Можно разделить имущество без согласия бывшего супруга

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Можно разделить имущество без согласия бывшего супруга. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

  1. Свидетельство о заключении брака (копия);
  2. Документы, подтверждающие основания для раздела имущества в браке (например, судебное решение о взыскании со второго супруга долга);
  3. Документы на имущество, подлежащее разделу: технические паспорта, свидетельства о госрегистрации и т.д.,
  4. Копия иска для ответчика;
  5. Оригинал квитанции о внесении пошлины.
  • наименование судебной инстанции;
  • данные сторон, как истца, так и ответчика;
  • исковые требования;
  • данные, подтверждающие обоснованность претензий;
  • причины и основания для раздела имущества в браке;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись.
Содержание

Документы

Все документы, помимо квитанции об уплате госпошлины, можно представить суду в копиях. Оригиналы необходимо взять с собой в судебное заседание на случай необходимости их обозрения и изучения. Если вы планируете раздел имущества через суд в свое отсутствие, копии лучше заверить нотариально (но это не является обязательным требованием).

  1. Стороны оформляют договор купли-продажи (ДКП) квартиры, составляют и прилагают к нему акт приёма-передачи жилого помещения.
  2. Бывшая жена передаёт продавцу деньги в установленном размере, указанным в положениях договора, способом.
  3. По желанию участников сделки, договор может удостоверяться нотариально.
  4. ДКП, вместе с пакетом прилагаемой документации, передаётся в Росреестр для регистрации прав покупательницы.
  • приобретения жилья до брака;
  • получения его в дар или по наследству;
  • отказа супруга от участия в приватизации или незаконность его участия;
  • внесения в брачный договор положения о раздельном владении недвижимостью;
  • после раздела имущества соглашением или через суд.

Порядок оформления

Процедура проходит в нотариальной конторе, которую можно выбрать по своему усмотрению. К нотариусу всегда обращаются при предъявлении паспорта. Чтобы подтвердить правоспособность обращения, предъявляются следующие документы:

При заключении добровольного соглашения или брачного договора родители сами определяют, какие доли в имуществе им будут принадлежать, вне зависимости от наличия детей или их отсутствия. Если они договорятся, что родителю, с кем останутся проживать дети, достанется больше имущества, так и будет. Если разделят имущество пополам, то это также их решение.

Стоимость имущества рассчитывается исходя из ее текущей рыночной цены. О размере компенсации супруги могут договориться сами, либо придется вызывать оценщика. Данный вариант чаще всего применяется в случае, если стоимость оспариваемого имущества небольшая, и ее вполне реально компенсировать.

Читайте также:  Есн с копейками или без 2023 г.

Срок исковой давности

Установленный срок исковой давности при разделе имущества составляет 3 года. Это означает, что одному из супругов можно подать на раздел имущества в течение трех лет после развода, а именно после получения судебного решения о расторжении брака.

Поэтому так важна помощь опытного адвоката, который встанет на защиту ваших прав и законных интересов. Доверив нам решение проблемы — нарушение прав супругов на квартиру, совершение сделок купли — продажи с ней при разводе, вы получите:

  • Безвозмездно полученная квартира в порядке дарения, наследования или приватизация. Другой супруг может претендовать на нее, только если он докажет, что были вложены общие деньги на ее капитальный ремонт или реконструкцию, в результате чего стоимость недвижимости значительно увеличилась.
  • Жилплощадь, купленная на деньги, полученные в результате подарка, наследства, продажи имущества, которое приобретено до брака.
  • Жилплощадь, купленная с использованием «Материнского капитала» или «Военной ипотеки». Средства государственной программы разделу не подлежат. Если супруги дополнительно вкладывали личные деньги, они делятся пополам.

Как муж может продать квартиру после расторжения брака

В данном случае, квартира была куплена супругами, находящимся в официальном браке, поэтому собственность является совместной. Она должна быть реализована — продана по обоюдному согласию, независимо от того, на чье имя была оформлена. Поэтому для регистрации любых сделок с квартирой бывший муж должен был получить письменное согласие.

Как следует из вышеприведенного примера из судебной практики, сделки с недвижимым имуществом, заключенные с одним из супругов, но без согласия второго, признаются судами недействительными в части доли имущества, которое должно принадлежать второму супругу в случае раздела совместно нажитого имущества.

Спорная недвижимость бывших супругов

Не секрет, что бывшие супруги во время бракоразводного процесса или после него активно пытаются продать без согласия другого супруга все имущество, так как в случае решения суда по иску о его разделе оно может быть поделено поровну между ними.

Претензии бывшего супруга на часть имущества

Кроме того, суд установил, что о своем нарушенном праве истцу стало известно в феврале 2012 г., то есть трехлетний срок исковой давности по искам о разделе имущества истцом пропущен не был, в том числе с учетом требований ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

Документационная база к исковому заявлению должна содержать материалы, содержащие информацию о местонахождении собственности, ее цене, дате покупке и кто является фактическим собственником. Документы к исковому заявлению:

  • в этом варианте соглашения супруги могут предусмотреть не только разделение имущества, но и права и обязанности по содержанию имущества;
  • документ обязательно имеет письменную нотариальную форму;
  • договор можно заключить до брака и после заключения брака. Не допускается оформление
  • брачного договора после расторжения брака;
  • в контракте может идти речь не только об имеющемся имуществе, но и о том, которое супруги только планирует приобрести;
  • контракт может предусматривать перераспределение добрачного имущества супругов.

Брачный договор (контракт)

Можно ли разделить имущество без развода? Раздел имущества супругов по взаимному согласию возможен при помощи нотариально заверенного соглашения или брачного договора. Рассмотрим, в чем принципиальное отличие этих документов.

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
19.15%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
9.95%
Нет, буду сам искать еще.
70.9%
Проголосовало: 402

Как усматривается из материалов дела, стороны зарегистрировали брак 1 июня 2013 г., решением мирового судьи судебного участка N 108 Лыткаринского судебного района Московской области от 4 ноября 2023 г. их брак расторгнут (л.д. 13).

Можно разделить имущество без согласия бывшего супруга

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами не заключалось, ответчиком не представлено доказательств того, что автомобиль отчужден с согласия истца и полученные за него денежные средства пошли на нужды семьи.

Читайте также:  Семья с 2 детьми им положена выплата или помощь в ипотеке при покупке жилья

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 мая 2023 г. N 4-КГ17-22 Суд отменил судебные акты об удовлетворении иска по делу о разделе совместно нажитого имущества, поскольку суд не учел, что если один из супругов ссылается на отчуждение в период брака другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

  • Определенность имущества после развода;
  • Защита прав собственности второго супруга и фактический переход все прав с момента подписания договора;
  • Четко установленный план действий, исключающий юридические ошибки и потерю прав на имущество для обоих супругов;
  • Осуществляется только с добровольного согласия обоих супругов;
  • Допускает разрешение вопроса без обращения в суд;
  • Сразу после подписания документа, супруг, получивший право собственности, получает права на:
    • Продажу имущества;
    • Дарение;
    • Обмен;
    • Залог имущества;
    • Заключение иных гражданско-правовых сделок без согласия бывшего супруга;
    • Использовать имущество в коммерческих целях.

Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.

Активный отказ от имущества

  • Во время процедуры расторжения брака:
    • Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
    • Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.

Документационная база к исковому заявлению должна содержать материалы, содержащие информацию о местонахождении собственности, ее цене, дате покупке и кто является фактическим собственником. Документы к исковому заявлению:

Соглашение составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. Исключение составляет имущество, цена которого менее десяти тысяч рублей. В этом случае можно обойтись устным договором. Соглашение можно заключить в период брака или после расторжения брака.

Раздел по судебному решению

  1. Раздел имущества возможен до брака, в браке и после расторжения, нужно только правильно выбрать способ реализации раздела;
  2. Раздел может быть добровольный и принудительный (в судебном порядке);
  3. В случае добровольного раздела, супруги могут составить брачный договор (до заключения брака и в браке) или соглашение (в браке и после расторжения брака);
  4. Принудительный раздел возможен только по решению суда.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью. По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей. Например, супруги в браке купили квартиру, пользуются ею, но при этом жена или муж не могут продать или подарить кому-то ½ этой квартиры (предполагая ее своей половиной), потому что одному из супругов не принадлежит какая-то часть этой квартиры: целая квартира принадлежит одновременно и мужу, и жене. Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.

Как оформить отказ супруга от совместного имущества

Вторая ситуация. Имущество супругами было приобретено в браке. Однако брак расторгнут, а вопрос об имуществе ранее не вставал. Вместе с тем, спора о принадлежности имущества между супругами нет. В этом случае достаточного письменного отказа второго супруга от доли. Этот отказ желательно удостоверить нотариально, во избежание дальнейших споров. Но и обычный отказ, совершенный в простой письменной форме, также будет являться действительным.

Читайте также:  Аккредитив При Покупке Недвижимости

– Как оформляется отказ одного из супругов от доли совместно нажитого имущества (квартира, гараж, автомобиль) в пользу другого?

Таким образом, чтобы одному супругу отказаться от своей доли в имуществе, которое было нажито в браке, нужно пройти три стадии, затратить немало средств на юридически значимые действия нотариуса и госорганов, а также запастись терпением и временем, поскольку процесс может затянуться.

Отметим, что брачный договор, описанный выше, регламентирует общий порядок распоряжения имуществом супругов. Если же Вы хотите, например, определить право владения конкретной квартирой, без учета остального – целесообразно составить соглашение об определении долей. Допустим, муж и жена приобретают квартиру по договору купли продажи. Он дает на ее покупку 80% необходимой суммы, она – 20%. Как результат – недвижимость, приобретенная в браке, делиться 50/50. Однако, такой подход устраивает не всех, и тогда супруги должны обратиться к юристу для составления подобного соглашения, чтобы, опять таки, не иметь проблем в будущем. После составления соглашения и прохождения самой сделки, на квартиру выдается два свидетельства о праве собственности, в каждом из которых значиться доля, пропорционально вкладу каждого члена семьи, и с учетом подписанного ими же соглашения.

Можно ли разделить имущество супругов без развода? Ответ – да, можно. Для этого существует несколько способов. Но, обо всем по порядку. Для начала обратимся к действующему законодательству, которое устанавливает определенный порядок владения и распоряжения движимым и недвижимым имуществом для лиц, заключивших брак. Напомним, что в России «гражданский брак» между мужчиной и женщиной имеет право называться таковым, если оформлен юридически, то есть, об этом имеется актовая запись в органах ЗАГС, на основании которой супругам выдается свидетельство. Остальные формы брака, например, сожительство, с точки зрения права не признаются. Путать эти два понятия не стоит, хотя это и свойственно большинству обывателей.

Путь 2: Соглашение относительно конкретного имущества.

Статья 34 Семейного Кодекса РФ дает нам понятие совместной собственности супругов. Сюда относиться все то, что нажито мужем и женой во время брака, что таким образом будет признаваться общим, и, при необходимости, делиться поровну. Например, это недвижимость, автомобили, ценные бумаги, банковские вклады, доли в капитале, доходы от трудовой деятельности, независимо от того, на имя кого из супругов это все оформлено, и от чьего имени вносились денежные средства за тот или иной объект.

Важно подтвердить период отсутствия брачно-семейных отношений, потому что для суда важен факт, когда приобрели спорную вещь, на чьи (какие) средства она была приобретена, когда «семья» фактически уже не существовала.

У сторон на руках должны быть соответствующие документы о приобретении ими вещей (договоры, акты, квитанции, чеки и т.д.). Возможно, будут свидетели, готовые подтвердить факт отсутствия семейных отношений. Например, соседи, коллеги, знакомые, которые знают, что стороны спора давно не живут вместе и даже создали «новые» семьи за время расставания.

СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА

Важно указывать полную характеристику вещи, подлежащей разделу. В частности, если автомобиль приобретен в ипотеку, которая еще не выплачена, нужно указать об этом, и о том, кто будет нести бремя уплаты кредита.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы