⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Что за вакансия такая ходить по квартирам и говорить о задолженности собственникам？. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
⚠ В отличие от работников настоящих служб, мошенники не только любят давить на чувство страха, но и заставляют принимать решение немедленно. Быстро, срочно, прямо сейчас, пока полчища клопов или тараканов не ворвались в квартиру. Когда человека заставляют принять решение быстро, он часто не може мыслить рационально и понять, что перед ним мошенники.
Ещё один отличительный момент. Если дело доходит до оплаты, у мошенников при себе нет терминала для оплаты, в отличие от работников настоящих служб. Они просят наличные или предлагают перевести их на банковскую карту физического лица.
❹ Мошенники из СЭС
Жертвой мошенников часто становятся одинокие пенсионеры. Представляются разными организациями – Жилкомсервисом или водоканалом. Мошенники убеждают заменить ветхие водопроводные трубы в квартире, чтобы не затопить соседей.Задача такая же, как и всегда – заставить жертву оплатить услуги втридорога или же просто забрать у перепуганного человека деньги.
Сейчас СМИ наполнены разной страшной информацией о страшных последствиях контакта коллекторов с заемщиками. Появляются различные новости, информирующие о том, что группа бандитов за долги банку избила мужчину, молотками переломала ноги. Есть новости другие, когда владелица квартиры попадает домой и обнаруживает, что находится куча бородатых дядек и она там больше не живет. Коренастые мужчины бандитской внешности демонстрирует ипотечный договор, якобы подтверждающий, что эта квартира больше женщине не принадлежит. Стоит ли паниковать, когда к вам приезжают и угрожают?
Могут ли коллекторы приехать домой в Украине
Обычно коллекторские компании, или если говорить юридическим языком — факторинговые компании, что занимаются выкупом прав требования по долгам. Либо работают по взысканию долга по поручению банков, основываются либо бывшими работниками правоохранительных органов, либо бывшими работниками банковских учреждений. Однако нанесение тяжких телесных повреждений, угрозы, проникновение в квартиру третьих лиц, являются незаконными, уголовно наказуемыми действиями. Что делать, если к вам коллекторы обещают приехать или уже приехали?
Имеют ли право коллекторы приезжать домой?
- Вы вправе не открыть посторонним лицам дверь. Квартира является вашей частной территорией, поэтому туда может зайти только уполномоченный государственный орган по решению суда. Кроме того, вы не должны запускать в квартиру третьих лиц, которые предъявляют конкретные претензии по задолженности или имущественного характера. В ситуации, которая сейчас складывается в нашей стране, никто не дает гарантии, что к вам пришли не банальные правонарушители, в чьих руках оказалась база должников, полученная незаконным путем.
- Вы должны разбираться в статусе коллектора. По сути, это такое же человек, как и вы, только у него другая работа. Особых прав у него нет. Также как вам запрещено проникать в жилье соседки без ее разрешения, так и коллекторы не имеют на это право. Поэтому факторинговая компания не имеет никаких прав, кроме предусмотренных действующим законодательством Украины. Они только могут попытаться поговорить с вами, обратиться с заявлением в суд или применять другие законные способы взыскания долгов. Все что они имеют право сделать – это позвонить вам в дверь, как простое физическое лицо.
- Если коллекторы приехали к вам домой, стали агрессивно себя вести, стучать ругаться матом, настойчиво звонить в домофон. Немедля набирайте телефон экстренной службы 102, говорите оператору, что пришли неизвестная группа людей, пытающаяся проникнуть в дом/квартиру. Проникновение на территорию частной собственности квалифицируется как потенциально тяжкое преступление, поэтому полиция приедет быстро. По идее они обязаны выпроводить непрошеных гостей. Вы можете даже не открывать правоохранительным органам, сообщив, что вы боитесь. Все претензии коллектора вам имеют право передать только в письменном виде.
- Может все-таки взять и пустить их? Спросите вы. Отвечаем, в этом нет никакого смысла, поскольку эти люди могут быть банальными мошенниками или бандитами. Ничего нового они вам не скажут, ровно, как и вы им. Впускать их в дом нет смысла.
- «Может попытаться решить проблемы самому? Я ведь мастер боевых искусств» Вы также можете нарушить закон. Просто позвоните в полицию и оградите себя от лишних неприятностей за причинение телесных повреждений любой степени. Вам необходимо поступать в любой ситуации в рамках закона и избегать провокаций.
- Если складывается экстренная ситуация, сообщите, что вы вызвали наряд полиции.
Иначе все обстоит при наследовании. По закону наследуется не только имущество, но и все долги, имевшиеся у умершего к моменту открытия наследства, независимо от наступления срока их исполнения, времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (за исключением обязательств, неразрывно связанных с личностью должника, например алиментов).
Если вы получили письмо от коллекторского агентства или банка, а с получателем связаться не удается, то вскрывайте его (да, это не очень этично, но другого варианта у вас нет). Внимательно изучите содержание письма и разберитесь в причинах его направления вам.
Для арендатора
Лучше сохранить подтверждение своего обращения в правоохранительные органы. Это может быть копия заявления с отметкой о принятии, опись почтового отправления или иные документы. В случае возникновения каких-либо проблем вы сможете его использовать как доказательство. Например, при бездействии должностных лиц.
Следующую дверь снова открывает пенсионерка. «Ну, ясно», – думаем мы, как вдруг женщина проявляет неподдельный интерес к нашему предложению. Оказывается, она активно пользуется интернетом – правда, по социальному тарифу, и платит всего 60 тысяч рублей. Перспектива платить в три раза больше сперва пенсионерку пугает, но потом, послушав Сашины доводы, она все же просит показать ей прайс с тарифами. Для оформления договора женщина не созрела, но охотно оставила Саше контактный номер и забрала рекламную листовку, чтобы изучить на досуге.
Много ли я зарабатываю? Нет
Звоним в дверь – нам открывает молодая женщина. Говорит, что работает в сфере продаж и пользуется интернетом для работы. Обрадованный Саша начинает рассказывать женщине о преимуществах высокоскоростного интернета и телевидения с большим количеством каналов.
«БАБУШКИ НАЧИНАЮТ УГОЩАТЬ И ЗАКАРМЛИВАТЬ, КАК ВНУКА РОДНОГО»
– Я поначалу переживал, что будет сложно преодолеть внутренний барьер – этот страх начать разговор с человеком, – делится Саша. – Я помню, как обходил свой первый дом и как расстраивался, когда никто не соглашался. Но уже после первого договора почувствовал азарт. Это что-то такое, чего долго и упорно добиваешься и наконец получаешь. И это просто огромное удовольствие – когда цель достигнута. Скажу честно, у нас большая текучка. Некоторые приходят, пробуют недельку-другую: у них не получается, и все. Я же всегда был упрямым, легко не сдаюсь, поэтому у меня и выходит.
Бывает так, что информационная работа по взысканию задолженности не приносит результатов и управляющая организация вынуждена обратиться в суд. Задолженность по жилому помещению взыскивается в суде общей юрисдикции.
Если вы не знаете, в каком банке обслуживается должник, отнесите исполнительный лист в службу судебных приставов. Судебный пристав может направить исполнительный документ в бухгалтерию по месту работы должника или наложить арест на его имущество.
Ограничение или приостановление предоставления КУ
Ещё один вариант мирно решить проблему – заключить с должником соглашение о погашении задолженности. Так потребитель сможет избежать ограничения и приостановки коммунальных услуг и погасить долг в удобном для него порядке.
Поэтому смело обрывайте разговор. А еще лучше – предупредите мошенников, что вы успели записать разговор на диктофон, а их номер зафиксировал ваш телефон. Пригрозите заявлением в полицию. Аферисты настойчивы и могут звонить каждый день. Но если и вы не сдаете позиции, то постепенно звонки сойдут на нет.
Мошенники ходят по вашему подъезду: инструкция для активного горожанина
А что делать с телефонными мошенниками и со всевозможными рекламными звонками? Как поясняет эксперт, в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», реклама с помощью телефонной связи является законной только в том случае, если абонент давал на это предварительное согласие.
Продавцы воздуха
«А второй совет – вызывать полицию, сообщая, что неизвестные люди, возможно мошенники, находятся в подъезде и переписывают документы жильцов. Полиция обязана среагировать на обращение, тем более, что неизвестные могут находиться в розыске за совершение преступлений в сфере мошенничества».
Между тем эксперты, опрошенные Царьградом, прогнозируют рост градуса социальной напряжённости, поскольку сегодня очень значительная часть населения не обладает достаточными ресурсами для нормального существования.
Заплати или сдохнешь! »: Коллекторы собираются выбивать долги за коммуналку
«Сегодня рынок по взысканию просел, – признаёт в беседе с Царьградом сотрудник одного из коллекторских агентств Роман. – С одной стороны, люди, наученные горьким опытом, стараются меньше рисковать с просрочками по кредитам. С другой – сегодня есть механизм признания человека банкротом, и взыскать с него ничего не получится».
Рынок взыскания просел, и коллекторы ищут новые способы зарабатывать
По его словам, ничто не помешает таким структурам получать базы данных по должникам – нужно только уметь разбираться в цифрах и формулировках. И они, конечно же, готовы работать своими «методами», поскольку такие долги выбивать обычными, законными способами сложно.
Если же коллекторы начинаю вести себя агрессивно (звонить в дверь, кричать на весь подъезд), то должник имеет право вызвать полицию. Закон о неприкосновенности жилища един для всех, в том числе и для сборщиков долгов. Только лишь судебные приставы, имеющие право на арест имущества, имеют право без разрешения хозяина входить в его квартиру.
Имеют ли право коллекторы звонить, приезжать домой или на работу, описывать имущество
Срок исковой давности многие юристы трактуют по-разному. Одни считают, что он составляет 3 года с момента совершения последнего платежа, другие – 3 года с момента окончания кредитного договора. В судах также выносятся различные решения в одинаковых ситуациях. Для своего спокойствия заемщик может проконсультироваться с адвокатом, который уже вел подобные дела и примерно знает, какой позиции придерживается определенный суд при понимании срока исковой давности.
Приходить домой (заходить в квартиру)
Иногда коллекторы в попытках вернуть просроченную задолженность переходят всяческие границы. Если коллектор начинает угрожать расправой или применять физическое насилие, то заемщик имеет право написать на него заявление в прокуратуру. Эти действия считаются уголовно наказуемыми.
– В наших пятиэтажках у всех стоят газовые колонки, а живут в основном пенсионеры, вот они и повадились сюда, – говорит женщина. – У одного старичка из коридора куртку кожаную вынесли. Он хотел было в полицию заявление написать, но дети сказали, что нервы дороже. В общем, теперь ходим и друг друга предупреждаем, что не надо открывать незнакомым людям.
В последнее время в квартиры жителей Чехова, Подольска и других муниципалитетов все чаще стали звонить мошенники. Молодые люди представляются сотрудниками газовой службы и стараются выудить у доверчивых граждан деньги, ссылаясь на необходимость замены колонки или счетчика. А порой и просто пытаются обворовать, пока люди подписывают липовые документы о проверке оборудования. Что нужно знать, чтобы не стать жертвой мошенников, разбирался корреспондент «Подмосковье сегодня».
ДА ЭТО БАНДИТЫ КАКИЕ-ТО!
А вот к Зое Щипковой из соседнего дома на улице Гагарина пришли сразу двое. Сценарий действий был тот же. Мужчины сообщили о проверке оборудования в связи с жалобами на запах газа. Когда женщина пустила «газовщиков» в квартиру, они стали внимательно осматривать плиту и колонку.
