В нашей стране граждане нередко переезжают из одних городов в другие, это может быть связано с работой, учёбой или семейными обстоятельствами. Законодательство предписывает всем лицам, в особенности иностранным гражданам, уведомлять миграционные органы о своём месте пребывания. Это осуществляется с помощью регистрации. Собственники жилплощади часто задаются вопросом, как временная регистрация в квартире влияет на коммунальные платежи? Обязательно ли прописывать арендаторов и проживающих в квартире родственников или можно не ставить надзорные органы в известность, чтобы не переплачивать за коммуналку? Предлагаем разобраться в этих вопросах.
Что такое регистрация
Из названия становится понятно, что постоянная регистрация оформляется на той жилплощади, где человек проживает длительное время. Он также может быть собственником недвижимости, где имеет постоянную прописку. Временная регистрация оформляется, если человек на определённый период времени пребывает по другому адресу. Её оформляют:
Как формируются коммунальные платежи
Регистрация — это уведомление миграционных органов о месте проживания или месте пребывания гражданина Российской Федерации или иностранного гражданина. Многие по привычке называют её пропиской, однако это устаревшее название. Согласно законодательству каждый человек должен быть иметь прописку.
- Оплата услуг ЖКХ через отделение почты.
- Оплата через специализированный расчетный центр.
- Оплата через отделение Сбербанка.
- Оплата через терминалы и банкоматы Сбербанка.
- Оплата через терминалы Киви.
- Оплата с помощью баланса мобильного телефона (например, в МТС с помощью сервиса «Легкий платеж», в «Билайне» — «Мобильный платеж»).
- Оплата через Интернет-банк (например, через Сбербанк Онлайн).
- Оплата через электронные платежные системы: Вебмани, Яндекс.Деньги, РБК.
- Оплата с помощью специального приложения на мобильный телефон.
- Оплата через портал госуслуг.
- Оплата с помощью сервиса ГИС ЖКХ.
Когда счетчики на определенные услуги не установлены, то плата вносится на основании нормативов, принятых на уровне местного самоуправления. При этом учитывается численность зарегистрированных как на постоянной, так и временной основе. В частности, данные правила применяются при отсутствии приборов учета на воду, газ и электроэнергию, а также за вывод твердых бытовых отходов.
Временная регистрация: особенности
Но в некоторых случаях нормативы не учитывают количество жильцов. Так, например, при расчете платы за отопление имеет значение только площадь жилья и тарифы на тепловую энергию, которые были установлены на законодательном уровне. Также от количества зарегистрированных лиц не зависит плата за содержание жилья (учитывается только площадь), лифта, телевизионную антенну и домофон.
Временная регистрация является обязательной в случае, если человек проживает по определенному адресу более девяноста дней. Причиной этому могут быть различные обстоятельства личного характера – учеба, работа, лечение.
В каких случаях временная регистрация влияет на коммунальные платежи и можно ли их снизить?
Арендаторы могут обратиться в миграционную службу с договором аренды и написать заявление о временной регистрации даже без уведомления владельца жилья. Подобная прописка ограничивается сроком действия договора. Обратите внимание, что мать имеет право зарегистрировать на жилплощади своего ребёнка без согласия на то хозяина квартиры и выселить их из своего жилья будет довольно проблематично.
Что входит?
- Отопление: согласно пп.1 п.1 Приложения №2 вышеуказанного подзаконного акта, начисление рассчитывается по такой формуле: площадь квартиры х норматив потребления х тариф по тепловой энергии.
- Вода и электричество: пп.3 п.1 Приложения 2 количество проживающих в квартире граждан, в т.ч. и временно проживающих х норматив потребления х тариф соответствующего ресурса. Если другое не установлено договором, то лицо является временно зарегистрированным на протяжении того периода, который указан собственником в уведомлении. Данный документ передается коммунальной организации, которая рассчитывает на такого потребителя плату за коммунальные услуги пропорционально количеству прожитых дней.
- Газоснабжение: пп.5 п.1 Приложения №2 [(общая площадь квартиры х норматив потребления) + (количество проживающих в квартире х норматив для приготовления пищи) + (количество проживающих граждан х норматив на подогрев воды)] х тариф.
Чтобы понять, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, необходимо руководствоваться положениями жилищного законодательства, а также здравым смыслом: если человек фактически пользуется услугами ЖКХ, взимание платы вполне обоснованно и законно. В процессе урегулирования начислений с учетом нового жильца, следует учитывать ряд нюансов, так как размер платы увеличивается не всегда.
Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи
Процесс вычисления платежной квитанции проще, если в квартире установлены приборы учета. При отсутствии таковых исходят из положения 19 ПП №307 от 23.05.2006 года. Согласно п.1 Приложения№2 данного документа, предусмотрены следующие способы вычислений:
Будет ли начисляться коммуналка
- Найти подходящую жилую площадь, которая находится в собственном владении гражданина, который имеет полное право распоряжаться им (полная вменяемость, совершеннолетний возраст и иные показатели).
- Получить согласие (желательно письменно) такого владельца (собственника) помещения не только на проживание, но и на прописку на территории жилой площади.
- Обговорить срок временной регистрации (от 1 месяца до 5 лет), а также, возможность ее продления или досрочного прекращения.
- Осуществить визит в миграционную службу (паспортно-визовую) вместе с хозяином квартиры или дома и оформить там все необходимые бумаги, собственноручно подписать их.
Таковое правило не распространяется на несовершеннолетних граждан, которые получают свое право на проживание в квартире или доме вне зависимости от согласия жильцов, если там уже прописаны родители ребенка.
Необходимые условия
Регистрация в любом своем виде позволяет легко проверить по единой базе данных местонахождение человека во время, например, прошедших стихийных бедствий или во время объявленного чрезвычайного положения.
Договор
- 155 статья выше упомянутого документа говорит о том, что на лицах лежит обязанность уплаты коммунальных платежей за соответствующие услуги.
- Статья под номером 153 Жилищного кодекса нашего государства содержит перечень услуг, которые должны уплачивать граждане в качестве коммунальных.
- В Жилищном кодексе также есть статьи (156 и 157), устанавливающие полномочия различных коммунальных органов, а также то, каким образом могут изменяться тарифы на услуги.
