⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — У меня хотят отнять квартиру что делать. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
В таких случаях нужно просить банк о предоставлении рассрочки, или на некоторое время отстрочить платежи и назначить новый график платежей, чтобы провести реструктуризацию, конечная цель которой заключается в оказании банковской помощи и создание льготных условий заёмщику, которые позволят в течение года оплачивать ипотечный кредит до полного восстановления платёжеспособности.
Мошенники часто обманывают недееспособных людей, обманывают психически нездорового человека, вступают в сговор с гражданами, которые занимаются оформлением прав. Они прибегают к схеме перепродажи, которая проходит по цепочке, где конечным оказывается покупатель. Совершая перепродажу, они скрывают, или легализуют первоначальную сделку, по которой происходит отчуждение жилья. По истечению некоторого времени после покупки, находится первоначальный хозяин жилья, которого обманули, и предъявляет к конечному покупателю иск, с требованием о возврате ему жилья, без компенсации.
Читайте также
Для возврата денежных средств, за жильё нужно будет подать судебный иск о возмещении ущерба продавцом. В подобных случаях требуется сразу же найти хорошего адвоката, чтобы не ушло время, за которое может произойти переход права собственности к иному человеку. Случаются и другие ситуации, при которых возникает вопрос: «Хотят забрать квартиру что делать?». Зачастую, банк обращается в суд с требованием, о возврате жилья, которое приобретено покупателем, на деньги банка в ипотеку, находящегося в его залоге.
Я живу в Брянской области, которая входит в чернобыльскую зону. Раньше владельцы жилья могли выписаться в чистую зону и получить от государства компенсацию за утерянное имущество. У меня один за другим умерли папа и брат, и мы с мужем решили, что пора уезжать. Наш старший сын уже учился и работал в Москве, а младший заканчивал школу и жил с нами.
Квартиру забрали, меня загнали в долги»
Буквально через месяц, когда подошло время первого платежа, бомбанул кризис. Я обратился в банк с просьбой пересчитать ипотеку в рубли. Мне ответили: «Терпите, никаких программ рефинансирования нет». На тот момент мой бизнес шел в гору, с доходами было все хорошо, поэтому я продолжил выплачивать кредит. Ежемесячный платеж составлял около 1700 долларов (чуть больше 50 000 рублей). Я дважды досрочно выплатил по 10 000 долларов. Потом на погашение кредита мы жахнули материнский капитал. В общем, справлялись.
«На моей кухне наследник, вернувшийся с зоны, пил водку со своими дружками»
Мы писали в банк письма с просьбами о рефинансировании, нас игнорировали. Но когда валютные заемщики начали митинговать по всей стране, банк предложил программы перехода в рубли по текущему курсу — на тот момент около 80 рублей. Месячный платеж у меня выходил где-то 90 000 рублей, то есть он вырос фактически в два раза. Получалось, что за квартиру 4,6 млн рублей я должен был заплатить около 15 млн рублей. Это вообще какой-то сюр! Я сказал: «Забирайте квартиру! Больше платить не буду!» Хотел получить отступные, но банку это было невыгодно. В итоге банк обратился в суд с иском о взыскании с меня почти 9 млн рублей, в том числе с учетом продажи квартиры, цена на которую сейчас примерно 3,5 млн.
10 февраля Елизавета написала, что ее папа умер и она дает мне три дня, чтобы съехать. Хотя по закону она станет владельцем квартиры только через шесть месяцев после смерти отца. В тот день я поняла, что дело принимает серьезный оборот, и поставила дополнительный замок на входную дверь в квартиру, чтобы Елизавета не проникла внутрь без моего ведома.
Эту квартиру я нашла на ЦИАНе в мае 2023 года. Тогда она была в плохом состоянии и стоила относительно дешево. Владелец квартиры Андрей — мужчина в возрасте, поэтому переговоры по аренде вела его дочь Елизавета. Уже тогда она вела себя довольно странно: сперва хотела сдать квартиру за 30 тысяч рублей в месяц, на следующий день — за 35, потом опять за 30, а после и вовсе собралась ее продавать. В основном я общалась с ней через риелтора, но уже тогда поняла, что девушка не в себе и хочет заработать побольше денег.
«Ты принципиальная — я тоже»
Все было в порядке, пока 31 января я не получила от Елизаветы сообщение: «Мой папа болен, он в коме, ему нужна сиделка, поэтому стоимость аренды повышается на 5 тысяч рублей». Хотя согласно действующему договору нельзя увеличивать стоимость аренды. Тем не менее я хотела продолжать жить в этой квартире и была готова платить на 5 тысяч рублей больше с мая, когда текущий договор перестанет действовать. На мое сообщение Елизавета отреагировала неадекватно, начала меня оскорблять, требовать деньги и угрожать выселением. При этом важно понимать, что она не наймодатель, а лишь его родственник. Ее отец перестал отвечать на звонки, по его номеру телефона всегда отвечала дочь.
Добрый вечер. У меня возникла проблема. Я сдавала жилье, но без договора. Через какой-то период времени я захотела проверить квартиру, плюс проверить оплату коммунальных услуг. Но когда я сообщила квартиросъемщику за неделю, что приеду, он стал говорить, что не сможет быть дома. Откладывал нашу встречу. Приехав, я зашла в ЖКХ, и узнала о том, что долг за квартиру накопился за несколько месяцев. После этого я пошла на квартиру, но мне не открыли дверь. Хотя человек находился дома. Я ушла, но через какой-то период вернулась и вскрыла дверь, дома никого не было уже. Я поменяла дверь и замки. И получается, что человек не мог попасть в квартиру. Его я оповестила об этом. Он хотел забрать вещи, но сам не явился, а прислал людей, которых я не знаю. На что вещи им я не отдала. И уехала. Он подал на меня в суд, по статье «За удержание чужого имущества». Что делать в этой ситуации, т.к. вещи я не удерживаю, это он не явился за ними в назначенное время. И сейчас я ему звоню, предлагаю их забрать, на что он это все откладывает. Как быть. И скоро суд.
Что делать, если квартирант требует возврата своих вещей, но не заплатил квартплату
Здравствуйте. Похожая ситуация. Сдавала квартиру по незарегистрированному договору, и все было хорошо. Арендаторы — молодая семья, платили около года. Потом начали просить отсрочку оплаты в связи с тяжелой ситуацией, я пошла на встречу. Пару месяцев они платили с опозданием, потом перестали платить вовсе. На звонки или не отвечают, или ссылаются на занятость, но потом не перезванивают. Попасть в квартиру я не могу. Два раза приходила вечером, не открывают дверь. В итоге мне все это надоело, я вызвала работников МЧС, и они днем вскрыли квартиру. Мой знакомый поменял замок в двери, и я уведомила об этом квартиросъемщиков, что доступ в квартиру они не получат, до тех пор, пока не погасят задолженность и что никаких дел с ними я больше иметь не хочу. В квартире находятся их вещи, бытовая техника, немного мебели. Правильно ли я сделала? Могут ли они мне как-то навредить за то, что я не впускаю их в квартиру? Или может просто отдать им вещи, разорвать с ними все отношения и не связываться?
3 Ответа
Здравствуйте.
Вам придется подать в суд отдельный иск по ст.15 ГК РФ о взыскании убытков, в котором просить суд взыскать с квартиранта задолженность по ЖКХ за тот период времени, что квартирант пользовался Вашей квартирой.
Затем, в ходе судебного разбирательства по иску квартиранта к Вам о возврате его вещей, Вам нужно будет подать ходатайство об объединении этих двух дел в одно судебное производство.
Тогда квартиранту сложно будет что-либо возразить относительно того, что он пользовался Вашей квартирой (и, соответственно, коммунальными услугами в этой квартире), поскольку иначе он не сможет объяснить, как его вещи оказались в Вашей квартире. Это позволит Вам получить на руки судебное решение, в котором суд обяжет Вас вернуть квартиранту его вещи, и, одновременно, судья взыщет с квартиранта в Вашу пользу накопившуюся за время его пребывания в квартире задолженность по ЖКХ.
Эту квартиру я нашла на ЦИАНе в мае 2023 года. Тогда она была в плохом состоянии и стоила относительно дешево. Владелец квартиры Андрей — мужчина в возрасте, поэтому переговоры по аренде вела его дочь Елизавета. Уже тогда она вела себя довольно странно: сперва хотела сдать квартиру за 30 тысяч рублей в месяц, на следующий день — за 35, потом опять за 30, а после и вовсе собралась ее продавать. В основном я общалась с ней через риелтора, но уже тогда поняла, что девушка не в себе и хочет заработать побольше денег.
Личный опыт«Москва научит тебя уважать закон»: Арендодатель выгнал меня из квартиры
После этого я решила действовать сама. Мы вместе с друзьями начали бить кулаками в дверь квартиры, и Елизавета вызвала полицию. В результате она согласилась через сотрудников полиции передать мне мелкие вещи и документы. Однако до сих пор в квартире остается моя мебель, бытовая техника и прочие вещи, общая стоимость которых, по моим подсчетам, составляет более 350 тысяч рублей.
«Ты принципиальная — я тоже»
Позже Елизавета обвинила меня в неуплате аренды за квартиру, писала, что якобы соседи видели, как ее папа плакал оттого, что я не плачу ему деньги. На самом деле она просто хотела выгнать меня из квартиры и хорошо заработать. Учитывая ремонт, который я сделала в квартире, ее можно смело сдавать за 50 тысяч рублей в месяц.
