Собственник квартиры прописан в другом городе не можем подать в суд за услуги жкх

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Собственник квартиры прописан в другом городе не можем подать в суд за услуги жкх. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.

Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Ответчики собственниками жилого помещения не являются, не являются и членами семьи собственника. У них имеется лишь право пользования данным жилым помещением. Взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги как с собственника, так и с проживающих с ним совместно граждан:

Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пример из судебной практики

Таким образом, установленный оспариваемыми положениями Правил порядок определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, не противоречит приведенным нормам федерального закона и не нарушает прав заявителя, поскольку предусматривает равные условия оплаты расхода коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, предназначенных для его потребителей в многоквартирных жилых домах, не имеющих приборов учета» (Решение Верховного Суда РФ от 10 сентября 2008 г. N ГКПИ08-1540).

В некоторых случаях, счет могут не поделить, но квитанции присылать разные для каждого собственника. Такое возможно без обращения в суд, если собственники пришли к обоюдному решению, и не отказываются платить коммуналку.

Этап 3. Обращение в Управляющую компанию или организацию, отвечающую за поставку услуг ЖКХ. Следует подготовить письменное заявление с требованием разделить лицевой счет. Прикладывать обязательно документ, подтверждающий право собственности.

В какой суд обращаться?

Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2023 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

Читайте также:  Законы проекты ук рф по ст 228

Помимо адреса еще нужно указать (ст. 131 ГПК РФ): 1. ФИО ответчика, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2. Его ИНН. Чтобы узнать, вбейте паспортные данные ответчика в данном сервисе ФНС.

Если человек, который не проживает в квартире и не платит коммуналку, отказывается выписываться, игнорирует это требование или связь с ним потеряна, собственникам нужно подать исковое заявление в районный суд. Если судебное решение будет положительным, то отнести его в паспортный стол и выписать человека. Частично информация взята отсюда.

На какие статьи закона нужно опираться зависит от родства

Зачем уведомлять? Когда собственник квартиры прописывает к себе вышеуказанного гражданина, по закону означает, что они заключили между собой устный договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок — п. 2 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 689 ГК РФ. То есть собственник разрешил проживать и пользоваться квартирой. На основании п. 1 ст. 699 ГК РФ собственник может расторгнуть данный договор, известив об этом другую сторону ЗА МЕСЯЦ. Поэтому в уведомлении нужно указать требование о выселении в течение месяца. И в суд собственник может обратиться только через месяц после отправки уведомления.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Добрый вечер. Случайно через сайт госуслуг узнал, что в отношении меня открыто исполнительное производство по взысканию задолженности коммунальных услуг по квартире, в которой я прописан (собственник квартиры не является близким родственником), но не проживаю более 5 лет. Не знаю есть ли в этой квартире какие-либо счетчики.

Могу ли претендовать при разводе на долю выплат коммунальных платежей за квартиру?

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Если жильца не было определенное время дома, он может потребовать произвести перерасчет. После подачи заявления он должен быть выполнен в течение 5 рабочих дней, а сумма корректировки будет отражена в квитанции за следующий отчетный период.

Если человек прописан, но не проживает, должен ли он платить квартплату

Обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг регламентируется статьей 153 ЖК РФ. Многие граждане однако не проживают по месту прописки, что и делает актуальным вопрос о порядке внесения средств за ЖКХ с учетом отсутствия одного или нескольких жильцов.

Как уменьшить расходы на коммунальные услуги?

Краткий ответ: Плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта может начисляться только проживающим в помещении гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг, приложение №2, формулы расчёта). Плюс ещё два дополнительных основания (личное заявление или протокол о совершении административного правонарушения), о которых будет сказано далее.

Однако на вопрос граждан, могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате, исчерпывающий ответ дает Конституция Российской Федерации. Здесь в статье 27 закреплено право человека на самостоятельный выбор места проживания. Кроме того, основной закон подкреплен и правительственным Постановлением №715. Тут сказано об отсутствии препятствий при снятии с учета для людей, имеющих просрочку по выплатам ЖКХ.

Чтобы минимизировать затраты на оплату коммунальных услуг в связи с длительным отсутствием или, как в Вашем случае, переезд в другой город на 2 года по месту новой работы, прежде всего установите приборы учета ХВС и ГВС, актируйте опломбировку приборов учета и регистрируйте Акт в ресурсоснабжающих организациях. Счетчики покажут расход ресурсов ХВС и ГВС, поэтому водоотведение будет оплачиваться исходя из суммы объемов потребления ХВС и ГВС, зафиксированных счетчиками. С иными методами возникнут проблемы, так как ресурсоснабжающие организации будут начислять по нормативу потребления. А они у нас очень сильно завышены и перерасчет после предоставления документов (обязательной регистрации в другом городе — временной прописке) будет затруднен, если не невозможен. Доказывая факт Вашего отсутствия придется побить не один порог и попортить себе нервов.

Читайте также:  Характеристика на награждение для афганцев

Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный

Добрый день Алина! В Вашем вопросе не ясно раскрыто понятие, кто именно разделил долги за квартиру? ст. 153 Жилищного кодекса РФ дает четкое понятие круга лиц, у которых возникает обязанность уплаты коммунальных платежей за жилое помещение. В Вашем случае, обязанность по уплате платежей полностью лежит на собственике, Вы в данный перечень не попадаете, а учитываяВ что Вы даже там реально не проживали, то смело можете высказать свои законные требования, в том числеВ и в суде. Расшифровка ст. 153 ЖК РФ:

Что касается налога на имущество, то он уплачивается независимо от факта проживания или регистрации в квартире. При этом есть категории граждан, имеющих льготы по оплате налога на имущество физических лиц. Если Вы попадаете в одну из этих категорий, то Вас освободят от уплаты налога на квартиру (если она у Вас единственная в собственности) или на одну из квартир, если у Вас их несколько. Льготные категории граждан имеют также право на скидки по коммунальным платежам.

Согласно действующему жилищному законодательству, непроживание в квартире или доме не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг, но на период временного отсутствия можно сделать перерасчет. Нужно иметь в виду, то перерасчет возможен только по тому адресу и по тем услугам, где плата начисляется с человека, а не с квадратного метра.

Отвечает юрисконсульт офиса «Севастопольское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Максим Копейкин:

Собственник квартиры не обязан проживать или быть зарегистрированным по месту нахождения своего имущества. Следовательно, право собственности при снятии с регистрационного учета Вы не потеряете и в любое время сможете снова зарегистрироваться в своей квартире.

Полное освобождение от оплаты коммунальных услуг доступно в том случае, если прекращена их подача. Для этого в управляющую компанию собственник заранее пишет заявление, после принятия которого может оплачивать только квартплату и отопление.

Освобождение от оплаты коммунальных услуг собственник может оформить и при наличии счетчиков. Такой вариант актуален в случае длительного отсутствия, когда невнесение платежей может стать причиной перекрытия снабжения помещений.

Читайте также:  Что положено вдове ликвидатора чаэс

Можно ли не платить?

В первом случае оплата коммунальных осуществляется по показаниям счетчиков. Если в квартире никто не живет, то и платить не требуется. Однако данный момент следует уточнять в управляющей компании — известны случаи, когда услуги перекрывают из-за отсутствия оплаты, не обращая внимание на потребление.

Если счетчиков нет, оплата происходит исходя из количества прописанных в квартире граждан. При этом будет учтен региональный норматив на каждого человека. В такой ситуации, прописанному гражданину придется оплатить услуги или выписаться, избежав их дальнейшего начисления.

Какую коммуналку платит собственник если он не проживает в квартире

Единственным типом расходов в данном случае будет госпошлина. Учитывая тот факт, что проблема не носит имущественного характера (заявитель не требует погашать долг, он просто хочет разделить счета на оплату коммунальных услуг), то исходя из пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ, госпошлина составит всего 300 рублей.

Расходы и сроки

Разделить лицевой счет можно только в приватизированной квартире и между собственниками. Если гражданин просто прописан, осуществить подобное невозможно. Выходом здесь станет принудительная выписка из квартиры через суд.

Через пять лет сотрудники администрации сообщили мне, что квартира перешла в собственность города и я должна ее освободить, что я и сделала. А еще через год мне заявили, что я должна за коммуналку 35 тысяч рублей.

Требуют оплатить долг за коммуналку в съемной квартире после смерти собственницы

Наниматель квартиры обязан оплачивать ЖКУ в том порядке, о котором он договорился с собственником. Обязанность платить за ЖКУ связана с документально оформленными правоотношениями: собственности, найма, строительства. Если же вы жили в квартире по устной договоренности, то вообще не должны оплачивать коммуналку. Правда, и собственник квартиры мог вас выселить в любой момент.

Наследование прав по договору найма

Кроме того, по документам долг за коммуналку имеют наследники, а между проживающими в квартире людьми и коммунальщиками никакой связи нет. И пока долг не погашен, наследники не понесли никаких убытков. Только после оплаты долга наследники могли потребовать возмещения расходов с проживающих в квартире.

В Челябинске коммунальщики требовали от наследника-администрации возместить долг за отопление, а администрация, в свою очередь, — переложить долги на жившую в квартире женщину. Долга могло и не быть: за все прочие коммунальные услуги женщина платила вовремя и полностью, но квитанции за отопление много лет не приходили. Администрация хотела использовать факт оплаты прочих ЖКУ для снятия ответственности с себя, но суд встал на сторону женщины.

Кроме того, по документам долг за коммуналку имеют наследники, а между проживающими в квартире людьми и коммунальщиками никакой связи нет. И пока долг не погашен, наследники не понесли никаких убытков. Только после оплаты долга наследники могли потребовать возмещения расходов с проживающих в квартире.

Наследование прав по договору найма

Если договор был, но о нем никто не знает, теоретически вы можете оплачивать задолженность по коммуналке за любой предъявленный период. О договоре могут не знать, если вы не зарегистрировали его в Росреестре и не ссылались на него в других документах.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы