Сыктывкарцы обсудят план школы, которую построят на месте старого рынка
План территории бывшего городского рынка, на месте которого будет стоять новый корпус школы для детей Октябрьского района, опубликовали на сайте администрации в разделе «Общественные слушания». Общая площадь школы составит 4288 квадратных метров. Около учебного заведения обустроят физкультурно-спортивную зону, зону отдыха, зону озеленения и парковки. Каждый горожанин может высказать свое мнение по поводу строительства на общественных слушаниях, которые состоятся 10 декабря в 16:00 в городской мэрии.
В Сыктывкаре выкупают земли у частников под строительство школы в районе старого рынка
Чтобы построить школу на предполагаемом месте, необходимо выкупить расположенные там земельные участки и объекты недвижимости. Для этого управление муниципальным имуществом провело оценку рыночной стоимости земельных участков и жилых помещений. Результаты экспертной оценки были отправлены собственникам жилья.
«У собственников есть 90 дней для принятия решения. От частных собственников мы ждем информацию уже к середине ноября. Реакции разные, кто-то соглашается, с кем-то будем работать через суд. По нежилым коммерческим помещениям результаты будут к середине февраля», — сообщила Наталья Хозяинова.
Речь идет об изъятии путем выкупа двух нежилых зданий для строительства «Корпуса школы на 600 мест в районе улиц Орджоникидзе — Карла Маркса — Красных партизан». О строительстве новой школы в районе снесенных деревянных домов заговорили еще в 2023 году. Новый корпус необходим для школы №21 чтобы решить вопрос с двухсменным обучением.
В постановлении сказано, что для этих целей будут выкуплены находящееся в частной собственности здание проходной на ул. Юхнина, 13 и гараж для грузовых автомашин на ул. Орджоникидзе, 50/16. Управлению архитектуры, городского строительства и землепользования и Комитету по управлению муниципальным имуществом поручено осуществить мероприятия по оценке рыночной стоимости здания.
На новом старом месте
Ярмарки «под часами» собирали большое количество продавцов и покупателей: место самое что ни на есть центральное и очень проходное (когда-то очень давно это место Сыктывкара и было торговым). Однако торговля на этом небольшом пятачке в наше время повлекла массу неудобств и нареканий со стороны как горожан, так и ответственных служб. Базар в центре столицы, ничем не огороженный, портил облик города, торговые палатки и автомобили с товаром мешали передвижению по тротуару, парковки поблизости были забиты машинами, а после торгового дня оставалось много мусора. Но главное – ГИБДД много говорила о неудобстве и небезопасности такой торговли с точки зрения дорожного движения.
Кроме того, рассказала нам Ольга Валентиновна, в августе 2023 года, когда республика праздновала свое 95-летие, для праздничных торговых мероприятий были изготовлены 22 деревянных мобильных торговых домика, оформленных в едином стиле с национальным орнаментом. После праздников мэрия передала их на баланс Центра предпринимательства и инноваций, теперь они хранятся на территории рынка и задействуются в уличной городской торговле по праздникам: Масленица, День города, День Республики. Вскоре, к примеру, они будут «работать» на новогодних гуляньях.
Александр Чалов, хозяин ЛПХ (п.Морово):
– На прежнем рынке «под часами» народу было, может, и побольше, но и здесь покупателей хватает, есть постоянные. И организовано тут все лучше: территория всегда почищена, огорожена забором, случайные люди практически не ходят – только те, кто пришел за покупками. Поэтому как-то просторнее, меньше суеты и толкучки.
Ирина Ефремова, товаровед СПК «Помоздино»:
– Нам здесь очень хорошо! Парковка удобная, места для всех хватает, здесь оно у нас уже свое – не приходится, как «под часами», искать, где пристроиться. К тому же на территории проведено электричество, есть туалет. На количество покупателей жаловаться тоже не приходится – они у нас постоянные, про многих мы уже даже знаем, кто что берет, и объемы продаж стабильно высокие.
Территория центрального городского рынка Сыктывкара, несколько лет пустовавшая, стала служить для горожан и предпринимателей ярмарочной площадью. Только теперь эта территория существенно обновлена и больше приспособлена для «народной» торговли в субботний день.
Как изменится место старого рынка сыктывкар
В столице Коми в 2013 году стартовал масштабный проект застройки четырех территорий. Он предусматривал снос более ста ветхих деревянных зданий и переселение почти трех тыс. горожан. На первом этапе снести должны были 38 домов в границах улиц Нагорный проезд — Юхнина — Орджоникидзе — Карла Маркса — Оплеснина — Октябрьский проспект. Согласно первоначальным планам, реализация всего проекта должна была увеличить жилой фонд Сыктывкара на 140 тыс. квадратных метров. Оператором проекта сначала выступало ООО «Малоэтажное жилищное строительство», затем — ООО «Инвестиционно строительная компания».
С 2023 года реализацией проекта стал заниматься Фонд жилищного строительства Республики Коми. В апреле 2023 года Государственный совет республики по предложению регионального правительства одобрил выделение 1,04 млрд рублей на реализацию новых инвестиционных проектов, среди них был и проект по развитию застроенной территории в Сыктывкаре в границах улиц Юхнина — Орджоникидзе — Карла Маркса — Оплеснина — Октябрьский проспект. Вклад республики оценили в 350 млн рублей при общей стоимости проекта в 5,5 млрд рублей. Завершить его планировалось в 2027 году.
— На текущую дату построено два жилых дома, это 16 тысяч квадратных метров общей площади. До конца этого года планируется расселение и снос двухэтажных деревянных домов первой очереди, и в 2023 году фонд планирует приступить к строительству новых домов площадью 20-25 тысяч квадратных метров, — рассказала она.
В апреле 2023 года временно исполняющий обязанности главы Коми Сергей Гапликов поручил завершить расселение деревянных домов по муниципальной программе «Развитие застроенных территорий» не за пять лет, как планировалось ранее, а за три года. Этого сделать не удалось.
Кроме того, в столице Коми реализуется региональная шестилетняя программа по переселению людей из ветхого жилья. Она предполагает, что за 2023-2025 годы будет расселено три десятка домов и приобретены новые квартиры для тысячи человек. Также предлагается запустить программу комплексного развития территорий — уже выбрано пять кварталов, где будут сносить «деревяшки» и строить высотные дома. Ведутся работы и по запуску программы реновации.
Как изменится место старого рынка сыктывкар
Как сообщили «КомиОнлайну» в администрации Сыктывкара, непосредственно на месте бывшего центрального рынка (так называемый «старый рынок» в районе улиц Орджоникидзе, Карла Маркса и Красных партизан) планируется построить новую школу на 600 мест. Строительство запланировано на 2023-2025-е годы. Оно попало в соответствующую дорожную карту, утвержденную еще Натальей Михальченковой, когда она была в должности министра образования, науки и молодежной политики Коми.
Сейчас формируется земельный участок для строительства, идет подбор проекта, после определения которого станет известен внешний вид и планировка здания, а также визуальные решения его фасадов. Это будет корпус школы №21, в котором смогут обучаться дети на уровне начального и основного общего образования.
Сыктывкар покупает участки под строительство школы на месте старого рынка
Речь идет об изъятии путем выкупа двух нежилых зданий для строительства «Корпуса школы на 600 мест в районе улиц Орджоникидзе — Карла Маркса — Красных партизан». О строительстве новой школы в районе снесенных деревянных домов заговорили еще в 2023 году. Новый корпус необходим для школы №21 чтобы решить вопрос с двухсменным обучением.
В постановлении сказано, что для этих целей будут выкуплены находящееся в частной собственности здание проходной на ул. Юхнина, 13 и гараж для грузовых автомашин на ул. Орджоникидзе, 50/16. Управлению архитектуры, городского строительства и землепользования и Комитету по управлению муниципальным имуществом поручено осуществить мероприятия по оценке рыночной стоимости здания.
Почему в России адски растут цены даже на отечественные товары
Статистика говорит, что наибольший рост цен среди продуктов питания показал сахар (20%), существенно подорожали овощи и фрукты (цены на бананы вообще выросли аж на 38%), стремительный взлёт ценника фиксируется на бытовую технику (более 20%), а также на автомобили (новые отечественные — почти 10%, новые иномарки — 20%).
«Хотела купить вазу, ещё неделю назад присмотрела в одном из магазинов, недорогая, но симпатичная. Сегодня оказалось, что она уже стоит вдвое дороже. Решила не покупать. Но вот странно: ваза ведь отечественного производства, почему на неё так взлетела цена?» — негодует жительница Санкт-Петербурга Оксана.
Стремительный рост цен практически на все товары, который наблюдается в нашей стране в последнее время, остановить можно путём грамотной монетарной политики и работы государства по недопущению сверхприбылей монополий. Такое мнение ForPost высказал кандидат экономических наук Михаил Беляев.
К слову, себестоимость, складывающаяся из множества издержек, далеко не единственный из этих факторов. Например, сильно на рост стоимости даже отечественных товаров влияет, по словам Беляева, переоценка импортных, которая стала следствием падения рубля. А рубль, напомнил эксперт, сильно ослаб в результате паники на валютном рынке.
«Как только поднялись цены и стали приходить негативные информационные сообщения, тут же возник повышенный эмоциональный фон населения, который был на руку монополистам. Одно действовало на другое: как только люди видели повышение цен, они бежали в магазин и создавали ажиотаж. В итоге одни видели повышение цен, вторые — ажиотажный спрос, и снова могли повышать цены», — пояснил эксперт.
Столице Коми грозит страшная опасность
Это при том, что недавно Минстрой вместе с ДОМ.РФ и со «Стрелкой» публиковал «Стандарт комплексного развития территорий», который предусматривает застройку наших городов домами не выше 9 этажей. Но какие могут быть стандарты, когда где-то мучается несчастный застройщик, который вот-вот загнётся без муравейников посреди Сыктывкара? Слава богу, у страдающего девелопера нашлись защитники в лице руководства Республики Коми и Минстроя РФ!
Как сообщает ИА «Комиинформ», в этом квартале подлежит расселению и сносу 23 жилых дома. Всего собираются снести 16,8 тыс. кв. метров жилья. А что будет на их месте? 25-этажечки, конечно! При этом только первый этап застройки предполагает ввод более 160 тыс. кв. метров жилья!
А-А-А-А-А! То есть они берут сложившийся район и просто хуярят туда в 10 раз больше жилья, чем было! Ну а чё такого? Жила, условно, тысяча человек, а будет 10 000. Какая разница? Ведь дворы, дороги, парки, детсады, школы и больницы им не нужны. И да, это только первая очередь.
И, скорее всего, их действительно придётся снести. Но вопрос в том, что́ строить на их месте. Мэр призывает строить дома не выше 9 этажей, главный архитектор напоминает, что по нынешнему генплану можно строить здания не выше 12-ти. Власти Коми и Минстрой РФ мечтают о 25-этажках.
Мне кажется, здесь вполне можно обойтись домами в 3-5 этажей. Это как раз покроет потребности людей, нуждающихся в переселении из аварийного жилья, и не заложит под квартал инфраструктурную бомбу. Тем более что у города, в принципе, есть опыт мало- и среднеэтажного строительства.
— Рынки, у которых проблемы с санитарией и непонятно откуда привезена продукция, исчезнут. В случае возникновения каких-то ситуаций, к примеру, покупатель отравился, юридически трудно найти виноватого. Цивилизованная торговля предполагает следование правовым основам. У продавцов должны быть медкнижки, обеспечена безопасность труда, покупатели должны знать, откуда им привезли фрукты, — рассказывает экономист.
Легендарный Чеховский рынок Казани ждет реконструкция. От старого помещения останется только лабаз, а рядом будет построен современный торговый центр. По предварительным данным, двухэтажный ТЦ сохранит историческую привязку к названию — «Чеховский». Торговая площадь будет располагаться на цокольном и первом этажах. Стоянка на 200 парковочных мест займет второй этаж и крышу здания.
— Эта территория была предусмотрена проектом под парковку. Есть норматив: на два торговых места должно быть одно парковочное. Когда рынок проектировали, этот норматив был выполнен. В проекте о других товарах ничего не было указано, но ведь решение кто-то принял. Вот это поведение людей. В Приволжском рынке такая же ситуация. На территории Московского рынка машину поставить негде. Люди торгуют прямо на проезжей части. Трамвай идет — торговцы встают, трамвай уходит — они обратно садятся. Вот отсюда и идет опасность, — отмечает Геннадий Никонов.
В последнее время рынок часто упоминается в СМИ по разным поводам. Не всегда приятным. 28 июля 2023 года произошел пожар: загорелись деревянные стеллажи с продуктами. Тогда проверяющие выявили 21 нарушение безопасности на территории кафе, цветочной лавки и салона сотовой связи. Чеховский рынок хотели закрыть, но судья дал шанс исправить имеющиеся нарушения. 15 удалось устранить, но шесть нарушений, в числе которых отсутствие противодымной вентиляции, пожарной сигнализации, защитных плафонов на электроосветителях и изоляции электропроводов в одном из помещений, остались. Два последних имели настоящую угрозу жизни, но администрация рынка их устранила. После очередной проверки специалист в области пожарной безопасности ЗАО «Казанский Гипронииавиапром» Геннадий Никонов сообщил суду, что оставшиеся нарушения не несут угрозы жизни покупателям и продавцам. Рынок не закрыли.
А 12 февраля этого года Чеховский прославился на всю страну. Ведущая программы «Ревизорро» на телеканале «Пятница» Настасья Самбурская посетила торговые ряды казанского рынка. Многие продавцы испугались камер и убежали, оставив лавки открытыми. Телеведущая выявила несколько нарушений, среди которых несоблюдение и незнание санитарных норм, отсутствие маркировок, документов на продукцию и медицинских книжек.
Срочно продавать: В 2023-м цены на недвижимость рухнут
«Спешить брать сейчас ипотечный кредит не стоит, нужно смотреть, какие условия у каждой семьи и потом надо понимать, что ставки по ипотеке могут немного вырасти. У нас произошел серьезный рост цен на недвижимость и мы где-то сейчас прошли этот пик цен на недвижимость. Я думаю, они не будут расти такими темпами. Не надо поддаваться ажиотажному эмоциональному поведению, надо смотреть внимательно на ситуацию», — заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«В годовом выражении темпы роста цен на рынке новостроек в 2023 году снизятся до уровня инфляции или чуть выше. По нашим оценкам, квартиры на первичном рынке в столичном регионе подорожают на 5−7%. Покупательская активность сохранится. Этому будет способствовать и улучшение ситуации в национальной экономике. По итогам 3-го квартала темпы роста ВВП составили более 4%. Это будет подталкивать спрос на первичное жилье», — считает заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов.
«Возможности для покупки жилья по текущим ценам и с текущей ставкой, средняя величина которой уже перевалила за 9,3% годовых, просто исчерпываются», — то же самое, но на научном языке, в исполнении эксперта Академии управления финансами и инвестициями Алексея Кричевского.
«На мой взгляд, вероятность падения цен самая маленькая. Цены могут упасть только в ситуации, если в экономике страны будут большие проблемы. При этом не стоит исключать локального падения. Оно бывает, когда цены выросли, потом чуть-чуть упали, потом поднялись назад еще больше, чем упали», — уверен гендиректор «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков.
Однако на рынке недвижимости есть довольно большая прослойка «инвесторов» — тех, кто купил квартиры или дома в расчёте на рост цен. Пока они в плюсе, хотя и не все, опоздавшие, то есть те, кто приобрёл свои активы осенью 2023 года, пока, скорее, в нулях. Однако даже небольшое движение цен вниз может спровоцировать многих на продажу своих активов. А это, в свою очередь, способно привести к обвалу рынка.
Алфавит коми языка состоит из 33 букв русского языка и одной особенной буквы — Ӧ. Произносится как нечто среднее между «о» и «э». Коми — сложный язык, в нем целых 16 падежей. Он сильно отличается от русского: просто так, на слух, понять, о чем идет речь, невозможно. Я знаю несколько слов на коми, например «ӧшкамӧшка» — радуга и «ош» — медведь.
В Сыктывкаре нет недостатка в жилплощади на любой вкус, как в аренду, так и в собственность. Кроме «Авито» и «Циана» у нас есть собственный региональный сайт недвижимости 167000.ru. Ну и, конечно, никто не отменял старые добрые региональные газеты. Например, моя мама смогла продать квартиру именно через газетное объявление, тогда как с интернет-площадок был поток только риелторов, а не покупателей.
Любой сыктывкарец посоветует вам пойти в пиццерию «Додо». Ее владелец Федор Овчинников меньше чем за 10 лет построил целую сеть пиццерий по всей России. Цены в «Додо» выше, чем в среднем по городу в заведениях подобного формата, но вкус и качество стоят того. Пицца «Пепперони» диаметром 30 см в «Додо» — 575 Р .
Рекомендую попробовать местные продукты и традиционную кухню коми. В «Дарах Севера» на Кольце продаются колбаса и копчености из оленины, морошковое варенье и коми шаньга на ржаной булке — это такая выпечка. В магазинах есть деликатесный омуль, хариус и печорская семга.
С одной стороны, это худшая набережная, что я видел: бетонированные дорожки, ни одной скамейки, а все, кто спускается по крутым ступеням, рискуют полететь вниз прямо в реку, потому что на лестнице вообще нет ограждений, бордюров и поручней. С другой стороны, еще 4 года назад набережной не было вообще: вместо нее тут были овраги с мусором.
Вот уж действительно рынок ценных бумаг! »: санкции опустошили офисные принтеры в России
В то время как гиганты и крупные сети словно наперегонки объявляли о «временном уходе» с российского рынка, как-то незаметно и тихо это сделала финская химическая компания Kemira, которая с 1 марта «до особого распоряжения» прекратила поставки хлората натрия в Россию и Беларусь. Химический элемент широко использовался на заводах по производству бумаги для отбеливания целлюлозы. На РФ приходилось примерно 3% от оборота Kemira в 2023 году, который составил около 2,7 млрд евро.
В расположенной по соседству сети DNS консультант рассказал, что самая дешевая пачка сегодня обойдется в 1 350 рублей. В сети гипермаркетов «Лента» бумаги на полках не оказалось, впрочем, как и в сети продовольственных магазинов «Находка». В одном из книжных магазинов сообщили, что ждут поставку офисной бумаги в четверг, но, сколько она будет стоить, там не знают. «Раньше мы продавали ее максимум за 380 рублей. А сейчас дешевле 1,2 тысячи я цен нигде не видела. Вот уж действительно рынок ценных бумаг!» — сообщила девушка на кассе. Цена на пачку белоснежной А4 в популярных маркетплейсах также взлетела: 500 листов бренда «Снегурочка» обойдется примерно в 2,7 тыс. рублей.
В книжном магазине «Читай-город» в «Кольце» ввели ограничение «одна пачка в одни руки». Цены здесь в последнее время тоже поднялись. «Если обычная белая бумага для печати, то от 1 299 рублей за пачку. Она до поднятия цен стоила 320 рублей за пачку. Но и сейчас есть бумага по невысоким ценам — 220 рублей за пачку, но она очень простая, вроде газетной», — рассказывает продавщица. Причину ограничений наша собеседница объясняет тем, что поставки с бумажных заводов фактически прекратились, а бумага должна достаться и студентам, у которых впереди необходимость распечатки дипломов.
Дефицит бумаги, судя по всему, уже сказался на планах министерства образования. По всей стране было решено перенести в школах всероссийские проверочные работы (ВПР) с весны на осень. Тестовые задания предназначались для школьников 4–8-х и 10–11-х классов по отдельным предметам.
С полок магазинов стала исчезать офисная бумага формата А4, а та, что есть, отпускается по заоблачным ценам Фото: Олег Спиридонов
Много новых и интересных решений нашли архитекторы в проекте Октябрьского жилого района, застройка которого будет продолжаться в ближайшие годы в районе улиц Красных партизан и Свободы. Здесь поднимутся дома в 9-12 этажей, крупные объекты торговли, общественного питания и социально-культурного назначения.
Свое развитие получит газопровод высокого давления. Будут созданы четыре пункта редуцирования газа. Новых теплотрасс не планируется. Более широкое развитие получит сеть самотечных коллекторов бытовой канализации и дождевой канализации. На ручье появятся очистные сооружения бытовой канализации. Развитие электроснабжения будет осуществляться через строительство двух трансформаторных подстанций и линий 10 кВ к ним. Прочего развития линий электропередач не запланировано.
– Ветхость здания определяется комиссией. Но, поскольку это объект культурного наследия, здесь есть только два пути: либо временно переселять жильцов и ремонтировать здание, либо использовать его уже каким-то другим образом. Потому что то, что находится в реестре, сносить нельзя. Это здание интересно еще и тем, что когда-то это был элитный дом, в котором жили чиновники высшего звена. Первый признак элитных домов того времени – это то, что фасадом они не выходили на красную линию улицы, а перед ними обязательно был небольшой сквер. Этот дом тоже находится в удалении от дороги и перед ним зеленая зона. Подобное же здание есть на улице Кирова, напротив детской части парка.
— Она должна была попасть в инвестпроект по взаимодействию с Новолипецким металлургическим комбинатом, но предприятие пока его отложило. Сейчас идет поиск соинвесторов в рамках государственно-частного партнерства, но соглашения пока нет, — рассказал руководитель столичной администрации. — Сегодня принято решение проектировать корпус школы в Краснозатонском — там перегруз серьезнее всего и самый высокий коэффициент сменности.
Что касается проектного финансирования, то оно остается доступным для крупных застройщиков, и об этом мы уже сказали выше. В подтверждение — тот факт, что с использованием эскроу-счетов работают в регионе 1-2 компании. В 2023 году завершаются старые проекты, с новыми в условиях проектного финансирования будет сложнее. Новая финансовая модель сложно приживается в регионах в целом. Сейчас вопрос продолжает обсуждаться на федеральном уровне. На заседании Ассоциации Российских Банков мы достигли взаимопонимания с представителями финансового сектора по вопросам кредитования. Теперь будем радотать над появлением более эффективных финансовых инструментов для застройщиков среднего звена, чтобы некрупные компании могли себя уверенно чувствовать на рынке. Механизм запущен, главное действовать быстро и эффективно.
Рекомендую попробовать местные продукты и традиционную кухню коми. В «Дарах Севера» на Кольце продаются колбаса и копчености из оленины, морошковое варенье и коми шаньга на ржаной булке — это такая выпечка. В магазинах есть деликатесный омуль, хариус и печорская семга.
Я работаю эникейщиком в государственной конторе, занимаюсь прикладным программированием, обслуживанием баз данных предприятия и системным администрированием. Зарплаты вполне хватает на нормальную жизнь, бюджетный отпуск и платежи по ипотеке. По моим ощущениям, для комфортной жизни в Сыктывкаре необходимо иметь не менее 50 000 Р в месяц после вычета всех налогов, кредитов и коммунальных платежей.
Еще 7 лет назад здесь были свои торговые сети «Ассорти» и «Воркута», но потом в город зашли «Магнит» с «Пятерочкой» и местные сети закрылись. Еще тут есть федеральные «Лента», «Окей», «Красное и белое», множество сетевых магазинов одежды, ювелирных украшений и техники. Сайты по поиску работы пестрят вакансиями продавцов, администраторов и менеджеров по продажам. Зарплаты везде в районе 25 000 Р .
Недавно я узнал, что в Сыктывкаре процветает стендап-культура. В барах и клубах постоянно проходят «Открытые микрофоны» и «Зашкварные истории», где выступают местные комики. Вход бесплатный. В 2023 году было около десяти выступлений столичных стендап-комиков. Приезжали, например, Денис Чужой и Гарик Оганесян. Билет на их выступления стоил 400 Р .
В Сыктывкаре нет недостатка в жилплощади на любой вкус, как в аренду, так и в собственность. Кроме «Авито» и «Циана» у нас есть собственный региональный сайт недвижимости 167000.ru. Ну и, конечно, никто не отменял старые добрые региональные газеты. Например, моя мама смогла продать квартиру именно через газетное объявление, тогда как с интернет-площадок был поток только риелторов, а не покупателей.
