⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Можно Ли Вложить Деньги Материнского Капитала На Ипотеку Оформленную На Бабушку. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Само оформление документов при покупке может проходить по двум схемам: с оформлением долей сразу на всех членов семьи, включая несовершеннолетних, либо только на владелицу сертификата / супруга, рассказала корреспонденту НДН.инфо руководитель юридической службы Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске Анжелика Шикайкова.
Подводные камни» жилья с материнским капиталом
При первой схеме нюансов немного. Здесь требования законодательства выполняются еще на этапе оформления самой сделки купли-продажи. Но приобретать квартиру с использованием материнского капитала можно только на членов семьи, к которым бабушки и дедушки в данной ситуации не относятся. При включении бабушек и дедушек в договор, особенно если они участвуют в финансовой сделке, Пенсионный фонд выдаст отказ в дальнейшем перечислении средств продавцу, так как участниками являются не только члены семьи владельца сертификата.
Компенсируя часть затрат на приобретение квартиры материнским капиталом, нужно знать, что денежный эквивалент части от этого жилья в любой момент может затребовать каждый из членов семьи.
«По закону, если вы используете материнский капитал на приобретение жилья, то должны распределить доли между детьми и супругом, — объяснила управляющий партнер новосибирской юридической компании Инесса Рябинина. — Если собственник жилья самостоятельно этого не сделает, то ему грозит наказание, вплоть до уголовной ответственности».
Чтобы потратить маткапитал на покупку жилья, оно должно быть в общей долевой собственности всех членов семьи. Но ипотеку оформляют на кого-то одного и распределить доли можно только после ее погашения. ПФР нужна гарантия, что заемщик это сделает. Нотариальное обязательство — и есть такая гарантия. Переоформить жилье в общую собственность нужно будет в течение 6 месяцев после снятия обременения по ипотеке.
Как потратить материнский капитал на ипотеку
После получения кредита и покупки квартиры нужно сделать так, чтобы фонд перевел средства маткапитала в банк. Здесь все работает так же, как при погашении ипотеки: берете справку из банка, оформляете нотариальное обязательство, пишете заявление в ПФР и ждете. После того как фонд переведет деньги, стоит уточнить у банка, нужно ли писать заявление или он автоматически спишет деньги в счет кредита.
Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом
Если пенсионный фонд откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать. Подавать жалобу надо тоже в ПФР — ее рассмотрит руководитель отделения или специальный отдел. Если проблема в оформлении документов, ответ придет через пять дней. Если что-то не так с маткапиталом — через 15.
Как известно, сертификат можно применять сразу после того, как ребенку исполнится три года. Если родители или опекуны пытаются раньше использовать денежную выплату, то данное действие можно считаться незаконным. К слову, бывают даже такие фирмы, которые готовы купить материнский капитал, однако данная процедура будет нелегальной, о чем следует помнить. Если же речь идет об ипотеке на покупку жилья или же на строительство дома, то тогда можно раньше времени применить выплату.
Представители органов ПФ принимают документы по описи, взамен предоставляя Вам расписку. Заявление об использовании материнского капитала на погашение ипотеки рассматривается в течение 30 календарных дней, после чего Вы как заявитель должны быть письменно проинформированы о решении.
Общие сведения
Важно понимать, что направление семейного капитала на оплату ипотеки возможно только в том случае, если идет речь о покупке жилища либо возведении такового с нуля. Если, скажем, семья желает взять обычный кредит, например, на приобретение какой-либо техники, покрывать долг придется самостоятельно. Проще говоря, если основанием для выдачи семейного капитала выступает необходимость оплаты стандартного потребительского займа, денежные средства предоставлены не будут.
Мы с мужем живем в своей квартире, расширяться не планируем, но я бы хотела вложить материнский капитал и кое какие накопления в квартиру. Но не понимаю как это сделать, я не работаю, получается ипотечный кредит взять не могу, муж работает не оф. Тоже не может. Могу попросить родителей взять ипотеку, а выплачивать будем мы. Но получается какой то бред. Квартира то будет оформлена на бабушку или дедушку и значит нам не дадут погасить часть мат.
Можно Ли Оформить Ипотеку С Материнским Капиталом На Бабушку
Мне надо брать ипотеку? Что за ужас? Квартиру ребенку Куча народа берет ипотеку при неофиц доходе, в банк приносишь справу по форме банка и вперед. Одно но-не все банки так работают, но очень многие. Кстати действительно не все застройщики если не у частного лица покупать принимают сертификаты. Это их право, а не обязанность принимать или не принимать. Тогда получается нужно оформлять ипотеку и потом гасить маткапиталом. Я узнавала, это может длиться около 2 месяцев — от заявления в банк до подтверждения, что маткапиталл принят.
Задайте вопрос юристу,
Ребенок вырастит — спасибо скажет. Гость Возьмите ипотеку, вложите материнский капитал в нее, сдавайте и этими деньгами погашайте ипотеку. Гость в этом и вопрос,кому её дадут,если она не работает,а муж устроен не официально!? Гость вот-вот! Там ведь все хитро — ты эти деньги не можшь взять и направить как недостающую или всю сумму на покупку жилья. Ты сначала должен взять ипотеку, а потом уж перевести маткапитал на ее погашение. Гость То есть если у меня есть 2 млн. То я не могу добавить просто тысяч?
А в 2023 году мечты о собственном жилье стали еще реальнее — в «Гармонии» теперь доступны к продаже квартиры-студии от 500 тысяч рублей! Сумма материнского капитала практически полностью перекрывает стоимость такой смарт-квартир.
Относительно новая возможность — с начала 2023 года материнский капитал (или его часть) может быть потрачен родителями на лечение ребенка-инвалида. Разрешается возмещать затраты на покупку специализированных товаров, услуг, необходимых для адаптации и социальной интеграции детей-инвалидов, и родных, и усыновленных. Родителям важно помнить о необходимости подтверждения всех разрешенных затрат кассовыми или товарными чекам, или другими документами об оплате.
Обналичивание — незаконно!
В 2023 году, учитывая непростую социально-экономическую обстановку в стране, по-прежнему насущным является вопрос получения наличных денег по семейному сертификату. Зачастую семьи, не желая тратить государственную дотацию на цели, прописанные в программе, ищут обходные пути для обналичивания целевых средств. Вследствие чего появляются все новые мошеннические механизмы обналичивания, соблазняющие держателей сертификата. Родителям нужно помнить, что «обналичка» материнского капитала не только незаконна, но и лишает семью возможности инвестирования в долгосрочные перспективы.
- сделка проводится официально (путем подписания письменного договора с банком);
- ипотека, которую планируется частично погасить материнским капиталом, улучшает жилищные условия всей семьи и детей в частности;
- недвижимость оформляется в собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей;
- объект недвижимости расположен в пределах территориальных границ России (на жилье за рубежом данные условия не распространяются).
Если ипотека оформлена на мужа, можно ли погасить материнским капиталом
Расплатиться с долгами можно лишь в том случае, если брак между супругами официально зарегистрирован в ЗАГСе. Независимо от периода оформления ипотеки, ее можно погасить материнским капиталом только в том случае, если оплата осуществляется после бракосочетания супругов.
Условия погашения ипотеки материнским капиталом
Это средства, выдаваемые семьям, воспитывающим двух и более детей, их размер в 2023 году составляет 453 026 рублей. Эти деньги невозможно потратить на бытовые и другие потребности. Законодательством четко установлены сферы применения материнского капитала:
Одним из самых распространенных способов использования материнского капитала является улучшение условий проживания семьи. При этом денежные средства можно направить не только на покупку жилья или его строительство, но и на погашение ипотечного кредита. Явным преимуществом такого использования является то, что нет необходимости ждать 3-хлетия второго ребенка. Семья может раньше купить себе жилье или уменьшить нагрузку на семейный бюджет. В статье разберемся со всеми нюансами использования материнского капитала для погашения ипотеки.
Как погасить ипотеку материнским капиталом
Участие материнского капитала не только позволяет значительно уменьшить затрату собственных средств при покупке недвижимости, но и увеличивает сумму кредита, на которую заемщик может рассчитывать исходя из своих доходов.
Способы применения материнского капитала в ипотеке
- После заключения договора необходимо зарегистрировать его в государственном реестре, согласно действующему законодательству.
- Зарегистрированный договор предоставляется в банк, и он осуществляет выдачу кредитных средств (безналичное перечисление продавцу или предоставление ему доступа в сейф, куда средства были заранее заложены).
- В банке заемщик получает справку об остатке задолженности, и вместе с другими документами передает в Пенсионный фонд.
- Пенсионный фонд рассматривает документы (обычно это занимает до двух месяцев). В случае одобрения, уведомляет заемщика и перечисляет средства по безналичному расчету на ссудный счет заемщика.
- Банк пересчитывает график и, таким образом, уменьшает обязательный платеж.
- в течении 6 мес. произвести оформление взятой в кредит недвижимости в собственность каждого взрослого члена семьи, с написанием в договоре каждого;
- следует отметить жилую долю каждого ребенка, имеющегося у мужа и жены.
- Это человек, на которого оформлен сертификат;
- Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.
Ипотека в гражданском браке и материнский капитал
Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.
Пакет документов предоставляется в ПФР, после чего составляется заявление о распоряжении средствами МК для погашения ипотечного кредита, оформленного на мужа. Процедура проверки бумаг занимает от 7 до 30 дней. После, родителям выдается справка, которая передается в банк. На основании документа погашается задолженность. Другой способ для оплаты ипотеки посредством материнского капитала законодательством не предусмотрен.
Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа
При этом заемщиком по кредитному договору может быть как сам владелец сертификата, так и его супруг. То есть, если у мужа или жены уже имеется ипотека, после появления второго ребенка можно оформлять маткапитал и подать заявку о распоряжении средствами в ПФР.
Если ипотека взята до регистрации брака
Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье возможно погасить средствами маткапитала даже в том случае, если оба ребенка жены — от первого брака. Главное правило — состоять в официально зарегистрированном союзе. Для того, чтобы потратить МК на улучшение жилищных условий, владельцу жилплощади (мужу) требуется оформить нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения супруг должен выполнить обязательство, в противном случае гражданин привлекается к уголовной ответственности за мошенничество.
- паспорт владельца сертификата или другое удостоверение личности;
- паспорт супруга и свидетельство о браке, если он выступает титульным заемщиком или созаемщиком;
- копию кредитного договора и зарегистрированного в Росреестре договора ипотеки;
- справку из банка об оставшейся задолженности;
- выписку из ЕГРН о правах на квартиру (дом), если покупали готовое жилье;
- договор долевого участия или выписку из реестра членов жилищного кооператива;
- нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям.
Как погасить ипотеку родственников материнским капиталом
- документ, подтверждающий оплату или перевод долга;
- письменное согласие застройщика, если это предусмотрено в ДДУ или если уступка происходит с переводом долга на покупателя;
- договор, на основании которого возникло обеспеченное ипотекой обязательство (для регистрации уступки в Росреестр обращаются две стороны);
- нотариально заверенное согласие супруга;
- письменное согласие банка;
- согласие органов опеки и попечительства, если участником долевого строительства является несовершеннолетний (недееспособный).
Как погасить кредит материнским капиталом?
Вы можете выделить детям части другого размера (желательно не выделять микродоли) или поделить квартиру на всех членов семьи одинаково, но сделать это нужно обязательно, иначе прокуратура заставит вас в судебном порядке.
Маткапитал в ВТБ-24 можно использовать только на погашение ранее оформленного кредита (на первоначальный взнос нельзя). Однако данная кредитная организация также предлагает оформление ипотеки с господдержкой.
Материнский капитал на погашение ранее взятой ипотеки, можно использовать после обращение в ПФР с соответствующим заявлением. Деньги будут перечислены со счета Пенсионного фонда на счет организации, у которой жилье находится в залоге.
Ипотека под мат капитал в Сбербанке
- свидетельство о праве собственности на купленный объект недвижимости (если приобретается готовая квартира или строительство жилого дома завершено);
- договор участия в долевом строительстве (если приобретается жилье в строящемся многоквартирном доме);
- справка о членстве в жилищном кооперативе (если кредит был взят для внесения первого или паевого взноса при кооперативном строительстве в ЖСК, ЖК или ЖНК);
- разрешение на строительство жилого дома (если банк выдал кредит на постройку дома, не введенного в эксплуатацию).
