⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Паспорт дворовой территории образец. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Заочное голосование — письменный поквартирный опрос жильцов, которые не пришли на собрание. Таких будет большинство. Для голосования используются бюллетени — по одному на каждого собственника. Шаблон бюллетеня также доступен на сайте администрации. Члены инициативной группы обходят соседей и указывают в шаблоне имена, данные паспортов, ответы на вопросы собрания и получают недостающие подписи.
Виталий ежедневно наблюдал за процессом, общался с прорабом и рабочими. Это помогло предотвратить проблемы: строители собирались работать по устаревшему дизайн-проекту, хотели заменить асфальт до спила аварийных деревьев, начали монтаж электростолбов с нарушением плана. Виталий вел переговоры, привлекал администрацию и добился того, что двор благоустроили в соответствии с дизайн-проектом.
Что отремонтируют во дворе
Бланк заявки и примеры заполнения Виталий нашел на сайте администрации. Сначала заполнил ее неаккуратно и чиновники попросили переделать. Со второй попытки администрация приняла заявление. Позднее из администрации позвонили и уточнили количество аварийных деревьев во дворе. Еще через неделю сообщили, что двор вошел в программу.
Для проведения работ по составлению паспорта благоустройства дворовой территории как правило привлекается специализированная организация. Основанием для начала работ служит техническое задание, которое готовит учреждение, ответственное за содержание данного участка.
Законодательством РФ определено, что к общему имуществу в многоквартирном жилом доме относятся участок земли, на котором он располагается, включая элементы благоустройства и озеленения, и иные объекты по обслуживанию и эксплуатации дома (гаражи, внутридворовые автостоянки, спортивные и детские площадки в пределах границ указанного участка).
Цели разработки
- Необходимость установки контейнеров для отходов.
- Необходимость вывоза мусора и снега, а также отвод вод.
- Возведение, ремонт зон для отдыха и детских площадок.
- Покраска и надлежащее содержание ограждений и скамеек.
- Уборка мест общего пользования.
- Озеленение территории.
- Произведение работ по обеспечению безопасности проживания.
Кому же принадлежит? Для того чтобы не ошибиться и выполнить облагораживание территории, принадлежащей дому правильно, нужно учесть ряд правил, установленных государством. Если обратиться к законодательству РФ, можно выяснить, что если в случае с частными домовладениями придомовая территория является собственной, то есть в многоквартирных домах это общее владение. Эта норма закреплена в статье 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса».
Что такое придомовая территория многоквартирного дома, ее паспорт, план, нормативы, а также кому она принадлежит
Необходимость в знаниях территории около дома обусловлена тем, что часто на этой почве происходят всевозможные конфликты. Это может быть ситуация с возведением построек на территории проживания владельцев многоквартирного дома или возложение обязанностей на управляющую компанию по уборке мусора или озеленении территории.
Что такое?
Собственники квартир в многоэтажном доме часто не знают, какая же именно территория относится к придомовой. Поддержание порядка, требует от владельцев жилья определенных затрат, в том числе и материальных.
В первую очередь ремонтируют дворы с разбитыми дорогами — те, что не благоустраивали много лет. Администрация учитывает дату постройки дома и то, насколько исправно жители платят за ЖКХ . Хорошие дворы, которые требуют благоустройства только формально, администрация может не включить в программу на ближайший год и перенести на следующий.
Как благоустроить двор за счет государства
- к территории прилегают аварийные дома, которые будут сносить;
- во дворе планируется ремонт инженерных коммуникаций в ближайший год;
- к территории прилегают новостройки, у которых не истек гарантийный срок с момента ввода в эксплуатацию (около пяти лет);
- работы, которых добиваются жители, уже проводились за счет бюджета.
И заплатить за это только своим временем
Для Виталия этот этап был наиболее сложным. Ему нужно было самостоятельно и с помощью других активных жильцов обойти соседей и убедить их поставить подпись в бюллетенях. Молодежь соглашалась легко, а стариков пришлось уговаривать. На эту работу ушло несколько вечеров. В итоге в каждом доме собрали по 95% голосов за.
Установка ограждения возможна, если оно не нарушает право свободного передвижения собственников соседнего дома. В противном случае, городская администрация может наложить на забор сервитут (принудительное обеспечения права свободного передвижения по соседней территории) и демонтировать его.
Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома образец
Таким образом, для определения зоны ответственности по уходу и благоустройству дворовой территории сначала следует четко определить её границы. Юридически она может находиться в муниципальной или частной собственности. В последнем случае земля считается принадлежащей одновременно всем собственникам в долях, пропорциональных площадям их квартир.
МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
Предметно выделенные деньги предназначены на благоустройство общественных мест. Разрешения обычных жителей на улучшение площадей и парков не требуется, так как права их нарушены в данном случае не будут. А вот обязательства после благоустройства придомовых территорий у жильцов возникнут. Эти места приобретут статус общедомового имущества. На собственников квартир возлагается обязанность платить за содержание дворов в надлежащем виде.
- наименование организации, проводившей паспортизацию;
- адрес (фактический и юридический);
- контактные сведения (телефон, факс, электронная почта);
- Ф. И. О. ответственных лиц за разработку (руководителя организации, исполнителя).
Жилые массивы состоят из ряда домов, между которыми есть территории общего пользования. Паспорт оформляется на те, которые прилегают к одному или нескольким многоквартирным домам. К этой категории относятся также участки с зелеными насаждениями, подходы к жилым домам, подъезды.
Требования относительно состава информации
Паспортизация проводится с целью грамотного и обоснованного разделения городских территорий для осуществления более качественного отслеживания их состояния, включая контроль ответственных лиц. С целью разработки оптимальных условий для прилегающих домов к дворам проводят ряд следующих действий:
Паспорт благоустройства подлежит электронному согласованию с Департаментом ЖКХ, а также Департаментом природопользования и ООС города Москвы в АИС «Реестр зеленых насаждений» (специализированной информационной системе). Имеет срок действия 12 месяцев, после истечения которого требует актуализации.
Документ должен быть разработан для земель, примыкающих к одному либо нескольким многоквартирным домам, земельных участков, которые находятся в основном пользовании проживающих лиц, включая зеленые насаждения, подходы и подъезды к домам, зоны проведения досуга, парковки, оздоровительные и хозяйственные площадки, в т.ч., контейнерные.
Цели проведения инвентаризации
- Сведения об организации, выполнившей работы.
- Общие сведения об объекте.
- Общая площадь объекта.
- Здания и сооружения.
- Плоскостные сооружения.
- Дорожно-тропиночная сеть.
- Элементы озеленения.
- Малые архитектурные формы.
- Элементы благоустройства и организации рельефа.
- Сведения о проведении ремонтных работ.
- Ситуационный план.
- Инвентаризационный план (дендроплан) в формате DWG (программа AutoCAD).
Необходимость проведения паспортизации в обязательном порядке была установлена Постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. N 743-ПП. Пункт 7.1.3. На основании этого документа проводят комплексную инвентаризацию. Основная цель состоит в анализе существующей ситуации, определении недостатков, учете и контроле зеленых насаждений, элементов инфраструктуры, проектировании более комфортных условий для пользования зон для отдыха, парковочных мест, детских площадок. Инвентаризация носит информационный характер. Она позволяет получить достоверную информацию о границах территории, землепользователях и правообладателях. Паспортизация обеспечивает планомерность и обоснованность проведения благоустройства дворовых территорий.
Паспортизация дворовых территорий
Компания «Промтерра» специализируется на их изучении, проведении анализа территорий, проектных работах в Москве и других субъектах страны, включая предоставление услуги паспортизации. Грамотное разделение территорий города необходимо для их оптимизации, контроля, учета и ухода.
Паспорт благоустройства дворов и городской территории
Использование земли должно быть рациональным, важно учитывать каждый свободный метр в черте городских владений. С развитием строительства решение вопросов по землепользованию, благоустройству и улучшению инфраструктуры стало первостепенным. Учет имеющегося благоустройства дворовых территорий и составляющих элементов, определение количества зеленых насаждений, детских площадок, проездов, пандусов для людей с ограниченными физическими возможностями – основные объекты исследования.
