Могут Ли У Собствиника Квартиры Отобратьее

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Могут Ли У Собствиника Квартиры Отобратьее. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.

Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Интересно, что под использованием жилого помещения не по назначению понимается его использование не для проживания, без предварительного перевода жилого помещения в нежилое. Таким образом, если использовать жилые квартиры под офисы или хостелы, то по закону такого жилья можно запросто лишиться.

Единственное жилье по суду забрать нельзя, но на него могут наложить арест. Это означает, что должник самостоятельно не сможет распоряжаться арестованной квартирой – дарить, продавать или передавать по наследству. Но он по-прежнему сможет в ней жить.

3. Незаконная перепланировка, нарушение прав соседей, использование жилья не по назначению

для реализации проектов по развитию застроенных территорий или комплексному развитию необходимо закрепить возможность принудительного изъятия недвижимости для муниципальных нужд по инициативе муниципалитетов.

Провести такое мероприятие можно только при наличии поданного судебным приставом иска. На основании полученного заявления суд определяет часть, которая может быть реализована с целью последующего погашения имеющейся задолженности.

При наличии задолженности по уплате алиментов, на имущество должника может быть наложен арест. Чаще всего для реализации принимается движимое имущество человека, к примеру, его автомобиль или ценные предметы.

В квартире проживает несовершеннолетний

Изъятие квартиры может проводиться только судебными приставами. Если человек сталкивается с тем, что изъять его жилье грозятся сотрудники банка или коллекторского агентства, он должен помнить о том, что такие действия являются незаконными. Выселению из недвижимости должны предшествовать судебный иск и положительное решение суда.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда у вас могут отобрать квартиру, ни в коем случае нельзя медлить и рассчитывать, что ситуация уладится сама собой. Если упустить время, можно лишиться всех шансов на возврат недвижимости. Что же предпринять? Вот несколько рекомендаций:

• непогашенный ипотечный кредит с серьезными нарушениями графика платежей – сама природа ипотечного кредитования предусматривает, что приобретаемое по такой схеме жилье является залогом по кредиту. Иными словами, если задолженность по ипотеке полностью не выплачена, квартира остается в собственности банка. И если заемщик перестает платить по кредиту, банк может обратиться в суд и потребовать изъять недвижимость. Если факты нарушения договора со стороны заемщика будут подтверждены, скорее всего, требования финансовой организации будут удовлетворены;
• другие задолженности по кредитам, которые не погашаются – нередко недвижимость выступает в качестве залога для получения крупных займов, например, на открытие бизнеса и т. д. Если такой кредит не выплачивается, кредитор получает право изъять в свою пользу залог, в данном случае квартиру. Как и в предыдущем случае, процедура аналогична: обращение в суд, получение положительного решения, и жилье будет изъято у собственника. Эту ситуацию следует отличать от случаев, когда грозятся отобрать квартиру за долг, где она не выступает залогом – согласно законодательству, в этих случаях запрещено лишать человека единственного жилья, даже если у него есть крупная задолженность перед финансовой организацией или другим лицом;
• несогласованная с местными властями перепланировка квартиры – все серьезные перепланировки недвижимости (снос и возведение стен, изменение схемы коммуникаций, в некоторых случаях – изменение фасада и т. д.) должны обязательно согласовываться с представителями местных органов власти. Если это требование проигнорировать, власть имеет право вначале потребовать вернуть всё к тому положению, как это было до перепланировки, а если и эти требования игнорируются – потребовать через суд отобрать квартиру. Конечно, такие ситуации крайне редки, однако про них не стоит забывать, собираясь проводить перепланировку – лучше потратить немного времени на необходимые согласования, чем рисковать своей недвижимостью;
• неуплата коммунальных платежей – если жильцы продолжительное время не платят за предоставление электроэнергии, воды, отопления и другие услуги, коммунальные службы могут инициировать их выселение из квартиры. Однако это возможно только в том случае, если жильё является неприватизированным – владельцев квартиры лишить имущества по такой причине не могут. И даже при выселении людям обязаны предоставить общежитие, то есть, совсем без крыши над головой они не останутся;
• мошеннические действия, угрозы, шантаж и т. д. – не следует забывать о том, что отобрать квартиру могут злоумышленники, введя владельца в заблуждение или воспользовавшись методами принуждения. Понятно, что в этом случае ни о какой законности речи быть не может, и нужно сразу же обращаться в полицию, однако не все об этом знают, потому нередко люди лишаются единственного жилья вследствие преступных действий.

Ситуации, когда могут отобрать квартиру

Еще один вопрос, который волнует многих: могут ли отобрать квартиру у собственника? Как следует из информации выше, такая возможность у кредиторов или местных властей есть, потом оформление недвижимости в собственность не дает надежной защиты от того, что ее могут отобрать.

Так как банковская организация предоставляет гражданину недвижимое имущество за определенную плату — но собственником он еще не является, так как не исполнил полностью своих обязательств — то арестовать квартиру могут.

Могут Ли У Собствиника Квартиры Отобратьее

Важно: вы можете обратиться в правоохранительные органы, если представители коллекторских агентств, банковских организаций угрожают вам, вашим близким и пугают тем, что арестуют жилье, выгонят на улицу. Эти действия неправомочны, и часто просто представляют собой способ запугивания, чтобы гражданин быстрее выплатил долг.

3. Имеются долги по услугам ЖКХ

Наложение ареста с последующей продажей недвижимого имущества, в котором прописан не только должник, но и несовершеннолетний гражданин, возможно только с согласия органов опеки и попечительства.

20.2. Добрый день! Не соглашусь с коллегой.
У Вас заключен договор специализированного найма, — на 5 лет. По окончании срока, жилищная комиссия определяет, — заключить договор социального найма или перезаключить договор специализированного найма на новый 5 летний срок.
Поэтому, если узнают, что Вы там не проживаете, — могут посчитать, что Вы более не нуждаетесь в квартире, и заберут. Потому, как не будет оснований для заключения договора социального найма.
Ст. 83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

• Могут ли отобрать квартиру за долг в 78 635 руб.
• Могут ли мфо отобрать квартиру, если она у них в залоге?
• Может ли банк, отобрать квартиру, взятую в иппотеку, если просрочен один платёж?
• Кредит взят под залог 1\4 квартиы, если не плачу. могут ли отобрать квартиру?
• Могут ли отобрать квартиру в которой я не прописан? Если я ип и скажем есть долги?
• Могу ли я приватизировать квартиру
• Могу ли я проживать в квартире
• Могу ли я выписаться из квартиры
• Могу ли я Продать долю в квартире
• Можем ли мы получить квартиру

Советы юристов:

Под систематическим[/i] бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры[i] (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

1. Начисление штрафов и пеней.
2. Отключение поставки ресурсов или ограничения в предоставлении коммунальных услуг.
3. Обращение в судебные органы.
4. Запрет на выезд из страны.
5. Изъятие квартиры.
6. Отказы в предоставлении займа.
7. Обращение к коллекторам.

Могут ли отобрать квартиру за долги по ЖКХ

Если оплата за коммунальные услуги не перечисляется, разумеется, что не стоит ожидать ничего хорошего. Санкции не заставят себя долго ждать. Последняя мера воздействия на должника – это обращение в судебные органы, а по решению суда последствия неуплаты станут весьма существенными. Расскажем, могут ли отобрать квартиру за долги по ЖКХ, а если да, то в каких случаях.

Как будет действовать поставщик услуг

Например, если человек проживает в трехкомнатной квартире один, которая оформлена у него в собственность, и имеет большой долг за услуги ЖКХ, то суд может обязать его продать жилье и купить себе однокомнатную или малогабаритную двухкомнатную квартиру. Именно такая жилплощадь положена человеку по нормативу.

Для супругов брачный договор является единственным верным решением для сохранности своей недвижимости или предметов роскоши. Способ не пригоден, если приходится определять ипотечную квартиру.

Банк не может претендовать на взыскание недвижимости, если просрочка по кредиту сформировалась не более чем 3 месяца назад. Суд отказывает кредитору во взыскании жилплощади, если сумма долга менее 5% от стоимости недвижимости. Если заемщик оказался в затруднительной ситуации, он должен обратиться к кредитору с целью снизить сумму платежа или оформить «каникулы».

Какие доходы должника неприкосновенны для пристава

• единственное жилье, если оно не находится в залоге ипотечного кредитования;
• личные вещи – одежда и обувь, а также предметы, которые относятся к категории домашнего интерьера – за исключением ювелирных украшений и техники;
• изделия, которые необходимы для осуществления рабочей трудовой деятельности, за исключением предметов с ценой выше 100 МРОТ по региону;
• животных, относящихся к «личным нуждам» — коров, коз и прочих;
• предметы для посева и ведения личного хозяйства – семена и рассаду, садовый инвентарь (лопаты, лейки и прочее);
• продукты;
• деньги, если их менее 5 тыс. рублей на человека;
• атрибутику и природные ресурсы, предназначенные для сохранения тепла в доме и приготовления пищи;
• любые предметы, необходимые для нормальной жизнедеятельности инвалидов;
• вознаграждения членов семей – медали, грамоты и прочее.

Нередко происходит так, что приобретенная человеком квартира или загородный дом становится для него и членов его семьи единственным пригодным для проживания помещением. Действующее законодательство закрепляет правило, по которому на такое жилье не может быть обращено взыскание (исполнительский иммунитет), за исключением случаев, когда оно обременено ипотекой 6 .

Купили квартиру, а прежний владелец отсудил ее

Аналогична позиция судов и в делах о применении последствий недействительной сделки по приобретению жилья (реституция): ссылка на то, что жилое помещение является единственно пригодным для проживания приобретателя и его семьи, правового значения иметь не будет.

В каких случаях суд обяжет добросовестного приобретателя вернуть жилье?

Для получения компенсации нужно будет обратиться в суд с иском к Российской Федерации. Размер компенсации будет устанавливаться судом индивидуально в каждом конкретном случае – по выбору приобретателя он будет равен сумме, уплаченной за жилое помещение, либо размеру кадастровой стоимости истребованного жилья, определенной на дату вступления в силу решения о взыскании убытков.

Обращение взыскания на имущество должника – крайняя мера, которая применяется при наличии крупных задолженностей перед кредиторами. Порядок ведения исполнительного производства имеет множество особенностей, которые не всегда закреплены в законе.

Могут ли забрать за долги единственную квартиру

• совершать сделки по распоряжению недвижимостью (сдавать в аренду, продавать и дарить). Даже в случае отчуждения имущества, зарегистрировать переход права собственности не получится, и соглашение будет признано ничтожным;
• заселять в квартиру других лиц и предоставлять ее для регистрации по месту жительства, либо пребывания.

Могут ли отобрать единственное жилье за долги

• жилое помещение, находящееся у должника на праве собственности, если оно является единственным подходящим помещением для постоянного проживания;
• участок земли, на котором расположен единственный жилой объект недвижимости;
• предметы индивидуального пользования и домашней обстановки, не имеющие особой материальной ценности;
• домашние животные, не используемые для ведения предпринимательской деятельности;
• предметы и средства, необходимые гражданину в связи с наличием инвалидности.

То же самое с вашим единственным жилым помещением, даже если вы должны хоть несколько миллионов, единственное жилье у вас не отнимут, только если оно в ипотеке и не платите за ипотеку более установленного срока который дается плательщику в случае если он по каким то причинам не моет рассчитываться.

Но когда у должника есть квартира и есть доля в квартире, то приставы могут обратить взыскание как на саму квартиру, так и на долю, вообще в законе об исполнительном производстве говорится, что должник может сам предложить приставу на какое имущество в первую очередь может быть обращено взыскание. Практика по данному вопросу везде разная, все зависит от суммы долга, ведь по закону, если сумма долга не соразмерна сумме которая будет выручена от продажи жилого помещение, то взыскание на жилое помещение не обращается. К примеру сумма долга 200000 рублей. а квартира стоит 1500000 рублей в данном случае большая вероятность, что взыскание на жилое помещение не будет произведено.

Автор:

Конечно описать в статье каждую ситуацию не возможно, судебная практика разнообразна и под каждый случай статью не написать, каждый случай уникален, но в целом я вам рассказал, как все будет происходить, если у вас остались вопросы, то задайте ваш вопрос на сайте. А я желаю вам удачи!

Еще один вопрос, который волнует многих: могут ли отобрать квартиру у собственника? Как следует из информации выше, такая возможность у кредиторов или местных властей есть, потом оформление недвижимости в собственность не дает надежной защиты от того, что ее могут отобрать.

Отбирают квартиру

если у вас есть документы, которые подтверждают вашу правоту и несправедливость выдвигаемых претензий, обязательно их соберите, приведите в актуальный вид (возможно, придется получить более новые выписки, заверить бумаги у нотариуса и т. д.) и изучите действующее законодательство – вполне вероятно, вам это вскоре пригодится;

Ситуации, когда могут отобрать квартиру

или другим лицом, которое хочет отобрать жилье. Нужно выяснить все требования и обсудить, как их можно удовлетворить, не отдавая квартиру. Нужно понимать, что тому же банку совсем ни к чему забирать вашу недвижимость – это лишние хлопоты при подготовке иска в суд, затем квартиру еще нужно продать и т. д. Намного лучше им получить выплаты по кредиту напрямую. Потому объясните, что у вас тяжелая финансовая ситуация, предложите реструктуризировать платежи (например, растянуть во времени, уменьшить пеню и штрафные санкции), и вполне вероятно, что банк пойдет вам навстречу;