Год Постройки Жилого Дома По Адресу: правовые документы, изменения, что делать

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Год Постройки Жилого Дома По Адресу. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно. Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно. Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Содержание

Серия дома по его адресу в Москве

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры. Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя. Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.

Типы домов в Москве.

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации. Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, они смогут помочь в определении серии.

Конечно, можно обратиться и в Бюро технической инвентаризации для заказа техпаспорта квартиры и получении необходимых сведений, но это займет больше времени, чем заказ выписки из ЕГРН. Так же, как в случае с Росреестром, для этого понадобится паспорт и документ, подтверждающий права собственности на жилое помещение.

Так как узнать, сколько лет зданию, по адресу без обращения в официальные органы, не вступая в контакт с собственником и не предоставляя никакие свои данные (это нужно, когда вы только выбираете, где и за сколько приобретать квартиру)?

Через официальные источники

Примечание. Для заполнения такой формы потребуются некоторые сведения: документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы и адрес, по которому располагается объект недвижимости.

Когда подлинность документов будет подтверждена, вам нужно будет явиться в БТИ в назначенное время и забрать техпаспорт, в котором, и указан год строительства дома.

Способы определения года постройки конкретного здания

Обращаться к альтернативным способам получения информации стоит лишь в крайнем случае, ведь куда проще и дешевле использовать онлайн-сервисы, чем оббегать различные государственные инстанции.

Как узнать год постройки дома в органах БТИ?

Викимапия (http://wikimapia.org). Данный сервис представляет собой совокупность мировой карты и информации об объектах недвижимости. К сожалению, сервис не доработан до конца, поэтому не исключено, что детальной информации о вашем многоэтажном доме там нет.
«Где этот дом» (http://www.gdeetotdom.ru/). Многофункциональный интернет-сайт, который не только содержит информацию о конкретных объектах недвижимости, но и позволяет анализировать современный рынок купли-продажи жилья, а также упрощает поиск квартиры для аренды.
«Неспроста» (http://www.nesprosta.ru/). Специализируется лишь на жилье в Москве и предоставляет основную информацию о конкретных московских объектах недвижимости, в том числе и год постройки здания.
«Дома Москвы» (http://dom.mos.ru/).Еще один интернет-справочник московской недвижимости.
«Тип дома» (http://tipdoma.com/) полезный информационный сайт о постройке недвижимости на территории Российской Федерации. Не смотря на сложность работы с поиском нужной информации на сайте, серьезная база данных сервиса с лихвой покрывает этот небольшой недостаток.

Другое дело, если вы хотя бы знаете год постройки своего дома. Если он возведён до начала 50-х гг. прошлого века, то, вне всяких сомнений, это индивидуальный проект, поскольку тогда типового строительства практически не существовало. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имеют деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на проведение в них перепланировок, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна – она требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертиз, что очень удорожает согласование.

Как определить серию дома

Поэтому если у вас возникли затруднения, можно отправиться в территориальное Бюро Технической Инвентаризации и заказать технический паспорт на свою квартиру. В том случае, если дом возводился по типовому проекту, в данном документе будет указана его серия. Если такой информации вы не нашли, то, скорее всего, дом строился по индивидуальному проекту, и найти информацию, его касающуюся, будет чуть сложнее. В этом случае можно обратиться в префектуру своего округа, где хранится документация по всем зданиям, поступившим в эксплуатацию. Еще одним вариантом будет обращение в ДЕЗ или ТСЖ.

Где узнать серию дома?

Если же с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он возводился по проекту повторного применения, который имеет серийный номер. Таковы, например, все панельные и блочные здания, относящиеся к различным периодам массового индустриального домостроения — от «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14), до «брежневок» (П3, П44, П55, П46) модернизированных типовых панелей вроде П3М и П-44Т. В эту категорию также входят и некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха). Большинство типовых домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором вы также можете узнать серию дома.

Подписка «Все изменения в доме»
Мы сообщаем Вам, если в доме на который Вы подпишитесь

Да, то что нужно информация.

19.11%

Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.

9.93%

Нет, буду сам искать еще.

70.97%

Проголосовало: 403

стоимость квадратного метра выросла или снизилась
появились предложения о продаже или аренде квартир
появились данные о капитальном ремонте, сносе, переоборудовании или реконструкции
появились дополнительные характеристики дома (например: «Диапазон площадей», «Планировочные решения» )
процент износа дома пересчитан

Год Постройки Жилого Дома По Адресу

Этой статьей продолжается серия публикаций о потенциальных рисках приобретения недвижимости. Всегда лучше знать, на что обратить пристальное внимание, особенно при совершении не самой дешевой и не самой простой по определению покупки, и поэтому мы следуем дальше – предупреждать вас от рискованных покупок.

Все дома Москвы. Справочник жилой недвижимости

На нашем сайте мы предоставляем информацию о сносе и капитальном ремонте Московских домов. Данные интегрированы на основании сведений Департамента строительства Москвы. Также, у наших пользователей возникают индивидуальные вопросы, которые мы адресуем экспертам по недвижимости:

После нахождения интересующего объекта легко определить его адрес (если он найден по кадастровому номеру), уникальный код (если он найден по адресу), границы, статус, декларированную площадь, категорию, допустимое использование, кто обслуживает, дату установления на учет.

Кадастровая карта домов формирует представление о размещении недвижимости в пределах конкретной территории. На ней указаны все жилые сооружения, их номера. Отмечены улицы, на которых они находятся. По таким картам можно с легкостью узнать адрес расположения дома в любом районе.

Кликните на карте на любой земельный участок

Найти интересующий дом можно по кадастровому номеру земельного участка, на котором он находится. Это самый простой и быстрый вариант поиска. Достаточно ввести код, после чего будет отображен земельный участок и данные о нем. Кадастровая карта с домами позволяет находить абсолютно любые здания.

Этот способ является наиболее традиционным. Порядок обращения БТИ нередко зависит от региона, в котором проживает гражданин. Узнать о правилах подачи обращения можно, позвонив в БТИ или же открыв официальный сайт регионального органа БТИ.

Срок предоставления информации составляет до 5 суток после отправки запроса. Обычно ответ приходит по электронной почте. При необходимости можно заказать и печатную версию документа. В таком случае ответ придёт по наземной почте, но сроки предоставления документов будут напрямую зависеть от работы почтовой компании.

Узнать год постройки дома через Росреестр

Перечисленные онлайн-сервисы позволяют быстро получить нужную информацию об интересующем здании не выходя из дома. Но если по каким-то причинам поиск в Интернете не принёс результатов, придётся обратиться за помощью к другим источникам информации.

Если дом будет найден, он отображается на карте. После нажатия по нему появляются нужные параметры, включая год завершения строительства. Сервис включает сведения практически по каждому дому на территории Российской Федерации. Но данные по постройке объекта включаются не всегда.

Документ могут предоставить в электронном или бумажном варианте по выбору заявителя. В последнем случае за выпиской придется явиться лично в отделение Росреестра по месту нахождения объекта. Также выписку отправляют на электронную почту, что существенно сокращает временные затраты.

Через портал «Дома Москвы»

На портале предоставляются практически любые документы, которые могут потребоваться для совершения сделки или восстановления утерянных бумаг. Не исключением становится и выписка из ЕГРН, которая содержит полные параметры объекта.

Сайт Дома Москвы. Для поиска требуется ввести адрес и некоторое время подождать;
Wikimapia. Представляет собой интерактивную карту, на которой можно найти нужный объект и получить о нем информацию;
Дом.мин ЖКХ. На этом онлайн-сервисе возможно получить материал не только о домах в Москве, но и по всей России. Информационная база портала содержит данные о 733 000 объектах, включая год постройки здания и ввода его в эксплуатацию. Поиск осуществляется по адресу дома;
«Где этот дом». Хоть основным назначением этого сайта и является продажа и аренда квартир, там отображаются сведения о здании, том числе определяется год постройки дома;
«Тип дома«. Среди разделов сайта есть раздел «поиск», указав адрес, возможно узнать данные о жилом доме;
«Неспроста.ru» — сайт, который получает сведения из БТИ. На нем имеется достаточно подробные сведения по интересующему вопросу. Просмотреть предварительную информацию можно бесплатно, но за подробный отчет нужно будет заплатить.

Многие государственные учреждения хранят у себя данные сведения. К таким организациям можно отнести Росреестр, ЖЭК, управляющие компании, которые обслуживают конкретный интересующий дом. Однако стоит иметь ввиду, что получение таких данных разрешено только для собственников жилья, имеющих на руках соответствующие правоустанавливающие документы, а также документ, подтверждающий личность владельца — паспорт.

Как узнать, какой год постройки у дома?

Для того, чтобы бесплатно узнать даты строительства и ввода в эксплуатацию многоэтажного здания, дополнительно возможно воспользоваться негосударственными сайтами и получить эти данные со сторонних интернет-ресурсов.

Москвичи узнают год постройки дома для того, чтобы точно знать, через сколько лет их будут переселять по программе реновации. График реновации официально публикуется для того, чтобы все желающие смогли получить из него интересующую их информацию.

Как узнать год постройки дома по адресу

Каждый из регионов в 2023 году уже имеет свои подобные электронные ресурсы, на которых представлена разнообразные информация о недвижимости. Многие из них за сведения взимают с пользователей денежную плату.

Способы получения информации о годе постройки дома

Те дома, которые были построены очень давно, и пришли в полную непригодностью для проживания сносятся администрацией населенных пунктов. В Москве такая программа получила широкое распространение и приобрела название – реновация жилья.

Викимапия (http://wikimapia.org). Данный сервис представляет собой совокупность мировой карты и информации об объектах недвижимости. К сожалению, сервис не доработан до конца, поэтому не исключено, что детальной информации о вашем многоэтажном доме там нет.
«Где этот дом» (http://www.gdeetotdom.ru/). Многофункциональный интернет-сайт, который не только содержит информацию о конкретных объектах недвижимости, но и позволяет анализировать современный рынок купли-продажи жилья, а также упрощает поиск квартиры для аренды.
«Неспроста» (http://www.nesprosta.ru/). Специализируется лишь на жилье в Москве и предоставляет основную информацию о конкретных московских объектах недвижимости, в том числе и год постройки здания.
«Дома Москвы» (http://dom.mos.ru/).Еще один интернет-справочник московской недвижимости.
«Тип дома» (http://tipdoma.com/) полезный информационный сайт о постройке недвижимости на территории Российской Федерации. Не смотря на сложность работы с поиском нужной информации на сайте, серьезная база данных сервиса с лихвой покрывает этот небольшой недостаток.

Как узнать год постройки дома в Интернете?

Изучение доступной документации недвижимости. Несмотря на простоту способа, он может быть весьма неточен, ведь не всегда жилые многоквартирные дома возводят за год, а соответственно и дата начала возведения и введения в эксплуатацию может отличаться.
Изучение общего состояния дома. В зависимости от материалов, которые были использованы при строительстве конкретного дома, можно установить приблизительную дату возведения. Так, дома из пеноблоков начали возводить относительно не давно: в течение десяти-пятнадцати лет. Глиняные стены могут свидетельствовать о старости постройки, ведь в современных домах такие материалы уже не используют массово, как и в случае с деревом.
Обращение в судовую инстанцию. По запросу суд может предоставить разрешение на строительство конкретного дома, где будет указан год начала строительства и другая важная информация, вплоть до ФИО архитекторов.
Запрос в историческую организацию. Не редко сотрудники таких организаций имеют данные о старой недвижимости, которая была построена когда-то. Если ваш дом, несомненно, относиться к старым постройкам, возможно, стоит поискать информацию и при помощи такого способа.
Посещение планового органа. В таких структурах часто можно найти нужные договора купли-продажи или перехода недвижимости по наследству, в самих договорах вы отыщите и год ведения здания в эксплуатацию.