⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Проект Межевания Территории Линейного Объекта. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Статья 43
2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
ГАРАНТ:
11. В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
При возведении линейного объекта на уже застроенной территории предварительное планирование будущего строительства – обязательное условие, так как необходимо максимально корректно вписать объект в уже существующую структуру, во избежание претензий и несчастных случаев.
Как составить проект планировки и межевания территории линейного объекта? Образцы ППиМТ автодороги и газопровода
О том, что такое проект межевания территории, земельного участка и проект планировки, в чем разница и для чего они нужны, читайте здесь, а о том, что такое публичные слушания по проекту планировки и межевания территории, в каких газетах печатают объявления о них, узнайте тут.
Для чего составляется документация?
- Общие сведения о размещении дороги, протяженности, названия улиц/районов/городов/областей, через которые она пролегает.
- Функционально-планировочную организацию территории.
- Зоны с особыми условиями использования территории.
- Информация о транспортном обеспечении.
- Информация обо всех капитальных строениях, находящих на территории дороги.
- Подробные чертежи каждого из отдельно взятых участков дороги.
При наличии ошибок или недоработок в проекте, которые выявились после его подготовки и утверждения, к проекту приобщается доработанный дополнительный документ, куда вносятся необходимые изменения. Сам проект не переделывается.
Имейте в виду, что изготовление проекта планирования имеет правовую силу практически равную выданному вам разрешению на строительство. Поэтому к его изготовлению муниципалитет подходит особенно внимательно.
Порядок подготовки
При обращении к услугам посредника, подготовка проекта межевания в лицензированных компаниях оценивается от 30 000 рублей, остальные элементы, необходимые для подготовки проекта, рассчитываются дополнительно. Нужно ли межевание земельного участка — читай тут.
Если разрабатывается проект межевания земли под размещение линейных объектов под транспортные направления любого государственного уровня, то его графическая часть содержит чертежи границ, существующих или находящихся на этапе образования земельных участков.
Проект межевания территории — образец
Наравне с проектом межевания земельных участков в состав полного пакета градостроительной документации входит и проект перепланировки земель, который содержит два основных раздела информации:
Как проходит процедура проектирования?
- Проект перепланировки. На основании схем и чертежей отражаются линии и размеры проекта межевания.
- Кадастровый план.
В настоящее время вопросы устойчивого и комплексного развития территории составляют основу градостроительной политики государства, определяя уровень социально-экономического развития общества в целом. Несомненно, данный вопрос остается актуальным как при планировании развития городской среды и застройки, так и при формировании мероприятий для развития отрасли на перспективный период.
Институт документации по планировке территории линейных объектов в системе государственной градостроительной политики
Образуя пространственный и транспортно-коммуникационный каркас определенной территории, линейные объекты обеспечивают комфортные условия жизни и деятельности населения, в совокупности реализуя принципы государственной политики.
Библиографическое описание:
Для повышения эффективности государственного и муниципального управления институтом документации по планировке территории в целях размещения линейных объектов, необходимо обеспечивать на всех уровнях управления:
Получив или разработав задание на подготовку проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного объекта, располагая сведениями об основной исходной информации, необходимой для разработки проекта, заказчик может приступать к организации процесса разработки проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного объекта.
- технико-экономические характеристики планируемого к размещению линейного объекта, предоставляемые заказчиком:
- ориентировочные параметры планируемого к размещению линейного объекта:
- трубопровод (транспортируемая среда, ориентировочный диаметр, способ прокладки, наличие сероводорода);
- линия электропередачи (напряжение, способ прокладки);
- автомобильная дорога (тип дорожной одежды);
- линия связи (способ прокладки);
- категория планируемого к размещению линейного объекта;
- протяженность планируемого к размещению линейного объекта;
- проектная мощность планируемого к размещению линейного объекта;
- пропускная способность планируемого к размещению линейного объекта (для автомобильных и железных дорог);
- грузонапряженность планируемого к размещению линейного объекта (для автомобильных и железных дорог);
- интенсивность движения планируемого к размещению линейного объекта (для автомобильных и железных дорог);
- сведения об основных технологических операциях планируемого к размещению линейного объекта в зависимости от его назначения;
- основные параметры продольного профиля и полосы отвода планируемого к размещению линейного объекта;
- ориентировочный маршрут прохождения трассы планируемого к размещению линейного объекта, предоставляемый заказчиком;
- перечень основной исходной информации, предоставляемой заказчиком (прилагается).
ЗАДАНИЕ НА ПОДГОТОВКУ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕГО РАЗМЕЩЕНИЕ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
Для достижения цели проектирования в состав материалов по обоснованию рекомендуется включать ориентировочный план трассы линейного объекта, подготовленный с учетом требований к составу и содержанию разделов проектной документации линейного объекта, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87.
Они рассматриваются всегда, за исключением случаев, если инициатор сообщил недостоверные данные. Все участники имеют равные права по доступу к информации, касающейся обсуждаемого проекта. Итогом обсуждения является заключение.
- Сведения о проекте, который будет обсуждаться.
- Сроки и порядок проведения мероприятия.
- Дата и место открытия экспозиции проекта.
- Порядок и срок внесения замечаний и предложений участниками обсуждений.
- Информацию об интернет-сайте, на котором будут размещены данные о проекте.
Состав информации
Текст документа должен быть оформлен в доступной форме, без использования сложной научной терминологии. Техническое задание позволит заказчику четко понимать порядок своих действий и требовать исполнения всех договоренностей. Исполнитель сможет определить для себя технический макет объекта, спланировать свои действия в оптимальной последовательности, а также отказаться от работ, не указанных в плане, либо которые он выполнить не может. Также обе стороны будут иметь возможность уменьшить число ошибок и неточностей, согласовать общий вид объекта и каждый пункт плана.
«. по общему правилу, нормативные правовые акты обратной силы не имеют и распространяют свое действие на отношения, возникшие после вступления их в силу. Порядок применения такого нормативно-правового акта к отношениям, возникшим до вступления их в действие, должен быть прямо предусмотрен в законе. Федеральный закон № 41-ФЗ не установил переходных положений, определяющих порядок выдачи разрешений на строительство, в отношении проектной документации, разработанной на основе градостроительного плана земельного участка в случае если разработка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка, выданного до 20 марта 2011 года, то для выдачи разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию должен предоставляться градостроительный план земельного участка. »
Проект Межевания Территории Линейного Объекта
Несмотря на вышеуказанную отсрочку документация по планировке, предусматривающая размещение линейных объектов, может разрабатываться уже сейчас (процесс разработки может быть весьма продолжительным, необходимо обеспечивать учет интересов на будущее):
Проекты планировки и межевания линейных объектов
Один проект планировки и межевания может предусматривать размещение нескольких линейных объектов, что также создает условия для сокращения расходов и развития механизмов государственного, муниципального и частного партнерства.
Если муниципалитет оказывает подобную услугу, проще и легче обратиться к ним. Но и здесь тоже есть нюанс. Местная власть может отказать в разработке, опираясь на локальные акты. И это будет вполне законным основанием для отказа.
Сначала требуется получить техзадание на подготовку документов. Сделать это можно в департаменте градостроительства. Там же оформляется и заявка. Как правило, этап проходит быстро и без серьезных затруднений. Когда проекты разрабатывает сторонняя организация, согласовать техзадание может и заявитель, и исполнитель. Как правило, эту процедуру доверяют компании-подрядчику.
Шаг 2
Проекты планировки и межевания территории – это вид градостроительной документации. Они могут разрабатываться вместе, в рамках одного проекта, или как отдельные документы. Рассмотрим, как разработать проекты через местную администрацию и силами сторонних специалистов.
Согласно п. 3 Постановления N 77 Минрегиону России поручено утвердить акт, определяющий состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Российской Федерации, а также требования к составлению задания на подготовку документации по планировке территории и к исходным данным, необходимым для подготовки такой документации.
Projects of planning and surveying of lands providing placement of linear objects are relevant for real estate construction in Russia therefore the object of scientific and practical research seems to be topical. The author has analysed a set of rules in the field of preparation of linear object placement which is important for organizing an urban designing. The conclusions made in the article may be used in law-application practice.
Перечень линейных объектов местного значения
Некоторые аспекты, касающиеся порядка и условий разработки и представления проектов планировки и межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта, были опубликованы в блоге на сайте Института территориального планирования «Град» , настоящая статья является логическим продолжением данной публикации. Основная цель статьи — с учетом преемственности положений градостроительной документации рассмотреть требования к видам, составу, содержанию и порядку подготовки проектов планировки и межевания территории, предусматривающих размещение линейных объектов.
