Могут Ли У Пенсионера И Инвалида Изъять Квартиру При Банкротстве

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Могут Ли У Пенсионера И Инвалида Изъять Квартиру При Банкротстве. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.

Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Нельзя с полной уверенностью ответить, отбирают ли жилье при нарушении финансовых интересов кредиторов — каждый случай уникален, но недобросовестное поведение заемщика однозначно склонит суд на сторону банков.

Единственное жилье при банкротстве: могут ли забрать

Также интересным с юридической точки зрения стало Постановление Арбитражного суда МО от 23.01.2023 по делу № А40-130403/2023. Суд установил, что единственное жилье было приобретено должником на деньги, полученные преступным путем, в связи с чем постановил включить его в конкурсную массу.

Как быть, если жилье в ипотеке?

Например, дело № А53-31352/2023, в котором Верховный суд разъяснил, что прописки должника недостаточно для признания квартиры единственной. Поскольку человек состоит в законном браке, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ он вправе проживать в доме жены. Собственная квартира банкрота теряет исполнительский иммунитет и подлежит продаже на торгах.

Например, семья с ребенком живет в коттедже на Новой Риге с собственным футбольным полем во дворе, но не имеет другого жилья. Отец 10 лет не платит алименты на двух детей от первого брака и официально не работает. Родители взяли кредит на два Лексуса, но не платят его. По действующему законодательству приставы не могут заставить их продать дом или часть земли, чтобы погасить долги.

Взыскание на единственное жилье будут обращать только в том случае, когда другим способом погасить долг невозможно. Приставы убедятся, что у должника нет другого имущества и денежных средств, которые можно изъять для погашения долга. При этом у должника маленькая зарплата, из которой нечего вычитать по исполнительному листу.

Что изменится, если закон примут?

Простой пример. У должника нет семьи, но есть квартира площадью 50 кв. м за 3 млн рублей. У него накопился долг по алиментам 300 тыс. Бывшая жена подает в суд, но отказывается покупать квартиру. На торгах единственное жилье должника продают за 3 млн. Из этих денег гасится долг по алиментам, исполнительный сбор и судебные издержки. Остальное отдают должнику.

Стоит отметить, что в судебных разбирательствах, когда предметом спора является изъятие жилплощади, органы опеки и попечительства встают на сторону должника. В результате на имущество будет наложен арест – т.е. должник не сможет проводить какие-либо действия с данным имуществом. Тем не менее, право проживания сохранится за должником.

В случае ареста имущества оно будет продано, а должник получит квартиру, площадь которой соответствует нормативам. Нередки случаи, когда достаточно состоятельные граждане продают имущество, оставив в собственности один роскошный дом. Изъять его не представляется возможным, поскольку он является единственным жильем.

Права несовершеннолетних

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что заемщик принял необходимые меры для погашения возникшей задолженности или установил сроки для внесения просроченной суммы, то суд не удовлетворит исковое заявление, поступившее от банка.

Но сейчас это только проект не вступившего в силу закона. Пока он не вступит в силу, единственное жилье, сколько бы оно ни стоило и какой бы площади оно ни было, в любом случае останется после банкротства в собственности гражданина. А до вступления в силу проекта закона проходит большое количество времени, в течение которого его текст может претерпеть существенные изменения. В настоящее время единственное жилье у банкротов никто отнимать не будет. Это распространяется и на тех граждан, которые только собираются проходить процедуру.

Для многих наших соотечественников, оказавшихся в непростой финансовой ситуации, банкротство — единственный способ выйти из запутанного клубка проблем. Налицо все плюсы: полное освобождение от долгов, возможность вернуться к нормальной жизни и быть спокойным за свое будущее. Но незнакомых со всеми нюансами процедуры людей пугает перспектива лишиться жилья. Ведь, как известно, имущество банкрота уходит с молотка. Насколько обоснованы эти страхи?

Отнимут ли при банкротстве физических лиц жилье, если оно является единственным?

Но это правило распространяется далеко не на все, что принадлежит банкроту. Личные вещи и предметы, необходимые в быту, не заберут. Зная нюансы процедуры, можно заранее подготовиться к банкротству с тем, чтобы в ходе реализации не забрали вещи, принадлежащие проживающим в одной квартире с вами родственникам. Достаточно предоставить чеки и другие документы, подтверждающие их право собственности на это ценное имущество.

При разводе мужчины часто не выплачивают алименты. Если у него есть доля в общей с женой и ребенком жилплощади, пристав вправе заставить задолжавшее лицо продать жене свою часть имущества. Это делается за счет погашения задолженности. Задолжавший обязан освободить помещение. Продав свою долю, задолжавший получает финансы для покупки минимальной площади.
Если примут новую поправку, потеря единственной квартиры обанкротившегося будет возможна долга, который он не выплачивает. Пока что действует старое постановление.

Что будет с квартирами должников при банкротстве

При наличии задолженностей по выплате алиментов, кредитных средств, нанесении вреда чужому авто после ДТП, приставы вправе требовать продажи единственного дома, даже когда там живет должник, его жена, ребенок.

Квартира в уплату кредиту

Аукцион длится пару месяцев. Информацию о его проведении публикуют в официальных источниках. Когда первые торги не обвенчались успехом, организуют повторное мероприятие через 1 мес., не позже. Если результата нет, СИ направляет предложение взыскателю относительно принятия имущества в счет долга.

В случае, если общая площадь жилья превышает хотя бы в два раза установленные законом нормы на человека (для всех проживающих), при разбирательстве по делу о задолженностях гражданина такую собственность могут обязать продать. Такой нормой считается 30 квадратных метров на одного жильца.

Выселение должников из единственного жилья по закону в 2023 году

• они являются причиной систематических нарушений правил безопасности;
• они портят жилплощадь, делая ее непригодной для проживания или даже применения в коммерческих целях как нежилого помещения;
• есть другой законный владелец жилья.

Как происходит процесс «выселения» из единственного жилья

Согласно законопроекту, жильцы, которые на протяжении полугода или более длительного срока игнорировали приходящие счета за коммунальные услуги, могут быть выселены. Это касается проживающих в муниципальном жилье.

Решения об изъятии жилья суды принимают довольно-таки часто. Так, например, Саратовским областным судом рассматривалось дело по иску банка Капитал к гражданину Петрову. Им был взят кредит на сумму три миллиона рублей. В качестве обеспечения исполнения обязательства была передана квартира. Так как в установленный срок обязательство Петрова не было исполнено, банк решил урегулировать данный конфликт через суд.

Данное положение может быть изменено имеющимся в государственной думе резонансным законопроектом. Согласно нему, жилье отбирают только в тех ситуациях, когда его стоимость больше двукратного размера нормы площади жилья.

Что будет с квартирой после изъятия

В законе, действующем на сегодняшний день, такой угрозы нет. Однако большой резонанс в обществе вызвал законопроект, который появился в 2023 году, предполагающий возможность изъятия единственного жилья должника за неуплату, например, кредита.

Наглядный пример: Гражданин, из-за потери постоянного места работы, вынужден 2 месяца не платить по ипотечному кредиту. У него образовалась задолженность в размере 40 тыс. руб. Банк подал заявление в суд на взыскание в счет долга заложенной квартиры, стоимость которой 2 млн. руб. Соответственно, организации в этом было отказано, так как сумма долга значительно меньше цены квартиры.

• инициалы всех присутствующих в квартире лиц;
• описание описываемого имущества и характеристики непосредственно жилого объекта, с перечнем правоустанавливающих документов;
• дата наложения ареста и подробное указание условий по ограничению распоряжением недвижимостью.

В каких случаях можно лишиться квартиры?

Никакие угрожающие звонки из банка или от коллекторов не должны вводить гражданина в заблуждение. Никто, кроме приставов, не может прийти и выдворить жильцов из квартиры, апеллируя имеющейся задолженностью.

1. Являющееся предметом залога. Помимо ипотечного кредитования, в договоре которого непогашение ипотеки влечёт передачу залогового имущества залогодержателю, оформление потребительского кредита или займа под залог конкретного помещения даёт право на изъятие. Банк продаёт квартиру за долги по ипотеке или потребительскому кредиту, обеспеченному залоговым имуществом, возмещая положительную разницу заёмщику.
2. Признанное не единственным. Такая ситуация возможна при проживании должника с семьёй в муниципальном объекте или в арендованном помещении. Формально при регистрации и проживании по договору социального найма собственником является государство, однако для исключения подобных инцидентов следует прописываться в объекте собственности.

Могут ли отобрать единственное жилье за долги

1. Информирование судебным приставом должника о вынесенном судебном решении, накладывающем арест на принадлежащие имущественные ценности.
2. Применение в предусмотренной последовательности, начинающейся с запрета использования денежных вкладов и заканчивающейся наложением ареста на квартиру за долги.
3. Составление акта должностным лицом в присутствии понятых с указанием:

Условия изъятия недвижимого имущества

ФССП во исполнение норм закона, регулирующего исполнительное производство, вправе направлять взыскание на принадлежащие дебитору имущественные ценности. Могут ли приставы забрать за долги квартиру, определяется составом имущества, запрещённого для взыскания по исполнительным документам (ст.446 ГПК РФ).

В указанных выше случаях оптимальным способом решения проблемы с неподъемными долгами становится прохождение процедуры признания финансовой несостоятельности. Она позволит пенсионеру рассчитывать на списание задолженности и остановит ее рост (начисление штрафов и пенсии в ходе процедуры приостанавливается), а также позволит вести спокойную жизнь (кредиторы и коллекторы не смогут более беспокоить должника и должны будут подавать свои требования через суд).

Возможно ли банкротство для пенсионеров, и какие особенности имеет банкротство лиц пенсионного возраста

1. Медицинские заключения о болезни (самого пенсионера или его близкого человека).
2. Свидетельство о смерти супруга (если он являлся единственным кормильцем).
3. Документы, подтверждающие, что должник пострадал от стихийного бедствия.
4. Договор поручительства (если пенсионер стал должником по долгам другого человека и не являлся выгодоприобретателем по кредиту).
5. Документы, подтверждающие утрату заработка по независящим от пенсионера причинам: записи из трудовой книжки по сокращению штата или ликвидации компании, медицинское заключение об утрате трудоспособности по причине получения инвалидности.

Возможно ли банкротство для пенсионеров

1. Ювелирные изделия или предметы искусства, которые при необходимости можно продать.
2. Выписку из банковского счета с накоплениями.
3. Копию платежного поручения, подтверждающего внесение определенной суммы на депозит суда для вознаграждения управляющего.

• вести дело;
• делать запросы;
• комплектовать пакет недостающими бумагами;
• отправит ходатайство в судебную канцелярию;
• присутствовать в деле;
• выполнять условия первого решения арбитража;
• направит в СМИ объявление о несостоятельности гражданина.

• единственное жилье (если это дом — не изымают землю, на которой он построен);
• одежду, обувь;
• гигиенические средства;
• бытовые приборы, мебель;
• технику, не превышающую по стоимости 30 000 рублей;
• предметы обихода;
• сельскохозяйственных животных.

Текущие расходы

• паспорта;
• СНИЛС
• пенсионного удостоверения;
• ИНН;
• взять выписку в ПФР о назначенном пенсионном обеспечении;
• собрать все договоры с кредитными организациями;
• подать запросы в каждый банк, где имеется задолженность, чтобы предоставить письменное подтверждение о финансовых операциях;
• передать список о наличии зарегистрированной в реестре недвижимости;
• сделать запрос в ГИБДД, чтобы подтвердили, что у заемщика нет автомобилей;
• описать все имущество, предоставляющее ценность.

По состоянию на 2023 год судебные приставы-исполнители не имеют права арестовывать жильё должника во всех остальных случаях. Получается, если вы взяли в ипотеку квартиру или жилой дом и это жильё у вас единственное, пригодное для проживания, суд сможет забрать у вас это жилище, как только вы не сможете за него платить взносы.

Могут ли взыскать единственное жилье у должника в 2023 году

На решение представителей опеки может повлиять подтверждение наличия другого жилья для проживания несовершеннолетнего или предоставление дарственной на квартиру, дом на имя ребенка. Недвижимость, которую купили по материнскому капиталу, принадлежит в равных долях родителям и ребенку. Продать такое жилье будет очень затруднительно.

Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника в 2023 году

Пристав не будет взыскивать долг за счёт реализации недвижимости, если есть возможность получить средства иначе. Например, при наличии денежного счёта в банке, ценных бумаг, транспорта и достаточной их стоимости для погашения обязательств, недвижимость может быть не тронута. При этом взыскание не обращается и на единственное жильё должника (статья 446 ГПК РФ). Так, если жильё используется для проживания самого должника, а также его семьи, то его изъятие – это нарушение права на жилище, то есть нарушение конституционного права, и норм законодательства, что недопустимо. Не подлежит взысканию также земельный участок, на котором расположено единственное жильё должника. Это связано с тем, что земля всегда следует судьбе строения (ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ). Фактически, нежилая недвижимость всегда может быть реализована в рамках исполнительного производства, а вот жилая – только тогда, когда не является единственной для должника и его семьи. Однако из этого правила имеется исключение.