Акт Обследования Жилого Помещения При Выселении По Договору Социального Найма Образец

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Акт Обследования Жилого Помещения При Выселении По Договору Социального Найма Образец. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

4. На момент подписания настоящего акта Наниматель гарантирует отсутствие претензий третьих лиц в связи с временным возмездным владением и пользованием Нанимателем Квартиры и Имуществом, также отсутствие задолженностей за пользование абонентским телефонным №_______ — ____ — __________ и по другим платежам, предусмотренным договором найма.

1. В связи с окончанием срока действия договора найма на квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________________________________, далее по тексту Квартира, Наниматель передал, а Наймодатель принял Квартиру, ключи от Квартиры, а также Имущество в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества от «____»______________20__г.

Автор документа

______________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.

Акт осмотра помещения

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Процедура осмотра помещения

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении без расторжения договора социального найма нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда

без расторжения договора социального найма жилого помещения выселить ответчика и членов его семьи из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _________________________, в жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленное по договору найма, расположенном по адресу: _________________________, на время капитального ремонта с переселение ответчика и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно за счет истца.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении без расторжения договора социального найма нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

моя мама является нанимателем муниципальной квартиры ( соц.найм). ее муж подал иск в суд по выселению меня из квартиры без предоставления другого жилого помещения. суд вынес положительное решение в пользу мужа матери.
в данной квартире прописаны моя мама-наниматель,ее муж, моя сестра с малолетней дочерью. я там не прописана ,просто проживаю.
это законно и чем я могу аппелировать в суде, когда будет рассмотрение моей жалобы о не правильном решении суда.

вы вправе обратиться в суд с иском о выселении временных жильцов, которые были вселены без вашего согласия. В такой ситуации Вам правильнее было бы не определять порядок пользования квартирой, а просто в нее вселиться, тогда можно пользоваться всей жилплощадью.
Проживание посторонних доказывается показаниями свидетелей и документами, составленными официальными лицами. Такими документами могут быть объяснения, отобранные участковым, или акты составленные комиссиями ЖКХ.
При несогласии с решением суда подавайте апелляционную жалобу.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Сейчас нужно пытаться отменить решение суда о выселении. Ему нужно получить в суде решение и подавать апелляционную жалобу с заявлением о восстановлении срока. И в жалобе в заявлении о восстановлении срока ссылаться на то. что о рассмотрении судом дела он извещен не был. Чтобы определить нужный закон, нужно почитать решение, узнать из каких соображений исходил суд при выселении.

Выдворить нанимателя из жилого помещения, оформленного по документу социального найма можно, при наличии судебного решения. Жилец может выполнить требования муниципалитета вплоть до вынесения постановления. В этом случае дело закрывается, а наниматель останется проживать на прежней жилой территории. Если наниматель не предпринял шагов для урегулирования, то после вынесения решения ему дается 10 дней на обжалование.

Основание для расторжения соглашения и выселения играет большую роль. По их условиям гражданам могут быть предоставлены жилые помещения, с идентичными условиями проживания или ухудшая эти условия, например коммунальную квартиру.

Выселение из жилого помещения по договору социального найма

Статья 35 ЖК РФ уточняет, что каждый наниматель социальной квартиры, должен содержать его в предписанных законом рамках. Пользоваться имуществом можно при соблюдении требований нормативных актов, действующих на территории РФ. Нарушение законодательных норм жильцами, дает право наймодателю принуждать их к выселению. В большинстве случаев выселение проходит с обязательной заменой жилого помещения на другую площадь. Закон разрешает производить расторжение договора найма силовыми методами с привлечением к решению вопроса органов правопорядка.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

4. Копия уведомления ответчика о выселении из помещения, расположенного по адресу: _________________________, и предоставлении жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ___________________________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении без расторжения договора социального найма нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда

«__»___________ ____ г. ответчик был уведомлен истцом о выселении без расторжения договора социального найма жилого помещения из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _________________________ в связи с капитальным ремонтом дома и о предоставлении ему и членам его семьи по найму жилого помещения маневренного фонда по адресу: _________________________ на время капитального ремонта. Переселение ответчика и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет истца.

• Жилищно-бытовые условия, в которых проживает ребенок: наличие и принадлежность жилого помещения, его общая и жилая площадь, количество комнат, благоустройство и санитарно-гигиеническое состояние; наличие у ребенка отдельного оборудованного места (комнаты, уголка) для сна, игр, занятий; наличие личных вещей (игрушек, книг и другого) в соответствии с возрастом ребенка и другое.
• Обеспечение безопасности ребенка в соответствии с его возрастом (отсутствие доступа к опасным предметам в быту, медикаментам, электроприборам, газу и тому подобному, риск нанесения ребенку вреда как в домашних условиях, так и вне дома).
• Структура доходов семьи: основные источники дохода (доходы родителей и иных членов семьи, алименты, пенсии, пособия, иные социальные выплаты); среднемесячный и среднедушевой доход семьи; сведения об имуществе и имущественных правах ребенка; сведения об обеспечении основных потребностей ребенка.

В общем случае официальных требований к содержанию актов нет. Однако Приказом Минпросвещения России от 10.01.2023 N 4 установлен специальный порядок и введена форма акта при проведении обследования условий жизни несовершеннолетних граждан и их семей

Порядок проведения обследования органом опеки по Приказу Минпросвещения России от 10.01.2023 N 4

• оценку выявленных в ходе обследования обстоятельств;
• выводы о наличии условий, представляющих угрозу жизни или здоровью ребенка либо препятствующих его нормальному воспитанию и развитию;
• выводы о наличии обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии родительского попечения над ребенком;
  рекомендации о форме защиты прав и законных интересов ребенка.

• использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
• бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
• бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
• соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;
• не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
• соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей и кухонных очагов, не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
• экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
• содержать собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах;
• производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире;
• обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
• не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 до 7.00;
• не производить переустройство, реконструкцию, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без предварительно полученного письменного разрешения Наймодателя.

Договор социального найма

5.1.3. Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.

3. КОММУНАЛЬНЫЕ И ИНЫЕ УСЛУГИ

4.1.6. Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет.

• Отсутствие платы за услуги коммунальщиков длительное время. Длительным считается период, превышающий полгода.
• Неблагонадежное поведение, которое портит жизнь рядом живущих граждан.
• Квартира пустует — выделенное помещение не используется для проживания на протяжении шести и более месяцев.
• Наниматель приобрел иную квартиру в собственное владение или получил его в наследство или по дарственной.
• Нарушены нормы пользования квартирой.
• В помещении организован незаконный юридический объект – склад, парикмахерская, офис.

Расторжение соглашения на проживание в помещении невозможно при отсутствии оснований. Прекращение арендных отношений не происходит из-за одной-двух поданных жалоб. Любые основания должны быть систематичными и классифицироваться как злостные.

Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения

Выдворить нанимателя из жилого помещения, оформленного по документу социального найма можно, при наличии судебного решения. Жилец может выполнить требования муниципалитета вплоть до вынесения постановления. В этом случае дело закрывается, а наниматель останется проживать на прежней жилой территории. Если наниматель не предпринял шагов для урегулирования, то после вынесения решения ему дается 10 дней на обжалование.