⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Хочу отключить газ в квартире чтобы выселить проживающих. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Газифицированный дом давно стоит пустой, никто там не живет, газом не пользуется. Счетчика газа нет, регулярно приходят крупные счета за потребление газа, рассчитанные по нормативам. Как официально отключить газ, чтобы не платить за то, чем не пользуешься? Публикуем разъяснения компании «Газпром Межрегионгаз Тула» на этот счет. Информация будет актуальна и для жителей других российских регионов.
Как официально отключить газ, если в доме никто не живет? Разъяснения газовиков
Со дня отключения внутридомового (внутриквартирного ) газового оборудования от газораспределительной сети, что подтверждается актом об отключении, договор считается расторгнутым, и взимание платы прекращается.
Как отключить газ, если дом стоит пустой и никто в нем не проживает?
При этом следует учитывать, что согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. То есть, если газовое оборудование принадлежит нескольким гражданам, они должны прийти к согласию в вопросе его отключения, а в случае несогласия – решать проблему в судебных органах.
Потом уже надо звонить в управляющую компанию или диспетчерскую службы города. Единый номер газовой службы – 04 со стационарных телефонов, 104 – с мобильных. Диспетчер объяснит причину отключения в вашем районе или вызовет аварийную службу.
- показания приборов учета не передаются более 2-х месяцев;
- пользователь 2 мес. и больше не платит за услугу;
- накопился долг на сумму, равную двум расчетным показателям (2-м месяцам);
- представителей службы газа не пускают проверить счетчики и газовое оборудование;
- газовое оборудование не соответствует техническим требованиям;
- не заключен договор на поставку ресурса (самовольное подключение).
Отключение в новостройке
После этого сотрудники газовой компании осмотрят оборудование и составят чертеж. Вы заключите договор на выполнение работ и оплатите их. Стоимость услуги различается в регионах. Цена прописывается в договоре или можно заранее посмотреть на сайте компании.
Особенно важно выяснить, могут ли отключить газ за неуплату зимой. Поставщик наделен таким правом только при условии, что в доме имеются альтернативные источники тепла (например, дровяная печь). В остальных случаях неплательщику обязаны предоставить возможность перезимовать (пока официально не закончится отопительный сезон), не прекращая подачу газа.
- Составить и подать претензию компании-поставщику. В ней следует изложить суть сложившейся ситуации с указанием всех сроков, приложив копии квитанций об оплате и/или технической документации на установленное в доме газовое оборудование.
- Подать жалобу в прокуратуру на незаконные действия. К ней также необходимо приложить копии финансовых и технических документов. Для осуществления этой процедуры вовсе необязательно обращаться непосредственно в приемную прокуратуры, достаточно отправить письмо по электронному адресу.
- Подать исковое заявление в суд. Предварительно будет нелишним вызвать домой сотрудников полиции, чтобы они зафиксировали факт отключения и описали условия проживания клиента. Затем следует составить жалобу в Жилищную инспекцию и Общество по защите прав потребителей. И только дождавшись от них ответа, следует нести исковое заявление в Мировой или районный суд, в зависимости от суммы предъявляемых требований.
Куда обращаться, если приостановлена услуга
Способ воздействия на неплательщика может определить сама компания-поставщик. Она имеет право или приостановить оказание услуги, или отрезать дом от газовой сети полностью. Но предварительно она обязана вынести предупреждение клиенту. Оно подается в виде письменного уведомления.
- Узнать, возможно ли такое подключение для вашей квартиры. Для этого на собрании жильцов не меньше 67% должны проголосовать за то, чтоб вы могли потреблять больше электричества, повысив нагрузку на общедомовую проводку.
- Получив одобрение соседей, обращаетесь в управляющую компанию или ЖЕК с запросом на увеличение выделенной на квартиру мощности. Там вам выдадут технические условия с указанием, какую мощность выдержит нынешняя общедомовая и квартирная проводка.
- С этими сведениями обращаетесь в городские электросети с соответствующим заявлением, либо его подаёт непосредственно ваша УК. Если подключение возможно, они оформляют проект и разрешение. До этого момента категорически не советуем даже начинать процедуру отключения от газа.
- Параллельно с демонтажом газовой трубы, электрики проложат новый кабель, установят трёхфазную розетку или подключат электрическую варочную поверхность, и выдадут акт о технологическом присоединении.
- Согласуйте установку с Ростехнадзором, утвердите проект и замените техпаспорт по той же схеме, что описана выше.
- Обратиться к поставщику электричества для перезаключения договора и предоставления нового тарифа, как для пользователя электроплиты – он на 30% меньше.
Если кроме отказа от газификации вы планируете снести или перенести стену, передвинуть раковину или даже просто снять дверь в кухню, отобразите все эти изменения в проекте сразу, иначе потом придётся пройти всю процедуру заново.
Шаг 4 – утверждение законченной перепланировки
Чтобы газ отключили, обратитесь в газовую службу с заявлением и утвержденным проектом переустройства, а также паспортом и копией документов, подтверждающих право собственности. Заявление подписывает главный инженер и, скорее всего, вас поставят в очередь, ведь абонентов много, а газовщиков часто не хватает – порой приходится ждать больше месяца.
Чтобы разорвать договор в одностороннем порядке по 610 статье ГК вы обязаны уведомить сторону (жильца) о прекращении правоотношений за 3 месяца. Однако можно пренебречь данной обязанностью если ваш квартирант:
Как выселить квартиросъёмщика 9 методов
Если ваши жильцы самовольно сменили замки и не освобождают помещение, можно вызвать МЧС и выбить дверь, а можно поступить хитрее – залить их новый замок эпоксидной смолой и натолкать шурупов. Раз или два так сделаете и этого хватит чтобы понять что с вами шутки плохи.
Как выселить квартиросъёмщика если есть договор
- Нарушал общественный порядок (в полиции должны быть жалобы соседей и составленные протоколы).
- Нарушил любой из пунктов договора (это ещё доказать надо).
- Испортил ваше имущество или нанёс ущерб соседям, например, затопил квартиры снизу.
- Привёл целый табор цыган, а по договору он проживает один.
- Используются неучтенные приборы. Такое возможно, если их монтаж выполнялся самостоятельно, без участия сотрудников газовой службы.
- Обнаружены дефекты в дымоотводах или оборудовании.
- В результате выселения жильцов из дома.
- Есть долг за два расчетных периода.
- Пользователи не пускают контролера к оборудованию для проведения проверки.
Что делать, если газ отключили без предупреждения
- Подать письменную жалобу поставщику и оформить заявление на проведение экспертизы в городской администрации.
- Необходимо направить заявление в прокуратуру по поводу незаконного отключения газа. В качестве доказательств прилагаются копии финансовых и технических документов, а также ранее полученная разъяснительная записка из коммунальной службы.
- Подать иск в суд.
Возможные причины приостановки подачи газа
- Серьезная поломка в газораспределительной сети.
- Оборудование в частном доме или на приусадебном участке повреждено, в результате чего произошла утечка газа.
- Специальная комиссия решила, что оборудование неисправно, и велик риск возникновения аварии.
Так как же выселить квартирантов из квартиры без договора и кто может оказать в этом содействие? А сделать это весьма просто. Только не вздумайте приходить в квартиру, пока там никого нет и менять замки. Вас же потом еще и в краже обвинят. Напротив, придите тогда, когда квартиранты будут на занимаемой площади. И обязательно прихватите с собой документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру и удостоверяющие личность. И делать это должен собственник квартиры.
Как выселить квартирантов
А вот при наличии договора найма вы должны действовать, согласно действующим законам РФ. Поскольку документ защищает не только ваши права, но и права квартирантов, выселить их вы можете только в судебном порядке.
Выселение квартирантов, живущих без заключения договора найма
Итак, квартиранты, которым вы сдали жилье, оказались все же для вас головной болью. Что делать? Ответ на этот вопрос зависит, прежде всего, от того, подписывали ли вы договор найма с квартирантами или обошлись без него.
- срок отсутствия выплат – 6 месяцев, в течение которых не поступало ни одного платежа;
- для образования задолженности не имеется уважительных причин;
- муниципалитет готов предоставить нанимателю альтернативное жилье.
Расчетным периодом оплаты коммунальных услуг считается календарный месяц – вносить денежные средства нужно в первые 10 дней каждого месяца. В случае несоблюдения данного условия образуется задолженность в следующем порядке:
Процедура выселения из квартиры за долги
- членов семьи военнослужащих или сотрудников правоохранительных органов, погибших при исполнении служебного долга;
- пенсионеров по возрасту;
- инвалидов первых двух групп, получивших травму в ходе исполнения трудовой деятельности;
- сирот и несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей.
