⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Количество Риэлторов В России Статистика. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Ранее Росреестр сообщал, что общее число учетных действий с объектами недвижимости в России составило 17,8 млн. При этом в Москве в прошлом году было зарегистрировано рекордное число ДДУ. Относительно прошлого года показатель вырос на 52%.
По данным ведомства, больше всего в прошлом году было продано квартир в Московской области (около 95 000 ДДУ). На втором месте — Москва (71 300 ДДУ), на третьем — Санкт-Петербург (около 63 000 ДДУ). В пятерку лидеров по продажам квартир в новостройках также вошли Краснодарский край (49 300 ДДУ) и Ленинградская область (35 700 ДДУ).
Контакты
Самые большие темпы роста продажи нового жилья в прошлом году показали Архангельская область и Ненецкий автономный округ (на более 87%, или на 2200 ДДУ), Крым и Севастополь (рост около 85%, или на 1700 ДДУ). На третьем месте Удмуртия — рост на 68% (или на более 3700 ДДУ).
Цены конечно же просели и будут проседать. Основной отток покупателей произошёл в сторону новостроек. Это видно не только из личных наблюдений, но и из статистики Росреестра. Так, если посмотреть на таблицу, то можно увидеть, что за ноябрь 2023 г. количество сделок по ДДУ в Москве составило 3 844, а в этот же период 2023 г. – 5 597. Это цифры без учёта новостроек продающихся по ЖСК, а значит количество сделок по новостройкам ещё больше. Снова обращаемся к таблице и видим, что в целом весь рынок за последние три года набирает обороты, особенно нам это показал ноябрь этого года, количество сделок на вторичном рынке составило 12 041, а на ноябрь 2023 г. – 10 043 сделки. Всё перевернулось с ног на голову и как показывает опыт и статистика, лето 2023 и 2023 гг. стало более активным нежели осень. Правда статистика за октябрь и ноябрь показала нам, что осень в этом году чуть-чуть победила лето, хотя сентябрь значительно проиграл, что в общем-то и прогнозировалось.
Продавцам и покупателям я желаю в Новом году не вешать носы, а почитать советы и блоги здешних специалистов и взять на вооружение описанные технологии. Как показывает практика, особых сложностей найти покупателя на свою недвижимость нет, тем более, что все инструменты стандартны. Их можно пересчитать по пальца и на одном из них вы сейчас находитесь.
Проверено ЦИАН
Покупателям советуем взвешивать все «за» и «против», не бросаться на первый увиденный вариант, а посмотреть другие, если конечно первый вариант не слишком хорош. Тем более рынок сейчас покупателя и выбор огромен.
Современные технологии и передовые сервисы уже изменили бизнес, не остался в стороне и рынок недвижимости. Многоканальные номера, виртуальные АТС, чат-боты, сервисы распознавания речи, онлайн-агрегаторы объявлений, дистанционное ведение сделок уже широко применяются местными специалистами.
«Многие сервисы IP-телефонии являются удобными опциями как для самих риэлторов, так и для руководителей агентств недвижимости. Согласитесь, что руководитель должен быть в курсе, кто с кем общается, сколько сделок ведет. Виртуальные мобильные номера с возможностью вести статистику и записывать телефонные разговоры с клиентами необходимы, если компания не хочет потерять клиентов в случае ухода агента», – комментирует Мария Тюрина, генеральный директор компании «Телфин» – одного из ведущих провайдеров IP-телефонии в России.
Использование эффективных коммуникаций
Агенты хотят быть ближе к клиентам, поэтому используют виртуальные мобильные. Это удобный сервис для быстрых коммуникаций и использования дополнительных сервисов современной телефонии: сценарии и очереди звонков, голосовая почта, переадресация, статистика и журнал звонков, запись и хранение телефонных разговоров.
Агентство занималось кроме не только кулей-продажей, но и арендой. На аренде тоже сидела симпатичная девочка. Я часто приходил в агентство не по работе, а просто с ней поболтать, чай попить. Через некоторое время она начала снимать квартиры на месяц и сдавать посуточно.
На пути к 30 миллионам
Но работа у меня не ладилась 🙁 То клиенты через другое агентство сделку проведут, то случайно перебью клиента у другого риелтора с нашего агентства, то длинная цепочка из 5-6 квартир из-за 1 клиента рушится…
Блог о бизнесе и инвестициях
Когда я уже ушел с агентства, видел её. Как она рассказывала, у неё было на тот момент 3 квартиры и выходило около 50 в месяц чистыми. Она мне говорила, что к ней хорошо идут клиенты и появляется много постоянных из-за того, что она ищет хорошие квартиры. Как сейчас у неё дела не знаю.
В крупных городах РФ средний доход риэлтора куда выше, чем в небольших населенных пунктах. Исключениями из данного правила являются Крым, Кавказ и Краснодарский регион, так как города расположены в приятных климатических и природных условиях.
Сколько зарабатывает риэлтор
Достаточно высокий уровень дохода приносит работнику, помогающему продавать и приобретать недвижимость, деятельность, связанная с жильем эконом класса. Это обуславливается тем, что подобные объекты являются относительно доступными, вследствие чего на них повышается спрос. Следовательно, высокий заработок для риэлтора возможен при наличии многих сделок за отчетный период. В среднем, комиссионное вознаграждение рассматриваемого работника в Москве и Санкт-Петербурге составляет около 6%, а в небольших регионах варьируется от 2 до 5%.
Сколько зарабатывают риэлторы в Москве и регионах
- особенностям рынка в конкретном регионе;
- нюансам работы с определенными сегментами рынка. Например, реализация и процедура приобретения элитного коттеджа в престижном районе отличается от покупки комнаты на окраине города. Необходимо учитывать расположение постройки: в городе или за его пределами, класс жилища (бизнес или эконом), это первичный или вторичный рынок и т.д.;
- какая основная цель заказчика: приобрести или продать, а также, с какой целью ему это необходимо (например, покупка лицом небольшого пространства для оборудования салона будет отличаться от покупки жилья);
- состояние экономики и цен в текущий момент, а также в перспективном будущем;
- корректировки законодательства.
В начале 2023 года активность операций с недвижимостью пошла на спад. Спрос на квартиры и дома снизился, а предложение возросло. В связи с такой ситуацией на рынке недвижимости, в регионах уменьшается заработная плата риэлторов.
Бизнес на недвижимости: сколько зарабатывает риэлтор
Заработная плата сотрудника риэлтерского агентства в Москве составляет от 50 до 300 тысяч рублей в месяц. Исследование рынка вакансий показало, что в столице вакансия агента по недвижимости пользуется спросом: более двух тысяч рабочий мест открыты для набора сотрудников.
Доходы в Москве
Процент от сделки также может различаться в зависимости от условий оплаты труда в агентстве. Зарплата от аренды жилья небольшая, но регулярная, так как клиентов на сдачу квартир гораздо больше, особенно в крупных городах.
Стадия становления рынка жилой недвижимости России была специфической и имела ряд особенностей. К наиболее значимым отличительным чертам можно отнести цены, заниженные в несколько раз из-за оценки на основе балансовой стоимости, многократное превышение спроса над предложением, неразвитость риелторских услуг.
Количество Риэлторов В России Статистика
Дальнейшее формирование рыночных отношений в сфере недвижимости и все большее вовлечение российской экономики в общемировые процессы в конечном итоге привели к открытости рынка. Несмотря на все особенности, на развитие отечественного рынка недвижимости в значительной степени влияют тенденции общемирового масштаба. К важнейшим из них следует отнести цены на энергоресурсы, в первую очередь на нефть, курсы мировых валют и т.п. Именно поэтому мировой финансово-экономический кризис 2008-2009 годов имел огромное влияние и на российский рынок недвижимости, который, подобно кризису 1998 года, прошел период годичной «заморозки» и постепенного «оттаивания». К 2010-2011 годам рынок полностью восстановился и вплоть до конца 2023 года продолжал поступательно развиваться.
История
Коренным образом изменилась психология потребителя. На данном этапе впервые отчетливо прослеживается смена приоритетов: уже не продавец диктует покупателю правила игры, а покупатель, став более образованным и разборчивым в вопросах рынка и рыночных отношений, предъявляет более высокие требования к предлагаемому товару (его качественным характеристикам). Пришло осознанное, рациональное, продуманное решение, в основе которого лежит четкое понимание собственных предпочтений и представлений о желаемом жилье и его назначении. Рынок предложения тоже несколько меняет свою структуру, ориентируясь на потребителя. В связи с увеличением прослойки людей, причисляющих себя к среднему классу, рынок реагирует на эту тенденцию растущим количеством проектов бизнес-класса.
(меня всегда это коробило почему я должна отдавать инкому 250 тысяч рублей каждый раз?! -я бегала каждый день оклеивала, обзванивала, на многочисленных дежурствах старалась очень найти клиентов, записывала многочисленные номера телефонов, вела многочисленные разговоры, просматривала бесконечное число квартир, на дорогу очень много денег затрачивается — и это только 10% всей работы, всего тут не опишешь)
Надо учесть, что это даже ОЧЕНЬ НЕ СТАБИЛЬНО. Объясню: Если взять только одно агенство, которое я знаю — инком, даже в нем текучка кадров огромная — 10 000 тыс. человек, это само за себя говорит — там ловить нечего. К примеру, при мне ( за год) дела шли только у двоих — троих — 5 сделок за год и эти все сделки не по 50 т. р., а по 15 т. р. — это оформление приватизации и т. д. и т. п., ещё двое — трое работников имели за целый год одну, две сделки, а остальные 90% рабочих не имели НИЧЕГО! ещё один немаловажный момент — при мне ушли с работы несколько риэлторов со стажем 20 лет и более — это говорит о том, что уже не выгодно стало работать риэлтором, так как желающих на этом поприще заработать денег стало мягко говоря много.
На «аренде» риэлтора кидают все кому не лень.
Считаю, не стоит время терять, прорабатывая не нужные, бесполезные варианты вместо агентств недвижимости (-агенства таким образом используют вновь принятых работников).
Успехов в поиске хорошей работы!
Следует также помнить, что сделки часто готовятся не один месяц, сложные многоходовые цепочки с участием нескольких квартир могут потребовать полгода. Оплату своего труда агент получит только тогда, когда сделка будет завершена.
Бизнес на недвижимости: сколько зарабатывает риэлтор
Заработок агента по недвижимости часто нестабилен, особенно у новичков. Первая сделка может состояться не очень скоро, предупреждает управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов. По его словам, в практике встречались случаи, когда начинающий специалист проводил свою первую сделку только спустя шесть-семь месяцев.
