⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Субсидия молодая семья в крайнем севере. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
После распада СССР северные регионы страны постепенно становятся экономически невыгодными. Предприниматели не желают развивать там производства или предпочитают привлекать вахтовиков. Для казны содержать поселения слишком дорого. Население возвращается в более теплые регионы. Государство помогает им, предоставляя субсидии работникам Севера. Это помощь на приобретение собственного жилья с целью организации жизни на новом месте.
Льготы, привилегии и субсидии работникам Крайнего Севера в 2023 году
На III квартал 2023 года средняя цена 1 кв. м. по стране составляла 45 133,00 руб., полная информация по стоимости 1 кв.м. субъектам РФ указана в Приказе Минстроя России от 21.06.2023 № 353/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2023 года».
Нормативная база
Деньги из казны являются способом помочь льготникам обустроиться на новом месте. Кроме того, выдаются они определенным госорганом, где человек состоит на учете. Ввиду особенностей методики снятие с учета следует в таких ситуациях:
Какую по размеру субсидию получит человек, зависит от региона, в котором он проживает. В настоящее время есть три группы лиц в рамках прожиточного минимума: пенсионеры, несовершеннолетние и работоспособные. Величина субсидии также варьируется в зависимости от того, к какой категории льготников относится гражданин.
Размер субсидии на квартиру зависит от нескольких особенностей. Если это неполная семья, в которой ребенок живет с одним родителем, размер субсидии будет 35%. Если в семье еще нет детей, положена сумма в 30% от первоначальной цены квартиры. Как показывает практика, чаще всего помощи от властей ждут неполные, многодетные и семьи, у которых ребенок инвалид.
Порядок оформления: где получить сертификат и в какие сроки
В отношении молодых семей, проживающих на территории России, основным документом, на который стоит ориентироваться, является Федеральная программа «Жилище», рассчитанная до 2023 года. Подробности, касающиеся размера субсидии в каждом конкретном регионе, указаны в распоряжении Правительства №275 от 22.02.2023г. Главным требованием в получении субсидии на квартиру является возраст членов семьи — не более 35 лет.
Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².
Условия программы «Молодая семья»
- Договор банковского счета.
- Кредитный договор, если речь об ипотеке.
- Договор купли-продажи жилого помещения.
- Договор строительного подряда.
- Договор участия в долевом строительстве.
- Выписка из ЕГРН.
- Справка об остатке долга и процентов по кредиту.
Требования к участникам программы
Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.
Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.
- постановление о признании обращающегося лица нуждающимся в улучшении жилищных условий, выдаваемое органами местной власти;
- брачное свидетельство;
- акт обследования жилища;
- паспорта и свидетельства о рождении на детей;
- финансовые справки, в которых обозначен уровень дохода на каждого члена семьи;
- выдержка из ЕГРП;
- свидетельство о праве собственности на имеющуюся жилую недвижимость или договор найма;
- заключение от врача о тяжелом заболевании человека (родственника), проживающим совместно с молодой семьей.
Нюансы
Если в семье имеются дети, то они при оформлении дотации могут ориентироваться на регламент № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей с детьми». Согласно статье 6, граждане имеют право воспользоваться маткапиталом для погашения части ипотеки на квартиру.
Если в период нахождения на учете изменяются условия (к примеру, в семье рождается ребенок), сумма соцвыплаты меняется соответственно – со дня перехода в иной разряд переселенцев или в очередности по закону
Приобретаемая недвижимость должна годиться для проживания – соответствовать действующим санитарно-техническим нормативам, иметь исправные окна, двери и кровлю, все необходимые коммуникации, и не находиться в здании, определенном под снос. Допустимо приобретение жилища, площадь которого не дотягивает до нормы, уставленной для семей с различным количественным составом. Но при этом должны соблюдаться нормативы площади на одного члена семьи, установленные органом самоуправления муниципалитета, где находится недвижимость.
Особенности и критерии субсидий на жилье северянам
Выдача сертификата признается финансовым подспорьем – государство не имеет отношения к приобретению жилой недвижимости и итогам сделки. Сертификат может использоваться как первичный взнос по ипотеке. Остальная сумма вносится заемщиком самостоятельно или при помощи нецелевого потребительского кредита.
- выписку из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
- документ, удостоверяющий личность гражданина, подтверждающий проживание по месту жительства в закрытом административно-территориальном образовании;
- копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения;
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
Если вы решили выехать из районов Крайнего Севера, то по закону можете получить социальную выплату, а точнее специальный государственный жилищный сертификат, именное свидетельство, позволяющее Вам получить за счет средств федерального бюджета жилищную субсидию для приобретения жилья.
Отвечает к. ю. н., адвокат, управляющий партнер компании «ЦентрЮрГорСтрой» Юлия Вербицкая:
На сертификат можно претендовать, если у Вас нет другого жилого помещения или жилье, расположенное на Крайнем Севере, в котором жили раньше по договору социального найма, возвращено государству. Однако если на Крайнем Севере есть жилплощадь, находящаяся в собственности у Вас или членов Вашей семьи, то от нее нужно отказаться в пользу государства.
Участвовать в некоторых госпрограммах могут только малоимущие семьи, то есть те, в которых доход на человека ниже прожиточного минимума по региону. При этом берутся в расчет доходы всех членов семьи — студенческие стипендии, пенсии, алименты и прочее. Этот статус можно получить в отделе социальной защиты населения по месту регистрации, а затем надо каждые 6 месяцев приносить справки обо всех доходах семьи, чтобы подтвердить его.
Как улучшить жилищные условия молодой семье
- если получит субсидию по федеральной программе по улучшению жилищных условий (например, «Молодая семья»), с помощью которой можно сделать первый взнос;
- если воспользуется предложением конкретного банка или некредитной организации, многие из которых предлагают молодым семьям пониженную ставку по ипотечному кредиту или займу.
Кто может получить субсидию вне очереди
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.
