Отмостка входит в застройку

Все форматы работ по обустройству полосы, которая нивелирует риск затопления и разрушения основания МКД, подразумевают качественную гидроизоляцию. Для выполнения указанной задачи предусматривается проект ливнесточной канализации.

Что это такое?

Бюджетный материал водозащитного покрытия – это глина. Чтобы укрепить основу, в нее добавляют камни, а наружный пласт конструкции декорируют галькой или тротуарной плиткой. Такие варианты благоустройства придомовой территории распространены в загородном строительстве. К категории дорогостоящих материалов относятся природный камень и керамогранит.

Нюансы эксплуатации

Основные параметры водозащитного покрытия, плотно прилегающего к МКД, зафиксированы в СНиП. Стандарты предусматривают, что уклон конструкции должен варьироваться в диапазоне от 1 до 10% в направлении от объекта недвижимости.

В данном случае лицевым материалом выступает грунт, на котором можно высаживать газонную траву, цветы, устраивать клумбы. Отмостка скрытого типа делается по общему принципу: снимается верхний слой земли, застилается слой гидроизоляции, слой песка и щебня. Отличие в том, что сверху пирог покрывается геотекстилем или ПВП мембраной, поверх которого насыпается грунт. По скрытой отмостке нежелательно ходить, есть риск повредить профилированную мембрану и вытоптать траву. Но, правильно выполненная, она прослужит верой и правдой долгое время.

2. Асфальтобетонная отмостка

Для отмостки выполняющей функции пешеходной зоны требования ужесточаются. В основном они касаются устройства подушки. Для автомобильной зоны желательно делать максимально прочное основание и при выборе тротуарной плитки отдать предпочтение не вибролитой, а вибропрессованной.

1. Ширина отмостки вокруг дома (фундамента)

Относится к категории жестких, потому что плитка укладывается на бетонный раствор. В качестве облицовочного материала используется клинкерная плитка, как более стойкая к внешнему воздействию. Такая отмостка хорошо справляется со своими функциями, но стоимость клинкерной плитки высокая. Поэтому, большее распространение получил ее аналог – бетонная тротуарная плитка.

Схема изготовления отмостки по Госту

  • Водонепроницаемая лента плотно примыкает к зданию, повторяя маршрут его периметра
  • Уклон обязателен и находится в пределах 1-10%, его необходимо сделать по направлению к кромке полосы
  • Полоса должна быть ровной
  • К качеству бетона также предъявляются требования – он должен соответствовать стандартам, которые используются для дорожного бетона, то есть покрытие исключает наличие искривлений, выпуклостей, пузырей и прочих дефектов
  • Под отмосткой должен располагаться уплотненный грунт
  • Стена дома и отмостка должна разделяться компенсационным слоем, что позволяет преодолеть температурные изменения объема материалов, исключив возникновение трещин с дальнейшим проникновением влаги в фундамент
  • Толщина бетонной ленты составляет как минимум 10 см. Если полоса используется как пешеходная зона, то толщину необходимо увеличить до 15 см. Если функция функционал включает и стоянку/проезд автомобилей, то толщина отмостки ещё больше увеличивается.

Общие требования

Выбирая ширину отмостки, необходимо руководствоваться требованиями нормативов СНиП, которые обусловливают следующий алгоритм расчёта этой величины. Ширина ленты равняется ширине карниза плюс как минимум 20 мм. При этом стоит обратить внимание на свойства грунта, если он легко сжимаемый, то минимальная ширина отмостки вокруг строения согласно нормативам составляет как минимум 1,5 м для грунтов I типа или 2 метра на грунтах II типа в соответствии с СНиП 2.02.01-83.

Уклон

Покрытие должно обладать целым перечнем свойств, самыми главными из которых являются водонепроницаемость и прочность. То есть оно не должно поддаваться размыву водой. Таким свойством отличаются полутвердые отмостки, для которых используются бетон, асфальт, тротуарные плиты, глина и мелкие булыжники.

Читайте также:  Уведомление арендатора о передаче земельного участка в субаренду

При строгом соблюдении нормативных требований повышается эксплуатационный период дома, создаются комфортные условия для проживания. В ином случае придомовая дорожка не будет выполнять функции по отводу воды от фундамента. Необходимо учитывать, что использование способа теплозащиты ширина отмостки увеличивается.

Для изготовления деформационных швов применяется ламинированная фанера, которая распускается на полоски длиной равной ширине отмостки и толщиной 10 см. Вместо фанеры могут использоваться деревянные рейки толщиной 2-3 см. Перед установкой поверхность реек покрывается битумной мастикой или отработанным маслом, что обеспечивает защиту древесины от гниения.

Ширина

Неотъемлемой частью любого строения является водонепроницаемое покрытие, которое располагается по всему периметру дома и вплотную примыкает к цоколю. Какими должны быть параметры: уклон, высота и ширина отмостки вокруг дома, зависит от многих факторов – периметра здания, высоты стен и многих других. Чтобы отмостка правильно выполняла свои функции. Поэтому такую важную работу должны выполнять исключительно строительная компания. Профессиональный подход с учетом всевозможных нюансов в процессе работы и знание технологии гарантируют, что здание будет надежно защищено от неблагоприятного воздействия влажной среды.

Материал укладывается не на поверхность, а в слое песка по уплотненному грунту. Весь пирог элемента расположен под землей, а сверху сделана обратная засыпка и высажен газон. Этот вид можно смело назвать невидимым помощником фундамента.

  • подтопление подвалов, цоколей и технических подполий;
  • образование плесени, грибка и гниения, которые приводят не только к повреждению несущих конструкций, но и могут вызвать различные опасные заболевания у человека (хуже всего нарушение микроклимата помещений переносят дети, пожилые люди и те, у кого есть проблемы со здоровьем);
  • нарушение внутренней отделки помещений, расположенных в цоколе, дополнительные затраты на проведение ремонта (если не устранить проблему гидроизоляции, ремонт станет систематическим мероприятием);
  • вода приводит к разрушению опор дома, снижается их несущая способность, повышается вероятность возникновения трещин, усадок и деформаций;
  • если грунтовые воды имеют агрессивные вещества в своем составе, опасность для фундамента увеличивается в несколько раз.

Для чего нужна отмостка

Между отмосткой и фундаментом требуется уложить гидроизоляционный слой. Верхнее покрытие из гальки или камней даст не только декоративный эффект, но и не позволит глине размыться во время межсезонья. Это обеспечит чистоту вокруг дома и возможность использования отмостки в качестве тротуара.

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
21.71%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
11.03%
Нет, буду сам искать еще.
67.26%
Проголосовало: 281

И так, какие нормы ширина отмостки вокруг дома? Если грунт имеет хорошую несущую способность и не подвергается деформациям, тогда можно сэкономить на материалах и сделать отмостку шириной 60 см, но не менее. На участках с плохой почвой этот показатель может достигать 200 см. При выборе ширины и глубины отмостки обязательно нужно учитывать длину свеса карниза, от которого делается отступление в сторону почвы не меньше, чем на 20 см. Это необходимо для того чтобы стекающая вода не просачивалась под фундамент.

Требования к отмостке и правила устройства

При устройстве фундаментов ТИСЭ обязательно делается отмостка. Экономия при такой технологии значительная: отсутствует дренажная система, также нет необходимости в утеплении прицокольной полосы и забирки. Такие мероприятия не приносят практически никакой пользы, а только приводят к дополнительным затратам.

Защита бетонной отмостки от разрушения

Благодаря технологии утепления отмостки создается дополнительная защита от промерзания грунта как для фундамента, так и для прицокольной дорожки. Специальный теплоизоляционный материал располагается между нижним и верхним слоями.

Читайте также:  Статья 228 часть 2 срок лишения 5 лет возможно ли удо

Также стоит отметить такую функцию как сохранение тепла в подвальном помещении. Почва, располагающаяся под этой частью фундамента, не промерзает, что снижает теплопотери в подвале, а также в цокольном этаже, что важно при его прогреве. Микроклимат цокольного этажа или подвала при наличии такой защиты также существенно лучше – зимой в нём теплее, а летом отсутствует излишняя влажность, что избавляет хранилище от возникновения плесени. Достигается это путём утепления отмостки.

Отмостка СНиП

Несмотря на простоту конструкции отмостки при строительстве необходимо учесть множество требований, которые предъявляют к ней нормативные документы ГОСТ и СНиП. Нормы и стандарты определяют особенности конструкции – устройство, уклон и прочие моменты имеют свои установленные величины. В соответствии с этими требованиями водонепроницаемая лента вокруг дома должна соответствовать следующим общим требованиям:

Общие требования

Схема изготовления отмостки по Госту

  • Водонепроницаемая лента плотно примыкает к зданию, повторяя маршрут его периметра
  • Уклон обязателен и находится в пределах 1-10%, его необходимо сделать по направлению к кромке полосы
  • Полоса должна быть ровной
  • К качеству бетона также предъявляются требования – он должен соответствовать стандартам, которые используются для дорожного бетона, то есть покрытие исключает наличие искривлений, выпуклостей, пузырей и прочих дефектов
  • Под отмосткой должен располагаться уплотненный грунт
  • Стена дома и отмостка должна разделяться компенсационным слоем, что позволяет преодолеть температурные изменения объема материалов, исключив возникновение трещин с дальнейшим проникновением влаги в фундамент
  • Толщина бетонной ленты составляет как минимум 10 см. Если полоса используется как пешеходная зона, то толщину необходимо увеличить до 15 см. Если функция функционал включает и стоянку/проезд автомобилей, то толщина отмостки ещё больше увеличивается.

  • снижения риска деформации строительных конструкций из-за сезонного пучения грунта;
  • снижения теплопотерь;
  • если отмостка утепляется на этапе возведения фундамента, можно снизить глубину его залегания, а значит сэкономить бюджет.

Отмостка может быть частью фасада здания. Выполнять дополнительную укрепляющую функцию. Это актуально, когда дом или строение оснащены подъездом или парковочной зоной. В этом случае, фундамент здания постоянно испытывает немалые нагрузки. Чтобы их снизить и стоят специальные опорные площадки. Они могут плавно «перетекать» от цокольной части здания, иметь собственную структуру, отличающуюся по типу использованного материала и декоративных элементов. Главная задача – создать ухоженное пространство, которое бы усиливало слабые места фундамента.

Особенности, достоинства и недостатки отмосток разных видов

Обязательным требованием к обустройству строений на песчаных, пучнистых, подвижных грунтах является качественно выполненная отмостка. Уровень её залегания в этом случае должен составлять минимум 30 см. Кроме этого, необходимо использовать дополнительный армирующий слой.

  • водостойкость, высокие гидроизоляционные способности;
  • стойкость к атмосферным воздействиям, в т.ч. морозостойкость, стойкость к перепадам температур и солнечному ультрафиолету;
  • достаточная механическая прочность для передвижения людей, также при падении различных предметов (например, сосулек) и наезде автотранспорта;
  • долговечность;
  • простота изготовления, технологичность;
  • разумная стоимость;
  • привлекательный внешний вид, гармония с фасадом;
  • стойкость к воздействию грунта снизу, в т.ч. вспучиванию.

Требования

Обустройство траншеи производится за 1-2 смены в зависимости от размеров здания. Заливку бетоном необходимо произвести в один заход, т.е. в течение 1 смены. Укладка плитки или брусчатки может потребовать до 2-3 смен.

Как защитить от разрушения?

  1. Глиняное покрытие. Глина обладает хорошими гидроизоляционными свойствами, что обеспечивает функционирование отмостки. Она накладывается сверху на подушку из щебня толщиной 12-15 см. Важно приобрести чистый материал, без песка и примесей. Главное преимущество – низкая стоимость, простота обустройства. Недостатки – непривлекательный внешний вид, размягчение в сырую погоду. Для устранения этих недостатков сверху насыпается слой щебня или утапливаются в глину камни. Облагородить можно мраморным или гранитным щебнем.
  2. Засыпка щебнем, галькой. Такой верхний слой не выполняет гидроизоляционной функции. Она полностью возлагается на элемент внутри конструкции.
  3. Отмостка-газон. Для придания декоративности внешний слой можно выполнить в виде зеленого газона. Для этого сверху насыпается плодородный грунт толщиной 10-15 см, и высаживается газонная трава. Такая отмостка требует постоянного ухода, в т.ч. применение газонокосилки.
  4. Полимерные панели. При возведении современных, скрытых отмосток стали применяться ПВП мембраны. Они не обладают достаточной механической прочностью, но прекрасно защищают фундамент от проникновения влаги. Такие панели укладываются на песчаную подушку внутри конструкции. Сверху можно посеять газон или цветник, сделать декоративную засыпку.
Читайте также:  Увеличение возвраста по программы молодая семья

Выполнение основания, так же как и заливку поверхности, проводят способом, используемым для дорожек, но с обязательным уклоном от цоколя к внешней стороне. Влагозащита происходит за счет применения соответствующих специальных материалов.

Полужесткая

Отделка поверхности отмостки возможна различными материалами, как и нанесение нового слоя поверх старой поверхности. Отмостка может потребовать ремонта после нескольких сезонов, например, отошла часть плитки, нарушена герметичность примыкания конструкции к цоколю и так далее. Сделать это самому несложно, не забывая при этом о водоотведении с ливневкой:

Армирование

Отмостка вокруг дома – это та самая широкая «лента», которую несведущий человек считает дорожкой. Собственно, это действительно так, но является всего лишь верхней частью «айсберга». Основное предназначение отмостки – это защита от проникновения атмосферной и грунтовой влаги.

Иногда по внешнему краю покрытия прокладываются водоприемные желоба. Они идут по контуру отмостки с определённым уклоном, что способствует отведению осадочных и талых вод от стен здания прямо в ливневую канализационную систему.

Что касается высоты этого защитного покрытия, то нормами оговаривается, то оно должно возвышаться не менее чем на 50 мм над нулевой отметкой. При устройстве пешеходной отмостки к конструкции предъявляются дополнительные требования относительно прочности и габаритных размеров.

Уклон

  1. Прежде всего, территорию вокруг дома нужно разметить и вбить колышки по углам будущего покрытия.
  2. Затем по периметру здания снимается слой грунта высотой 25 см. Такая глубина оптимальная для отмостки из бетона. Если вы будете использовать другие материалы, то эта величина может быть иной.
  3. Чтобы предотвратить рост растений, грунт обрабатывается гербицидами.
  4. Далее по краю канавы устанавливаем опалубку из щитов или досок.
  5. Грунт на дне канавы нужно хорошо уплотнить. Поверх него выкладываем слой глины, чтобы дополнительно защитить подземные конструкции от влаги.
  6. После этого делаем песчаную прослойку высотой 10 см. Песок смачиваем водой и трамбуем.
  7. Затем делается засыпка из щебня. Высота слоя 60-70 мм.
  8. Чтобы бетон с лёгкостью выдержал нагрузки на растяжение и сжатие, укладываем армирующую сетку.
  9. В месте соприкосновения отмостки с цоколем обустраиваем компенсационный зазор. Этот шов нужен для защиты от деформации в случае усадки той или иной части конструкции. Ширина компенсационного зазора – 10-15 мм. Для предотвращения попадания в шов влаги туда закладывается мастика, битум или несколько слоёв рубероида.
  10. Теперь приступаем к заливке бетона. Поверхность выравниваем. Чтобы во время холодов бетон не растрескался, нужно выполнить деформационные швы. С этой целью с шагом 2-3 м устанавливаются деревянные рейки в одном уровне с поверхностью бетона. При этом рейки монтируются с необходимым уклоном от стен здания. Таким образом, они позволят вам контролировать заливку бетона с нужным уклоном.
  11. Первую неделю в процессе твердения бетонную поверхность нужно смачивать водой, чтобы не дать ей пересохнуть.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы