Список Домов Под Снос Якутск 2023: правовые документы, изменения, что делать

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2023 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Объем расселяемой площади – 63 500,84 кв. метров.
Количество расселяемых помещений – 1 834 единиц.
Количество переселяемых жителей – 5 160 человек.
Общий объем финансирования программы –
5 млрд 337 миллиона 906 тысяч рублей.

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Содержание

Список домов под снос 2023 Якутск

Приобретенные в собственность Республики Саха (Якутия) жилые помещения в многоквартирных домах или домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подлежат передаче в собственность муниципального заказчика Программы для предоставления в соответствии с жилищным законодательством гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», на основании Порядка разработки, утвержденного постановлением Окружной администрации города Якутска от 29 января 2023 года N 11п, Методических указаний по разработке и реализации ведомственных целевых и муниципальных программ городского округа «город Якутск», утвержденных постановлением Окружной администрации города Якутска от 29 января 2023 года N 12п:

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2023 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

В целях реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

«К сожалению не все дома могут войти в программу переселения и данные договора развития застроенных территорий являются дополнительным механизмом для органа местного самоуправления в решении проблемы переселения граждан из ветхого жилья», — прокомментировала начальник Департамента градостроительства Окружной администрации Якутска Северина Архипова.

«Договор развития застроенных территорий позволяет переселять людей за счет застройщика в краткие сроки и с минимальными затратами бюджетов всех уровней. За девять месяцев этого года мы провели уже семь конкурсов и заключаем семь договоров развития застроенных территорий. Мы ожидаем, что застройщики начнут строить и переселять людей в ближайшее время», — прокомментировал первый заместитель главы города Якутска Евгений Григорьев.

В июле заключен договор на развитие застроенных территорий части «75» квартала с общей площадью 6,6 тыс. кв. метров с победителем аукциона ООО «СахаСтройСервис». В рамках договора победитель обязуется произвести снос или реконструкцию 4 многоквартирных домов по адресам ул. Ильменская д. 57, д. 57/9, д. 59, д. 61.

На стадии заключения договора с ООО «Строй развитие», АО «РФА Инвест», ООО МСЗ «Агентство по развитию территорий», ООО «Специализированный застройщик ДСК 1». В случае заключения данных договор на развитие частей «153», «4в», «145» кварталов, будут снесены или реконструированы ветхие и аварийные дома по ул. Воинская, д. 3/1, д. 9А, ул. Жорницкого д. 15/1, д. 17, д. 17/1, д. 19, д. 21, ул. Пионерская, д. 13, ул. Пекарского, д. 2, д. 2/1, д. 4, ул. Клары Цеткин, д. 8, д. 10, ул. Клары Цеткин д. 18, д. 19, д. 19/1, д. 21, д. 25/1.

Как известно, в большинстве центральных районов города уже имеется плотная застройка, которая затрудняет строительство новостроек. В данном случае работает механизм заключения договоров о развитии застроенной территории. По условиям такого договора застройщик осуществляет строительство, при этом принимает на себя обязательство расселить аварийные и ветхие дома на данной территории.

ФЕДОРОВ НА СНОС И РАССЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕСТВУЮЩИХ ДОМОВ ВЫДЕЛИЛ БОЛЕЕ 70 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ

Как выяснили телеграм-журналисты, и.о. главы города Владимир Федоров подписал постановление Окружной администрации г.Якутска №54п от 1 марта 2023 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2023-2025 годы» на территории городского округа «город Якутск». Согласно постановлению на расселение горожан будет потрачено 5,5 млрд. рублей. Внесло его на рассмотрение и утверждение МКУ «ДЖО (Департамент жилищных отношений) г.Якутска», которое возглавляет Анна Александрова.

«Хороший документ. Радостный для тысяч горожан. Возвращающий им надежды на достойные условия жизни. Мы тоже так подумали, и за жителей Якутска порадовались. Но недолго – пока не изучили бумаги повнимательнее, особенно приложения, в которых помимо букв есть еще немало цифр. Вот они-то и вызвали у нас несколько вопросов, ответы на которые могут быть интересны многим.

Еще пара-тройка деталей тоже наводят на размышления. Например, то что вызвало у нас сомнения, аккуратненько разнесено во времени. Ведь если облегчать республиканскую казну сразу на десятки миллионов в год – это заметно. Можно погореть. А ежели делать это с чувством, с толком, с расстановкой, то и куш будет посолидней.

Поскольку опубликовано 5 марта в официальном разделе муниципальной газеты «Эхо столицы» тиражом в 300 экземпляров, который читают разве что юристы. На сайте якутск.рф, где документ также должен быть опубликован, его нет. Но вот соглашение о сотрудничестве с ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)», которому поручена координация выполнения республиканской программы по переселению из аварийного жилья, планируется подписать 19 марта. И тогда уже с мэрии Якутска взятки будут гладки. Надеемся, что до этого республиканские чиновники еще внимательно вчитаются в документы, о которых речь».

Да, то что нужно информация.

19.11%

Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.

9.93%

Нет, буду сам искать еще.

70.97%

Проголосовало: 403

«Сегодня согласно заявкам муниципальных образований мы проводим работу по выкупу жилых помещений в новостройках Якутска. Всего планируется приобрести 27 квартир общей площадью не менее 1,13 тыс.кв.м. Они будут передаваться гражданам с чистовой отделкой», — пояснил генеральный директор республиканского казённого учреждения Игорь Ткаченко.

Программа переселения работает в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» и, по информации Фонда содействия реформированию ЖКХ, ГКУ «Дирекция жилищного строительства РС (Я)» планирует приобрести благоустроенные квартиры в городе Якутске для 73 жителей Верхоянского, Усть-Янского, Жиганского и Оленекского районов.

В Министерстве строительства республики отмечают, что получить жильё по программе переселения из аварийного жилфонда можно не только в том населенном пункте, где аварийное жильё находится, но и в других районах и городах региона. Такая возможность предусмотрена законом для жителей отдаленных и труднодоступных населённых пунктов. Для её использования граждане должны обратиться с письменным заявлением в своё муниципальное образование и указать вариант переселения. Так, по информации минстроя, в 2023 году по заявке Усть-Янского района в 2023 году были приобретены квартиры в новостройках Якутска для семи семей из села Казачье.

«В прошлом году перед нами стояла задача расселить 215 тысяч кв. метров аварийного жилья — это порядка 12 тысяч человек. В целом мы с этой задачей справились. С 2023 года мы расселили 325 тысяч кв. метров жилья — более 18 тысяч человек. На текущий год мы должны расселить не менее 136 тысяч кв. метров. При этом, ведя работу с Фондом содействия реформированию ЖКХ, хотим в текущем квартале защитить заявку по этапу 2023 года, получается, мы ведем работу с опережением на год, чтобы дать возможность людям быстрее переехать из аварийного жилья», — сообщил Павел Кылатчанов.

В 2023 году в Якутии должны переселить не менее 136 тысяч кв. метров аварийного жилья. Всего с 2023 года в регионе расселили 325 тысяч кв. метров жилья — более 18 тысяч человек. Об этом в ходе передачи «Актуальное интервью» на телеканале «Якутия 24» сообщил министр строительства республики Павел Кылатчанов, передает ЯСИА.

«Мы понимаем, что на эти дома оказывается государственная поддержка на уровне Российской Федерации, но сегодня подзаконных актов, регулирующих, каким образом будет оказываться финансовая поддержка, пока еще нет. Мы сами ожидаем изменений в законодательстве, принятия соответствующих нормативно-правовых актов, но при этом готовим проекты, которые могли бы попасть под финансирование и начало реализации программы для домов, признанных аварийными после 1 января 2023 года», — заявил министр.

Какие дома расселят в Якутске

Окружная администрация города Якутска проводит аукционы на заключение договоров о развитии застроенной территории в 2023 году. В рамках договора победитель обязуется расселить аварийные и ветхие дома по ул. Лермонтова, ул. Ильменская, ул. Строителей, ул. Клары Цеткин, ул. Пекарского, ул. Жорницкого и ул. Пионерской.

В начале года заключен договор с ООО МСЗ «Агентство по развитию территорий» на право осуществить развитие застроенных территорий в части «43» квартала с общей площадью 14,9 тыс. кв. метров. Согласно договора подлежат сносу или реконструкции три многоквартирных дома по ул. Строителей д. 7, д. 9, ул. Дзержинского 43/3.

На стадии заключения договора с ООО «Строй развитие», АО «РФА Инвест», ООО МСЗ «Агентство по развитию территорий», ООО «Специализированный застройщик ДСК 1». В случае заключения данных договоров на развитие частей «153», «4в», «145» кварталов, будут снесены или реконструированы ветхие и аварийные дома по ул. Воинская, д. 3/1, д. 9А, ул. Жорницкого д. 15/1, д. 17, д. 17/1, д. 19, д. 21, ул. Пионерская, д. 13, ул. Пекарского, д. 2, д. 2/1, д. 4, ул. Клары Цеткин, д. 8, д. 10, ул. Клары Цеткин д. 18, д. 19, д. 19/1, д. 21, д. 25/1.

«До 2023 года в Сайсарском округе планируем снести и переселить 48 многоквартирных домов. В 2023 году общая площадь расселяемых домов по городу составит 47 тысяч квадратных метров жилья. К тому же в 2023 году в округе будут отремонтированы улицы Ильменская, Винокурова, Широких-Полянского и Шевченко. В 2023 году начнем ремонт улиц Билибина, Маяковского, Якова Потапова, Каландаришвили и Мерзлотная»,— сказал Григорьев на встрече с жителями округа 27 января.

«31 марта текущего года — это последний день работы городского полигона. С 1 апреля полигон будет закрыт и выведен из эксплуатации. В настоящий момент на полигон непрерывно завозятся сыпучие материалы, работает тяжелая техника, бульдозеры, погрузчики, самосвалы, которые изолируют поступающие отходы в целях недопущения возгорания и тления. На сегодня возгорания, задымления на городском полигоне не зафиксированы», — ответила директор МУП «Жилкомсервис» Валерия Билоус.

Список Домов Под Снос Якутск 2023

Но по некоторым домам данные уже есть. Так, например, в Якутске три дома 1, 3, 6 в Мархе по улице Газовиков будут переселять в 2023 году, а д. 66 к.1 по Олега Кошевого — в 2023. В следующем году также расселят дом 4 по улице Циолковского. Дома 14 и 42 на проспекту Ленина в Якутске по плану стоят на 2023 год. А вот деревянный дом по улице Каландаришвили, д. 6, к.1 должны расселить к 31 декабря 2023 года…

Напомним, на первом этапе программы были расселены дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Их расселяли с 2013 по 2023 год по специально сформированной республиканской адресной программе переселения граждан. Снос и переселение за эти годы стали самыми масштабными по объемам в стране. Факт: в 43 муниципалитетах переселили 29 736 человек из 11 664 аварийных жилых помещений. При этом больше 55% — это деревянные дома – главная головная боль республиканского минстроя и смежных ведомств.

Во-вторых, есть и нюанс: если новая квартира стоит дороже, и собственник согласен за нее доплатить из своего кармана, ему может быть предоставлено жилье и подороже. При этом оценку стоимости своей прежней аварийной квартиры собственник должен произвести сам, заказав ее в специализированных организациях. Правда, как сообщили ЯСИА в Минстрое, в прежней программе переселения норма по оплате разницы стоимости применялась только в Якутске и Жатае. В новой программе она будет применяться по всей республике, но с 2023-го года.

Переселение собственников также происходит «квадрат в квадрат». Но при этом допустимы легкие погрешности, ведь до миллиметра проект квартиры новому застройщику повторить вряд ли удастся. Самое главное, по закону переселенцу должны предоставить квартиру площадью не меньше той, которая у него была — это во-первых.

Как ранее рассказывал ЯСИА министр строительства республики Павел Аргунов, деньги на переселение начнут поступать в июне 2023 года. «Первые переселения начнутся в 2023 году, это однозначно. В Якутске мы будем выкупать уже построенные объекты у застройщиков и переселять туда людей», — подчеркивал министр. Таким образом, переселять людей будут не только в новострой, но и во вторичку.

ФЕДОРОВ НА СНОС И РАССЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕСТВУЮЩИХ ДОМОВ ВЫДЕЛИЛ БОЛЕЕ 70 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ

В Якутии реализуется самая масштабная среди регионов России программа расселения из аварийного жилья. До 2025 года планируется расселить более 1 млн кв. метров аварийного жилищного фонда, что составляет 9,6 процента от общероссийских показателей.

В новом микрорайоне «Звездный» в южной части Якутска планируется построить 30 многоквартирных и 36 блокированных домов общей площадью 264,8 тысячи кв. метров, в которых будут проживать 11 тысяч жителей. Из них первые семь будут сданы в 2023 году по программе переселения граждан из аварийного жилья.

Не впервой.А кто восстановить долгострой по городу.Заброшенные.Инфраструктура выдержить всего этого.До сих пор нету свалки мусорожигающего завода.Коллекторов для слива отходов частников.Кладбища тоже.Э/э кончилось не тянет нагрузку.Ну и другой хлам стр.мусор бродячие собаки люди.

Кроме этого, в новом квартале запланировано строительство двух детских садов на 630 мест, двух школ на 1 980 мест, поликлиники, крытого хоккейного корта со спортзалом. Также планируется предусмотреть благоустройство территории — парк, спортивные площадки, ВМХ и скейт-площадки, велосипедные дорожки.

ИА SakhaNews. Семь многоквартирных домов будет введено до конца 2023 года по программе переселения из аварийного жилья в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в новом квартале Якутска. По программе переселения будет выкуплено свыше 600 квартир, передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу регионального Минстроя.

Всего на 2023 год в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на реализацию этапа 2023 года республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2023-2025 годы» предусмотрено 5 017,20 млн. руб., в том числе: 4 960,91 млн. руб. за счет средств Фонда, 56,29 млн. руб. за счет средств госбюджета РС (Я).

В рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации В.В. Путина № 204 от 07 мая 2023 года, национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам (протокол от 24.12.2023 № 16) в Республике Саха (Якутия) начата реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее – Федеральный проект).

Средства Фонда в сумме 4 960,91 млн. рублей предусмотрены на исполнение этапа 2023 года программы переселения и в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ подлежат освоению до 31 декабря 2023 года (срок реализации этапа 2023 года).

Перевыполнение установленного целевого показателя на текущий год, связано с реализацией мероприятий программы путем выплаты компенсации и приобретение жилых помещений в готовых домах и на вторичном рынке. Так, из расселенных 38,37 тыс. кв. м аварийного жилья, из них расселено путем выплаты компенсации собственникам аварийного жилья площадью 15,4 тыс. кв. м., 22,9 тыс. кв. м. путем приобретения готового жилья и на вторичном рынке.

В 2023 году 27 семей переедут из аварийного жилья в районах Якутии в новостройки Якутска

Напомним, что в течение шести лет «Чжода» намерена вложить в строительство жилых домов и социальной инфраструктуры трех кварталов столицы Якутии порядка 40 миллиардов рублей. Эти цифры озвучил глава компании Янь Чжаньфу. Строительство и расселение кварталов будет производиться поэтапно. Всего планируется построить около 300 новых жилых домов с социальной инфраструктурой, детскими садами и школами. Площадь застройки составит около 100 гектаров. Первую сваю компания «Чжода» обещает забить в марте-апреле 2023 года.

Также многие дома построены с применением пластиковых материалов, которые содержат в себе большое количество формальдегидов. Они пагубно влияют на организм, вызывая сильные головные боли, бессонница, тошноту и потерю аппетита. На устранение всех недочётов было потрачено около 30 миллионов бюджетных денег, что в свою очередь возмутило местных налогоплательщиков.

До лета текущего года одним из важных условий для кандидатов на принятие участия в программе было получение обязательного согласия всех соседей на расселение коммуналки. Сейчас достаточно одного вашего желания, даже если другие противятся и не хотят идти навстречу.

В регионах фонд аварийного жилья превышает 11 млн. кв. метров. Жители возлагают большие надежды на эту государственную программу, в рамках которой будет проводиться расселение жителей из домов, которые представляют угрозу для жизни людей. По предварительным оценкам, для реализации программы потребуется 22-25млрд рублей из государственного бюджета. Региональные власти поставлены в известность о том, что в перспективе предусматривается софинансирование уже в бюджетах на 2023 год.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

Какое жилье нам могут предложить

Инна. Непростая ситуация. Дело в том, что если данная квартира в собственности, а не по договору соцнайма, при этом дом не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. Это следует из ст. 32 ЖК РФ, а также из «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления. Однако, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения. В этом случае, может быть принято решение о предоставлении в общую долевую собственность в равных долях равнозначное благоустроенное жилое помещение взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Мой дом признали аварийным в 2023 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?