Таким образом, законодатель вроде бы предоставляет право строительства трубопроводов на землях сельскохозяйственного назначения, с другой стороны, данная норма не совсем согласована с другими законами РФ.
Еще одно противоречие заключается в том, что в ч. 2 ст. 78 ЗК РФ допускается использование земель сельскохозяйственного назначения для строительства трубопроводов, тогда как в ч. 2 ст. 77 ЗК РФ говорится о том, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться лишь в целях и для нужд сельского хозяйства.
Вывод
В ч. 1 ст. 76 ЗК РФ сказано, что юридические лица обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. В ч. 4 этой же статьи сказано, что даже при принудительном изъятии земельных участков юридические лица не освобождаются от возмещения вреда.
Поскольку земли с/х категории являются одновременно средой, ресурсом, средством производства и территорией интересов физических и юридических лиц, возникла необходимость создания специального федерального закона — 101 ФЗ от 26.06. 2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», из которого следует, что земли сельскохозяйственного назначения — это базовый ресурс сельского хозяйства, то есть почва и все, что на ней может расти.
Что нового в законе об обороте земель сельхозназначения
Владение, пользование и распоряжение землями называется имущественными земельными отношениями, а процесс регулируется Гражданским Кодексом РФ. Законодательство предусматривает пять форматов использования земли.
Кому выгодно использовать земли сельхозназначения
Последняя редакция закона об обороте земель сельхозназначения была в 2023 году, который считается началом новой волны земельной реформы. Новой земельной реформе предшествовал целый ряд изменений, среди которых можно выделить как наиболее значимые следующие:
Подавать заявку должно то лицо, которое будет в последующем заключать договор энергоснабжения с энергосбытовой компанией (на скорость и стоимость оказания услуги технологического присоедине-ния это не влияет).
Если ЛЭП принадлежит электросетевой компании и класс ее напряжения 0,4 кВ, а Вам требуется действительно только 15 кВт, то технологическое присоединение Вашего крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) к электрическим сетям должно быть произведено в соответствии с пунктами 3, 16 и 17 Правил технологического присоединения (утверждены постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861). Согласно указанным правовым нормам срок технологического присоединения (независимо от технической возможности) должен составлять 6 месяцев, стоимость услуги – 550 рублей.
Лучший ответ:
В заявке следует указать в наименовании присоединяемого энерго-принимающего устройства следующее – «крестьянское фермерское хозяйство (строящееся)» либо наименование того здания (сооружения), которое намерены строить с указанием в скобках (строящееся).
Добрый день.
Категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование…
Скажите пожалуйста, могу я сделать пруд и разводить фарелей?
И что лучше, сделать скважину или брать воду с реки для разведения рыб?
Отдельной строкой идут земли сельскохозяйственного назначения. Эти территории расположены вне градостроительных образований и предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности. За нецелевое использование или загрязнение таких угодий полагается административная и гражданская ответственность.
Разбираемся с определениями
И опять мы сталкиваемся с расплывчатой юридической формулировкой. Что следует понимать под дачным строительством? По нормативным актам, под это определение попадают временные постройки, непредназначенные для всесезонного проживания. Прописаться в таком строении или зарегистрировать его, как объект недвижимости — весьма сложно.
Чтобы не потратить огромную сумму на подключение электроэнергии, нужно просто обратиться в администрацию того города или района, к которому относится земля. При наличии выделенных мощностей и скромных запросах владельца (а это подключение электричества до 15 кВт) они предоставляют возможность провести коммуникации бесплатно. Правда, это процесс трудоемкий и длительный.
Тут же выяснился один неприятный нюанс: стоимость такого подключения будет в диапазоне от 150 до 200 тысяч рублей, что полностью противоречило моей цели подключить землю сельхозназначения бесплатно. Поэтому я отправился искать информацию о том, как мне произвести все работы по подключению электричества бесплатно.
Что нужно для подключения земли бесплатно?
Для начала я сделал временную постройку (условно, сарай) на границе участка, на который будет осуществляться подключение (в дальнейшем я буду должен перенести его в дом). После этого я отправился покупать все нужные комплектующие для электрощитка (от 7000 до 9000 рублей), который мне предстояло либо смонтировать самостоятельно, либо заказать монтаж в сетевой компании (стоимость увеличивается в 2, а то и в 3 раза), либо найти знакомого электрика. Поскольку мне нужно было сэкономить, я попросил друга помочь с монтажом щитка и заземляющего устройства. После этого я предоставил в сетевую компанию все данные, которые подтверждают, что монтаж щитка проведен в соответствии с требованиями и они могут провести электричество. Прилагаю фото комплектующих для щитка:
Никакого обременения для проводов и связи ее появление не вызовет, но люди будут знать о размерах зоны, напряжении, например, ВЛ-10. Таким образом можно снижать степень опасности и в подмосковном Раменском, и за 10000 км от него, в каком-нибудь СНТ или в Тюменской области.
СНиП не регламентирует расстояния от ЛЭП в зависимости от напряжения, потому что они есть в ПУЭ и санитарных нормах. В первом случае – на удаленность от линии электропередачи влияет техника безопасности и применяемые приспособления.
Нюансы
Последние исследования показали, что 6 кВ на ЛЭП при соблюдении предписанного расстояния эквивалентны вредоносному воздействию домашней розетки, расположенной в метре от человека, постоянно сидящего или лежащего возле нее.
