⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Агент По Аренде Недвижимости Отзывы. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Кто работал или трудится риэлтором сейчас скажет однозначно — это трудно, особенно в нашим менталитетом, низкой юридической грамотностью, желанием сэкономить на специалисте, отсутствием привычки благодарить за оказанные услуги.
Есть другие риски, например, неполучения комиссии когда собственник договаривается напрямую с покупателем, известив вас об этом после сдачи документов на регистрацию перехода прав. И все время, что вы посвятили ему, мотаясь на другой конец города день через день, показывая квартиру и слушая историю его жизни и рассказы, как ему в жизни не повезло — все впустую..
Стоит ли идти работать риэлтором без опыта
Работать ли риэлтором или нет, есть ли смысл, выгодно ли, насколько трудно работается в риэлторском бизнесе, ведь так много предложений с высокими доходами. Давайте разбираться на основе отзывов тех, кто уже работал и работает риелтором.
Игорь учился на экономиста, но работать по специальности не стал. Решил, что будет агентом по недвижимости. Объяснил свой выбор тем, что «это хорошо звучит» и «вообще солидно заниматься недвижимостью». Парень начал с продаж квартир, но надолго не задержался. Нашел работу в другой сфере, а потом вернулся к недвижимости. Переключился на аренду. «Проработал агентом меньше года и понял: это слишком грязно для меня».
Слишком грязно для меня, не смог работать
Базу мне не дали, ее нужно было нарабатывать самому. Я приходил, садился за свободный стол, начинал звонить. Звонить нужно было постоянно, весь день. Все как на инструктаже: ищешь свежее объявление, делаешь «холодные звонки» и пытаешься зацепить клиента.
Собеседование. «Мы — элита в сфере обслуживания»
Самые проблематичные клиенты — это с кошками-собаками и иностранцы (таджики, узбеки, иранцы). У людей деньги, они хотят что-то приличное, но у арендодателей есть предрассудки. В «Маяке Минска», например, в 98% никто не сдаст им квартиру — берегут дорогие ремонты.
До брокерства занимался журналистикой, в связи с этим обрел множество связей, которые пригодились мне на нынешнем месте. У нас в городе очень популярны еженедельные газеты с бесплатными объявлениями. Туда обращаются частники, не умеющие взаимодействовать с интернетом. Все они потенциальные клиенты.
А теперь перейдем к делу.
Нюансы работы агента по недвижимости и отзывы сотрудников
В крупных риелторских конторах с оценкой недвижимости проблемы как таковой нет. Все благодаря работе мониторингового отдела, постоянно анализирующего рынок вдоль и поперек. Вследствие, продать излишне переоцененную квартиру практически невозможно.
Отзывы о работе риелтором
Работал сам, приобретая необходимый опыт методом проб и ошибок. Нередки были случаи, когда сводил клиентов с арендодателями, а они, в свою очередь, договаривались сами, не заплатив мне ни копейки. Тем не менее до и после кризиса 2007-2009 гг. удавалось проводить по 5-10 сделок в месяц, 1-2 из которых, касались продажи жилья, а это 5% от суммы каждого договора. Доходы от аренды составляли 40-50% стоимости одного месяца съема квартиры или дома. Заработки были немалые – от 200 000 руб.
Оказывается, не все так печально на рынке недвижимости, приложив определенные усилия, наведя справки о профессиональных компаниях, вы действительно разрешите свою проблему быстро и с нужным для вас результатом.
Отзывы об агентствах недвижимости и риэлторах Москвы повествуют о трогательном способе вытащить рубли из вашего кошелька, требуя плату за услуги, которые не входят в обычный пакет. Например, просят уплатить деньги за снятие копий, составление бланков для объявлений или распечатывание и подготовку тех или иных документов. Сумма за одну ксерокопию не такая уж и большая, но если речь идет о покупке квартиры или продаже, то в результате она достаточно существенная. Ни одна уважающая себя и своих клиентов компания не будет прибегать к таким уловкам!
Агентства недвижимости – заселим!
Еще один распространенный способ обмана, когда плата взимается при непосредственном осмотре объекта недвижимости. Многие компании постоянно используют этот метод в качестве дополнительного заработка, иногда весьма привлекательного. Поэтому попытка отнять у вас деньги может осуществляться посредством самых различных уловок, например словами о том, что на осмотр этого объекта недвижимости есть большой спрос, поэтому агентство и требует деньги.
Аренда офиса (11 квадратных метров) – 12400 рублей . Офис снял в двух этажном доме прямо в центре города, в семи ста метрах от метро. Здание ухоженное, как снаружи, так и внутри. Удалось сэкономить на мебели. В офисе стоял стол, шкаф и несколько стульев.
Как я зарабатывал на агентстве по аренде жилья
Кухонный уголок с микроволновкой и небольшим холодильником, потому что бизнес ланча, по выходным не было, а сотрудники в выходные дни, практически всегда были на работе, так как суббота и воскресенье, самые идеальные дни для заключения договоров.
Заработок по месяцам:
В агентстве, куда я попал, сидели две девушки и продавали ту же саму услугу, но, как говорится: по высшему разряду. Качество их работы, было безупречным. За три дня, глядя на них, я понял, как нужно работать в этом направлении.
Питер. Мать — агент по недвижимости, стаж 20 лет. Ужасная работа! Как выше написано: «придется крутиться как белка в колесе — давать объявление, отвечать на звонки, встречаться с клиентами, показывать квартиры, ходить за справками и пр». При этом вы можете очень много денег потратить, месяцами продавая квартиру (моб телефон, транспорт). В итоге клиент откажется от ваших слуг. Есть, конечно, задаток, который гарантирует, что хоть что-то вы заработаете. Но поверьте, махинаций там много и в результате ничего не заработаете. . А без агенства работать опасно. В агентстве свои юристы сидят, «крыша» есть итд.
Мда. Читаю и удивляюсь. Работаю риэлтором 7 лет. Доволен очень. Работа тяжелая, но и заработок приличный. Никого не обманываю. Клиенты косяками прут. Это же от отношения зависит. Идите в риэлторы, если вы сильный человек. А если нет, то на оклад в 15 т.р. С 9 до 18 с соцпакетом:)) а риэлторы меньше 100 не зарабатывают
Егорова Анастасия Владиславовна
IneМилаЯ тоже хотела создать тему про недвижимость, но воспользуюсь этой, чтобы задать свой вопрос риэлторам:
меня очень удивило, что никто из агенств недвижимости не захотел найти для нас офис в аренду. Все отвечали, что будут искать коммерческую недвижимость, только если ее площадь от 150 кв метров. А с меньшей площадью им связываться неинтересно.
При этом квартиру и даже комнату охотно бегают и показывают, какой бы площади она не была.
Почему так?Плохо искали. У любого приличного агентства есть сайт, где можно задать площадь. Предложений очень много, я вот вчера только по работе искала маленькие офисы и целую кучу нашла
В итоге мы так и сделали, нашли сами! А хотели заплатить комиссионные агенству, чтобы кто-то нам подобрал варианты, чтобы не искать самим. Но никто не захотел возиться.
Почему-то комнаты показывать бегают только так, а тут клиент готов платить, и никто не захотел связываться. Мы и в крупные агенства позвонили и в маленькие.
Без риелтора, личный опыт: позвонить вы и сами можете, это понятно. Чтобы не распознать мошенничество на этапе телефонного разговора, нужно быть наивнячком, который вообще не знает о таком явлении, как мошенничество.
Сайт (Сам себе риелтор)
Таким образом, если вы не хотите стать жертвой мошенников или судится потом с неучтенными наследниками и обманутыми бабульками, ваш выход — это вовсе не риелтор, а отказ от любых проблемных квартир (например, квартир, полученных по наследству без завещания, тем более менее 3 лет назад), какими бы привлекательными и дешевыми они не были.
Как купить или продать квартиру без риелтора? Кому нужен риелтор, а кому он он будет мешать? Как провести расчеты через ячейку? ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ, описание махинаций с жильем, как самому оценить риски? Что будет риелтору, если вас обманут мошенники?
Без риелтора, личный опыт: с этим пунктом вы справитесь лучше. Покупатель мыслит гибче, чем риелтор. Риелтор рассуждает «мне сказали искать двушку на 60 метров, не на первом этаже, не дороже 12млн». И предлагает покупателю двушку на 4 этаже за 12млн. А покупатель видит, что в этом же доме продается трешка на 80 метров, там и ремонт уже сделан, и вид из окон во двор, но она на 1 этаже. Покупатель думает «Огого, это хорошее предложение! Я не рассчитывал на трешку. Но если мне хватает денег на нее, я готов смирится с первым этажом!».
Смотрите рейтинги в разных источниках, сверяйте с отзывами и информацией о компании – очень странно, если агентство, которому не больше года, войдет в список лучших агентств Москвы какого-нибудь сайта о недвижимости.
🤔 Один из собственников признан недееспособным или, согласно статье 177 ГК РФ «не способным понимать значение своих действий». В этом случае обезопасить себя можно только запросив решение суда о признании недееспособным, справку из психоневрологического диспансера и заключение психиатра. Сделку в такой ситуации может провести только официальный опекун, иначе ее признают недействительной.
Как отличить агентство-однодневку
Нельзя путать альтернативную сделку с обменом, потому что это одновременная покупка и продажа, в то время как обмен — смена одного неприватизированного жилья на другое или обмен квартирами, одинаковыми по стоимости.
- подбор объекта по базе, предоставленной компанией;
- организация просмотра объекта;
- работа с нанимателем/наймодателем;
- ведение переговоров;
- организация и сопровождение процесса найма квартиры/загородной недвижимости.
Если Вы хотите освоить новую профессию и стремитесь к высокому уровню дохода, который Вы можете получать уже в самом начале работы — мы вас ждем, ведь работа на рынке аренды — это возможность освоить профессию и стать успешным в любом возрасте, с любым опытом работы и образованием.
Должностные обязанности
- Обучение в офисе компании, что позволяет начать работать с первых дней работы;
- Предоставление объемов работы работодателем;
- Бесплатная реклама объектов;
- Быстрая возможность зарабатывать (заработная плата выдается в день сделки);
- Свободный график работы;
- Возможность работать как на территории работодателя, так и дома;
- Выбор места работы рядом с домом;
- Возможность совместительства студентам, пенсионерам;
- Для опытных сотрудников – особые условия, которые оговариваются отдельно.
