Приобретено право требования с дисконтом

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Приобретено право требования с дисконтом. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

7. По договору уступки права требования в 2013 году была приобретена квартира в строящемся доме. Оплата была произведена в 2013 году, 50% собственных средств, 50% ипотека. Квартира сдана в январе 2023 года. Возможно ли получить налоговый имущественный вычет за 2013 год? заранее спасибо.

10. В мае 2011 г. полностью оплатила строительство квартиры по договору уступки прав требования. На руках договор участия долевого строительства. Все Договора зарегистрированы в Рег. палате. Дом пока не сдан в эксплуатацию. Живу в другом городе. По Уведомлению Застройщика об окончании строительства дома прилетела принять квартиру в пользование для отделки. При приеме по Акту приема-передачи обнаружились недоделки, зафиксированные мной. Цедент, под давлением Застройщика, прислал в адрес моей регистрации Уведомление о расторжении Договора уступки прав требования в одностороннем порядке (в договоре нет такого пункта), мотивируя притворной причиной. Есть ли надежда на досудебное положительное урегулирование вопроса? Как мне лучше поступить, чтобы сохранить квартиру?

Продавец долга. Налог на прибыль и УСН

Именно эти спорные вопросы и фиксируются протоколом разногласий. Обычно такой протокол составляется в форме таблицы, содержащей несогласованные сторонами пункты договора и редакции этих пунктов, предложенные как одной, так и другой стороной.

ГК РФ устанавливает специальные правила относительно формы операций по уступке права требования. Согласно пункту 1 статьи 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Бухгалтерский учет операций по приобретению права требования

В соответствии с Инструкцией по применению плана счетов на сумму создаваемых резервов делается запись по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы» и кредиту счета 59. При списании с баланса финансовых вложений, по которым ранее были созданы соответствующие резервы, составляется проводка по дебету счета 59 и кредиту счета 91.

Читайте также:  Что надо делать что бы пеня не повышалась за квартп

Приобретение права требования в бухгалтерском учете

С точки зрения бухгалтерского учета дебиторская задолженность, приобретенная на основании уступки права требования, относится к финансовым вложениям организации (п. 3 ПБУ 19/02 «Учет финансовых вложений»). В соответствии с Инструкцией по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций (утв. приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н) для обобщения информации о финансовых вложениях организации предназначен счет 58 «Финансовые вложения». К данному счету может быть открыт специальный субсчет 5 «Приобретенные права требования». Согласно плану счетов, финансовые вложения, осуществленные организацией, отражаются по дебету счета 58 и кредиту счетов, на которых учитываются ценности, подлежащие передаче в счет этих вложений.

  • ГК РФ – статьи 382-389 (относятся к главе 24 – Перемена лиц в обязательстве);
  • ПБУ 9/99 – Доходы организации;
  • ПБУ 19/02 – Финансовые вложения – п.8, п.9;
  • НК РФ – ст. 146, 155, 164, 268, 271, 279. При совершении сделки между взаимозависимыми лицами возможно дополнительные нюансы.

Договор цессии представляет собой уступку права требования дебиторской задолженности, то есть, проще говоря, продажу такой задолженности другому лицу. Обычно задолженность продают с дисконтом, и у первоначального кредитора образуется убыток.

БУ у цедента

Рассмотрим пример: Организация А продала товары или оказала услуги организации Б на сумму 120000 руб., в т.ч. НДС 20000 руб. Не получив оплату по наступлению срока платежа, А продала этот долг организации С за 110000 руб.

  • Д 58 К 76/Оптторг на 900 000,00 – приобретен долг.
  • Д 76/Оппторг К 51 на 900 000,00 – перечислены средства за переуступку.
  • Д 51 К 91.1 на 944 000,00 – должник расплатился по обязательствам.
  • Д 91.2 К 58 на 900 000,00 – отражены расходы по переуступке.
  • Д 91.2 К 68.1 на 6 712,00 – начислен НДС с дохода от переуступки.
  • Д 91.9 К 99 на 37 288,00 – отражена прибыль по сделке.

Допустим, ООО «Оптторг» отгрузило ООО «Контур» партию товаров на общую сумму 944 000 руб., в том числе НДС 18 % 144 000 руб. Покупатель не рассчитался вовремя за продукцию и «Оптторг» переуступил долг ООО «Аверс» за 900 000 руб. Бухгалтеру «Оптторга» потребуется выполнить проводки в таком виде:

Договор цессии – бухгалтерские проводки у цессионария

Договор цессии подписывается сторонами в форме первоначального (кредитный, купли-продажи и др.). Форма сделки должна соответствовать ее формату – с нотариальным заверением и/или государственной регистрацией при необходимости соответствующих нормативных требований. В целях отражения грамотных бухгалтерских проводок при переуступке прав в договоре обязательно указание следующих реквизитов:

Читайте также:  Объяснительная образец о неукомплектованности кадрами

Цена требования не относится к существенным условиям. Если цены нет в договоре, ее рассчитывают по аналогии: вот похожее требование уступили месяц назад за 100 тысяч рублей, значит, и это примерно столько же стоит.

Или вот у компании два собственника, и один из них хочет продать свою долю. Тогда он должен в первую очередь предложить долю совладельцу, потому что у того есть преимущественное право на покупку. И это право совладелец не может передать кому-то еще: оно связано с его личностью.

Заключение договора цессии

Риски для должника. Цессионарий может оказаться поддельным. Мошенник заявляет, что он новый кредитор, и требует деньги. Если должник заплатит аферисту, это не освободит его от обязательства перед настоящим кредитором. Поэтому лучше уточнить у цедента, действительно ли он уступил права требования, и если да, то кому.

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
19.15%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
9.95%
Нет, буду сам искать еще.
70.9%
Проголосовало: 402

Пример 4. Учет по данным примера 2 у должника будет следующим см. Таблица 4. Учет операций по уступке права требования на денежную задолженность у должника. Отражен налоговый кредит на основании налоговой накладной, зарегистрированной в Едином реестре налоговых накладных. Погашена задолженность за поставленные товары новому кредитору. Читайте новости и статьи в приложении!

На заметку: в договоре желательно четко указать момент событие , с которым связывается переход права требования к новому кредитору. В оптимальном варианте дату передачи права требования лучше связать с моментом получения компенсации за уступленное право требования и на эту же дату составить акт передачи права требования реестр задолженностей. Пример 1. Предприятие А первый кредитор заключило с предприятием Б должник договор купли-продажи товаров на сумму грн.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Ведь кредитор ее уступает не в силу изначального намерения продать, а по причине такой необходимости. Как именно следует проводить дальнейшую оценку такой задолженности, в П С БУ 13 не сказано. Тогда текущую дебиторскую задолженность за продукцию, товары, работы, услуги признают активом одновременно с признанием дохода от реализации продукции, товаров, работ и услуг и оценивают по первоначальной стоимости.

В бухгалтерском балансе после уступки права требования уменьшится сумма дебиторской задолженности на размер уступленного права, то есть произойдет уменьшение по строке «Дебиторская задолженность», в рассматриваемом примере на 250 000 руб.

Учет у цедента при уступке права требования с убытком

В соответствии с письмом ФНС России от 05.02.2023 № ГД-4-3/1696@ налоговые декларации по налогу на прибыль организаций за отчетные и налоговый периоды 2023 г. представляются в налоговые органы по форме и формату, утвержденным приказом ФНС России от 26.11.2023 № ММВ-7-3/600@.

Читайте также:  Есть ли льгота ветерану труда на ж/д транспорте

Бухгалтерский учет

В бухгалтерском балансе после уступки права требования уменьшится сумма дебиторской задолженности на размер уступленного права, т.е. произойдет уменьшение по строке «Дебиторская задолженность», в рассматриваемом примере на 250 000 руб.

5.1. Здравствуйте!
Участник долевого строительства, уступающий право требования по ДДУ, не имеет право собственности.
Для принятия решения о заключении договора уступки Вам следует затребовать от «продавца» в первую очередь его договор долевого участия, документы об оплате им стоимости квартиры. С застройщика нужно потребовать разрешение на строительство и документы на право пользования земельным участком (собственность или аренда).

У налогоплательщиков, применяющих УСН (или кассовый метод) ситуация будет немного иная. Ведь в этих случаях доходы от реализации товаров, работ, услуг признаются на дату поступления денежных средств или погашения задолженности другим способом (п. 2 ст. 273 НК РФ, п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Это значит, что на момент уступки продавцом права по получению денег за проданные товары (работ, услуг), выручка в налоговом учете еще не признана — ведь деньги не получены. Но при заключении договора цессии происходит прекращение задолженности покупателя перед продавцом «другим способом». А значит, именно в этот момент и нужно отразить в доходах выручку от реализации соответствующих товаров (работ, услуг).

Продавец долга. НДС

5. При приобретении недвижимости по договору уступки права требования требуется внести оплату после заключения договора не дожидаясь момента регистрации договора в юстиции, законно ли это? Подскажите, еще какие документы, подтверждающие право собственности, должен предоставить собственник уступающий право требования покупателю.

Главная рекомендация от тех, кто обсуждает с банком выкуп собственного долга, — торг уместен. Изначально банк предлагает клиенту передать права требования третьему лицу за 20—30% от суммы задолженности, но размер «отступных» можно снизить до 10%.

В процессе переуступки прав требования кредитный договор расторгается, банк выдает клиенту справку об отсутствии задолженности по этому соглашению. Для будущего кредитора не важно, кому и как был выплачен долг — важен сам факт погашения и отсутствия действующей просроченной задолженности, говорит Эльман Мехтиев.

Цессию три года ждут

«В кредитной истории заемщика договор будет отмечен как закрытый со статусом «Переуступка прав», а также должна появиться информация о том, кому были переуступлены права. Влияние на качество кредитной истории зависит от политики каждого конкретного банка и тех факторов, которые являются для него значимыми при оценке рискового профиля потенциального заемщика», — пояснили в Объединенном кредитном бюро.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы