⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Уход За Пожилым Человеком С Правом Наследования Жилья В Москве. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Для защиты интересов обеих сторон важно юридически правильно оформить отношения между пожилым человеком и его помощником. Без надлежащих документов квартира достанется родственникам подопечного. Возможно несколько законных вариантов получения в собственность квартиры как платы за уход за иждивенцем.
Право на наследование жилья как плата за уход и присмотр за пожилым человеком
Найти подходящего человека достаточно сложно. Начать стоит среди знакомых. Также можно воспользоваться услугами местной газеты. Выделиться среди подобных объявлений не так сложно, так как большая их часть представляет собой что-то вроде «молодой мужчина без вредных привычек досмотрит пожилого человека с последующим наследованием жилья». Нет смысла искать одиноких стариков в интернете, так как они им не пользуются. Подопечный должен иметь недвижимость, способная окупить время и силы, затраченные на многолетний уход за пожилым человеком, который зачастую обладает тяжелым характером.
Оформление правоотношений
Этот способ считается наиболее распространенным. Он предполагает, что владелец (рентополучатель) передает права на жилье в обмен на предоставление услуг. Это может быть помощь по хозяйству, предоставление медицинского ухода и т. д.
Примерная сумма услуг указывается в МРОТ. Это единственный минус в условиях соглашения. За время действия соглашения показатель может значительно вырасти. Если плательщик не в состоянии уплачивать указанную сумму, пожилой пенсионер вправе расторгнуть договор без компенсации ранее оплаченных сумм. В случае смерти рентодателя контракт утрачивает свою силу, не переходя по наследству.
В России уход за пожилым человеком с правом наследования жилья является решением проблем многих семей. При этом рамки государственных законов и Конституция не являются запретом для проведения таких сделок.
Соглашение ренты — плюсы и минусы
- Пожилой владелец жилья после заключения договора лишается имущества;
- Соглашение нотариально заверяется;
- Договор облагается налогом в размере 13%, если дарственную получает не близкий родственник;
- Существует список лиц, на которых не может произойти оформление.
Наша патронажная служба готова предоставить Вам профессиональную сиделку для пожилого человека 80 лет и больше. Мы работаем с любым возрастом у пожилых людей, которые нуждаются в уходе, присмотре и помощи. Поэтому если помощь нужна мужчине или женщине в 55, 60 и более лет, то мы также можем поработать с ними. Мы можем предложить услуги сиделок и патронажных сестер приходящих и круглосуточных, которые работают на дому подопечного или в стационаре, больнице, территориальное расположение которых в пределах Москвы и ближнем Подмосковье. Чтобы получить консультацию специалиста или сделать заказ услуги просто позвоните нам в любой день с 09.00 до 21.00 по телефону +7 (495) 777-88-25 или оставьте заявку в форме, расположенной чуть ниже.
Уход за престарелыми и пожилыми
- Помощь пожилым людям в бытовых вопросах: покупка продуктов и приготовление еды, покупка медикаментов, оплата ЖКХ услуг, уборка в квартире, доме или палате (если лежачий больной), стирка и глажка белья;
- Гигиенические процедуры;
- Контроль за соблюдением назначений врача: прием лекарств;
- Вызов скорой помощи при ухудшении состояния пожилого человека, либо оказание первой медицинской помощи;
- Постоянное наблюдение за психоэмоциональным состоянием подопечного, физической активностью;
- Кормление престарелого, если он не может делать это самостоятельно;
- Постоянное общение и беседы на различные темы, прогулки с престарелым на свежем воздухе и др.
Обязанности сиделки во время ухода
Сиделка — это не просто человек, который сидит рядом с пенсионером, пожилым или престарелым человеком. Сиделка является патронажным сотрудником, специально обученным и подготовленным, как физически, так и морально. Важным показателем профессионального уровня сиделки является опыт работы и образование. В зависимости от того, какой уход требуется пожилому, престарелому человеку, устанавливается график дежурства сиделки и формируется список ее обязанностей. Типовые задачи и обязанности, которые решает и выполняет сиделка во время ухода за подопечным:
Может случиться, что отчуждатель по договору ренты передал получателю одну квартиру. И вдруг получил с наследство или подарок вторую. Он имеет право заменить предмет приобретения, оговоренный в соглашении на вторую недвижимость. Тогда первую он сможет продать.
- Почему пожилой человек остался один? Где его дети и другие родственники? Не слишком ли у него вредный характер?
- Кто заботился о нем до сих пор?
- Какое у него состояние здоровья?
- Что ожидают от получающего жилье лица?
- Какой вид договора решил заключить отчуждатель?
Риски повреждения имущества
Таким образом все остается только на совести опекуна. Если он порядочный человек, то будет присматривать за тем, кому это обещал. Но, если ему нужна квартира и безразлично здоровье пенсионера, он способен выгнать беззащитного человека на улицу.
- Найти вторую сторону, подробно обсудить с ней условия договора и наследования в нотариусе.
- Собрать пакет документов и предоставить их в юридическую контору. Документы должны быть собраны с обеих сторон и подтверждать их личность. Кроме того, потребуется справка о кадастровой стоимости объекта.
- Пожилой человек должен предоставить нотариусу справку о психологическом здоровье.
- Только после этого сотрудник нотариальной конторы оформит на законном основании договор ренты, после чего его следует зарегистрировать в государственных органах.
- На конечном этапе заключения сделки рентодатель получает свидетельство о собственности, где есть указание того, что он оказывает уход за кредитором. Как только будет предоставлена справка о бывшего владельца, указание об обременении будет снято.
Что означает качество вещи. К примеру, недвижимость – это понятие предметное, которое можно ощутить, потрогать и представить. Услуга и ее оказание – это совершенно иное понятие.
Как рентодателю и рентополучителю найти друг друга?
В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:
Одним из вариантов получить квартиру в собственность является уход за стариком в обмен на его недвижимость. Этот способ стал довольно популярным на Западе и в странах Европы. У нас он только начинает приживаться, а потому объявлений о передаче жилплощади за заботу становится все больше, так же как и желающих не безвозмездно помогать престарелым людям.
Уход за пожилым человеком в обмен на квартиру
В связи с этим хотим рассмотреть нюансы и особенности договоров о пожизненном уходе за квартиру, и рассказать, как уберечься от обмана со стороны собственников квартир или с недобросовестных людей, которые обещали уход за стариком.
Преимущества и риски для пенсионера и ухаживающего
Прямо пропорционально этому растет количество мошенничества на данной почве. Нечистые на руку люди могут оставить как пенсионера без жилплощади еще задолго до его смерти, так и ухаживающего человека без обещанной недвижимости.
- Здоровое питание.
- Оптимальный весовой диапазон для определенного роста и возраста.
- Необходимое количество часов, отведенных на сон.
- Оптимальная физическая нагрузка.
- Усвоение здоровых привычек.
- Организация режима дня.
- Прогулка и активный отдых.
- Договор, подтверждающий процесс дарения.
- Документ, удостоверяющий личность, паспорт.
- Свидетельство бюро технической инвентаризации, в котором указывается оценочная стоимость имущества.
- Справка, подтверждающая право собственности.
- Налоговая декларация, которую заполняет владелец имущества.
- Справка, подтверждающая стоимость имущества.
Насколько рискованно это предприятие?
- Предоставление питания, одежды, жилища.
- Медицинская помощь, лекарственные средства.
- Оплата коммунальных услуг.
- Поддержка оптимального состояния здоровья.
- Размер денежной компенсации для каждой оказываемой услуги.
- Стоимость ежемесячного содержания, в которую входят 2 единицы прожиточного минимума.
При упущении этого срока придется восстанавливать последний. Это возможно сделать только в суде, которому нужно будет доказать уважительность причин, по которым это произошло. Соответственно, право на восстановление срока наследования тоже должно быть судебным решением.
Существенным отличием между этими видами сделок является то, что в договоре ренты четко указывается объем ренты – сумма денег, конкретные услуги, которые должен получить пожилой человек. В договоре пожизненного содержания объем услуг и материальных затрат не конкретизируется. Но есть четкое указание на то, что помощь, содержание, уход должно в необходимом объеме предоставлять лицо, в пользу которого впоследствии будет отчуждено жилье.
Сроки
- С одной стороны, все участники такой договоренности получают свое – одним достается жилье, другие получают заботу, достойный уход, который так необходим в их возрасте;
- С другой стороны, подобные услуги некоторыми людьми воспринимаются как попытка наживы на людях, волей судьбы лишенных близких людей и их поддержки.
Патронажная служба «Альфа Плюс» предлагает профессиональные услуги по уходу за пожилыми и престарелыми людьми в Москве и ближайшем Подмосковье (Балашиха, Одинцово, Красногорск, Реутов, Долгопрудный, Реутов, Лобня, Домодедово, Видное, Подольск, Щербинка, Бутово, Мытищи, Химки и другие населенные пункта неподалеку от МКАД). Пожилые и престарелые — это особенная категория людей, которых можно сравнить разве что с маленькими детьми. Они требуют к себе постоянного внимания, заботы и общения, а если человек болен, то требуется и общий или медицинский уход за больным, то есть комплексный патронаж. Не всегда у близких родственников или детей пенсионеров есть возможность самостоятельно ухаживать за своими родителями, так как основное время уход на заработок денежных средств для проживания. В таких случаях и нужны услуги сиделок для пожилых людей с временным или круглосуточным проживанием.
Уход за престарелыми и пожилыми
- Помощь пожилым людям в бытовых вопросах: покупка продуктов и приготовление еды, покупка медикаментов, оплата ЖКХ услуг, уборка в квартире, доме или палате (если лежачий больной), стирка и глажка белья;
- Гигиенические процедуры;
- Контроль за соблюдением назначений врача: прием лекарств;
- Вызов скорой помощи при ухудшении состояния пожилого человека, либо оказание первой медицинской помощи;
- Постоянное наблюдение за психоэмоциональным состоянием подопечного, физической активностью;
- Кормление престарелого, если он не может делать это самостоятельно;
- Постоянное общение и беседы на различные темы, прогулки с престарелым на свежем воздухе и др.
Обязанности сиделки во время ухода
Все знают, что с престарелыми людьми достаточно не просто не только жить, но и общаться. Они могут обижаться на различные мелочи, а также у них может меняться настроение, под которое все же необходимо подстраиваться. Если пожилой человек болен, то это усложняет заботу о нем, особенно если он инвалид или находится в лежачем состоянии. Престарелые и пожилые люди, большинство пенсионеров часто испытывают одиночество, свои переживания, что влияет непосредственно на их физическое и эмоциональное состояние. Некоторые из них слабеют, а другие не могут самостоятельно передвигаться. Безусловно, они требуют внимания и ухода, чем и занимается наша патронажная компания, окружая вниманием и ежедневной заботой Ваших бабушек и дедушек.
Услуги по оказанию ухода актуальны для тех пожилых граждан, у которых нет детей и других близких родственников. Одиноких людей очень много, о них некому позаботиться, особенно, если состояние здоровья не позволяет делать некоторые вещи самостоятельно (покупать медикаменты, оплачивать коммунальные платежи, убирать в квартире и прочее). Именно по этой причине они часто вынуждены искать человека, который окажет помощь.
Уход за пожилыми людьми за квартиру: как юридически оформить правоотношения
Договор пожизненного содержания с иждивением удостоверяется нотариально и проходит государственную регистрацию. При заключении договора на недвижимое имущество накладывается обременение, в связи с которым нельзя сделать отчуждение объекта. Обременение действует в течение действия договора пожизненного содержания.
Юридические аспекты
Кроме договора пожизненного содержания, есть еще способы, как передать жилье в собственность другого человека. Это составление завещания. Завещание – это документ, которым владелец при жизни определяет, кому достанется имущество после его смерти. Он может назначить наследником любого человека, независимо от степени родства. Но в случае, если наследодатель и наследник являются посторонними друг для друга, могут возникнуть некоторые сложности при оформлении наследства.
