Проверить Гпзу По Номеру

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Проверить Гпзу По Номеру. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Каждый выданный план учитывается в регистрационных книгах. Поэтому в ГПЗУ указывает присвоенный номер, по которому можно проверить законность выдачи и срок действия документа. Также на титульном листе бланке указывается основание для оформления плана, т.е. реквизиты заявления, сведения о гражданине или предприятии.

Как быстро получить ГПЗУ и почему не нужно торопиться его получать

Официальные данные о параметрах участка можно получить разными способами – из межевого плана и акта согласования границ, выписки ЕГРН, актов планирования и зонирования территорий, иных баз данных и документации. Для предстоящих проектных и строительных работ такие сведения обобщаются в бланке ГПЗУ.

Чертежи

В ГПЗУ обязательно включается чертеж земли, на котором будет возведен или реконструирован объект. Чертеж изготавливается на топографической основе, т.е. с отражением ландшафтных меток и высот. В плане будет указано, какая организация готовила схему, дата изготовления чертежа.

• Готовим заявление по образцу для последующей отправки в Комитет.
• Передаем требуемый пакет бумаг.
• Получаем расписку о приеме документации и контролируем процесс изготовления плана по номеру регистрации.
• В указанное время прибываем в МФЦ и забираем готовую документацию. Если организация отказывает в выдаче плана, отказ предоставляется в письменной форме.

Важность градостроительного плана в строительстве трудно переоценить. Без оформления этой документации запрещена застройка земельного надела или выполнение восстановления уже построенных зданий. В дальнейшем документ применяется для получения разрешения на строительство, а также ввод готовых сооружений в работу.

Порядок оформления ГПЗУ?

Заказывая градостроительный план, мало кто знает, как выглядит ГПЗУ, какие разделы входят в документ, и по каким принципам он составляется. По сути, это проект межевания, применяемый для дальнейшего строительства или восстановления сооружений на определенной территории. Он необходим для получения разрешений и оформления проекта на возводимые объекты. В плане содержатся подробные сведения о зданиях, которые уже возведены или планируются к постройке. В чем особенности ГПЗУ? Как расшифровывается термин? Где найти его номер? Эти и другие нюансы рассмотрим ниже.

Информация, содержащаяся в ГПЗУ, будет признана актуальной на протяжении 8 лет, при получении документа после 01.07.2023 года. Однако точная информация о сроках действия также определяется местными органами власти.

Чтобы иметь подтверждение о факте принятия администрацией муниципалитета официального запроса о выдаче плана, заявление составляют в 2 экземплярах, с обязательным проставлением отметки о получении бумаги на рассмотрение должностным лицом. Подобная мера не требуется, если обращение передается в муниципалитет через территориальный отдел МФЦ, так как в последнем случае сотрудник, принявший документы, сам оформляет расписку с указанием конкретного перечня представленных бумаг.

Сроки и стоимость

1. Точный адрес расположения объекта строительства.
2. Границы размещенных построек.
3. Размер участков с установленными ограничениями.
4. Погрешности, допустимые при нарушении границ.
5. Действующие для определенного участка правила застройки.
6. Указание на уже имеющиеся постройки, сооружения.
7. Предполагаемые варианты прокладки коммуникаций для технического обслуживания застройки.
8. Определение границ располагаемых объектов муниципального или государственного значения.
9. Предрасположенность территории к разделу на отдельные наделы.

Эта система содержит всю информацию, касающуюся строительства в Москве, используется всеми вовлеченными в процесс органами и обеспечивает межмедомственное взаимодействие. Если документа нет в ИСОГД — его нет вообще. Все остальные инструменты, которые я опишу ниже, вторичны, я их использую только для того, чтобы быть максимально уверенным в том, что предъявляемые мною обвинения имеют максимальную обоснованность.

Проверить Гпзу По Номеру

Для госорганов ИСОГД предоставляет возможность знакомиться с содержащимися в ней документами, гостевой доступ дает только доступ к информации о наличии/отсутствии документа. Плюс, графическая часть позволяет смотреть инфу на карте (границы участков, зон и т.д.)

Нора Ёжика

Поскольку в посте про незаконное строительство школы возник вопрос по использованным инструментам, хочу поделиться с общественностью имеющимся набором инструментов для проверки законности строительства на территории города Москвы. Подчеркну, инструменты касаются ТОЛЬКО Москвы, есть ли аналогичные системы/наборы данных для других регионов — не знаю.

1. Самый комплексный инструмент — Интегрированная автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ИСОГД).

На публичной кадастровой карте Россрестра изображены все объекты капитального строительства и земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано межевание в Государственном кадастре недвижимости. Кадастровую деятельность регулирует ФЗ №221.

Кадастровая карта России

Поиск земельного участка на кадастровой карте осуществляется в режиме онлайн. Введите в строку поиска «Адрес» или «Кадастровый номер». Если сайт не смог определить объект по этим данным, то попробуйте найти объект на карте, увеличивая масштаб изображения кнопками «+» или «–» в верхнем правом углу карты, пока не приблизитесь к нужному участку с его границами.

Поиск по кадастровой карте

Информация, полученная из кадастровой карты, не имеет юридической силы. Поэтому для оформления купли-продажи, межевания, приватизации, разделения, оформления в собственность недвижимости или земельных участков необходимо заказывать официальные документы из РОСРЕЕСТРа.

Это не только капитальные строения в виде жилых домов разной этажности, но также гаражи, сараи, сауны и теплицы. Указывается точное место нахождения каждого из них относительно соседних сооружений, проложенных коммуникаций и линий электропередач. Даже при проведении реконструкции одного из объектов новые изменения должны быть отображены в плане.

Градостроительный план земельного участка и особенности его оформления в Московской области

• границы участка и возможные отступы от них для определения места строительства;
• информация о разрешенных видах использования участка согласно регламенту;
• данные о находящихся на территории земельного участка объектах недвижимости;
• технические условия подключения объектов к внешним коммуникациям;
• возможность разграничения участка на несколько частей.

Какая информация указывается в градостроительном плане

Каждый владелец земельного участка в Московской области в случае проведения строительных работ на своей территории в обязательном порядке должен согласовать будущие изменения с муниципалитетом и получить градостроительный план. Выдается он на бесплатной основе после предоставления документов согласно утвержденному перечню. Узнаем, сколько времени занимает данная процедура и куда нужно обращаться для оформления ГПЗУ.

Как видите, данный документ — это исходная точка для начала любого строительства, поэтому важность ГПЗУ для ИЖС в Подмосковье особенно актуальна. Именно в Московской области сейчас наблюдается активный всплеск застроек на приусадебных участках.

Получить ГПЗУ в Московской области? Без проблем

Произвести съемку и сделать чертежи — это не самое сложное: необходимо согласовать с балансодержателями сетей все коммуникации, проходящие по вашему участку. Если у вас нет инженерных сетей на участке, все равно вы обязаны пройти согласование как минимум в 5 организациях, оплатив при этом госпошлины. Обычно на это уходит около 3 недель, но, как правило, люди, которые занимаются этим впервые, тратят на это около 2 месяцев, поэтому срок получения ГПЗУ варьируется от 1.5 до 3-х месяцев.

Получение ГПЗУ в Московской области

С 1 июля 2023 года в порядок оформления ГПЗУ будут внесены существенные изменения, которые изменят его статус в целом, при этом он остается главным первичным документом для получения разрешения на строительство объекта.

Приказом Минстроя РФ от 25.04.2023 N 741/пр утверждены новая форма ГПЗУ и порядок заполнения формы ГПЗУ. Форма ГПЗУ заполняется в трех экземплярах на бумажном и (или) электронном носителе. Все формы градостроительного плана земельного участка заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица. Первый и второй экземпляры формы после регистрации передаются заявителю, третий — оставляется на хранении в органе, выдавшем градостроительный план земельного участка.

• заявление;
• правоустанавливающие документы на земельный участок и здания, строения, сооружения, помещения, расположенные на соответствующем земельном участке (при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект).

ГПЗУ и разрешение на строительство. Порядок подготовки и выдачи

С 1 июля 2023 года вводятся новые условия оформления ГПЗУ. Для того, чтобы получить градостроительный план земельного участка, его правообладатель (физическое или юридическое лицо) должен обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения данного участка с заявлением. Подать заявление можно через многофункциональный центр (МФЦ). В Москве и Московской области предоставление госуслуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» осуществляется в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг. Полномочия по предоставлению данной госуслуги осуществляются Москомархитектурой.

Если процедура подготовки градостроительного плана земельного участка отлично проработана и чаще всего не доставляет проблем заказчикам, то внесение изменений требует юридического сопровождения всего цикла разработки обосновывающих материалов и утверждения проекта в различных инстанциях. Для пересмотра ГПЗУ придется принять участие в заседании Комитета по архитектуре и градостроительству, иногда — в открытых слушаниях, заседании совета депутатов, градостроительно-земельной комиссии. Без квалифицированной помощи вероятность получения отказа будет очень высока.

Получение ГПЗУ

• анализ земельного участка, проверку соответствия документам;
• топографическую съемку;
• анализ градостроительного регламента с задачей выявить проблемные моменты при получении ГПЗУ и определить параметры, на которые может рассчитывать собственник;
• подготовку полного пакета документов;
• представление интересов заказчика во всех госорганах, в том числе при получении выписки;
• внесение изменений в ГПЗУ в Московской области и Москве;
• оспаривание действий Москомархитектуры, в том числе для изменения параметров, прописанных в плане.

Результаты обращения за услугой

Если вы не знаете, где получить ГПЗУ в Московской области и Москве, или не хотите тратить много времени на оформление документа, обращайтесь в Smart Choice. Наши юристы более пяти лет оказывают услуги по подготовке документации для строительства, сделок купли-продажи и других целей. Мы безупречно знаем процедуру, регулирующие законодательные акты, регламент работы государственных инстанций. Это позволяет решать вопросы в минимальные сроки, добиваясь выдачи бумаг с первого раза.

• преамбула – сведения о владельце ЗУ, номер документа, кадастровый номер;
• чертеж участка – в дальнейшем именно по нему будут ориентироваться проектировщики при выборе места размещения объекта;
• разрешение на застройку;
• сведения о смежных сервитутах;
• перечень планируемых к возведению объектов;
• отметка о возможном присоединении к инженерным коммуникациям.

Сделать следующий шаг в строительстве или реконструкции необходимо в течение 3 лет со дня получения ГПЗУ. В обозначенный срок можно получить разрешение на строительство и даже приступить к возведению капитального здания.

Процедура получения документа

ГП оформляется бесплатно и при наличии необходимых бумаг без лишних проволочек. Отвечают за выдачу ГПЗУ органы самоуправления, занимающиеся и контролирующие градостроение. Но подача документов осуществляется через МФЦ, что существенно упрощает процедуру. Она состоит из 3 этапов:

В целях подготовки договора о предоставлении пространственных данных и материалов и договора оказания услуг по предоставлению пространственных данных и материалов также следует представить карточку организации с указанием перечня сведений о юридическом лице (полное и сокращенное наименование, адрес местонахождения, ИНН, ОГРН, номер расчетного счета и иные сведения). Для подтверждения безвозмездного предоставления пространственных данных и материалов организациям, выполняющим работы по государственным или муниципальным контрактам, также целесообразно представить копию такого контракта с приложенным техническим заданием.

Подготовка проектов документов территориального планирования\утвержденных документов территориального планирования должна осуществляться с использованием топографических карт, не содержащих сведения, отнесенные к государственной тайне. Данные материалы содержатся в федеральном фонде пространственных данных (далее — ФФПД).

Для получения материалов и данных фонда необходимо

• направление в Учреждение и его структурные подразделения почтовым отправлением в виде бумажного документа;
• передача заявителем при личном обращении в виде бумажного документа;
• каждый заявитель, располагающий усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), может направить на адрес электронной почты zayavka@nsdi.rosreestr.ru заявление о предоставлении пространственных данных и материалов из федерального фонда пространственных данных;
• направление заявления в ФФПД посредством ФГИС ТП.

1. Регистрирует в установленном порядке распоряжение в Единой системе электронного документооборота Комитета с последующим направлением оригинала распоряжения в Сектор архивного фонда Управления документационно‑информационного обеспечения СПб ГКУ ЦИОГД (далее — Сектор архивного фонда).
2. Регистрирует в установленном порядке градостроительный план или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в Единой системе электронного документооборота Комитета.
3. Осуществляет сшивку двух экземпляров градостроительного плана с указанием количества листов градостроительного плана.
4. Передает третий экземпляр градостроительного плана, оригинал распоряжения в отдел размещения сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности СПб ГКУ ЦИОГД (далее — ОРС ИСОГД) для внесения в ИСОГД.
5. Передает экземпляр градостроительного плана, оригинал распоряжения, а также копии материалов, приложенных к заявлению о выдаче градостроительного плана, для архивного хранения в Сектор архивного фонда для помещения в специально оборудованное помещение.
6. В приемные дни и часы выдает заявителю (его представителю) два экземпляра градостроительного плана или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в одном экземпляре.

Выдача градостроительных планов земельных участков

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в абзаце втором настоящего пункта, дается информация о действиях, осуществляемых Комитетом, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

Заявители

1. Заполняет проект градостроительного плана.
2. Осуществляет сшивку проекта градостроительного плана с указанием количества листов градостроительного плана, содержащую подпись лица, осуществившего сшивку (за исключением случаев подготовки проекта градостроительного плана в электронной форме).
3. Передает проект градостроительного плана на визирование начальнику ОГП.
4. После визирования проекта градостроительного плана начальником ОГП направляет документы, представленные на выдачу градостроительного плана, с проектом градостроительного плана в УЗГ.