⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Является ли коридор в общежитие. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Предоставленная комната в итоге официально закреплялась за семьей. Однако приватизировать ее они не имели права в постсоветское время. Отчего нередки были громкие продажи зданий общежитий новым собственникам, невзирая на присутствие в общем-то законно проживающих жильцов.
Чем отличается общежитие от коммунальной квартиры
Многие жители других городов ради московской квартиры соглашались работать на тяжелых или грязных работах (в том числе в ЖКХ между прочим). В 2009 году был разработан закон, по которому к 1 января 2010 года предприятия-собственники общежитий должны передать свой жилой фонд в муниципальную собственность.
Отличие коммунальной квартиры от квартиры
Если жилое помещение предоставлено учебным заведением или органом местной исполнительной власти, то тогда льготы могут быть предоставлены студентам из неблагополучных семей, людям с затруднительным финансовым положением.
По изложенной ситуации вы можете и имеете право обратиться в суд с иском к соседям об устранении препятствий в пользовании личным имуществом, возмещении материального ущерба, упущенной выгоды и компенсации морального вреда, так как, согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Наш блок (квартира в общежитии) разделена на 2 части, в каждой части по 4 комнаты. Этот блок разделен местами общего пользования (туалет). Мой коридор, где находятся 4 комнаты, соседи заполнили хламом, почти возле каждой стенки. Пользоваться общий имуществом может каждый собственник (у каждого из нас есть доля собственности на общее имущество), не нарушая права других собственников. Нарушаю ли мои права соседи? Ведь пол коридора захламлено и проходя по коридору, нужно уклоняться то влево, то вправо, обходя хлам. Это коридор и соседний, является путем выхода к эвакуационному пути. Нарушает ли захламленный коридор правилам пожарной безопасности? К кому можно обратиться, по устранению захламления? Каким статьями аргументировать соседям, что они нарушают права собственника и правила пожарной безопасности?
В консультации принимал участие
Если Вам нужна помощь в подготовке такого искового заявления, составленного по всем правилам ведения документации, с расчётами и ссылками на нормы действующего законодательства, а также с инструкцией по досудебной подготовке и правильной подаче/отправке в суд, Вы можете обратиться к нам за платной услугой, направив сообщение со ссылкой на данный вопрос по адресу электронной почты:
doc@consjurist.ru
В конце прошлого года жильцы московских общежитий коридорного типа дважды устраивали акции протеста. Причина — к площади их комнат теперь приплюсовывают площадь мест общего пользования — коридоров, санузлов, кухонь. В результате получается, что жилой площади у людей достаточно — и они лишаются очереди на улучшение жилищных условий. А кое-где общежития уже давно признаны нежилыми помещениями и проданы собственникам. Корреспондент “Солидарности” выясняла, как выживают и борются в такой ситуации москвичи.
Как обитателей московских общежитий “выкидывают” из очереди на предоставление жилья
— Если мне одной документы собирать и в суд идти, вы думаете, я выиграю? Только коллективом имеет смысл идти в суд. Знаю, что еще одна соседка, Татьяна, столкнулась с той же проблемой. Ей тоже приплюсовали лишние метры и сняли с очереди. В прокуратуру мы уже обращались — одни отписки. Так что в суд идти, скорее всего, придется. Ведь скоро сыновья вырастут, своих детей заведут. Нам куда с мужем деваться? Ехать нам некуда.
СТОЛИЧНАЯ КАЗУИСТИКА
— Такое “ноу-хау”, как превращение этажей общежития в “коммунальные квартиры”, стало вовсю использоваться с 2011 года, — рассказывает юрист правозащитной организации “Восход” Антонина Кучина. — И, несмотря на то что “примерный договор” признан недействительным, его до сих пор применяют. Мы не раз обращались в прокуратуру, указывая на то, что нарушается решение суда. Но прокуратура не предпринимает никаких мер реагирования, а отвечает, что мы вправе обратиться в суд по каждому конкретному вопросу. И хотя ситуация во всех случаях типичная: департамент дал команду БТИ, БТИ быстренько переименовало этаж в “квартиру”, а комнаты в “помещения”, — тем не менее разные суды принимают разные решения. Хотя ст. 15 ЖК РФ однозначно говорит о том, что заключать договор социального найма должны только на изолированное жилое помещение. Кроме того, в результате переименования люди не только теряют право очереди, но и право на бесплатную приватизацию своей комнаты — в Жилищном кодексе такого понятия, как “жилое помещение”, нет, и Росреестр просто отказывает регистрировать право на такую недвижимость.
Нет. Так же, как никто не вправе заходить в вашу квартиру. Проникновение в комнату общежития и квартиру регулирует одна и та же норма (ст. 3 Жилищного кодекса): без согласия студентов, которые на период заключения договора являются собственниками жилья, не может зайти ни один сотрудник общежития. Даже у полиции должны быть достаточные основания или ордер, чтобы ворваться к вам без вашего ведома.
В законе прописано, что вам обязаны предоставить 6 кв. м. То есть, если поделите площадь комнаты на число жильцов и получится меньше этой цифры, права нарушаются. Например, в комнату площадью 18 кв. м не должны селить четырёх человек. В комнате должны быть кровати, тумбочки, стулья и постельные принадлежности по числу жильцов. И обязательно шкаф для одежды и обуви.
Имеют ли право коменданты и другие работники общежития заходить в мою комнату?
Общежитие предоставляют иногородним студентам очной формы обучения (в особенных случаях могут предоставить койку и местным). Заочники имеют право на место в общежитии на время экзаменов (ст. 39 ФЗ «Об образовании»). В первую очередь поселяют студентов-льготников.
Выборгским филиалом «Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) произведен учет помещений поэтажных холлов как помещения жилищного фонда с буквенным обозначением «С». Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии поставила на кадастровый учет все указанные помещения как жилые. Распоряжениями Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 21.04.1997г.
№327-р «О регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения» и распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 15.05.2001г.
В связи с появившимися в СМИ публикациями о проведении перепланировок холлов в квартиры в зданиях бывших общежитий, расположенных в т.ч. по адресам: Придорожная аллея, д. 17, Сиреневый б-р, д.9, администрация Выборгского района Санкт-Петербурга сообщает. В связи с возникшими разногласиями среди жильцов бывших общежитий по вопросу организации перепланировок холлов в жилые квартиры, в настоящее время выдача разрешений на перепланировку помещений с буквенным обозначением «С» под жилые цели администрацией Выборгского района не производится. Холлы в бывших общежитиях имеют статус специализированных жилых помещений с буквенным обозначением «С».
Приватизировали часть коридора в общежитии, теперь конфликт с жэком
Можно подойти к этому вопросу творчески – составить и распечатать объявление, в котором будет описан риск, который связан с захламлением коридора и возможные последствия для тех, кто игнорирует правила пожарной безопасности. Есть вероятность, что нерадивые соседи задумаются, ведь никому не хочется понести наказание за свои поступки. Некоторые жильцы поступают не самым этичным, но достаточно действенным способом: регулярно перетаскивают хлам под дверь его владельцев.