⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Полную восстановительную стоимость формула. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Переоценка — (Revaluation) Переоценка товара, методы переоценки, индексы переоценки Переоценка основных фондов в России, переоценка основного средства, валютная переоценка, переоценка фондов, переоценка активов Содержание Содержание Раздел 1. основных фондов … Энциклопедия инвестора
ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ — система способов измерения стоимости основных фондов, включающая следующие виды: 1) полная первоначальная стоимость стоимость ввода в действие объектов основных фондов. Выражает в денежной форме фактические расходы на приобретение, доставку,… … Большой бухгалтерский словарь
Смотреть что такое «Полная восстановительная стоимость» в других словарях:
Восстановительная стоимость элемента основных фондов — (Replacement cost of fixed asset, reinstatement value); Оценка состоящих на балансе хозяйственного субъекта основных средств (основных фондов), исчисленная в сумме, которая может быть уплачена за них на дату переоценки. Соответственно… … Экономико-математический словарь
Примечание:
* Для целей налогообложения принимается минимальная из двух оценок — фактической суммы переоценки первоначальной (восстановительной) или предельной суммы переоценки (30% от первоначальной (восстановительной) стоимости основного средства на 1 января 2001 года).
Например, для объекта № 1 предельная сумма равна 30 000 руб. (100 000 x 30%), фактическая сумма переоценки — 20 000 руб. (120 000 — 100 000).
Для целей налогообложения принимается переоценка основного средства в фактической оценке — 20 000 руб.
** Для целей налогообложения принимается минимальная из двух оценок — фактической суммы изменения амортизации в результате переоценки основного средства или предельной суммы (30% от суммы на-численной амортизации на 1 января 2001 года).
Например, для объекта № 1 предельная сумма изменения амортизации равна 12 000 руб. (40 000 x 30%), фактическая сумма изменения амортизации в результате переоценки основного средства составила 8 000 руб. (48 000 — 40 000).
Пример
Объект основных средств № 1 первоначальной стоимостью 100 000 руб. в 2001 году был модернизирован. Затраты на модернизацию составили 40 000 руб.
Восстановительная стоимость по результатам переоценки на 01.01.2002 была установлена на уровне 190 000 руб.
Сумма начисленной амортизации составила:
- цену за материалы и оборудование;
- заработную плата рабочих;
- содержание временных сооружений на территории стройки;
- транспортные и складские расходы;
- оплату коммунальных платежей и содержание инженерных сетей;
- прямые и накладные расходы подрядчика.
Что такое восстановительная стоимость недвижимости
Замещение подразумевает учет расходов на постройку схожего по размерам и функциональной направленности здания, но из современных материалов и по сегодняшним технологиям. Это менее точный метод, так как сравниваемые объекты могут значительно отличаться по своим характеристикам, а определение соответствия анализируемого помещения с аналогичным ему носит весьма субъективный характер.
Ресурсный метод
- Рыночный или сравнительный метод подразумевает сравнение имеющейся постройки с аналогичной, цена на которую известна.
- Доходный – самый популярный метод. Учитывает не только цена самого сооружения, но и возможную прибыль и риски.
- Затратный метод предполагает оценку недвижимости на основе учета затрат, необходимых на возведение такого же здания на текущую дату. При этом также учитывается износ улучшений со временем при использовании помещения, а также под воздействием разных факторов.
Также указывается (п. 1 ст. 257 Налогового кодекса), что переоценка основных средств, осуществленная по решению налогоплательщика по состоянию на 1 января 2002 года принимается в целях налогообложения в размере, не превышающем 30 процентов от восстановительной стоимости соответствующих объектов основных средств, отраженных в бухгалтерском учете налогоплательщика по состоянию на 1 января 2001 года (с учетом переоценки по состоянию на 1 января 2001 года).
Как правило, основная цель проведения переоценки — увеличить основных средств и нематериальных активов, что приводит к улучшению финансовых показателей в бухгалтерской отчетности (это делает компанию более привлекательной для инвесторов). Улучшение показателей происходит потому, что, как правило, рыночная стоимость основных средств и нематериальных активов, со временем растет (вследствие инфляции). Проведение переоценки таких активов позволяет увеличить их стоимость в бухгалтерской отчетности до рыночной (с учетом износа), с одновременным увеличением капитала организации.
Комментарий
При определении текущей (восстановительной) стоимости могут быть использованы: данные на аналогичную продукцию, полученные от организаций-изготовителей; сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, торговых инспекций и организаций; сведения об уровне цен, опубликованные в средствах массовой информации и специальной литературе; оценка бюро технической инвентаризации; экспертные заключения о текущей (восстановительной) стоимости объектов основных средств.
