиссия, чья задача: проверить соответствие фактического положения дел на участке представленному перед ними в реестре. Только в том случае, если проверка подтвердит их совпадение, документ будет утверждён.