⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Можно Ли Продать Дом Купленный По Программе Молодая Семья. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Есть специальная учетная норма. Ее устанавливают муниципалитеты. Это количество квадратных метров на одного члена семьи, необходимое для постановки на учет. В Волгограде учетная норма — 11 м². В других городах она может быть больше или меньше.
Молодые семьи могут участвовать в государственной программе и получить деньги на улучшение жилищных условий. Молодым супругам без детей дают 30% от стоимости жилья. Можно снизить стоимость ипотеки, купить готовое или строящееся жилье. В регионах могут быть свои особенности.
Мало жилья — это сколько?
Очень хотелось бы узнать, попадаем мы в категорию нуждающихся или нет. Или, возможно, можно что-то сделать, чтобы попасть? Например, перепрописаться к одним из родителей — моим или его, — продать или подарить его долю?
- Мы открываем счет в банке, участвующем в программе, для последующих операций с денежными средствами, предоставляемыми в качестве субсидий.
- Чтобы открыть банковский счет, мы в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства, сдаем его в банк.
- Свидетельство, представленное в банк по истечении 2 месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.
Схема приобретения жилья
Если комплект документов соответствует требованиям программы, и информация в них действительна, нам выдают свидетельство на получение субсидии. При его выдаче нас информируют о порядке и условиях получения и использования субсидии.
Второй шаг: Получение свидетельства
Мы можем использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома. Для этого при получении кредита или займа, мы представляем в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета и документы по приобретению жилья:
Молодая семья – мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшей брак в установленном российским законодательством порядке, а так же их дети. Возраст каждого из супругов, желающих принять участие в программе «Молодой семье – доступное жилье» не должен превышать 35-ти лет. Участниками может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя, возрастом не старше вышеуказанного, и одного и/или нескольких несовершенных детей.
Через сколько можно и как продать квартиру, купленную по программе Молодая семья
Потратить субсидию можно как в счет договора купли-продажи объекта индивидуального строительства, так и по соглашению со строительной компанией, которая будет или уже занимается возведением дома. Отчет о целевом расходовании средств обязателен для предоставления в администрацию и банковское учреждение, где открыт для цели получения субсидии счет.
Вопросы
Размер предоставляемой субсидии зависит от таких факторов, как необходимая норма общей площади для всех членов семьи и количества несовершеннолетних детей у супругов. Сегодня программой предусмотрена субсидия до 35% от средней оценки жилья для родителей без детей, субсидия до 40% — для семей с детьми и не менее 5% дополнительной субсидии могут получить участники программы при рождении или усыновлении 1 ребенка.
Многие семьи уже смогли воспользоваться программой «Молодая семья» и улучшили свои жилищные условия. Однако у некоторых покупателей по ряду причин возникает необходимость срочно реализовать недавно купленную квартиру. Поэтому очень часто экспертам задают вопрос: можно ли продать жилье, купленное с помощью государственной программы?
Можно ли продать квартиру, купленную по программе — Молодая семья
Жилая площадь, которая была приобретена по программе «Молодая семья», является общей собственностью обоих супругов. Бывают случаи, когда один из них подает документы на расторжение брака, а следовательно, и на раздел имущества. Здесь разделение жилой площади будет производиться с учетом требований Семейного кодекса РФ по известной схеме.
Нюансы продажи жилья, купленного по программе
Супруги составляют письменное соглашение, где указывается размер площади на каждого владельца, долговые обязательства. Если разделение имущества не приводит к соглашению сторон, то дело будет рассматриваться в судебном порядке. Также важно помнить, что раздел осуществляется только после разрешения банка, который одобрил ипотеку.
Антюхин Алексей Владимирович. Юрист Россия, г. Рейтинг: 0 Отзывов: Личная консультация. Замятина Ольга Александровна. Рейтинг: 0 Отзывов: 8 Личная консультация. Чтобы продать дом, где собственниками являются дети, нужно письменное разрешение органов опеки на осуществления сделки Всего хорошего. Шевченко Ольга Павловна. Адвокат Россия, г. Рейтинг: 0 Отзывов: 77 Личная консультация. Бабкин Михаил Александрович. Рейтинг: 0 Отзывов: 30 Личная консультация.
Приобрести недвижимости согласно ее условий можно на этапе застройки или на вторичном рынке. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. При каких условиях доступна господдержка, кому предоставляется возможность принятия участия в программе на получение госсубсидии, каких видов они бывают и в каком размере предоставляется помощь. Обо всем в подробностях в этой публикации.
Программа » молодая семья»
Но у нас есть другое жилье где у них так же есть доли. Доброго времени суток! Согласно ФЗ РФ «Об опеке и попечительстве» продажа возможно только согласия органа опеки и попечительства. Чтобы продать дом, где собственниками являются дети, нужно письменное разрешение органов опеки на осуществления сделки.
После чего заявление будет рассмотрено в течение месяца, затем заявителю будет направлен письменный ответ – положительный или отрицательный. В первом случае гражданина ставят на учет и закрепляют его в очереди.
- возраст каждого из супругов не больше 35 лет;
- состояние в официально зарегистрированном браке;
- потребность семьи в лучших жилищных условиях, что должно быть подтверждено соответствующими бумагами из муниципалитета.
Документы
Законодательно государство наделило местные власти вести распределение жилплощади среди социально неблагонадежных слоев населения. Это значит, что они должны опираться на определенные нормативно-правовые акты, в которых прописаны правила получения льготного жилья.
- заверенную справку о внесенной сумме паевого взноса с указанием величины остатка, необходимого для получения права частной собственности на покупаемое жилье;
- заверенную копию устава жилищного кооператива;
- заверенную выписку из списка членов кооператива для подтверждения членства;
- документ, подтверждающий право собственности кооператива на продаваемое жилье;
- выписку из решения собрания кооператива о передаче жилого помещения участнику программы «Молодая семья».
Субсидией разрешается оплата первого взноса, или расходов на строительство дома. При этом в банк следует представить кредитный договор или договор займа, договор об открытии банковского счета и пакет документов на приобретение или постройку жилья. Перечень документов следующий:
Пошаговая схема приобретения жилья
Если принято положительное решение, то субсидия зачисляется на банковский счет в безналичной форме. Участник программы должен открыть в банке счет для финансовых операций по программе. Для открытия счета необходимо:
В «молодой семье» каждый из супругов должен быть не старше 35 лет. Возраст будет оцениваться на момент принятия органом исполнительной власти решения о включении семьи в список претендентов на получение выплаты в текущем году. На практике чем раньше подать документы, тем лучше – на рассмотрение вопроса и ожидание своей очереди может уйти от нескольких недель до нескольких лет.
Жильё для молодой семьи – кому государство поможет купить квартиру
Участвовать в подпрограмме выгоднее парам с детьми – они могут рассчитывать не только на большую субсидию, но и на дополнительные квадратные метры на ребенка. А если первенец появился на свет уже после выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты, государство дополнительно предоставит 5% от стоимости недвижимости для погашения части кредита или для компенсации потраченных средств.
Молодые семьи – кто попадает в программу
В теории рассмотрение вопроса должно занять 10 дней, но на практике администрация может молчать несколько месяцев. А сроки предоставления одобренной субсидии спрогнозировать еще сложнее – они зависят от состояния местной казны и от количества конкурентов на субсидию в вашем регионе. Молодую семью поставят на очередь, а на темпы продвижения будет влиять количество детей, наличие родственников-инвалидов и прочие факторы. По оценкам экспертов, супруги могут ждать помощи от государства очень долго. Реальный максимальный возраст, в котором имеет смысл подавать документы для участия в программе, — 30–32 года.
Делится ли материнский капитал между супругами при разводе, как делить квартиру, дом, имеет ли право бывший муж, отец ребенка, раздел имущества. Консультация юриста. Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Исковое заявление на уменьшение размера алиментов, иск о снижении в суд, образец. Минимальный размер алиментов на ребенка в году, какая сумма, сколько минималка в России, платеж. Лишение родительских прав за неуплату алиментов, могут ли лишить отца отцовства. Комментарии 0 : Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.
Можно ли продать квартиру купленную по программе молодая семья
В этом случае распоряжаться ею нельзя до тех пор, пока не будет погашена задолженность перед банком. Ведь при оформлении ипотечного кредита недвижимость передается в залог кредитору, а значит, с ней нельзя совершать никаких сделок. Недвижимость, купленная по госпрограмме, является общей собственностью супругов. Поэтому в случае расторжения брака раздел производится обычным путем, установленным Семейный кодекс Российской Федерации.
