Является ли отсутствие права собственности на квартиру причиной отказа в материнском капитале

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Является ли отсутствие права собственности на квартиру причиной отказа в материнском капитале. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.

Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Мы рассмотрели случаи, когда мама не имеет права на получение материнского капитала, а решение сотрудников Пенсионного фонда абсолютно законно. Но бывают и сложные, неоднозначные ситуации, когда женщина получает отказ в предоставлении материнского капитала либо из-за недобросовестности или излишнего «рвения» представителей ПФР, либо из-за неоднозначной трактовки законодательства. Неважно! Главное в документах, что дом жилой. В договоре прописываете, что дом за мат.кап, земля за налик. Деньги продавец ждал 2 месяца у нас вроде.

Если одно из условий соблюдается, то можно обращаться в ПФ за сертификатом. Хотя часто, ПФ отказывает в выдаче средств на покупку доли жилья, знайте, что это не правомерно и решение может быть обжаловано в суде. Также существует много нюансов, касаемо покупки долевой собственности за средства маткапитала, с которыми необходимо ознакомится заранее, чтобы избежать неприятностей. Допустим покупка у близких родственников, тоже может послужить отказом.

Кому могут отказать в материнском капитале?

Стоит учесть, что долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре») — за исключением, если после покупки доли, семья станет единственным собственником жилья. Кроме того, не стоит забывать, что хоть законом покупка доли у родственников не запрещена, однако ПФ тщательно следит за подобными сделками, чтобы не допустить совершения мнимой сделки в целях обналичивания маткапитала. В некоторых случаях, это может послужить основанием для отказа материнского капитала.

Если средства маткапитала предполагается направить на приобретение доли в общей собственности на жилое помещение, обращается внимание на размер этой доли. Так, С. была зарегистрирована и проживала со своими двумя детьми в квартире, принадлежащей ее отцу. В 2023 году она выкупила 219/389 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и согласно условиям договора купли-продажи получила право пользоваться двумя комнатами площадью 10,3 кв. м и 11,4 кв. м.

Так, территориальное отделение ПФР отказало К. в выдаче государственного сертификата на материнский капитал, поскольку один ребенок из рожденной ею двойни родился мертвым. Позицию ПФР поддержал и районный суд, отказав К. в удовлетворении иска о признании соответствующего решения незаконным. Однако суд апелляционной инстанции принял по делу новое решение, отметив, что в Законе № 256-ФЗ нет прямого указания на то, что при рождении второго ребенка мертвым право на маткапитал не возникает.

Распоряжение средствами материнского капитала

По общему правилу лицо, получившее сертификат на материнский капитал, может подать заявление о распоряжении его средствами в любое время по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка (либо третьего ребенка или последующих детей).

Если лицо, выступающее в качестве заявителя, не относится к категории граждан, имеющих право получить сертификат, то уполномоченный орган вынесет ему отказ, который будет являться полностью правомерным. Именно поэтому перед тем как обратиться в фонд, необходимо убедиться в наличии соответствующего права. Так, получить капитал по закону могут следующие категории граждан:

Отказ в материнском капитале: причины

При этом правом на получение ежемесячных выплат граждане обладают только до достижения ребенком 1,5-летнего возраста, в противном случае им будет вынесен отказ. Важно учесть, что средства, находящиеся на балансе сертификата, нельзя направить на:

Отсутствие права на получение сертификата

Семьи, в которых родился (или же был усыновлен) 2-й ребенок (либо – последующий), вправе претендовать на получение материнского (семейного) капитала. Для этого гражданам требуется подготовить установленный пакет документации и явиться с ним в уполномоченный орган – Пенсионный фонд, сотрудники которого осуществят рассмотрение заявления, после чего примут решение – предоставить сертификат или нет. В случае, если фонд решил отказать в выдаче материнского капитала, заявитель получает соответствующий документ, в котором указываются причины. Но в каких именно случаях может быть вынесен отказ и как поступить гражданину, если он не согласен?

30.5. ч. 6 ст. 42 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники комнат в коммунальной квартире наделены правом преимущественной покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, предусмотренных ГК РФ. В ГК РФ такое правило закреплено в ст. 250, но касается оно общей долевой собственности и имеет место тогда, когда жилое помещение (комната) находится в собственности нескольких лиц и один из них продает свою долю постороннему лицу. Однако комнаты в коммунальной квартире не находятся в общей долевой собственности всех собственников этих комнат, а принадлежат каждому из них. Жилое помещение в коммунальной квартире — раздельная собственность (Постановление КС РФ от 03.11.1998 N 25-П). В общей долевой собственности в коммунальной квартире может быть только общее имущество, но оно в качестве самостоятельного объекта отчуждению не подлежит (ст. ст. 41, 42 ЖК РФ). Очевидно, в ЖК РФ предусмотрено право преимущественной покупки жилого помещения не участниками общей долевой собственности (они таковыми не являются, так как комната здесь — самостоятельный объект права собственности), а соседями по коммунальной квартире, т

27. Ситуация такая. Купили дом с зем участком часть оплатили из своих средств, а часть в сумме мат. капитала оплатили через банк, оформив целевой кредит. ПФР отказало, по причине, что дом не пригоден для жилья, как сообщила им администрация. Подали в суд, в суде сотрудники ПФР ничего из доказательств не предоставили, кроме фото, где внешне дом не очень красивый. Было выяснено, что Администрация дала отписку, не проверяя дом изнутри, послав лишь человека сфотографировать. В доме есть газ (отключен), электричество, колонка с водой. ПФР предлагает провести судебную экспертизу, но если результат экспертизы не в нашу пользу, то оплатить должны мы. У нас нет денег, одни долги, тк уже полгода платим сумасшедшие проценты по данному кредиту, поэтому пока дело отложили. Что делать не знаем, судя по закону отказ неправомерен:
На законодательном уровне был установлен ограниченный список оснований, по которым гражданин может получить отказ в перечислении материнского капитала в счет погашения ипотеки. Вот этот перечень:

Советы юристов:

Если при составлении заявления гражданин допустил ошибку.
Если заявитель представил неполный пакет необходимых документов. Или же в бумагах прописаны недостоверные сведения.
Если заявителя лишили родительских прав на ребенка, согласно чему он лишился прав на выдачу материнского капитала.
Если органы опеки и попечительства ограничили права опекуна на пользование материнским (семейным) капиталом. Поэтому до того, как ограничение будет снято, право использования капитала будет приостановлено.
Если заявитель совершил против личности ребенка преступные действия.

Но, как показала практика, ранее данное письменное обязательство далеко не все собственники спешат выполнить, в том числе при наличии определенного умысла, что в конечном итоге крайне негативно может сказаться на интересах добросовестных приобретателей.

Использование материнского капитала ставит под угрозу действительность сделок с недвижимостью

Изначально своими действиями продавец недвижимости, продавая квартиру, поступил вопреки требованию статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», чем были нарушены права других членов семьи на доли в приобретаемой недвижимости за счет средств материнского капитала.

Кто может оспорить сделку купли-продажи, если собственником не исполнено обязательство в связи с использованием материнского капитала, а квартира продана добросовестному покупателю?

Дополнительным заинтересованным лицом, которое вправе оспорить сделку купли-продажи недвижимости, в данном случае может являться Пенсионный фонд РФ, так как именно он получал от владельца сертификата (собственника квартиры) письменное обязательство о переоформлении недвижимости на всех членов семьи.

Добрый день.
В судебном порядке устанавливаем право собственности на долю в жилом помещении ( выкуп малозначительной доли, договориться с собственником не смогли), после признания права, собственность составит 100%. Дети старше 3 лет.
Вопрос: можно ли направить средства МСК на улучшение жилищных условий на оплату компенсации стоимости доли бывшему собственнику. Правоустанавливающим документом в данном случае будет не договор, а решение суда?

Здравствуйте. Конечно можете подавать документы повторно, если исправили все ошибки и замечания ПФР. Отказ ПФР в перечислении материнского капитала правомерен, если в документах обнаружены ошибки и неточности.

Артем

Здравствуйте. Не исключено, что в ПФ вам сказали все верно и вы получите отказ в выдаче материнского капитала. Исходя из СНИПов, размер участка для постройки дома должен быть не менее 4 соток (в зависимости от региона проживания может меняться). Если ваша мама не против то по дарственной может передать вам участок в собственность и далее можно построить один дом, но с двумя этажами, по типу «таунхауса» на двух хозяев.

Доли по квартире распределяются в равных частях. Супруга или супруг могут оформить отказ от доли в квартире в пользу другого члена семьи. Также, они могут оформить отказ от доли в квартире лица несовершеннолетнего в пользу другого ребенка.

Для более подробного разъяснения норм действующего законодательства о материнском капитале, касающихся улучшения жилищных условий, публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по этому направлению. — Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)? Да, можно.

Отказ ПФР в перечислении материнского капитала: причины, что делать

1. формирование взноса для накопительной пенсии матери.
2. оплату образования детей (оплату арендованного заграничного жилья);
3. улучшение жилищных условий (в том числе для оплаты первоначального взноса за ипотеку);

• у женщин, усыновивших/родивших второго ребёнка;
• у женщин, усыновивших/родивших третьего и последующих детей при условии, что ранее они не получали капитала;
• у мужчин — единственных усыновителей второго и последующих детей если ранее они не получали материнского капитала и что судебное решение об усыновлении вступило в юридическую силу.

Отказ в материнском капитале: основания, нормативное регулирование

• отсутствие оснований к получению дополнительных мер государственной материальной поддержки (на основании соответствующего Федерального закона);
• прекращение оснований к получению дополнительных мер государственной материальной поддержки(на основании соответствующего Федерального закона);
• представление в соответствующий орган недостоверной информации, включая сведения об очерёдности усыновления/рождения и/или гражданстве детей, на основании рождения/усыновления которых и возникло право на получение дополнительных мер государственной материальной поддержки;
• прекращение оснований к получению дополнительных мер государственной материальной поддержки по причине использования средств материнского капитала в полном их объёме.

Кому положен материнский капитал

Если у ребёнка/детей в равных долях возникло право на самостоятельное получение средств капитала, оно может быть прекращено только в случае его смерти либо признания умершим в результате вступления в силу соответствующего судебного решения.

Важно! В том случае, если мужчина является отчимом в отношении предыдущего ребёнка, то в связи с рождением совместного малыша и в случае утраты матерью права на получение сертификата, он не имеет права на получение материнского капитала. То же самое касается ситуации с усыновлением.

Что делать если отказ в распоряжении материнским капиталом в 2023 году

• прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям;
• нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
• указание в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного законодательство РФ;
• указание в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
• ограничение лица в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
• отобрание ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на период отобрания ребенка;
• несоответствие организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, установленным требованиям;
• наличие информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Что делать в тех случаях, когда оба родителя умерли?

• умер;
• объявлен умершим;
• лишен родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки;
• совершил в отношении своего ребенка (детей) умышленное преступление, относящееся к преступлениям против личности;
• в отношении указанных лиц отменено усыновление ребенка.

Назовем основные обязательные правила: Право на распоряжение средствами материнского капитала имеет только владелец сертификата, и если стороной сделки купли-продажи (либо заемщиком средств на приобретение жилья) является законный супруг владельца сертификата – необходимо письменное согласие владельца.

В каких случаях отказывают материнском капитале

• Заявление на распоряжение средствами.
• СНИЛС.
• Паспорта обоих родителей.
• Свидетельство о браке или о разводе.
• Сам Сертификат.
• Договор купли-продажи, кредитный или ипотечный договор.
• При участии в долевом строительстве – договор и справка об уже оплаченной сумме и остатке долга.
• При ипотеке или приобретении жилья за собственные средства без ипотеки – копия Свидетельства о праве на собственность.
• Нотариальное обязательство о выделении доли в квартире для каждого члена семьи.

Может ли Пенсионный фонд отказать в перечислении материнского капитала?

• улучшение жилищных условий (в том числе для оплаты первоначального взноса за ипотеку);
• оплату образования детей (оплату арендованного заграничного жилья);
• формирование взноса для накопительной пенсии матери.

— В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Причины отказа в материнском капитале

ВС РФ подчеркнул, что указанный перечень денежных обязательств, на исполнение которых средства маткапитала могут направляться до достижения ребенком трехлетнего возраста, а также договоров, на основании которых возникают данные обязательства, является исчерпывающим (п. 4 Обзора). Использование этих средств на исполнение обязательств по иным видам договоров возможно только по истечении трех лет с момента рождения (усыновления) ребенка. В связи с этим суд правомерно признал законным отказ территориального отделения ПФР в направлении средств материнского капитала на погашение основного долга Г. по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа (по материалам судебной практики Ленинградского областного суда).

Отказ в выдаче маткапитала: причины

Для более подробного разъяснения норм действующего законодательства о материнском капитале, касающихся улучшения жилищных условий, публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по этому направлению.