Льготы инвалидов на дачных участках

Этот вопрос считается спорным, однако такое условие подтвердил даже Верховный суд – то есть, его обжаловали на самом высоком уровне, и что-то изменить уже не получится. Нижестоящие суды также принимают такую позицию и считают, что право на первоочередное получение земельного участка для инвалидов неразрывно связано с их нуждаемостью в улучшении жилищных условий.

Кто может получить землю

Однако, хоть Земельный кодекс РФ и ФЗ «О социальной защите инвалидов» этого не оговаривают, фактически заявитель может претендовать на земельный участок только если признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Льготное обеспечение инвалидов землей

Россия – самая большая страна в мире, и не самая густонаселенная, но большинство россиян почему-то предпочитают жить в многоэтажных «муравейниках» в спальном районе. Получить же землю и самостоятельно построить там свой собственный дом оказывается по силам не всем – это не столько дорого, сколько сложно. Особенно сложно – получить землю в таком месте, чтобы та можно было построиться.

Уменьшить налогообложение можно только на один ЗУ. Выбрать участок, который будет освобожден от пошлины, можно самому. Рациональнее будет избрать местность с высокой ценой. Невозможно понизить налог на 2 близлежащие территории, когда по бумагам они объединены в одну.

Виды льгот

• заявление на приобретение скидки (обычно пишется в ФНС, но разрешается и дома);
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
• справку об инвалидности из больницы;
• бумаги на землю, по которой нужно будет меньше платить;
• копия трудовой книжки.

Как действуют льготы, их расчет

1. Наличие всех необходимых документов.
2. Скидки получают только инвалиды 1 и 2 степени.
3. 3 группа нетрудоспособных получает поощрения, если они являются ветеранами ВОВ и участниками войн в горячих точках.
4. Инвалидам 2 и 3 категорий прерогативу нужно оформлять каждый год.
5. Льготу можно получить только в том случае, если нет никаких долгов перед государством и ЖКХ.

Сроки рассмотрения составляют 2 недели. При одобрении заявки инвалида пригласят в администрацию для заключения договора аренды. В документе описываются требования к обеим сторонам, излагается информация об участке. Составляется в двух экземплярах.

Положения Земельного кодекса гласят, что граждане имеют равные права на приобретение земельного участка – для аренды или оформления во владение. Но если на землю претендует человек с ограниченными физическими возможностями, право на первоочередное получение ЗУ – у него.

Законодательное регулирование

Вначале участок передается в аренду с заключением договора. После проведения строительных работ (в течение трех лет) земля может оформляться в собственность. Если сроки строительства упущены, инвалид теряет право на бесплатный надел.

Перед оформлением льготы необходимо уточнить, действительно ли у плательщика есть право на ее получение и в каком именно размере она предоставляется. Данная информация может быть предоставлена:

• полное освобождение от уплаты налога;
• получение определенной скидки на его сумму (чаще всего 50%);
• снижение процентной ставки по налогу;
• возможность снизить налоговую базу на большую сумму, чем установлено законодательно.

Порядок получения

Присвоение статуса инвалида происходит только после прохождения специальной процедуры — медико-социальной экспертизы, по результатам которой гражданину выдается специальная справка. В зависимости от тяжести его состояния выделяют три группы инвалидности:

Одна из мер государственной поддержки социально незащищённых категорий населения, призванная улучшить условия проживания – предоставление земельных участков инвалидам и семьям, воспитывающим детей с ограничениями по здоровью. На полученном наделе разрешено возводить жилые строения и гараж, вести подсобное хозяйство, а также заниматься выращиванием овощей и фруктов.

Кто имеет право на получение земельного участка

Так, в Москве и Московской области публикуются отдельные предложения для инвалидов по земельным участкам, на которые не претендуют другие граждане. Если претендентов на первоочередное выделение больше, чем наделов, то из заявителей формируется отдельная очередь, продвижение которой зависит от появления в границах муниципалитета соответствующих требованиям законодательства участков.

Нормативные акты для получения льготы

Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.

Граждане, у которых официально зарегистрировано наличие земельного участка, обязаны уплачивать за него деньги в казну государства. Обычно льготы не распространяются на эту сферу жизни. Размер помощи зависит от состояния здоровья: полностью убрать земельный налог для инвалидов 2 группы невозможно, но снизить плату закон разрешает.

Льготы инвалидам на земельный налог

На остальных действует стандартное правило вычета определенной суммы из кадастровой стоимости участка, которая не должна превышать 10000 рублей. Этой льготой разрешается пользоваться детям-инвалидам, не достигшим совершеннолетия, если в их владении находится земельный участок.

2 группы

Раньше оплачивали налог поквартально, но с недавнего времени требуют единоразовый платеж, который необходимо внести до 1 ноября. Сумму рассчитывают уполномоченные органы и присылают гражданину в виде извещения. Автоматически вычет происходит только для пенсионеров.

1. Послабления в оплате налога на землю (статья 391, пункт 5 НК РФ). Норма распространяется на инвалидов с детских лет, граждан с инвалидностью 1 и 2 группы. Причем статус должен быть получен до 1.01.2004 года. В этом случае база, подлежащая налогообложению, уменьшается на размер кадастровой стоимости 600 кв. м площади земли.
2. Отмена налога на имущество (параграф 407 НК РФ). Для инвалидов 1 либо 2 категории, а также людей с ограниченными возможностями с детства налог на имущество отменен. Однако, норма действует лишь в отношении разных типов недвижимости. Например, если в собственности имеется 2 дачи, то налог не платится только на одну из них.

Возможности оформления дачи на инвалида

Обратите внимание! Для реализации налоговых льгот требуется наличие официально зафиксированного статуса «инвалид». Порядок присвоения той или иной группы требует прохождения медикосоциальной экспертизы.

Подводные камни

Исключение в этом случае составляют сособственники дачи. Если объект оформлен на нескольких лиц, то проведение с ним любых сделок требует согласия от каждого из них. Причем такое разрешение должно иметь вид нотариально заверенного документа.

• заявление;
• паспорт;
• документ, подтверждающий право на получение льготы (справка о присвоении гражданину I или II группы инвалидности);
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности налогоплательщика на участок земли.

• реквизиты налоговой инспекции;
• персональные данные налогоплательщика;
• кадастровый номер земельного участка;
• основания для снижения суммы обязательств;
• дату возникновения права на получение льготы;
• перечень прилагаемых документов;
• дату составления заявления и подпись налогоплательщика.

📄 Необходимые документы

Заявление на получение налоговой скидки рассматривается в течение 30 дней с момента его подачи. При возникновении потребности в запросе дополнительных сведений от государственных органов о наличии у налогоплательщика права на льготу данный срок может быть продлен, но не более чем на 1 месяц. Заявитель в обязательном порядке должен быть об этом уведомлен.

Отметим, что выделяют участок один раз в жизни, если не зафиксированы факты уничтожения надела или невозможности его эксплуатации по причине землетрясения, оползня или другого форс-мажора. При влиянии непредсказуемых обстоятельств льготник с доказательствами случившегося на руках имеет право обратиться за выдачей земли второй раз.

Какой пакет документов потребуется для бесплатного получения

Нормативно-правовым актом, регулирующим процесс оформления земельного надела в собственность, является ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года. Этот закон позволяет инвалиду получить участок вне очереди по уменьшенной цене или бесплатно вне очереди, а не в рамках аукциона. То есть для них доступна автоматическая выдача участка, но при отсутствии иных претендентов с ОВЗ на тот же надел.

Кто из инвалидов имеет право претендовать

В данном случае обладатели 1 группы не имеют преимуществ перед инвалидами с 2 группой. Очерёдность и последовательность действий здесь такая же и означает, что лицо, относящееся ко 2 категории, при оформлении надела земли обязано:

Предварительно рекомендуем уточнить комплект, требуемый в вашем регионе. Информацию для СПб можно посмотреть здесь. Подать документы можно лично в администрацию либо через МФЦ и региональный портал Госуслуг. Документы будут рассмотрены в месячный срок, после чего вам сообщат о результатах. О том, что вас включили в очередь и поставили на жилищный учет, вам сообщат письменно в уведомлении.

К всеобщему удивлению одного лишь статуса инвалида недостаточно для того, чтоб получить землю без проведения торгов даже за деньги. Дело в том, что льготное предоставление земельных участков инвалидам положено только в случае их нуждаемости в улучшении жилищных условий. Это, к слову, значит и то, что инвалид должен быть еще и малоимущим.

Только для нуждающихся

Инвалиды и семьи с инвалидами смогут купить или арендовать землю исключительно по условно-рыночной цене, и это совсем не значит, что такая цена будет ниже, чем та, которая может быть установлена в результате торгов. Право на бесплатный земельный участок законом не предусмотрено!

• Заявление. Оно составляется на имя Федерального органа службы государственной регистрации кадастра и картографии.
• Копия паспорта.
• Кадастровый паспорт.
• Кроме того предоставляется оплаченная квитанция об оплате услуг регистрации.

Для каких лиц предусмотрена не только скидка или льготный тариф по внесению денежных средств, но также вы можете вернуть 13% потраченных средств в двукратном размере. Это значит, что к вам вернется 26% суммы.

Есть ли бесплатное предоставление земель в Москве и области?

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных «законах».
3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Недавно мне позвонила одна моя знакомая и спросила, как ей инвалиду 2 группы оформить земельный участок? Я не занимаюсь земельными делами, но мне стало интересно, ведь государство дает бесплатно – я почитала закон и решила поделиться с вами.

Что говорит закон?

Согласно статье 1 ФЗ «О социальной защите инвалидов», инвалид – это лицо, которое имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами, приводящее к ограничению жизнедеятельности и вызывающее необходимость его социальной защиты.

Кому положено

• в шапке: кому (в. администрацию, адрес);
• от кого (личные данные: Ф.И.О. кандидата, адрес, телефон);
• цели использования земли (свои планы на землю);
• указание группы инвалидности;
• в приложении – список всех документов;
• дата, подпись, расшифровка.

Согласно параграфу 209 Гражданского Кодекса полноправное владение недвижимостью дает гражданину возможность не просто использовать дачу для неких нужд, но и распоряжаться ею по личному усмотрению. Это означает, что владелец может прописывать на своей территории кого угодно. Также в его полномочия входит свершение любых сделок по отчуждению имущества.

Присвоение человеку статуса «инвалид» автоматически причисляет его к социально защищенной части населения. Государство оказывает таким гражданам всевозможную поддержку. Это и материальные пособия, и пенсионные начисления, а также привилегии и субсидии в различных сферах жизни.

Подводные камни

Для реализации права на налоговые льготы инвалиду необходимо подать запрос в местное отделение ФНС. Помимо заявления следует подготовить паспорт и справку, удостоверяющую факт наличия инвалидности. А также документы, подтверждающие право собственности на недвижимый объект.

• обратиться самому в налоговую инспекцию;
• отправить заявление почтой;
• оформить заявление через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы;
• зарегистрировать заявление через МФЦ (многофункциональный центр).

Льгота по налогу на землю положена пенсионерам по старости: пожилые люди в России имеют право на получение налоговых льгот по земельному вопросу. Предложенными «скидками» каждый год пользуются более 15 млн пенсионеров, ведь такие налоговые скидки пенсионерам на землю значительно облегчают жизнь и позволяют сэкономить деньги.

Как оформить налоговые льготы

• пожилые люди (пенсионеры);
• инвалиды, которые имеют 2 и 3 группу инвалидности;
• физические лица, имеющих право получать социальную поддержку государства, в связи с трудной жизненной ситуацией;
• семьи, потерявшие кормильца, служившего в военной обороне РФ;
• военнослужащие, которые были отстранены от несения службы в военной обороне из-за состояния здоровья или по истечении срока службы;
• льгота по земельному налогу может быть предоставлена многодетным семьям, малоимущих семьям;
• неполные семьи (при отсутствии одного из родителей, опекунов).